你好当事人一方不履行合同义務或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方鈈履行合同义务或者履行合同义务不...

先去跟二手房东勾通然后再处理。

合同未到期涨房租是违约行为 ,干嘛一次签那么久,这个就没有办法叻可以跟承租方协商,少涨点,别的没有办法,除非你找到证据他违约在先,仔细研究下合同,

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