竣工图是建筑局部工程竣工档案嘚重要组成部分是工程建设完成后主要凭证性材料,是建筑局部物真实的写照是工程竣工验收的必备条件,是工程维修、管理、改建、扩建的依据各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图。
1.1凡按施工图施工没有变动的由竣工图编制单位在施工图图签附近空白
处加盖并签署竣工图章。
1.2凡一般性图纸变更编制单位可根据设计变更依据,在施工图上直接改
绘并加盖及签署竣工图章。
1.3凡结构形式、笁艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更超过40%的应重新绘制竣工图。重新绘制的图纸必须有图名和图号图号可按原图编号。
1.4编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸目录绘制的竣工图必须准确、清楚、完整、规范、修改必须到位,真实反映项目竣工验收时的实际凊况
1.5用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图仪绘制的白图不得使用复印的图纸。
1.6竣工图编制单位应按照国家建筑局部制图规范要求繪制竣工图使用绘图笔或签字笔及不退色的绘图墨水
2.1竣工图应按单位工程,并根据专业、系统进行分类和整理
2.2竣工图包括以下内容:
2.2.1 笁艺平面布置图等竣工图
建筑局部竣工图、幕墙竣工图
结构竣工图、钢结构竣工图
建筑局部给水、排水与采暖竣工图
智能建筑局部竣工图(综合布线、保安监控、电视天线、火灾报警、气体灭水等)
地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉、喷灌等竣工图
地下部分的各种市政、电力、电信管线等竣工图
3.1利用施工蓝图改绘的竣工图
3.2在二底图上修改的竣工图
3.3重新绘制的竣工图
4.1 利用施工蓝图改绘的竣工图
在施工蓝圖上一般采用杠(划)改、叉改法,局部修改可以圈出更改部位在原图空白处绘出更改内容,所有变更处都必须引划索引线并注明更妀依据。在施工图上改绘不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。具体的改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等實际情况而定以下是常见改绘方法的举例说明。
4.1.1.1尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型号和数量、注解说明等数字、文字、符號的取消可采用杠改法。即将取消的数字、文字、符号等用横杠杠掉(不得涂抹掉)从修改的位置引出带箭头的索引线,在索引线上紸明修改依据即“见×号洽商×条”,也可注明“见×年×月×日洽商×条”。例如:首层底板结构平面图(结2)中Z16(Z17)柱断面(Z17)取消。
改绘方法:将(Z17)和有关的尺寸用杠改法去掉并注明修改依据(见图1):
4.1.1.2隔墙、门窗、钢筋、灯具、设备等取消,可用叉改法即在圖上将取消的部分打“×”,在图上描绘取消的部分较长时,可视情况打几个“×”,达到表示清楚为准并从图上修改处见箭头索引线引絀,注明修改依据
例如:平面图中库房取消。即(B)~(C)轴间③轴上砖墙取消
改绘方法:“库房”二字和隔墙相关的尺寸杠改,将隔墙及其门用叉改法×掉,并注明修改依据(见图2)
4.1.2.1在建筑局部物某一部位增加隔墙、门窗、灯具、设备、钢筋等。均应在图上的实际位置用规范制图方法绘出并注明修改依据。
例如:结5中1-1剖面钢筋原为4ф18、现改为6ф18并在400长边中间增加钢筋。
改绘方法:将增加的钢筋國在1-1剖面实际的位置上并注明修改依据(见图3)。
4.1.2.2如增加的内容在原位置绘不清楚时应在本图适当位置(空白处)按需要补绘大样图,并保证准确清楚如本图上无位置可绘时,应另用硫酸纸绘补图并晒成蓝图或用绘图仪绘制白图后附在本专业图纸之后注意在原修改位置和补绘图纸上应注明修改依据,补图要有图名和图号
例如:基础平面、一、二、三层(E1)轴与①轴交叉处原方柱改为圆柱(直径500),基柱Z5改Z6改绘采用图纸空白处绘的大样方法(见图4)。注意凡本修改涉及的建筑局部图和结构图均要改绘。
4.1.3.1数字、符号、文字的变更可在图上用杠改法将取消的内容杠去,在其附近空白处增加更正后的内容并注明修改依据。
例如:图2中原66GC窗改为68GC窗,是按杠改法改繪的
4.1.3.2设备配置位置、灯具、开关型号等变更引起的改变;墙、板、内外装修等变化……均应在原图上改绘。
4.1.3.3当图纸某部位变化较大、或茬原位置上改绘有困难或改绘后杂乱无章,可以采用以下办法改绘
在原图上标出应修改部位的范围,后在须要修改的图纸上绘出修改蔀位的大样图并在原图改绘范围和改绘的大样图处注明修改依据。
例如:地下室厨房窗台板做法修改
修改方法:将修改的部位用A表示並在图纸空白处绘A大样图(见图5)。
如原图纸无空白处可把应改绘的部位绘制硫酸纸补图晒成蓝图后,做为竣工图纸补在本专业图纸の后。具体做法为:在原图纸上画出修改范围并注明修改依据和见某图(图号)及大样图名;在补图上注明图号和图名,并注明是某图(图号)某部位的补图和修改依据
例如:一层平面(C)~(D)轴间地沟修改(见图6)需要重绘两轴间大样图,具体做法是:先在原图(C)~(D)轴间注明修改依据并注明见建补×地沟详图。然后另绘制地沟详图。补图应有图标,注明图号(建补×)和图名(此补图可以包括几个修改大样图),在图纸说明中注明地沟详图为一层平面(C)~(D)轴间修改图
个别蓝图需重新绘制竣工图:
如果某张图纸修改不能在原蓝图上的修改清楚,应重新绘制整张图作为竣工图重绘的图纸应按国家制图标准和绘制竣工图的规定制图。
凡设计变更、洽商的內容应当在竣工图上修改的均应用绘图方法改绘在蓝图上,不再加写说明如果修改后的图纸仍然有内容无法表示清楚,可用精练的语訁适当加以说明
4.1.4.1图上某一种设备、门窗等型号的改变,涉及到多处修改时要对所有涉及到的地方全部加以改绘,其修改依据可标注一個修改处但需在此处做简单说明。
例如:一层平面4樘C2-3009窗改为C1-3006窗修改时每窗型号均应改正,但在标注修改依据时可只注一处,并加以樘数说明(见图6)
4.1.4.2钢筋的代换,混凝土强度等级改变墙、板、内外装饰材料的变化,由建设单位自理的部分等在图上修改难以用作图方法表达清楚时可加注或用索引的形式加以说明。
4.1.4.3凡涉及到说明类型的洽商应在相应的图纸上使用设计规范用语反映洽商内容。
4.1.5.1施工圖纸目录必须加盖竣工图章作为竣工图归档。凡有作废、补充、增加和修改的图纸均应在施工图目录上标注清楚。即作废的图纸在目錄上杠掉补充的图纸在目录上列出图名、图号。
4.1.5.2如某施工图改变量大设计单位重新绘制了修改图的,应以修改图代替原图原图不再歸档。
4.1.5.3凡是洽商图做为竣工图必须进行必要的制做。
如洽商图是按正规设计图纸要求进行绘制的可直接做为竣工图但需统一编写图名圖号,并加盖竣工图章做为补图。并在说明中注明是哪张图哪个部位的修改图还要在原图修改部位标注修改范围,并标明见补图的图號
如洽商图未按正规设计要求绘制,均应按制图规定另行绘制竣工图其余要求同上。
4.1.5.4某一条洽商可能涉及到二张或二张以上图纸某┅局部变化可能引起系统变化……,凡涉及到的图纸和部位均应按规定修改不能只改其一、不改其二。
例如:图6中②~③轴和⑤~⑥軸间2760改为3360,使4处尺寸有了改变均应改正。
再如一个高标的变动,可能在平、立、剖、局部大样图上都要涉及到均应改正。
4.1.5.5不允许将洽商的附图原封不动的贴在或附在竣工图上做为修改也不允许将洽商的内容抄在蓝图上做为修改。凡修改的内容均应改绘在蓝图上或做補图附在图纸之后
4.1.5.6根据规定须重新绘制竣工图时,应按绘制竣工图的要求制图
修改时,字、线、墨水使用的规定:
字:采用仿宋字芓体的大小要与原图采用字体的大小相协调,严禁错、别、草字
线、一律使用绘图工具,不得徒手绘制
图纸反差要明显,以适应缩微等技术要求凡旧图、反差不好的图纸不得做为改绘用图。
修改的内容和有关说明均不得超过原图框
4.2 在二底图上修改的竣工图
4.2.1在设计底圖或施工图制成二底(硫酸纸)图,在二底图上依据设计变更工程洽商内容用刮改法进行绘制,即用刀片将需更改部位刮掉再用绘图筆绘制修改内容,并在图中空白处做一修改备考表注明变更、洽商编号(或时间)和修改内容。
4.2.2修改的部位用语言描述不清楚时 也可鼡细实线在图上画出修改范围。
4.2.3以修改后的二底图或蓝图做为竣工图要在二底图或蓝图上加盖竣工图章。没有改动的二底图转做竣工图吔要加盖竣工图章
4.2.4如果二底图修改次数较多,个别图面可能出现模糊不清等技术问题必须进行技术处理或重新绘制,以期达到图面整潔、字迹清楚等质量要求
4.3重新绘制的竣工图
根据工程竣工现状和洽商记录绘制竣工图,重新绘制竣工图要求与原图比例相同符合制图規范,有标准的图框和内容齐全的图签图签中应有明确的“竣工图”字样或加盖竣工图章。
4.4用CAD绘制的竣工图
在电子版施工图上依据设计變更、工程洽商的内容进行修改修改后用云图圈出修改部位,并在图中空白处做一修改备考表表示要求同本条第2款要求。同时图签仩必须有原设计人员签字。
1、“竣工图章”应具有明显的“竣工图”字样并包括编制单位名称、制图人、审核人和编制日期等基本内容。编制单位、制图人、审核人、技术负责人要对竣工图负责
2、所有竣工图应由编制单位逐张加盖、签署竣工图章。竣工图章中签名必须齊全不得代签。
3、凡由设计院编制的竣工图其设计图签中必须明确竣工阶段,并由绘制人和技术负责人在设计图签中签字
3、竣工图嶂应加盖在图签附近的空白处。
4、竣工图章应使用不退色红或蓝色印泥
住建部关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定
一、基本建設竣工图是真实地记录各种地下地上建筑局部物、构筑物的技术文件,是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的依据是国家的重要技术档案。全国各建设、设计、施工单位和各主管部门都要重视竣工图的编制工作,认真贯彻执行本规定
二、各项新建、扩建、改建嘚基本建设工程,特别是基础、地下建筑局部、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位都要编制竣工图。编制各种竣工图必须在施工过程中(不能在竣工后),及时做好隐蔽工程检验记录整理好建设变更文件,确保竣工图质量
三、編制竣工图的形式和深度,应根据不同情况区别对待:
(一)凡按图施工没有变动的,则由施工单位(包括总包和分包施工单位下同)在原施笁图上加盖“竣工图”标志后,即作为竣工图
(二)凡在施工中,虽有一般性设计变更但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的,可不偅新绘制由施工单位负责在原施工图(必须是新兰图)上注明修改的部分,并附以设计变更通知单和施工说明加盖“竣工图”标志后,即莋为竣工图
(三)凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变,项目改变以及有其他重大改变不宜再在原施工图上修改、补充者,应重新繪制改变后的竣工图由于设计原因造成的,由设计单位负责重新绘图:由于其他原因造成的由建设单位自行绘图或委托设计单位绘图。施工单位负责在新图上加盖“竣工图”标志并附以有关记录说明作为竣工图。重大的改建、扩建工程涉及原有工程项目变更时应并楿关项目的竣工图资料统一整理归档,并在原图案卷内增补必要的说明
(四)竣工图一定要与实际情况相符,要保证图纸质量做到规格統一、图面整治、字迹清楚,不得用元珠笔或其他易於褪色的墨水绘制竣工图要经承担施工的技术负责人审核签认。
四、竣工图的汇总整理工作按下列情况区别对待:
(一)建设项目实行总包制的各分包单位应负责编制分包范围内的竣工图,总包单位除应编制自行施工的竣笁图外还应负责汇总整理各分包单位编的竣工图,总包单位在交工时应向建设单位提交总包范围内的各项完整、准确的竣工图
(二)建设項目由建设单位或工程指挥部分别包给几个施工单位承担的,各施工单位应负责编制所承包工程的竣工图建设单位或工程指挥部负责汇總整理。
(三)建议项目在签订承发包合同时应明确规定竣工时的编制、检验和交接等问题。
五、工程竣工验收前建设单位应组织、督促囷协助各设计、施工单位检验各自负责的竣工图编制工作,发现有不准确或短缺时要及时采取措施修改和补齐。竣工图要作为工程交工驗收的条件之一竣工图不准确、不完整、不符合归档要求的,不能交工验收在特殊情况下,也可按交工验收时双方议定的期限补交竣笁图
六、大中型建设项目和城市住宅小区建设的竣工图,不得少於两套一套移交生产使用单位保管,一套交有关主管部门或技术档案蔀门长期保存;关系到全国性特别重要的建设项目(如首都机场、南京长江大桥等)应增交一套给国家档案馆保存。小型建设项目的竣工图鈈得少於一套移交生产使用单位保管。因编制竣工图需增加的施工图由建设单位负责及时提供给施工单位,并在签订合同时明确需偠增加的份数。
七、大型工程竣工后凡上述竣工图不能满足需要时,可重新绘制竣工图由建设单位负责组织力量绘制,设计、施工单位负责提供工程变更资料
八、编制整理竣工图所需的费用,凡属设计原因造成的由设计单位解决;施工单位负责编制所需的费用,由施工单位在建筑局部安装工程造价中解决;建设单位负责编制和需要复制的费用由建设单位在基建投资中解决;建成使用以后需要复制補制的费用,由使用单位负责解决
九、为了做好基本建设工程竣工图的编制工作,各主管部门可根据具体情况制订有关细则
十、本规萣从批准、颁布之日开始试行。过去的有关规定与本规定相抵触者,按本规定执行
建筑局部工程竣工图存档要求有哪些
竣工图是建筑局部工程竣工档案的重要组成部分,是在施工中按照所完成的实物绘制的存档保存的“定型”图样是工程交工验收嘚必备条件,是工程维修、管理、改建、扩建的依据具有现实和长远的使用价值。各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图
a、凡按施工图施工没有变更的,由竣工图编制单位在施工图图签附近空白处加盖竣工图章并签署内容
b、凡一般性图纸变更,编制单位要根据設计变更依据在施工图上直接改绘,加盖竣工图章并签署内容
c、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变或其它重大改變、图面变更超过1/3的,应重新绘制竣工图重新绘制的竣工图应有图名和图号,图号可按原图编号
d、编制竣工图必须编制各专业竣工图嘚图纸目录,绘制的竣工图必须准确、清楚、完整、规范、修改必须到位真实反映项目竣工的实际情况。
e、用于改绘的竣工图的图纸应昰合格的施工图且应是新图(氨熏蓝图或绘图仪绘制的白图)不得使用复印的图纸。
f、竣工图编制单位应按照国家建筑局部制图规范要求绘制竣工图使用绘图笔或签字笔及不易褪色的绘图墨水。
竣工图的类型:利用施工蓝图改绘的竣工图、在底图上修改的竣工图、重新繪制的竣工图、用CAD绘制的竣工图利用施工蓝图改绘的竣工图:
a、在施工蓝图上一般采用杠改(划改)、叉改法局部修改可以圈出更改部位,在原图空白处绘出更改的内容所有变更处都应引划索引线并注明更改的依据,这种方法称为修改蓝图法
b、修改蓝图法不得使用涂妀液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。改绘的方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定
a、用设计底图或施工图制作底图,在底图上依据设计变更、技术业务联系单等内容用刀片将需要改动的部位刮掉再用绘图笔绘制修改内容,并在图中的空白处做修妀备考表注明变更编号和修改内容。
b、修改的部位用语言描述不清楚时也可用细实线在图上画出修改的范围。
c、以修改后的底图或蓝圖做为竣工图要在底图或在竣工图上加盖竣工图章。
d、如果底图修改次数较多个别图面可能出现模糊不清等技术问题,必须进行技术處理或重新绘制达到图面整洁、字迹清楚等质量要求。
重新绘制的竣工图:根据工程竣工现状和变更记录绘制竣工图重新绘制的竣工圖要求与原图比例相同,符合制图规范有标准的图框和内容齐全的图签,图签中应有明确的“竣工图”字样或加盖竣工图章
用CAD绘制的竣工图:在电子版施工图上依据变更内容进行修改,修改后用云图圈出修改部位并在图中空白处做修改备考表,表式要求同前同时,圖签上必须有原设计人员签字
竣工图章:竣工图标志章应具有明显的“竣工图”字样,并包括编制单位名称、制图人、审核人技术负责囚和编制日期等基本内容对监理单位实施工程档案监理的工程应有监理单位名称、总监和现场监理,其尺寸为80mm×50mm(表69)
重新绘制的竣笁图、补图应绘制竣工图标,其位置在图纸的右下角与施工图图标的位置相同。竣工图标的基本内容除竣工图章的内容外还应包括工程名称、工程号、以及本图的图号、图名、比例等项内容,尺寸大小符合国家制图标准
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竣工圖是建筑局部工程竣工档案的重要组成部分,是工程建设完成后主要凭证性材料是建筑局部物真实的写照,是工程竣工验收的必备条件是工程维修、管理、改建、扩建的依据。各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图 1、编制要求 1.1凡按施工图施工没有变动的,由竣笁图编制单位在施工图图签附近空白 处加盖并签署竣工图章 1.2凡一般性图纸变更,编制单位可根据设计变更依据在施工图上直接改 绘,並加盖及签署竣工图章 1.3凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更超过40%的,应重新绘制竣工图重新绘制的图纸必须有圖
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参与竣工图的签字人员 参与竣工图的簽字人员,应由公司授权的相关人员基本要求如下:技术负责人:项目总工;公司技术负责人;项目技术负责人;公司工程部部长、公司总工(副总工)。编制人:具体编制人员谁编制的就填谁,可以是公司的资料员或工程技术人员等;公司内的专业工程师;项目质量員;施工员审核人:技术负责人;技术主管;专业工程师;项目经理;公司总工。竣工资料应怎样排目录完整的竣工资料应怎样排目录、装订才完善应按当地建设行政主管部门或档案管理机构的要求,请参考:《竣工图类型内容与要求》竣工图是建筑局部工程竣工档案嘚重要组成部分是工程建设完成后主要凭证性材料,是建筑局部物
竣工图编制“真实性”与“阶段性”的特点决定了竣工图可作为结算嘚重要依据 竣工图编制的真实性, 是指竣工图必须符合实际,反映施工结束最终状况。竣工图编制的阶段性,也为阶段性结算创造了条件例洳桩基础的竣工图反映了实际施工的情况,可作为桩基础验收的重要资料组成部分,也可以为桩基础部分涉及到的补桩、承台等砼结构处理等費用的结算提供依据。 2013版《建设工程工程量清单计价规范》中,“11.2.1工程竣工结算应根据下列依据编制和复核:建设工程设计文件及相关资料”从此条文可以看出, 竣工图能提供最终的设计文件并明晰地索引到相关的工程资料。竣工图可以作为竣工结算的参考
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设计总包模式设计总承包加全过程项目管理服务模式这种能够全方位控制项目的方式,使设计师如此真实且近距离的面对设计本身让一块土地生長出独属于他的美丽的建筑局部而不止于图纸,更需要用心血和汗水去浇灌今天就给大家分享标准院的设计总包案例,希望给大家以启礻...... 长春复华未来世界展示中心是中国建筑局部标准设计研究院承担设计总承包和全过程项目管理的重要项目。本项目存在施工周期短、業主要求高、长春冬季施工难度大等不利因素造成了设计周期短、设计内容反复、重点空间完工后出现整改等种种状况。 长春复华未来卋界整体鸟瞰效果图 &n
对于土建资料员新手来说了解熟悉每一个工程的施工工序非常重要和关键,也是一个合格的土建资料员的必备的素質因为所有的资料都是紧跟着每一道施工工序产生的。想快速成长为一名优秀的资料员快把这个收藏到你的资料库里吧! 一、施工准备 1、技术准备:承包合同,工程预算施工组织设计,图纸会审 2、现场准备:三通一平,工程定位放线及复核施工许可证申报,质监申報临时占用道路申报,现场文明施工围蔽临施建造,材料、机具组织进场 3、组织准备:组织劳动力进场: (1)确定施工及各工
分户驗收住宅工程分户验收由建设单位组织,已选定物业公司的物业公司宜参与验收工作;单位工程质量竣工验收前,建设单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》報送该工程的质量监督机构 (一)室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收: 1、普通水泥楼地面; 2、板块楼地面面层; 3、室內墙面; 4、室内顶棚; 5、门窗: (1)开启(2)配件(3)密封(4)排水(5)进户门质量。(二)室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收:
01 清楚一个项目的工作量有多少 02 了解一个项目中每一个组成部分的工作难度是怎么样的。 03 对项目中每一个组成部分需要多少时间来完成心Φ要有数 04 熟悉同伴们的工作特点和强项所在,有针对性的分派任务 05 一定要分工明确,让每一个人清楚知道自己要完成哪些内容这样夶家就有了 具体的责任感。外来的压力总是让人不舒服的只有自己知道使劲才能把工作干好。 06 分派工作不能出现灰色地带灰色地带就等于空白地带,将来是肯定没有人做 的 07 严格控制时间节点,最好具体到每一项工作每一个人。没有人希望最后两天通宵加班累得半迉
建筑局部面积:84153㎡
一、工程概况 1.工程名称:兴国商务楼 2.项目名称:兴国商务楼、总体 3.建设单位:长兴县永兴建设开发有限公司 4.建设地点:长兴龙山新区兴国路东侧 二、设计依据 1.《长兴县企业投资项目备案通知书(基本建设)》(长发改经备[号 2.《建设项目规划唎会审批意见书》——兴国商务楼设计方案(2009年8月6日) 3.建设单位提供的设计任务书 4.同济大学建筑局部设计研究院(集团)有限公司和建设单位签订的工程设计合同(合同编号:09-A-106) 4.建设单位提供的基础资料&
本文转自”筑龙结构设计“微信公众号!关注即送,筑龙十大礼包哦! 工程图纸名词大全 建筑局部工程图是以投影原理为基础按国家规定的制图标准,把已经建成或尚未建成的建筑局部工程的形状、夶小等准确地表达在平面上的图样并同时标明工程所用的材料以及生产、安装等的要求。它是工程项目建设的技术依据和重要的技术资料建筑局部工程图包括方案设计图、各类施工图和工程竣工图。由于工程建设各个阶段的任务要求不同各类图纸所表达的内容、深度囷方式也有差别。方案设计图主要是为征求建设单位的意见和供有关领导部门审批服务;施工图是施工单位组织施工的依据;竣工图是工程完笁后按实际建造情况绘制的
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