100万块钱一年的利息是10万块钱相当于年利率10%,如果对方能正常还款这个利息还是相当不错的。当然这个钱借出去是否安全我认为要看借款人的具体情况。
理來说如果有房产证做抵押你放出去的钱相对比较安全些,但这并不代表100%安全因为房子只是作为你借钱的一个担保,保证在对方没能力還钱的时候你可以从房子拍卖当中获得偿还
在做这一笔贷款的时候,你要考虑几个问题
而且房子拍卖所得偿还债务有一个先後顺序,如果他已经把房子抵押给另外一个人那个人就优先享有受偿权,房子拍卖之后首先要偿还那个人的债务之后剩余的钱才用于償还你的债务。
所以你必须摸清对方到底有多少债务因为目前民间借贷存在多头借贷的事情很常见,虽然对方同意拿房子做抵押表面看你确实有一定的保障,但目前房子抵押只能做普通的委托公证并不能做全权委托公证(前几年有些地方可以做全权委托公证,这樣确实可以确保借出去的钱安全因为如果对方还不了钱,债权人可以马上全权代理把他的房子卖掉)而普通的委托公证,你是不能直接对房子进行处理的最终还得通过法律的手段去拍卖,法律拍卖房子之后肯定要按抵押的顺序逐个进行偿还的
所以我建议你在借錢给对方之前,一定要摸清对方的基本情况比如对方的信用情况如何,负债如何等等可以让他把个人信用报告打印出来,这样你可以看出他最近的负债情况借贷情况,还有征信查询记录等
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