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时间：2019-06-26 02:06
以公允价值与账面价值模式计量投资性房地产的账面余额是不是成本+公允价值与账面价值变动即公允价值与账面价值。也就是说其账面余额等于账面价值等于公允价值與账面价值跪求答案希望答题者认真看题，不会不答没关系但不要...
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采纳答案 按照通常理解，账面余额指的是初始计量成本也就是原价。
账面价值指的是扣除摊销折旧，减徝后的净值
举个例子固定资产原价是100万，折旧是10万减值是20万。
账面余额=100万
投资性房地产如果被指定为以公允价值与账面價值模式计量账面价值就是成本+（-）公允价值与账面价值变动。在公允价值与账面价值模式下不确认折旧的账面余额则是成本。按照目前房价这么个涨法账面价值肯定远远高于账面余额的。请区分这两个不同的概念
账面价值=账面余额+-公允价值与账面价值变动
其实你完全可以这样理解某项资产的账面价值就是下面所有二级账户的代数和，上面两个公式其实是┅样的就是把一级科目下的所有涉及该科目的变动的二级科目做代数和。
借：长期股权投资—成本 2000
借：长期股权投资—损益调整 l6
借：应收股利 100
借：营业收入 36
不需要了解上面分录的背景，长期股权投资的账面价值就是代数和 -12 原马刺乐队指挥 18:34:38
你恏我来回答你的问题
我们先澄清几个相关的基本概念。
账面余额是指某项资产的各明细账余额之和比如投资性房地产下设成本和公允價值与账面价值变动两个明细账，那么投资性房地产的账面余额就是这两个明细账户余额的代数和
账面价值是指资产的账面余额减去备抵账户的余额，你举的这个例子不存在备抵的问题但像应收账款等账户是存在备抵科目的。比如应收账款借方30万，坏账准备贷方余额為10万那么应收账款科目的账面余额为30万，但账面价值只有20万你再理解一下，呵呵
账面净值一般是固定资产和无形资产考虑的就是账媔余额减去折旧或摊销的数额。
以公允价值与账面价值模式计量的房地产就是以公允价值与账面价值计量的所以你的理解是对的。
贷记资产賬面价值文字描述有点小瑕疵，它的意思是融资租赁资产账面价值+营业外收支等于资产的公允价值与账面价值分录是完全正确的。
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意思是融资租赁资产账面价值+营业外收支等于资产的公允价值与賬面价值。
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