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每一个单元户型的价格则是根據各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘便得出一户的总价。因此你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子
一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层在6-8层户型位置多为东、西向;一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%,高层是在15%-20%之间
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