[摘要]房子再次出售的一般都是要看购买到出售的时间长短的大家在了解二手房的时候如果有注意看的话会发现，有些房子的介绍中就写着房子满二年或者满五年唯一条件对于这样的说法，有的朋友可能不是很清楚那么就让小编来给大家讲一讲满5年不唯一的房子税费是什么？

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二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%面积在144平米以上的需要缴纳4%）;

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年唯一条件可以免交营业税;

3、 个人所得税1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）;

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）;

5、 测绘费：按各区具体规定;

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

根据以上信息可知，赠与的房产满5年且是唯一住房的可以免除个税

就算是房产更改户名都偠办手续啦，何况出售肯定要交税。

3月1日的新国六条的有关规定：税務、住房城乡建设部门要密切配合对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的应依法严格按转让所得的20%计征。

这里的关键词是“按规定应征收”、“依法严格按”；可以理解为是对原来规定的强调而不是更改。那么按照原来的规定，唯一能够免交个税的情况就是对于卖家来说，要出售的房屋是“普通住宅且唯一住宅且满五年唯一条件”如果政策有持续性的话，按您所述到八月份是符合这一免个税情况的，是可以享受免个税的不过，这点目前有争议，即是否执行这一減免规定还无法确定。个人倾向于认为为了顺利推行新国六条这一条款，减少执行过程中的矛盾这个唯一能够免除个税的规定还是會持续保持的。当然这只是个人意见，仅供参考

对您来说，有实际意义的是现在与将来成交所要所冒的风险与损失的对比。为了有助与您决策现在帮您计算一下现在过户与八月份以后过户的损失：

未到八月份满五年唯一条件交易：卖方要多承担营业税：约交易额的5.6%，个税：交易额的1%即多交6.6%，这些到八月份按原规定是可以免交的

到八月份如果政策持续，则营业税和个税全免否则，会免除营业税但个税按（交易价一成本价）即卖家利润的20%征收。这是你们双方要承担的政策风险

因为不知道你们的交易额和原房价，所以无法计算兩个决策具体相差多少这就需要您自己按照上面的方法，具体计算一下了