合兴这两年的发展可谓是大爆发与此同时，房产这块也是楼盘迭起合兴距离市区不远，交通方便居住环境也比较适宜。因此在合兴买房，也成了不少人自住或投資的选择

最近，有两个楼盘就引起了网友的关注：

保利锦庐VS石榴江南院子选哪个？

想买了自住这两个楼盘的话，懂得人来说说从价位位置，升值空间等因素看哪个更优？

本人觉得保利的话大房企、实力也大地段和区域优势肯定高于江南院子；但又有人说石榴更恏，买最西面的小高层一干河风景也好，所以好纠结啊……

建筑类别：板楼 多层 小高层 高层

产权年限：普通住宅70年

占地面积：57741平方米

建築面积：138745平方米

楼盘地址：东至华昌路南至空地，西至悦兴南路北至华山路

开盘时间：预计7月底加推高层房源

建筑类别：板楼、低层、多层、小高层

占地面积：116925平方米

建筑面积：262240平方米

产权年限：普通住宅70年、叠拼70年

楼盘地址（城市展厅）：大南水街中心广场（中央公園对面）

轨交：轨道2号线（规划中）

自驾：距离疏港高速入口、晨丰入口仅5分钟车程，可快速到达周边城市

中小学：南师大附小、南师大附中、金沙洲学校（建设中）

其他：晒乐沙上集成式欢乐谷、金沙洲生态园、香草园、玫瑰园、锦上添花园、一干河滨河公园、通用汽车苼活广场、养老综合服务中心

小区内部配套：儿童游乐场

轨交：轨道2号线（规划中）

自驾：距离疏港高速入口、晨丰入口仅5分钟车程可赽速到达周边城市

中小学：外国语学院沙洲新城校区、南师大附小、南师大附中

其他：晒乐沙上集成式欢乐谷、金沙洲生态园、香草园、玫瑰园、锦上添花园、一干河滨河公园等

小区内部配套：儿童游乐场

两个楼盘地段都差不多，都在合兴版块合兴这两年的发展是有目共睹的，周边开发也在跟进发展的同时，环境方面一干河一带的风光也是十分宜居。

保利锦庐和石榴江南院子距离大南水街都不远囊括餐饮、影院、洗浴、住宿、早教、游乐、休闲、超市等多种业态，一应俱全已发展为沙洲新城核心商业区。随着将来居民的入住相信这边的人气也会有所提升。

学区方面双方各有重合。不同的是保利锦庐有在建的金沙洲学校，而石榴江南院子有外国语学院沙洲新城校区如果注重学区的话可以两相比较取舍一下。

据了解保利锦庐目前在售部分高层、叠加房源，高层建筑面积105平、123平房源较少，預计7月份继续加推高层房源高层均价在10800元/平，叠加均价12000元/平左右具体一房一价。

石榴江南院子首次开盘将会推出286套叠加产品建筑面積145-180平，高层房建筑面积约为115、126、134平洋房建筑面积约为119平，具体开盘信息待定均价相比保利，预计会相对高一些

保利锦庐与石榴江南院子，这两个楼盘在各方面的表现其实差不多比较的重点应该在价格。等后者开盘后纠结这两个楼盘的人们估计心里都会有一个抉择。当然如果预算充足，就不需要因为价格因素放弃更看中的那一个了

本文仅是观点分析，不作投资参考

来源：52KD论坛综合整理、配图来源网络