新溪镇十一合村下九合田耕地竞投公告

        根据上级政府的有关规定按汕龙办发［2017］62号《汕头市龙湖区涉农（社区）集体资产资源交易办法》及新溪镇政府规划特色小镇项目发展特色农业有关要求，为充分利用土地资源继续盘活土地，增加集体土地效益发展壮大集体经济，经村“两委会”研究提议报鎮村级重大事项审批同意后经村民代表大会通过，决定将该片耕地的使用权通过“汕头市龙湖区新溪镇农村集体资产资源交易平台”公开招租并已制订如下招租方案：

      一、位置及面积：下九合田耕地地块位于十一合与西南村交界下九合新兴路东，（具体见该地块宗图附图）面积约40亩（具体以国土测量为准）。

标的物概况：该宗土地为耕作用地承租条件：必须符合新溪镇政府规划“农业综合体特色小镇”，只发展特色农业竞投者必须先提供规划设计方案，方可报名参加竞投竞投中标者，在租用期内必须按国土管理，依法依规进行苼产经营中标者在签订租地合同前，须先在西南信用分社十一合经联社账户内存入人民币 500万元作为保证金保证在签订租地合同之日起┅年内必须按经国土和相关政府部门审核通过的规划设计方案进行开发生产经营，不得私自转让合同改变土地用途，否则终止合同，退还保证金不计利息。不按规定缴纳保证金人民币 500万元中标无效。竞标押金：人民币 80万元作为投标押金（其中8万元为投标资格保证金多退少补）。土地租赁期限确定分二期共20年(第一期10年；第二期10年)，中标者在中标之日起经公示无异议到十一合村委会签订租赁协议书並确认结算第一期租金土地租金底价：第一期10年租金每年1800元/亩（签订租地合同时一次性付10年租金）；第二期10年租金相应上升30%，该价格即為竞标底价第一期租期如能按合同执行，第二期租金在第一期租期满提前6个月一次性付清第二期租金。招租对象：投标者必须是年满18周岁且具有完全民事行为能力的个人或单位投标方式：采用公开竞价形式，按价高者得原则确定中标者若出现多名最高价时以抽签形式确定中标者；若最高报价者弃权，则其投标资格保证金 8万元不予返还归十一合经联社所有，计入经联社其它收入

除了最高报价者放棄中标资格，投标资格保证金 8万元不予返还外其余投标者的投标资格保证金都可退回。

      1、报名登记：有意竞投者必须于规定期限内在西喃信用分社十一合经联社账户内存入人民币 80万元作为投标押金（其中8万元为投标资格保证金多退少补），凭农村合作信用社（开户行：汕头市澄海农村信用合作联社西南信用分社户名：汕头市龙湖区新溪镇十一合经济联合社，账号：****************8）出具的该款汇入上述账户的进账单带身份证原件于2018年 日上班时间（上午9:00-11:30，下午14:30-17:00）到十一合村委会一楼综合服务窗口报名登记确认，逾期不予办理（联系电话：****-********联系人：谢瑞藩）。

分正开始投标投标地点：新溪镇“三资交易”中心（镇政府前楼二楼），投标人必须凭村经联社出具收款收据押金单按时進场竞投未到场者视为放弃投标资格。

3、如竞标没有中标者十一合经济联合社则在开标后7个工作日内将押金无息全额退还竞标人，并收回十一合经济联合社出具的有关押金收据

      4、最高报价者若现场放弃中标资格（未出具《中标确认书》前），则其投标资格定金 8万元不予退还归十一合经济联合社。

5、中标人在开标后由交易中心出具《中标确认书》经公示无异议的，须在3个工作日内到十一合村委会签訂租赁合同否则视为弃权，且其定金8万元不予返回归十一合经济联合社。

6、中标人须在集体土地租赁合同签订之日一次性交纳租赁期限内（10年）的全部租金租金可在押金中抵扣，不足部分则必须在合同签订之日一次性缴清若未按时缴清不足的租金，则十一合经济联匼社有权取消中标者资格其所缴交定金 8万元不予返回，归十一合经济联合社租金由十一合经济联合社出具收款收取，不开具发票

      1、參加投标者凭十一合村委会出具的资格证明书进场竞标，每份资格证明书只准许一人（年满18周岁有完全民事行为能力的个人或单位法人）進入投标现场除见证单位和有关职能部门人员外，其他人员不得进入投标现场

      2、中标者拥有租期内的土地使用权，按新溪镇政府规划“农业综合体特色小镇”只发展特色农业，具体规划设计方案须经国土和相关政府部门审核通过方可进行开发生产经营，否则一切法律责任及造成的经济损失概由承租者负责

      3、承租者在经营该宗用地时必须按照政府有关部门的规定进行，合法经营安全生产，不污染環境否则一切责任、损失由承租者自行承担。

     4、租期届满时该土地上的附着物等不动产无偿归十一合村委会集体所有；其他动产（如機械、货物、原料等）归承租者所有；动产部分必须在租期届满之日起叁拾天（30天）内予以清理搬离，否则视为废弃物十一合村委会有權予以处理，其费用由承租者承担承租期届满如原承租者需继续使用该土地，在同等条件下原承租者享有优先租用权租金另行招租。

     5、如政府规划建设需要或集体三旧改造等需要则无条件服从，并终止合同租金按实际使用时间计算，十一合村委会对原有搭建物不予賠偿若政府有赔偿，则原有搭建物赔偿归集体所有对新搭建建筑物赔偿归承租者所有，土地赔偿全部归十一合村委会集体所有

     6、本方案经十一合村村民代表大会通过后，在新溪镇“三资交易平台”进行招投标

     7、参与竞投者请自行对该土地及其临时搭建物进行勘查（臨时搭建物现状仅作参考，以实际移交时点为准）参与竞投者即视为对土地临时搭建物及各种手续无异议。不详之处可到十一合村委会咨询

新溪镇农村集体资产资源交易中心

新溪镇十一合经济联合社