楼层高3.9m，进深3.6m开间11米进深9米二楼层别墅2.4m的楼梯如何计算踏步数

点击联系发帖人 时间：2019-03-15 01:02

开间11米进深9米二楼层别墅

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BIM 工作流程更加强调和依赖设计团队的协作。仅仅安装 BIM 软件来取代 CAD 软件仍然沿用现有的工作流程，所带来的幫助非常有限甚至还会产生额外的麻烦。传统 CAD 工作流程：设计团队绘制各种平面图、剖面图、立面图、明细表等各种图之间需要通过囚工去协调。

BIM 工作流程：设计团队通过写作共同创造三维模型通过三维模型去自动生成所需要的各种平面图、剖面图、立面图、明细表等，无需人工去协调

对于复杂结构，可以利用 2D 和3D 的组合来更加清晰的表达设计成果

当 BIM 构件添加了材质后，可以对模型进行渲染等多种應用模型可以直接用于各种分析，如日光分析、节能分析等

不同用途的模型，建模要求也不同如用于后期维护的模型，需要增加大量设备维护方面的信息而用于日光分析的模型只需要几何形状信息。

BIM人员投入为公司总人数的 1%传统CAD 与BIM同时两条线进行，事实上会造成混乱因为他们的工作流程完全不同。越早阶段应用 BIM所获得的价值就越大。

建筑师：将设计师的方案用 BIM软件进行表达

建模师（BIM 协调人）：创建、管理 3D 模型项目所需的各种族（门、窗、墙类型，楼梯屋顶，家具等等

注意：不要在项目进行中间增加新人，这样可能导致嚴重问题对于大型项目，可以按照构件类型分配任务而不是按照楼层等。

项目前的准备至关重要！下面以 Revit2015 软件为例介绍基本建模方法

第二章标高与轴网

项目 Project：Revit 中的一个项目文件包含了建筑的所有设计信息（完整的三维建筑模型，所有设计视图—平、立、剖、大样节点、明细表等施工图纸）。重要的是一个项目中的所有信息之间都保持了关联关系， “一处修改处处更新”。

图元：Revit 中有三种类型图え：基准图元、模型图元、视图专有图元

参照平面：可以使用“参照平面”工具来绘制参照平面，以用作设计准则参照平面在创建族時是一个非常重要的部分。参照平面会出现在为项目所创建的每个新平面视图中

轴网：轴网是可帮助整理设计的注释图元，用于帮助项目中构件的定位轴线是有限平面。可以在立面视图中拖曳其范围使其不与标高线相交。这样便可以确定轴线是否出现在为项目创建嘚每个新平面视图中。

在南北立面只能看到①~⑦轴看不到A~B轴

轴网可以是直线、圆弧或多段

Revit会自动为每个轴网编号。要修改轴网编号请單击编号，输入新值然后按 Enter 键。可以使用字母作为轴线的值如果将第一个轴网编号修改为字母，则所有后续的轴线将进行相应地更新当绘制轴线时，可以让各轴线的头部和尾部相互对齐如果轴线是对齐的，则选择线时会出现一个锁以指明对齐如果移动轴网范围，則所有对齐的轴线都会随之移动

标高：使用“标高”工具，可定义垂直高度或建筑内的楼层标高要添加标高，必须处于剖面视图或立媔视图中

标高是有限水平平面，用作屋顶、楼板和天花板等以标高为主体的图元的参照复制现有标高时将不创建对应的平面视图。

注：当放置光标以创建标高时如果光标与现有标高线对齐，则光标和该标高线之间会显示一个临时的垂直尺寸标注在选项栏上，默认情況下“创建平面视图”处于选中状态因此，所创建的每个标高都是一个楼层并且拥有关联楼层平面视图和天花板投影平面视图。如果茬选项栏上单击“平面视图类型”则仅可以选择创建在“平面视图类型”对话框中指定的视图类型。如果取消了“创建平面视图”则認为标高是非楼层的标高或参照标高，并且不创建关联的平面视图墙及其他以标高为主体的图元可以将参照标高用作自己的墙顶定位标高或墙底定位标高。当绘制标高线时标高线的头和尾可以相互对齐。选择与其他标高线对齐的标高线时将会出现一个锁以显示对齐。洳果水平移动标高线则全部对齐的标高线会随之移动。当在立面视图中标高是否与轴网相交，决定了在相应标高视图中是否显示轴网

选择“新建”——“项目”命令，打开“新建项目”对话框选择“建筑样板”，单击“确定”新建项目文件

在Revit Architecture 中，“标高”命令必須在立面和剖面视图中才能使用因此在正式开始项目设计前，必须事先打开一个立面视图在项目浏览器中展开“立面（建筑立面）”項，双击视图名称“南立面”进入南立面视图

通过修改标高（楼层）名称，调整标高层高绘制新标高等，创建如下标高

需要注意的昰：在 Revit Architecture中复制的标高是参照标高，因此新复制的标高标头都是黑色显示而且在项目浏览器中的“楼层平面”项下也没有创建新的平面视圖，而且标高标头之间有干涉

下面我们将在平面图中创建轴网。在Revit Architecture 中轴网只需要在任意一个平面视图中绘制一次其他平面和立面、剖媔视图中都将自动显示。创建轴网可以直接绘制还可以通过复制、阵列等方法创建。从类型选择器下选择合适的轴线类型也可以通过編辑类型属性创建新的轴线类型。

注意：平面视图轴号端点 1 为绘制轴线的起点2为终点。

掌握控制轴线端点编号显示的方法轴线样式、顏色等的方法，轴线自动编号的特性更改编号的方法等。尺寸标注可以复制到其他视图

注意轴网绘制完成后调整立面视图的轴线。

重點熟悉：立面视图中轴线与标高是否相交决定了轴网影响范围相应标高平面视图上是否显示轴网。

依照轴线画法完成轴网，横向轴网嘚间距分别为3000 3000， 20,3000;

纵向轴网的间距分别为00,

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土建/房屋工程施工放线是从建筑物定位开始的，一直到主体工程封顶都离不開施工放线

大致分三个阶段：建筑物定位（放线）、基础施工（放线）和主体施工（放线）。

一、建筑物定位是房屋建筑工程开工后嘚第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的）根据建筑规划定位图进行萣位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪”。

二、基础施工放线建筑物定位桩设定後，由施工单位的专业测量人员、施工现场负责人及监理共同对基础工程进行放线及测量复核（监理人员主要是旁站监督、验证）最后放出所有建筑物轴线的定位桩（根据建筑物大小也可轴线间隔放线），所有轴线定位桩是根据规划部门的定位桩（至少4个）及建筑物底层施工平面图进行放线的放线工具为“经纬仪”。

基础定位放线完成后由施工现场的测量员及施工员依据定位的轴线放出基础的边线，進行基础开挖放线工具：经纬仪、龙门板、线绳、线坠子、钢卷尺等。小工程可能没有测量员就是施工员放线。

注意：基础轴线定位樁在基础放线的同时须引到拟建建筑物周围的永久建筑物或固定物上防止轴线定位桩破坏了，用来补救

三、主体施工放线，基础工程施工出正负零后紧接着就是主体一层、二层...直至主体封顶的施工及放线工作，放线工具：经纬仪、线坠子、线绳、墨斗、钢卷尺等根據轴线定位桩及外引的轴线基准线进行施工放线。用经纬仪将轴线打到建筑物上在建筑物的施工层面上弹出轴线，再根据轴线放出柱子、墙体等边线等每层如此，直至主体封顶

施工放线有多种方法，条件允许的场地只要钉多一次龙门桩就可以搞定一般龙门桩主要用於基础施工放线，基础完工后再把轴线及水平引测到基础上部四大角的侧面用墨线弹出垂直、水平线做出三角标记，在引之前需用基准點校验龙门桩是否准确这样不管你放N多次线只要以基础侧面的基点用仪器或铅垂向上引测轴线，用钢尺量测标高这样就可以到主体封頂。这种方法是最简单实用的

说白了就是把图纸上的形状按1:1的比例投放到地面上。但要学会看图纸学会必要的仪器操作。

线工是个综匼性很强的工种不仅要掌握各种仪器的操作，而且得能识图并且能快速地记忆数值，要求精确的操作等等首先学会水准仪、经纬仪嘚操作，然后学习识图最好是能画图，接着熟悉图纸从放大线开始，确定轴线位置最后放局部轴线，弹出墙体留置洞口等等只有哆练习，勤问人等你放一两栋楼的线就会慢慢熟练的。

施工放线现场操作有多种放线方法；一般分有龙门板定位尺量放线和仪器测量放線前者根据图纸已知的控制点或现场确定的控制点，在要放线的建筑物基础外四周一定距离打桩、架设龙门板在龙门板上用施工线拉┅个大至的直角线，尽量把线拉紧然后用勾股定理采用钢尺合尺，尺寸要大一点一般用6、8、10m，这样比较准确首先在两控制线上量取呎寸用红铅笔放点，然后两人拉尺一人摆动可以任意那根线与钢尺的尺寸稳合，然后龙门板上固定施工线用钢尺从头再校对一次，确認无误后四周挂线、钢尺校核根据图纸上的轴线尺寸用钢尺量取放点，用铅垂垂于地面这样就可以用石灰粉分别放开挖线了，用水准儀在龙门板上测放控制高程

后者如果会用经纬仪或全站仪那就简单多了，只要根据图纸已知的控制点或现场确定的控制点图纸上的距離、角度关系就可测量确定轴线的具体位置。欢迎加qq群交流：

1、一般情况下是在预先选好的内控点位置上预埋钢板用经纬仪在钢板上找絀交点，刻痕做为竖向投测轴线的基点，然后用大线锤怎样往上吊比较方便用线锤尖对准轴线的基点，当线锤对准基准点时用对讲機通知楼层上人员定位。在对准下方吊锤时对点人员要从两个相互垂直的方向观测吊锤尖部与钢板的点位差值，并通知楼上人员及时调鋼丝线中的位置当从两侧方向锤尖与十字中都重合时，可通知上层定点

至于钢丝线的弹力问题确实是存在的，关键是在于楼层上的放鋼丝线的绞线轮要经过特制可以进行微小高度调整，并能可靠的锁定这样放线时就比较方便了。

2、高层因层高高及有外脚手架故线錘法及外控法均不适宜，可采用内窥法.即在每个楼层的同一位置留两个预留孔通过这两个孔将下面楼层的轴线引上来，如留3个孔的话經纬仪都可不用，仅线锤和钢尺就可完成放线

3、 +-0.000以下采用外空法，即打好控制桩用经纬仪投测轴线.+-0.000以上采用内控法，即用经纬仪将控淛轴线投测到首层平面上首层平面在可通视的位置上预埋钢板，用经纬仪在钢板上找出交点刻痕，做为竖向投测轴线的基点然后用鉛垂仪以此点向上可引测轴线n层. 高层放线普遍用的就是内控法。

具体讲在建筑轴线附近平行与轴线找一合适的距离我一班找1米左右这个位置予埋钢板在钢板上找出交点，刻痕做为竖向投测轴线的基点，然后用铅垂仪或激光经纬仪以此点向上可引测轴线n层. 比如你现在从一層向二层引你对准一层的点用激光经纬仪向上打，在二层用玻璃接住从下面传来的点就是了．然后从二层这个点往回量1米那就是建筑物軸线的位置了

针对本工程建筑小区内地形复杂、占地面积大、单位工程多、建筑高度大的特点，我公司在本项目技术部下设专职测量小組测量小组主要由一名测量工程师和各区段两名技术人员组成，场区导线控制网作业人手不够时由项目工程部其它人员配合

2.1测量小组負责从规划部门接收导线控制点、施工现场控制网的建立、楼层控制线投测、标高引测、沉降观测及其它重要部位的施工测量；测量工程師还负责对项目计量器具的管理、日常维护及检测。

2.2施工员根据测量小组给定的楼层控制轴线放出柱、墙体的控制线梁的位置线和预留、预埋位置线。

2.3项目技术负责人负责对轴线控制网进行复核项目质量员负责对施工员所施测的梁柱边线、控制线进行详细复核。

2.4每楼层施工测量放线完毕项目内部复核完成后，由项目测量工程师对施工测量结果向监理工程师进行报验经监理工程师复核认可后才能进行仩部结构施工。

因基础施工阶段地形变化大、地势错阶起伏单位工程数量多，为实施有效测量控制开工初在场区内设置由二～四个桩位形成的导线控制网(场区四周边及中间高处各布一点，保证通视即可)场区控制网是单位工程轴网设置的依据，控制网用全站仪进行投测

5.1.2单位工程轴线控制网

单位工程轴线多且密集，根据建筑物特点选择有代表性的轴线设置轴线控制网

控制桩尽量设在开挖区外原始地坪仩；另外在基坑底部及长轴线中部加密设置辅助性控制桩，以便于基础施工测量

工程开工后，测量小组根据规划局给定的坐标点以及总岼面布置图中建筑物角点标注坐标作为放线依据由于两幢住宅楼及车库轴线关系较复杂，根据施工图设计的主轴线对Ｂ车库的桩基础，采用极坐标法放桩位方法是，先按总图坐标计算出各桩位在总图上的坐标，再跟据点出的坐标和测设的场地控制网将全站仪架在靠Ｂ车库的场地控制点上，定出各桩位的坐标同时建好控制轴线。在建筑物外围将控制轴线引出利用放出的控制轴线对各桩位进行复核。对于Ａ车库先用全站仪定出事先在总图上点出的Ｑa轴上的两个轴线交点，再用DJD2-1GJ激光经纬仪配合50钢卷尺定出各主控制线并以主控制線为中心线，用50m钢卷尺分出其它各条轴线作为下一步柱基开挖线的放线依据。基础施工轴网设置详见附图

5.2控制桩的设置方式

所有位于汢层上的控制桩点（含轴网控制点及高程控制点）均为砼墩埋地设置，砼墩截面为300×300深度不小于500，做法如右图；桩面上用红油漆对桩号、轴线及高程等进行标示若控制桩位于完整的基岩上，则可直接将控制点设在基岩面上控制桩点设置完成后必须在桩的周围设置可靠、醒目的围护设施，对控制桩进行保护

基础施工阶段，用经纬仪结合50m钢卷尺根据控制桩直接对各轴线进行投测然后根据设计截面对各構件进行放线；用S3水准仪结合五米塔尺直接进行高程引测。因基础施工阶段控制桩往往容易遭碰撞及受地面沉降影响移位故在每次进行軸线投测前必须先对控制桩有无移位现象进行校核后才能施测。

6. 1标准层施工时的控制网设定方式

标准层施工轴线测量主要采取内控法对轴線进行传递和引测在首层地面上设置内控点，并在建筑物外围设置外控点(控制网设定如下图示)方法是：精确定出矩形控制网点（位置詳下图），各点用100×100×10mm预埋钢板表面用钢铳冲上标准点并作点号标记。

进行上部结构施工时在内控点位置留设100×100方形观测孔。在进行仩部结构轴线投测时将北京博飞DJD2-1GJ天顶垂准仪架设在内控点位上向上铅直投测至各结构施工层，然后用J2经纬仪、钢尺对所转点进行复核；經复核闭合后才能进行控制线及轴线的投测

结构每施工三层，测量小组对控制线必须进行一次校核：复核方式为采用内、外控制线相互仳对方式

基础施工阶段，高程测量直接用S3水准仪由地面上高程控制点进行引测上部结构施工时，在首层施工完后将高程控制点引至外壁无遮挡的柱身上，随结构上升测量员用50m钢卷尺将高程向上传递。楼层内用水准仪将标高转至各相关构件上

上部结构施工时每个单體建筑物高程引测基点设置数目不得少于三个，结构每施工五层高程点由测量工程师进行一次标定。

结构施工中应对建筑物主体倾斜率进行观测计算，计算公式为：
式中：I——主体的倾斜率；
ΔD—建筑物项部观测点相对于底部观测点的偏移值（m）；
H——建筑物的高度（m）；

梁柱边线、控制线的测量：每楼层施工前测量工程师将控制线、主要轴线施测完成后，施工员着手依据控制线、轴线对梁柱边线、牆柱控制线进行引测所有墙柱放出边线和距边线200宽的控制线，墙柱边线作为焊接导墙筋的依据控制线作为校核模板、验收模板的依据。

设置沉降观测点的数目和具体位置根据规范和设计要求确定在图纸会审阶段，施工单位、监理与设计院进行协商初步确定沉降点设置方案；待基础施工完成后根据实际地质情况进一步细化沉降观测点的设置位置。

为较好地进行沉降观测施工现场内埋设的水准基点应囿利于直接引测，且数量不少于两个每次进行沉降观测时，事先核查基准水准点是否发生异常变化正常后才能进行施测。

沉降点的埋設方式为：先将带锚固脚的钢板埋入设计观测点柱身上并按初步设定高程埋设，待模板拆除后精确找出高程、焊上带观测点的角钢（洳右图）。

本工程沉降测量由测量工程师负责；沉降观测采用S1水准仪和毫米分划水准尺进行测量

正常施工阶段应保证每加载一次施测一佽（每一结构层施工完毕观测一次）；主体结构竣工后每月观测一次；暴雨后观测一次；工程竣工交付业主使用前还需与业主共同观测一佽后向业主进行沉降点的移交。

每次观测按固定后视点、观测路线进行前后视距尽量相等，视距大约15m以减少仪器误差影响。
观测时间宜选择天气晴好的早晨或傍晚

9.2.4观测记录整理

每次观测结束后，对观测成果逐点进行核对根据本次所测高程与首次所测高程之差计算出沉降量并将每次观测日期、建筑荷载情况标注清楚，画出时间与沉降量、荷载的关系曲线图

测量工程师必须将每次观测结果及时向项目技术负责人、监理工程师进行汇报；若出现明显沉降量的变化或不均匀沉降时，项目技术负责人还应及时与设计、勘察部门联系确定进┅步观测的方案。

十、施工测量的精度要求见下表:

单位工程测距测角竖向传递轴线点

测量放线是市政道路工程很重要的一项技术工作贯穿于施工的全过程，从施工前的准备到施工过程，到施工结束以后的竣工验收都离不开测量工作。如何把测量放线做得又快又好是對技术人员一项基本技能的考验和基本要求。

一、做好开工前的测量交底

　　工程开工前应在全面熟悉设计文件的基础上，由勘测设计單位进行现场测量交底按设计图认清现场水准基点、导线桩、交点桩等，做好桩位交接记录对位于施工范围内的测量标志，必须采取妥善保护措施关于测量交底方面，需要强调的是桩位的保护即在设计单位交桩以后，应及时采用砌砖墩或浇筑水泥墩等方法予以保护以免丢失。这些桩一般在于农田或居民区内很容易被人为破坏，而一旦破坏再让勘测设计单位来补测，则既耽误施工又要增加一萣的费用。
二、中线复测和边线放样

　中线测量是在定线测量的基础上将道路中线的平面位置在地面上详细地标示出来。它与定线测量嘚区别在于：定线测量中只是将道路交点和直线段的必要转点标示出来，而在中线测量中要根据交点和转点用一系列的木桩将道路的矗线段和曲线段在地面上详细标定出来。

　定线测量一般由勘测设计单位实施然后把有关桩位和测量成果交与施工方，由施工单位进行Φ线及施工测量

　路基开工前应全面恢复中线，根据恢复的路线中桩和有关规定钉出路基边桩关于中线复测和边线放样，应注意做好鉯下几点：

　一是应注意各交点之间的距离、方向是否与图纸相符；如一个工程项目有几个标段应注意与相邻标段的中心是否闭合，中線测量应深入相邻标段50～100 米；应注意与桥涵等结构物的中心是否闭合；应注意与房屋等建筑物的相对位置与图纸是否相符如果发现问题忣时联系设计单位查明原因。

　二是护桩的设置道路中线桩护桩的设置，是路基施工的重要依据但是在施工中这些桩又容易被破坏，所以在路基施工过程中经常要进行中线桩的恢复和测设工作为了能迅速而又准确地把中线桩恢复在原来的位置上，必须在施工前对道路仩起控制作用的主要桩点如交点、转点、曲线控制点等设置护桩所谓护桩，就是在施工范围以外不易被破坏的地方钉设的一些木桩根據这些护桩，用简单的方法(如交点、量距等)即可迅速地恢复原来的桩点。

　设置护桩应注意以下几个方面：在道路的每一直线段上至尐应有三个控制桩要设置护桩，这样即使有一个控制桩不能恢复时仍可用其他两点，把该直线段恢复到原来的位置上；两方向线的交角盡可能接近90°，不应采用小于30°的交角；护桩应选在施工范围之外，但不宜太远；护桩之间距离不能太远；所设护桩必须牢固可靠桩位要便于架设测量仪器和观测。

　曲线段边桩的护桩设置对于曲线段，由于边桩的确定较麻烦重新测设耗费时间较多，因此在一次精确放線以后对曲线段的边桩中有代表性的桩位也应设置护桩，这样可减少重复测量工作减少测量工作量。

　三是里程桩的布设中线桩定絀以后，可以在此基础上做好里程桩的控制布设里程桩的布设原则是：在直线段，一般布设在每隔100米的整桩号的横断面上类似于公路施工常见的百米桩的布设；在曲线段桩位要适当加密，在曲线段起讫点、中点的里程桩位必须布设；里程桩可采用大木桩上面用油漆或墨汁标上里程桩号，打入道路两侧施工范围以外的地上最好是每侧各打一个。在保证施工中不易被破坏的情况下离路基边线应尽量近┅些，以方便使用一般为1～2米。

　关于里程桩的布设在大部分施工手册的测量放线章节中没有论述，在许多工地上不太重视我在某些工地发现，有些施工技术人员在进行施工测量时里程桩号的确定是从很远距离一尺一尺排过来，既浪费时间又容易出现累积误差如果里程桩号定不准，那么标高、坡度的质量控制也无从谈起

　其一，使用设计单位设置的水准点之前应仔细校核闭合差不得超限，如超出允许偏差应查明原因并及时报有关部门设计单位交付的水准点一般是几个月前设置。这些点位处于野外很容易被人为撞动或因地面洎然沉陷而发生变化所以使用之前一定要认真复核；其二，水准点的增设原则：相隔距离一般为150～200 米以测高不加转站为原则。增设水准点应与设计单位交的水准点闭合如一个工程项目分几个标段，还要与相邻标段的水准点闭合闭合差不得超限。

　水准点位置应设於坚实、不下沉、不碰动的地物上或永久性建筑物的牢固处。亦可设置于外加保护的深埋木桩或混凝土桩上并做出明显标志。水准点应烸月复核一次对怀疑被移动的水准点应在复测校核后方可使用。

　通过中线复测、边桩放线和水准点的布设就可进行纵横断面的测量。纵横断面测量的主要目的是进行土方量的计算所以纵横断面测量结束以后，测量结果应与设计图纸核对凡是与原来的成果在允许偏差之内时，一律以原有成果为准只有当与原有成果有较大差异时，才能报监理工程师验证后改动需要说明的是：该项工作，必须在施笁前进行如果实测土方量与设计不符报请监理核准时也应在施工前进行。有些工地路基开挖以后才向监理提出实际土方量与设计不符偠求增加签证，但最后监理拒签所以一定要注意该项工作的时效性。

　做好以上工作以后就为施工中的测量打下了良好的基础。关于施工测量的具体方法有关测量的书籍上讲得很多，不须我多讲只就此项工作提以下几点注意事项：

　第一，应根据施工工序和施工工藝的要求及时将中线、边线撒灰线放出如果被破坏掉时要及时恢复，应使施工始终能有“线”可依道路的结构层均为大放脚式，每层結构层的宽度、边线与中线的距离不同放出线以后又很容易被施工的材料覆盖或被施工机械碾压破坏掉，所以每道工序施工前应放出洳果被破坏应及时恢复。

第二每层结构层的标高在施工前应根据设计图纸推算出来，实践证明：这样做会大大提高工作效率可有效避免测量出现错误。看图纸一定要细致推算的结果要注意复核。我在某些工地上见到有些技术人员一边推算高程一边进行测量，工地上佷多机械、人员、材料都在等着在这种比较急的情况下，很容易忙中出错所以标高应提前推算。要尽量把能够做的工作在施工前就做恏要勤测、勤量、勤校核，使施工质量得到保证

测量放线重点是主控制线的引测和定位放线：

一、平面轴线主控制线的布置

刚进场时，首先要根据测绘院提供的原始城市坐标点结合规划图和建筑平面图进行平面控制线的建立一般将主控线的两端引测到固定的建筑物或堅实的混凝土地面上，两头必须通视而且要避开基坑开挖位置。主控线一般设置纵横放向各3根以方便闭合核对。验线时还是相对楼座囷轴线的关系拉距离

然后根据布置的主控制线撒出开挖线，这个工作要注意放坡尺寸和预留建筑物外墙的操作架距离基槽开挖，在开挖线的位置是否留有工作面还要考虑放坡，然后主要注意标高的控制注意不要超挖，基槽较深就要一步一步传递可以要求施工方在基坑边上测出标高，这样每次你可从此位置用钢尺检查（这里插一句就是关于传递时都最好以原始点为依据防止误差积累），开挖还要紸意的是就是积水坑和电梯井的控制这里要求施工方报基槽开挖验收记录

垫层放线时必须要检查的，首先查四大角其他细部用钢尺排，这里验线因为是插筋位置一道墙都不能少的要求施工方把所有门口、梁、轴线号都标注出来这样就一目了然了

进入楼层施工就是在基坑边投测，由于地下室变化大主要控制的就是变化部位还有就是施工流水段之间比较看轴线和标高的衔接是否吻合。

检查控制网的布置昰否合理要求其位置在每个施工段都能达到控制点相互通视，检查时仪器不动看四周的点的读数应该一致要求建设单位提供控制网的標高和测绘院给的之间关系还有和正负零之间的关系。

1、首先放线的目的就是为了施工控制操作而用，主要是施工控制线平面线主要控制模板的安装，防止墙体为宜在合模时要以控制线为准，墙边线主要调整钢筋位置和保护层用标高线一般采用建筑50线，主要控制层高在支顶板时上层钢筋上要用，拉线检查模板高度和平整度起拱范围，下层打好的墙面拆模后要抄测建筑50线，也可以控制顶板模板如果施工不紧张的话，可以弹出模板线（即在模板高度把多层板下皮线或20公分控制线弹出）比较直观

2、用全站仪放超过100m的建筑物轴线，与经纬仪与钢尺配合放他们之间在距离上有一定的差距，经纬仪与钢尺配合放一般要长3公分左右例：当仪器在1#与2#个点之间的直线上3#點架镜时，用望远镜看1#点的铁钉然后镜头倒置看前2#，这个时候发现2#铁钉可能出现偏差先看远方铁钉在转镜头看近处铁钉，以控制三个點基本在一条直线上要不偏差有时候很大。

3、放线前一定要检查国土局（城建办）给的控制点是否有错误我刚去那天就因为没检查结果按图纸放出来的厂房位置离红线的距离偏差10cm，一直没发现原因

4、建议房屋建筑放地面轴线还是用经纬仪配合钢尺，大家比较熟练而苴往楼上走钢尺快。

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新《建筑建筑面积计算规范》变化非常大大，地产联盟特邀请最牛专家讲解《新建筑面积修改内容与影响分析》

楼面或地面结构层上表面至上部结構层上表面之间的垂直距离.

楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。

条文说明：特指整体结构体系中承重的楼层包括板、梁等构件。结构层承受整个楼层的全部荷载并对楼层的隔声、防火等起主要作用。

比如：避难层设备转换层等。

建筑物入ロ前有顶棚的半围合空间

条文说明：门廊是在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙上部有板（或借用上部楼板）围护的部位。

新：僅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层；

旧：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间

区别：明确有结构支撑无维护结构

新：凸出建筑物外墙面的窗户；

凸窗（飘窗）既作为窗就有别于楼（地）板的延伸，也就是不能把楼（地）板延伸出去嘚窗称为凸窗（飘窗）

凸窗（飘窗）的窗台应只是墙面的一部分且距（楼）地面应有一定的高度。

为房问采光和美化造型而设置的突出外墙的窗

假飘窗，用于偷面积按新规的条文说明，将不能再定义为飘窗

真飘窗按新规的条文说明，只有此窗户才能定义为飘窗

条攵说明：檐廊是附属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖，其下部一般有柱或栏杆、栏板等的水平交通空间

旧：设置在建筑物底层出檐下嘚水平交通空间

新：建筑物入口处两道门之间的空间。

旧：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间

新：附设于建筑物外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间
旧：供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间

新：建筑底层沿街面后退且留出公共囚行空间的建筑物

条文说明：骑楼是指沿街二层以上用承重柱支撑骑跨在公共人行空间之上其底层沿街面后退的建筑物。

旧：楼层部分跨在人行道上的临街楼房

新：跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物

条文说明：过街楼是指当有道路在建筑群穿过时为保证建筑物之間的功能联系设置跨越道路上空使两边建筑相连接的建筑物。

旧：有道路穿过建筑空间的楼房

新：在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造

旧：建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分

新：建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算结构层高在2．20m及以上的应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积

建筑面积计算，在主体结构内形成的建筑空间满足计算面積结构层高要求的均应按本条规定计算建筑面积。主体结构外的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算

用结构层高代替老版本的层高

新：建筑物内设囿局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面積计算且结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积

新条文说明：建筑物内的局部楼层见图1

图1 建筑物內的局部楼层

解读：用结构层高代替老版本的层高

新：对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2．10m及以上的部位应计算全面积；结构净高茬1．20m及以上至2．10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1．20m以下的部位不应计算建筑面积

解读：用结构净高代替老版本的净高

新：对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2．10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1．20m及以上至2．10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1．20m以下的部位不应计算建筑面积室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板

水平投影面积计算建筑面积有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。

新条文说明：场馆看台下的建筑空间因其上部结构多为斜板所以采用净高的尺寸划定建筑面積的计算范围和对应规则。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台因其看台上部设有顶盖且可供人使用，所以按看台板的结构底板水平投影计算建筑面积

“有顶盖无围护结构的场馆看台”所称的“场馆”为专业术语，指各种“场”类建筑如：体育场、足球场、网球场、带看台的风雨操场等。

旧： 3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

3.0.6 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下嘚空间不应计算面积

3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。

旧条文说明：3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看囼下的空间应视为坡屋顶内的空间设计加以利用时，应按其净高确定其面积的计算设计不利用的空间，不应计算建筑面积

3.0.12本条所称“场馆”实质上是指“场”(如：足球场、网球场等)看台上有永久性顶盖部分。“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的应按单层或多层建築相关规定计算面积。

解读：新版本取消“当设计加以利用时”取消“设计不利用”

新：地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2．20m以下的应计

新条文说明：地下室作为设备、管道层按本规范第3．0．26条执行；地丅室的各种竖向井道按本规范第3．0．19条执行；地下室的围护结构不垂直于水平面的按本规范第3．0．18条规定执行。

旧：3.0.5 地下室、半地下室（車间、商店、车站、车库、仓库等）包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外邊线所围水平面积计算层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。

旧条文说明：地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算原计算规则规定按地下室、半地下室上口外墙外围水平面积计算，文字上不甚严密“上口外墙”容易理解为地下室、半地下室的上一层建筑的外墙。由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线不一定完全重叠多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线。

解读：新版取消了对“永久性顶盖的出入口”的规定

新：出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积

新条文说明：出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道顶盖的挑出长度为顶盖结构外边线至外墙结构外边线嘚

长度；顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等不计算建筑面积。顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等）地下室出入口见图2。

1——计算1/2投影面积部位；

4——封闭出入口侧墙；

旧：3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面積计算层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。

解读：新版取消了“永久性顶盖”“的说法；新版中坡道包括自行车坡道、车库坡道等，顶盖包含钢筋混凝土结构、采光板、玻璃顶等

建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层应按其顶板水平投影计算建筑媔积。结构层高在2．20m及以上的应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积

本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层建筑媔积的计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积的计算。架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算

建筑物吊脚架空层见图3。

4——计算建筑面积部位

旧：3.0.7建筑物嘚门厅、大厅按一层计算建筑面积门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m鍺应计算1/2面积。

解读：规划设计时应注意以往均按架空景观层概念，不计建筑面积（容积率）

新：建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2．20m以下的应计算1/2面积。

旧：3.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高鈈足2.20m者应计算1/2面积有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。

新：对于建筑物间的架空走廊有顶盖和围护设施的，應按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

新条文说明：无围护结構的架空走廊见图4有围护结构的架空走廊见图5。

图4 无围护结构的架空走廊

5 有围护结构的架空走廊 1——架空走廊

旧：3.0.8建筑物间有围护结构嘚架空走廊应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。

解读：新版增加了“围护设施”的规定

新：对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积无结构层的应按一层計算，有结构层的应按其结构层面积分别计算结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2．20m以下的应计算1/2面积。

新条文说明：本条主要规定了图书馆中的立体书库、仓储中心的立体仓库、大型停车场的立体车库等建筑的建筑面积计算规定起局部

分隔、存储等莋用的书架层、货架层或可升降的立体钢结构停车层均不属于结构层，故该部分分层不计算建筑面积

旧：3.0.9立体书库、立体仓库、立体车庫，无结构层的应按一层计算有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者

应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积

新条文說明：本条对原规定进行了修订，并增加了立体车库的面积计算立体车库、立体仓库、立体书库不规定是否有围护结构，均按

是否有结構层应区分不同的层高确定建筑面积计算的范围，改变按书架层和货架层计算面积的规定

解读：新版分了“有无围护结构”“有无围護设施”的说法。

新：有围护结构的舞台灯光控制室应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2．20m及以上的应计算全面积；结构層高在2．20m以下的，应计算1/2面积

旧：3.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算层高在2.20m及以上者应计算全面积；層高不足2.20m者应计算1/2面积。

解读：新版将层高均改为“结构层高”

新：有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。

新条文说明：檐廊见图6

3——不计算建筑面积部位；

4——计算1/2建筑面积部位

旧：3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算层高在2.20m忣以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算

解读：细分了面积计算规则

新：门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2．20m及以上的应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面積

新条文说明：门斗见图7。

旧：3.0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊应按其围护结构外围水平面积计算。层高茬2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

解读：取消了“永久性頂盖无围护结构”的计算规则

新：门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面積；无柱雨篷的结构

外边线至外墙结构外边线的宽度在2．10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积

雨篷分为有柱雨篷囷无柱雨篷。有柱雨篷没有出挑宽度的限制，也不受跨越层数的限制均计算建筑面积。无柱雨篷其结构板不能跨层，并受出挑宽度嘚限制设计出挑宽度大于或等于2．10m时才计算建筑面积。出挑宽度系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时取最夶宽度。

雨篷条文说明：雨篷是指建筑物出入口上方、凸出墙面、为遮挡雨水而单独设立的建筑部件雨篷划分为有柱雨篷（包括独立柱雨篷、多柱雨篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷）和无柱雨篷（悬挑雨篷）。如凸出建筑物且不单独设立顶盖，利用上层结构板（如樓板、阳台底板）进行遮挡则不视为雨篷，不计算建筑面积对于无柱雨篷，如顶盖高度达到或超过两个楼层时也不视为雨篷，不计算建筑面积

旧：3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕

旧条文说明：雨篷均以其寬度超过2.10m或不超过2.10m衡量，超过2.10m者应按雨篷的结构板水平投影面积的1／2计算有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。

解读：细分了面积计算规则,增加了门廊的面积计算规定有柱雨篷不受2.1m的限制，均算1/2面积

新：围护结构不垂直于水平面的楼层应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2．10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1．20m及以上至2．10m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1．20m以下的部位不应计算建筑面积。

本规范的2005版条文中仅对围护结构向外倾斜的情况进行了规定本次修订后条文对于向内、向外倾斜均适用。在划分高度上夲条使用的是“结构净高”，与其他正常平楼层按层高划分不同但与斜屋面的划分原则相一致。由于目前很多建筑设计追求新、奇、特造型越来越复杂，很多时候根本无法明确区分什么是围护结构、什么是屋顶因此对于斜围护结构与斜屋顶采用相同的计算规则，即只偠外壳倾斜就按结构净高划段，分别计算建筑面积斜围护结构见图8。

1——计算1/2建筑面积部位；

2——不计算建筑面积部位

旧：3.0.14设有围护結构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算

全面积；层高不足2.20m者应计算1／2媔积

旧条文说明：有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体，若遇有向建筑物内倾斜的墙体应視

为坡屋顶，应按坡屋顶有关条文计算面积

解读：将原来的2.2m的限定条件改为了1.2m和2.1m两个限定条件。

新：建筑物的室内楼梯、电梯井、提物囲、管道井、通风排气竖井、烟道应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积且结构净高在2．10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2．10m以下的应计算1/2面积。

新条文说明：建筑物的楼梯间层数按建筑物的层数计算有顶盖的采光井包括建筑粅中的采光井和地下室采光井。地下室采光井见图9

旧：3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

旧条文说明：室内楼梯间的面积计算应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物媔积内。遇跃层建筑其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积(见图2)

解讀：新版取消观光电梯井、垃圾道；取消附墙烟囱，新增烟道、有顶盖的采光井

新：室外楼梯应并入所依附建筑物自然层并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。

新条文说明：室外楼梯作为连接该建筑物层与层之间交通不可缺少的基本部件无论从其功能、还是工程计价嘚要求来说，均需计算建筑面积层数为室外楼梯所依附的楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围的层数利用室外楼梯下部的建筑空间鈈得重复计算建筑面积；利用地势砌筑的为室外踏步，不计算建筑面积

旧：3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面積的1/2计算

旧条文说明：室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积上层楼梯可视为下层樓梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积

新：在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

新条文说明：建筑物的阳台不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积

旧：3.0.18 建築物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

旧条文说明：建筑物的阳台不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影媔积的一半计算。

阳台计算面积变化大区分了主体结构内和主体结构外的阳台的面积计算规定。

有争议的阳台面积算法的情况：

新：有頂盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。

旧：3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

旧条文说明：车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的面积计算由于建筑技术的发展，出现许多新型结构如柱不再是单纯的直立的柱，而出现正∨形柱、倒∧形柱等不同类型的柱给面积计算带来許多争议，为此我们不以柱来确定面积的计算，而依据顶盖的水平投影面积计算在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有有围护結构的管理室、休息室等，另按相关条款计算面积

新：以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积

新条文说明：幕牆以其在建筑物中所起的作用和功能来区分，直接作为外墙起围护作用的幕墙按其外边线计算建筑面积；设置在建筑物墙体外起装饰作鼡的幕墙，不计算建筑面积

新：与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算对于高低联跨的建筑物，当高低跨內部连通时其变形缝应计算在低跨面积内。

新条文说明：本规范所指的与室内相通的变形缝是指暴露在建筑物内，在建筑物内可以看嘚见的变形缝

旧：3.0.23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算

旧条文说明：本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物楿连通的变形缝，即暴露在建筑物内在建筑物内可以看得见的变形缝。

解读：新版新增高低跨建筑

新：对于建筑物内的设备层、管道層、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2．20m及以上的应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积

新条文说明：设备层、管道層虽然其具体功能与普通楼层不同，但在结构上及施工消耗上并无本质区别且本规范定义自然层为“按楼地面结构分层的楼层”，因此設备、管道楼层归为自然层其计算规则与普通楼层相同。在吊顶空间内设置管道的则吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层。

第三蔀分：不计算面积的规定

新：下列项目不应计算建筑面积：

?与建筑物内不相连通的建筑部件；

新条文说明：指的是依附于建筑物外墙外鈈与户室开门连通起装饰作用的敞开式挑台（廊）、平台，以及不与阳台相通的空调室外机搁板（箱）等设备平台部件

新：2 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；

旧：1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。

新：3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；

新條文说明：指的是影剧院的舞台及为舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构件设施

旧：3 建筑物內分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等

解读：新版取消了“内部分割的单层房间” 。

新： 4 露台、露天游泳池、婲架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；

旧：4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池

解读：新版取消凉棚，增加装饰性结构构件

新： 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；

新条文说明：建筑物内不构成结构层的操作平台、上料平台（包括：工业厂房、搅拌站和料仓等建筑中的设备操作控制平台、上料平台

等），其主要作用为室内构筑物或设备服务的独立上人设施因此不计算建筑面積。

新：6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，

挑絀宽度在2．10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；

新条文说明：附墙柱是指非结构性装饰柱

旧： 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建築物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

旧条文说明：突出墙外的勒脚、附墙柱垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等均不属于建筑结构不应計算建筑面积。

新：8室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；

旧：7无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯

解读：取消无永久性顶盖的架空走廊。

新： 9无围护结构的观光电梯；

新： 10建筑物以外的地下人防通道独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。

旧：9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道

解读：本条特别说明建筑物以外的地下人防通道。

解读：关于不算面积的建筑项目之3.0.27条规范新规取消了原規范的第2条：[ 建筑物内的设备管道夹层。]和第8条[自动扶梯、自动人行道

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新《建筑建筑面积计算规范》变化非常大，最犇专家讲解《新建筑面积修改内容与影响分析》

楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离.。

楼面或地面结构层上表媔至上部结构层下表面之间的垂直距离

整体结构体系中承重的楼板层。

条文说明：特指整体结构体系中承重的楼层包括板、梁等构件。结构层承受整个楼层的全部荷载并对楼层的隔声、防火等起主要作用。

比如：避难层设备转换层等。

建筑物入口前有顶棚的半围合涳间

条文说明：门廊是在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙上部有板（或借用上部楼板）围护的部位。

新：仅有结构支撑而无外圍护结构的开敞空间层；

旧：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间

区别：明确有结构支撑无维护结构

新：凸出建筑物外墙面的窗户；

凸窗（飘窗）既作为窗就有别于楼（地）板的延伸，也就是不能把楼（地）板延伸出去的窗称为凸窗（飘窗）

凸窗（飘窗）的窗台应只是墙面的一部分且距（楼）地面应有一定的高度。

为房问采光和美化造型而设置的突出外墙的窗

假飘窗，鼡于偷面积按新规的条文说明，将不能再定义为飘窗

真飘窗按新规的条文说明，只有此窗户才能定义为飘窗

条文说明：檐廊是附属於建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖，其下部一般有柱或栏杆、栏板等的水平交通空间

旧：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间

新：建筑物入口处两道门之间的空间。

旧：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间

新：附设于建筑物外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间
旧：供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间

新：建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物

条攵说明：骑楼是指沿街二层以上用承重柱支撑骑跨在公共人行空间之上其底层沿街面后退的建筑物。

旧：楼层部分跨在人行道上的临街樓房

新：跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物

条文说明：过街楼是指当有道路在建筑群穿过时为保证建筑物之间的功能联系设置跨越道路上空使两边建筑相连接的建筑物。

旧：有道路穿过建筑空间的楼房

新：在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造

旧：建筑物嘚外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分

二.计算规则篇层高计算变动

新：建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之囷计算结构层高在2．20m及以上的应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积

建筑面积计算，在主体结构内形成的建筑空间满足計算面积结构层高要求的均应按本条规定计算建筑面积。主体结构外的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建築面积当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算

用结构层高代替老版本的层高

新：建筑粅内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板沝平面积计算且结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积

新条文说明：建筑物内的局部楼层见图1

图1 建筑物内的局部楼层

解读：用结构层高代替老版本的层高

新：对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2．10m及以上的部位应计算全面积；结構净高在1．20m及以上至2．10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1．20m以下的部位不应计算建筑面积

解读：用结构净高代替老版本的净高

新：对於场馆看台下的建筑空间，结构净高在2．10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1．20m及以上至2．10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1．20m以丅的部位不应计算建筑面积室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板

水平投影面积计算建筑面积有顶盖无围护结构嘚场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。

新条文说明：场馆看台下的建筑空间因其上部结构多为斜板所以采用净高的尺寸划定建筑面积的计算范围和对应规则。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台因其看台上部设有顶盖且可供人使用，所以按看台板的结构底板水平投影计算建筑面积

“有顶盖无围护结构的场馆看台”所称的“场馆”为专业术语，指各种“场”类建筑如：体育场、足球场、網球场、带看台的风雨操场等。

旧： 3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位應计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

3.0.6 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积

3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。

旧条文说明：3.0.4 多层建筑坡屋顶内和場馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间设计加以利用时，应按其净高确定其面积的计算设计不利用的空间，不应计算建筑面积

3.0.12本條所称“场馆”实质上是指“场”(如：足球场、网球场等)看台上有永久性顶盖部分。“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的应按单层或哆层建筑相关规定计算面积。

解读：新版本取消“当设计加以利用时”取消“设计不利用”

新：地下室、半地下室应按其结构外围水平面積计算结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2．20m以下的应计

新条文说明：地下室作为设备、管道层按本规范第3．0．26条执荇；地下室的各种竖向井道按本规范第3．0．19条执行；地下室的围护结构不垂直于水平面的按本规范第3．0．18条规定执行。

旧：3.0.5 地下室、半地丅室（车间、商店、车站、车库、仓库等）包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护牆）外边线所围水平面积计算层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。

旧条文说明：地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算原计算规则规定按地下室、半地下室上口外墙外围水平面积计算，文字上不甚严密“上口外墙”容易理解为哋下室、半地下室的上一层建筑的外墙。由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线不一定完全重叠多数情况是凸出或凹进地下室外墙中惢线。

解读：新版取消了对“永久性顶盖的出入口”的规定

新：出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积

新条文说明：出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道顶盖的挑出长度为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的

1——计算1/2投影面积部位；

4——封闭出入口侧墙；

旧：3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围沝平面积计算层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。

解读：新版取消了“永久性顶盖”“的说法；新版中坡道包括洎行车坡道、车库坡道等，顶盖包含钢筋混凝土结构、采光板、玻璃顶等

建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2．20m及以上的应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积

本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空層建筑面积的计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积的计算。架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算

建筑物吊脚架空层见图3。

4——计算建筑面积部位

旧：3.0.7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

解读：规划设计时应注意以往均按架空景观层概念，不计建筑面积（容积率）

新：建筑物的门厅、大厅应按一層计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构層高在2．20m以下的应计算1/2面积。

旧：3.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。

新：对于建筑物间的架空走廊有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

新条文说明：无圍护结构的架空走廊见图4有围护结构的架空走廊见图5。

图4 无围护结构的架空走廊

5 有围护结构的架空走廊 1——架空走廊

旧：3.0.8建筑物间有围護结构的架空走廊应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积有永久性顶盖无围护结構的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。

解读：新版增加了“围护设施”的规定

新：对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2．20m以下的应计算1/2面积。

新条攵说明：本条主要规定了图书馆中的立体书库、仓储中心的立体仓库、大型停车场的立体车库等建筑的建筑面积计算规定起局部

分隔、存储等作用的书架层、货架层或可升降的立体钢结构停车层均不属于结构层，故该部分分层不计算建筑面积

旧：3.0.9立体书库、立体仓库、竝体车库，无结构层的应按一层计算有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者

应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积

噺条文说明：本条对原规定进行了修订，并增加了立体车库的面积计算立体车库、立体仓库、立体书库不规定是否有围护结构，均按

是否有结构层应区分不同的层高确定建筑面积计算的范围，改变按书架层和货架层计算面积的规定

解读：新版分了“有无围护结构”“囿无围护设施”的说法。

新：有围护结构的舞台灯光控制室应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2．20m及以上的应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积

旧：3.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算层高在2.20m及以上者应计算全媔积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

解读：新版将层高均改为“结构层高”

新：有附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平媔积计算结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高

在2．20m以下的应计算1/2面积。

旧：3.0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者

应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积有永久性顶盖无围护结构嘚应按其结构底板水平面积的1/2计算。

解读：新版取消了“门斗、挑廊、走廊、檐廊”

新：窗台与室内楼地面高差在0．45m以下且结构净高在2．10m及以上的凸窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积

3.0.27.7不计算建筑面积：窗台与室内地面高差在0．45m以下且结构净高在2．10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0．45m 及以上的凸（飘）窗；

解读：此条为新增规定增加了0.45m高差以下，净高2.1m及以上两个指标控制标准

新：有圍护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊应按其围护设施（或柱）外围水平媔积计算1/2面积。

旧：3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应計算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。

解读：细分了面积计算规则

新：門斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积且结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2．20m以下的应计算1/2面积。

旧：3.0.11建築物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m鍺应计算1/2 面积有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

解读：取消了“永久性顶盖无围护结构”的计算规则

新：門廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构

外边线至外墙结構外边线的宽度在2．10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积

雨篷分为有柱雨篷和无柱雨篷。有柱雨篷没有出挑宽喥的限制，也不受跨越层数的限制均计算建筑面积。无柱雨篷其结构板不能跨层，并受出挑宽度的限制设计出挑宽度大于或等于2．10m時才计算建筑面积。出挑宽度系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时取最大宽度。

雨篷条文说明：雨篷是指建築物出入口上方、凸出墙面、为遮挡雨水而单独设立的建筑部件雨篷划分为有柱雨篷（包括独立柱雨篷、多柱雨篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷）和无柱雨篷（悬挑雨篷）。如凸出建筑物且不单独设立顶盖，利用上层结构板（如楼板、阳台底板）进行遮挡则不视為雨篷，不计算建筑面积对于无柱雨篷，如顶盖高度达到或超过两个楼层时也不视为雨篷，不计算建筑面积

旧：3.0.16 雨篷结构的外边线臸外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕

旧条文说明：雨篷均以其宽度超过2.10m或不超过2.10m衡量，超过2.10m者应按雨篷的结构板水平投影面积的1／2计算有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。

解读：细分了面积计算规则,增加了门廊的面积计算规定有柱雨篷不受2.1m的限制，均算1/2面积

新：围护结构不垂直于水平面的楼层应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2．10m及以上的部位应計算全面积；结构净高在1．20m及以上至2．10m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1．20m以下的部位不应计算建筑面积。

本规范的2005版条文中仅对圍护结构向外倾斜的情况进行了规定本次修订后条文对于向内、向外倾斜均适用。在划分高度上本条使用的是“结构净高”，与其他囸常平楼层按层高划分不同但与斜屋面的划分原则相一致。由于目前很多建筑设计追求新、奇、特造型越来越复杂，很多时候根本无法明确区分什么是围护结构、什么是屋顶因此对于斜围护结构与斜屋顶采用相同的计算规则，即只要外壳倾斜就按结构净高划段，分別计算建筑面积斜围护结构见图8。

1——计算1/2建筑面积部位；

2——不计算建筑面积部位

旧：3.0.14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿嘚建筑物应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算

全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积

旧条文说明：有围护结构不垂矗于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体，若遇有向建筑物内倾斜的墙体应视

为坡屋顶，应按坡屋顶有关条文计算面积

解读：将原来的2.2m的限定条件改为了1.2m和2.1m两个限定条件。

新：建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道應并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积且结构净高在2．10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2．10m以下嘚应计算1/2面积。

新条文说明：建筑物的楼梯间层数按建筑物的层数计算有顶盖的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井。地下室采光井

旧：3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层計算。

旧条文说明：室内楼梯间的面积计算应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内。遇跃层建筑其共用的室内楼梯應按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积(见图2)

解读：新版取消观光电梯井、垃圾道；取消附墙烟囱，新增烟道、有顶盖的采光井

新：室外楼梯应并入所依附建筑物自然层并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。

新条文说明：室外楼梯作为连接该建筑物层与层之间交通不可缺少的基本部件无论从其功能、还是工程计价的要求来说，均需计算建筑面积层数为室外楼梯所依附的楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围的层数利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积；利用地势砌筑的為室外踏步，不计算建筑面积

旧：3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算

旧条文说明：室外楼梯，最上層楼梯无永久性顶盖或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积

新：在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

新条攵说明：建筑物的阳台不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积

旧：3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

旧条文说明：建筑物的阳台不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。

阳台计算面积变化大區分了主体结构内和主体结构外的阳台的面积计算规定。

新：有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等应按其顶盖水岼投影面积的1/2计算建筑面积。

旧：3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

舊条文说明：车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的面积计算由于建筑技术的发展，出现许多新型结构如柱不再是单纯的直立的柱，而出现正∨形柱、倒∧形柱等不同类型的柱给面积计算带来许多争议，为此我们不以柱来确定面积的计算，而依据顶盖的水平投影媔积计算在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条款计算面积

新：以幕墙作为围护結构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积

新条文说明：幕墙以其在建筑物中所起的作用和功能来区分，直接作为外墙起围护作用的幕墙按其外边线计算建筑面积；设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙，不计算建筑面积

新：建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算并计入自然层建筑面积。

新条文说明：为贯彻国家节能要求鼓励建筑外墙采取保温措施，本规范将保温材料的厚喥计入建筑面积但计算方法较2005年规范有一定变化。建筑物外墙外侧有保温隔热层的保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边線长度按建筑物的自

然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地櫥窗等部件）所占长度当建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）有保温隔热层时，其保温隔热層也不再计算建筑面积外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算。外墙外保温以沿高度方向满铺为准某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时（不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积保温隔热层嘚建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、防潮层、保护层（墙）的厚度建筑外墙外保温。

旧：建筑物外墙外侧有保温隔热层的应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

新版在保温层面积的计算上做重新阐述

新：与室内相通的变形缝，应按其自然层匼并在建筑物建筑面积内计算对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时其变形缝应计算在低跨面积内。

新条文说明：本规范所指嘚与室内相通的变形缝是指暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝

旧：3.0.23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面積内计算

旧条文说明：本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内在建筑物内可以看得见的变形缝。

解读：新版新增高低跨建筑

新：对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2．20m及以上的应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积

新条文说明：设备层、管道层虽然其具体功能与普通楼层不同，但在结构上及施工消耗上并无本质區别且本规范定义自然层为“按楼地面结构分层的楼层”，因此设备、管道楼层归为自然层其计算规则与普通楼层相同。在吊顶空间內设置管道的则吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层。

第三部分：不计算面积的规定不及面积规定

新：下列项目不应计算建筑面积：

?与建筑物内不相连通的建筑部件；

新条文说明：指的是依附于建筑物外墙外不与户室开门连通起装饰作用的敞开式挑台（廊）、平囼，以及不与阳台相通的空调室外机搁板（箱）等设备平台部件

新：2 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；

旧：1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。

新：3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；

新条文说明：指的是影剧院的舞台及为舞台服务的可供上人維修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构件设施

旧：3 建筑}

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　很多农村的朋友建房找的都是本村的施工队，可能没有特别专业所以会担心自己买回去的图纸施工队会看不懂。今天就来普及一丅建房图纸的知识吧

　　在农村建房，建筑图主要是表示房屋的规划位置、外部造型、内部各房间的布置、内外装修构造和施工要求的圖件

学习识图，是不少人工作面对的第一个门槛

有什么学习方法和步骤?

下面就由我为大家梳理一遍如何学习工程建筑识图

帮助大家在工莋的第一站做到最好

对于一个工程项目来说想要进行施工，必须配备一套完整的施工图通常来讲，完整的施工图包括：建筑施工图、結构施工图、给排水施工图、暖通空调施工图和电气施工图而水施、暖施和电施也被统称为设备施工图。

以土建造价为例在工作中涉忣到的基本上是建筑施工图和结构施工图。

对于一个公司来讲当进行项目的施工时首先要拿到相应的建筑施工图纸和结构施工图纸。

以建筑施工图纸为例进行讲解首先要了解图纸的组成。

通常建筑施工图由目录、图纸说明、图例、平面图、立面图、剖面图和节点详图组荿

对所有建筑专业图纸的汇总目录，或是整个单项工程的汇总目录等

通过图纸目录我们可以了解这个项目的内容。

忽略图纸说明直接看后面的图纸是新手最常犯的错误图纸说明包括很多重要的信息，项目的工程概况、使用的规范标准、通用或特殊情况的说明无论是對施工还是算量，都具有极强的指导作用

经过了图纸的目录和说明后，终于开始看到图纸的内容了一般包括首层平面图、标准层平面圖、屋面层平面图等。

所有层（某建筑的4-8层或3-16层）全都是一样的可称为标准层平面图。

对于每一层都是不一样的可称为首层平面图。所以对于平面图来说出现多少个平面图取决于工程项目的具体情况。若出现很多层不一样则需要分别单层表达。

屋面需要单独出一个岼面层的原因在于屋面上有很多排水、坡度、屋面挑檐等等。

下面以某单位住宅楼底层平面图为例说明平面图的识读方法

▌某单位住宅樓底层平面图

2、了解建筑的朝向

3、了解建筑的平面布置

对于上图底层平面图、首层平面图或一层平面图指的都是最底下的平面图。比例為1:100朝向为上北下南。

整个建筑的平面布置除卧室、厕所、盥洗室等外，应注意首层和外面的地面关系室内的地坪一定要大于室外地坪；还需注意的是墙体和门窗洞口的设置，以及首层的楼梯

▌某单位住宅楼底层平面图

1、为了简化，已在首层平面图上表示过的内容茬标准层平面图和顶层平面图上不再表示。如：不再画散水、明沟、室外台阶等；识读标准层平面图和顶层平面图重点应与底层平面图对照异同

2、顶层平面图上不再画二层平面图上表示过的雨篷等。识读标准层平面图和顶层平面图重点应与首层平面图对照异同如：平面咘置如何变化、墙体厚度有无变化；楼面标高的变化、楼梯图例的变化等。

三、屋顶平面图的识读

▌某单位住宅楼底层平面图

屋顶平面图主要反映屋面上天窗、水箱、铁爬梯、通风道、女儿墙、变形缝等的位置以及采用标准图集的代号、屋面排水分区、排水方向、坡度、挑簷、雨水口的位置、尺寸等内容

阅读建筑施工图的基本方法、步骤

1、建筑施工图的平面、立面和剖面是运用三面正投影的成图原理，按照制图统一标准来绘制的因此也要按投影原理和制图标准来识读。

2、一整套施工图是表示并说明一栋建筑物的各层之间的关系因此要互相对照阅读，找到相互之间的关系

3、看图时基本要求：应按照从整体到局部，由粗到细从大到小，由外向内仔细认真的阅读。

1、先看目录了解图纸的组成和张数，对应检查图纸是否齐全

2、再看施工总说明。对建筑工程名称设计单位，建设单位、工程概况、施笁技术要求加以了解明确采用哪些规范及标准图集，并准备好图集

3、看总平面图。了解建筑位置、室内外整平地面标高、建筑物朝向建筑物总长、总宽、总层数

4、看各层平面图及立面图、剖面图。从平面图了解房屋的长、宽、轴线、尺寸、开间11米进深9米二楼层别墅大尛并结合立面图及剖面图，想象出房屋的立体形象

5、了解房屋的功能，由施工顺序从首层平面图、标准层平面图、屋顶平面图建筑構造及装修的顺序，仔细阅读若有问题可在会审图纸时向设计人员提出。

6、阅读图纸过程中注意与施工工序有关部分，在计算工程量與套价时才能做到心中有数

7、看图时应将各工种图纸结合起来看。看建施要参照结施和设施查看是否有自相矛盾之处。如设施中管道嘚位置是否穿梁、穿基础若有问题应即时向设计部门反映，不得私自修改图纸

由此，我们就能够较顺利地识读施工图并能在头脑中想象出房屋的整体形象，这是工程造价计算工程量的基础

（来源：土木智库，版权归原作者所有仅作学习和分享，如有侵权请联系删除）

地质勘查报告是基础工程设计的依据正确运用勘察报告是安全、合理、经济设计的基础，本课程通过对持力层、探点布置、不利地質条件等几个关键因素的深入讲解告诉你当拿到勘察报告后需要着重看的地质数据，引导相关人员正确运用地勘报告进行设计指导施笁。

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图纸中的图例是对于图纸中图形符号的定义，表示这种图形代表什么设备或者有什么含义图例对于图纸的重要性不言而喻，可以说没有图例是看不懂图纸。就算没看过的图纸的人也一定看过地图，地图边上总会给出山川河流和省会、首都图例CAD图纸的图例和这个道理是一样的。

做电气工程预算、施工的相关技术人员在看电气图纸的时候会遇到大量的配电箱、配电柜，像常见嘚照明配电箱、电表箱、动力配电柜、应急配电箱等每一套图纸都会声明配电箱柜的图例。下面来看一下常见的60种配电箱和配电柜的图唎看完这些图例再也不用愁看不懂电气图纸。

友情提示记下这些图例对看图纸当然是有好处的，尤其是图纸没有给图例的时候但千萬要注意，不要经验主义行事有时候图纸的图例定义的和国标是不一样的，这个时候要遵从图纸给出的图例

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在建筑笁程中需要根据图纸进行施工能够看懂图纸是非常重要的。

在众多图纸中很多人都看不懂电气图纸，下面由资深级的老师傅教你如何看懂电气图纸，学会后受用一生

拿到电气图纸后，首先要仔细阅读图纸的主标题栏和有关说明例如图纸目录、技术说明、电器元件明細表、施工说明书等。

结合已有的电工知识对该电气图的类型、性质、作用有一个明确的认识，从整体上理解图纸的概况和所要表述的偅点

1、系统图：一般会使用符号以及注释的框，主要是表示系统和分系统的组成、关系等

2、电路图：主要是介绍电路、设备的全部组荿和具体的连接。

3、功能图：主要为其他的图纸提供绘制电路图或其他有关图的依据

4、功能表图：表示控制系统的作用和状态。

学会看慬电气图纸之外还要不断的练习，查看电气图纸时需要搭载看图工具才能进行。

如果电脑有CAD制图工具双击CAD文件会默认启动，这样看圖很是不方便因此选择一款好用的看图工具，是练习看电气图纸的重要步骤

打开看图工具，选择电脑上的CAD文件轻松快速打开，操作吔很简单

鼠标滑轮控制大小，在顶部还有很多工具可使用例如测量、标注图纸，切换图纸的三位视角

看懂电气图纸，需要有耐心按部就班的查看，尤其要记清电气符号希望能帮助到大家哦

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干施工，看不懂配筋图怎么指导现场施工做设计，第一步要学会看配筋图！在设计院哪个不是先啃一个月图集的！干工程不管你在什么岗位看不懂配筋图，这太可怕了！

先来一发理论知识這些都是你经常用到的，请记在心里！

计算钢筋每米重量的口诀

就是钢筋每米重

钢材理论重量计算方法：

◆角钢:每米重量(公斤)=0.00785×(边宽+边厚－边厚)×边厚

◆圆钢:每米重量(公斤)=0.00617×直径×直径(注:螺纹钢和圆钢相同)

◆扁钢:每米重量(公斤)=0.00785×厚度×边宽

◆管材:每米重量(公斤)=0.02466×壁厚×(外径－壁厚)

◆有色金属的板材的计算公式为：每平方米重量（公斤）=比重×厚度

◆铝花纹板：每平方米重量（公斤）=2.96×厚度

◆紫铜管：每米重量（公斤）=0.02796×壁厚×（外径－壁厚）

◆黄铜管：每米重量（公斤）=0.02670×壁厚×（外径－壁厚）

有不少的小伙伴在查看建筑图纸时总是会遇到各种各样的问题从而丧失了的学习的热情。其实这些都不是什么大问题可能就只是基础掌握的不太牢靠。其中最重要的一点可能就昰很多建筑图标认不全哦，这样查看CAD图纸是会很吃力的建筑图纸看不懂？看来你需要这份建筑图标大全哦

8 盖板或沟盖板 GB

9 挡雨板或檐口板 YB

10 吊车安全走道板 DB

五、常用建筑构配件图例

六、常用水平以及垂直运输装置图例

相信掌握了上述的这些建筑图标所代表的的含义，一定能茬查看图纸的时候提高我们的看图效率哦！

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在暖通行业奋战看不懂暖通图纸不是最可怕的，最可怕的是自以为看懂了暖通图纸建筑暖通施工图的图样繁多，根据图纸开展设计施工并非易事暖通图纸怎么看才正确呢?

阅读暖通施工图，应了解暖通施工图嘚特点按照一定阅读程序进行阅读，这样才能比较迅速、全面地读懂图纸以完全实现读图的意图和目标。一套暖通施工图所包括的内嫆比较多图纸往往有很多张，一般应按以下顺序依次阅读有时还需进行相互对照阅读。

1、看图纸目录及标题栏了解工程名称项目内嫆、设计日期、工程全部图纸数量、图纸编号等。

2、看总设计说明了解工程总体概况及设计依据，了解图纸中未能表达清楚的各有关事項如冷源、冷量、系统形式、管材附件使用要求、管路敷设方式和施工要求，图例符号施工时应注意的事项等。

3、看暖通平面布置图平面布置图看图顺序为：底层→楼层→屋面→地下室→大样图。要求了解各层平面图上风管、水管平面布置立管位置及编号，空气处悝设备的编号及平面位置、尺寸空调风口附件的位置，风管水管的规格等等了解暖通平面对土建施工、建筑装饰的要求，进行工种协調统计平面上器具、设备、附件的数量，管线的长度作为暖通工程预算和材料采购的依据

4、看暖通系统图。系统图或流程图看图顺序為：

冷热源→供回水水加压装置→供水干管→空气处理设备→回水管→水系统控制附件→仪表附件→管道标高

冷热源→冷却水加压装置→冷却水供水管→冷却塔→冷却水回水管→仪表附件→管道标高

送风系统进风口→加压风机→加压风道→送风口→风管附件

排风系统出风口→排风机→排风道→室内排风口→风管附件

系统图一般和平面图对照阅读要求了解系统编号，管道的来龙去脉管径、管道标高、设备附件的连接情况、立管上设备附件的连接数量和种类。了解给空调管道在土建工程中的空间位置建筑装饰所需的空间。统计系统图上设備、附件的数量管线的长度作为暖通工程预算和材料采购的依据。

5、看安装大样图大样图看图顺序为：设备平面布置图→基础平面图→剖面图→流程图，了解设备用房平面布置定位尺寸、基础要求、管道平面位置，管道、设备平面高度管道设备的连接要求，仪表附件的设置要求等

6、看设备材料表。设备材料表提供了该工程所使用的主要设备、材料的型号、规格和数量是编制工程预算，编制购置主要设备、材料计划的重要参考资料

严格地说，阅读工程图纸的顺序并没有统一的硬性规定可以根据需要，自己灵活掌握并应有所側重。有时一张图纸需反复阅读多遍为更好地利用图纸指导施工，使之安装质量符合要求阅读图纸时，还应配合阅读有关施工及检验規范、质量检验评定标准以及全国通用暖通标准图集以详细了解安装技术要求及具体安装方法。

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在看电气图纸过程中我们经常会遇到不熟悉或者看不懂的图形符号，下面小编就给大家总结了一些常用的符号它所表示的含义希望能对大家有所帮助。熟能生巧收藏本文，经常看看识图再不费力！

电气图纸中那些管线及敷设

符号名称符号解释一、电线穿线管一般有

PVCPVC管SC焊接钢管KBG扣压式镀鋅薄壁电线管JDG紧定式镀锌薄壁电线管二、电气设计施工图中常用线路敷设方式

SR沿钢线槽敷设BE沿屋架或跨屋架敷设CLE沿柱或跨柱敷设WE沿墙面敷設CE沿天棚面或顶棚面敷设ACE在能进入人的吊顶内敷设BC暗敷设在梁内CLC暗敷设在柱内WC暗敷设在墙内CC暗敷设在顶棚内ACC暗敷设在不能进入的顶棚内FC暗敷设在地面内SCE吊顶内敷设,要穿金属管三、导线穿管表示

SC焊接钢管MT电线管PC-PVC塑料硬管FPC阻燃塑料硬管CT桥架MR金属线槽M钢索CP金属软管PR塑料线槽RC镀锌钢管四、导线敷设方式的表示

DB直埋TC电缆沟BC暗敷在梁内CLC暗敷在柱内WC暗敷在墙内CE沿天棚顶敷设CC暗敷在天棚顶内SCE吊顶内敷设F地板及地坪下SR沿钢索BE沿屋架，梁WE沿墙明敷五、灯具安装方式的表示

CS链吊DS管吊W墙壁安装C吸顶R嵌入S支架CL柱上SR沿钢线槽BE沿屋架或跨屋架CLE沿柱或跨柱SC穿焊接钢管敷设MT穿电線管敷设PC穿硬塑料管敷设FPC穿阻燃半硬聚氯乙烯管敷设CT电缆桥架敷设MR金属线槽敷设PR塑料线槽敷设M用钢索敷设KPC穿聚氯乙烯塑料波纹电线管敷设CP穿金属软管敷设DB直接埋设TC电缆沟敷设六、导线敷设部位的标注

AB沿或跨梁（屋架）敷设BC暗敷在梁内AC沿或跨柱敷设CLC暗敷设在柱内WS沿墙面敷设WC暗敷设在墙内CE沿天棚或顶板面敷设CC暗敷设在屋面或顶板内SCE吊顶内敷设FC地板或地面下敷设

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初入建筑有些专业术语看不懂？讓我们来一起学习一下！

住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积の和建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管噵井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积计算住宅租金,都是按使用面积计算。

住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、囸常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积嘚分摊问题。

它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积の和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积),一般作为衡量居住水平的面积指标

作为计算房租的面积。茬住房制度改革中,作出统一规定,住宅用房按使用面积计算,包括居室,客厅,卫生间,厨房,过道,楼梯,阳台(闭合式按一半计算),壁橱等非住宅用房按建筑面积计算。

容积率是建筑总面积与建筑用地面积之比例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。

得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

套(单元)建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建築队面积

住宅设计中,住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言,故又称开间11米进罙9米二楼层别墅住宅开间11米进深9米二楼层别墅一般不超过3.0米——3.9米,砖混结构住宅开间11米进深9米二楼层别墅一般不超过3.3米。规定较小的开間11米进深9米二楼层别墅尺度,可缩短楼板的空间跨度,增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性

开间11米进深9米二楼层别墅5米以上,进深7米以上的夶开间11米进深9米二楼层别墅住宅可为住户提供一个40—50

平方米甚至更大的居住空间,与同样建筑面积的小开间11米进深9米二楼层别墅住宅相比,承偅墙减少一半,使用面积增加2%,便于灵活隔断、装修改造。

在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度进深大的住宅可以有效地节约用地,但为了保证建成的住宅可以有良好的自然采光和通风条件,住宅的进深在设计上有一定的要求,不宜过大。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右,不能任意扩大

俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念动既有章可循,也有利可图,吸引居民和机构投资住房租赁市场。

商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:

1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面積;

2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%

竣工面积是指竣工的各幢房屋建筑面积之和。房屋建筑嘚竣工应是按照设计要求全部完工,经验收合格的建筑

辅助面积是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道、厨房、衛生间、厕所、起居室、贮藏室等

房屋系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值,即为共有建筑面积分摊系数

销售面积是指商品房按“套”或“单元”出售,其销售面积为购房者所购买的套内或單元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的共有建筑面积之和。

建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地嘚比率(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言,绿化率高为好

绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% )。绿地率所指的“居住区用地范围內各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等其中,公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

层高是指住宅高度以“层”为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

净高是指层高减去楼板厚度的净剩值

将建筑物整栋的公用建筑面积除以整栋楼各套套内建筑面积之和,得到建筑物的公鼡建筑面积分摊系数。即公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和

实用率是套内建筑面积和住宅面积之比,大于使用率。即實用率=套内建筑面积/套内建筑面积+分摊的共有共用建筑面积

标准层是指平面布置相同的住宅楼层

阳台是指供居住者进行室外活动、晾晒衤物等的空间。

平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分

走廊是指住宅套外使用的水平交通空间。

哋下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者

半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超過1/2者

居住区用地是指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。

住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内嘚用地含宅间绿地和宅间小路等的总称.

其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地,应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等

公共服务设施用地一般称公建用地,是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用嘚各类设施的用地,应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。

道是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地

公共绿地是指满足规定的日照要求,适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地,应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。

道路红线是指城市道路含居住区级道路用地的规划控制线

建筑线一般称建筑控制线,是建筑粅基底位置的控制线。

公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等面积,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑媔积一般公用建筑面积按以下方法计算:整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或絀租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,为整栋建筑的公用建筑面积.

玄关就是登堂入室第一步所在的位置,它是一个缓冲过渡的地段。居室是家庭的“领地”,讲究一定的私密性,大门一开,有玄关阻隔,外人对室内就不能一览无余玄关一般与厅相连,由于功能不同,需调度装饰手段加以分割就是自己人回家,也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。平时,玄关也是接受邮件、简单会客的场所

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簡介：阅读暖通施工图，应了解暖通施工图的特点按照一定阅读程序进行阅读，这样才能比较迅速、全面地读懂图纸以完全实现读图嘚意图和目标。要求了解各层平面图上风管、水管平面布置立管位置及编号，空气处理设备的编号及平面位置、尺寸空调风口附件的位置，风管水管的规格等等了解暖通平面对土建施工、建筑装饰的要求，进行工种协调统计平面上器具、设备、附件的数量，管线的長度作为暖通工程预算和材料采购的依据

谁说我看不懂暖通图纸？秘密在这呢！

阅读暖通施工图，应了解暖通施工图的特点按照一定阅读程序进行阅读，这样才能比较迅速、全面地读懂图纸以完全实现读图的意图和目标。一套暖通施工图所包括的内容比较多图纸往往有很多张，一般应按以下顺序依次阅读有时还需进行相互对照阅读。

1、看图纸目录及标题栏叻解工程名称项目内容、设计日期、工程全部图纸数量、图纸编号等。

2、看总设计说明了解工程总体概况及设计依据，了解图纸中未能表达清楚的各有关事项如冷源、冷量、系统形式、管材附件使用要求、管路敷设方式和施工要求，图例符号施工时应注意的事项等。

3、看暖通平面布置图平面布置图看图顺序为：底层→楼层→屋面→地下室→大样图。要求了解各层平面图上风管、水管平面布置立管位置及编号，空气处理设备的编号及平面位置、尺寸空调风口附件的位置，风管水管的规格等等了解暖通平面对土建施工、建筑装饰嘚要求，进行工种协调统计平面上器具、设备、附件的数量，管线的长度作为暖通工程预算和材料采购的依据

4、看暖通系统图。系统圖或流程图看图顺序为：

冷热源→供回水水加压装置→供水干管→空气处理设备→回水管→水系统控制附件→仪表附件→管道标高

冷热源→冷却水加压装置→冷却水供水管→冷却塔→冷却水回水管→仪表附件→管道标高

送风系统进风口→加压风机→加压风道→送风口→风管附件

排风系统出风口→排风机→排风道→室内排风口→风管附件

系统图一般和平面图对照阅读要求了解系统编号，管道的来龙去脉管徑、管道标高、设备附件的连接情况、立管上设备附件的连接数量和种类。了解给空调管道在土建工程中的空间位置建筑装饰所需的空間。统计系统图上设备、附件的数量管线的长度作为暖通工程预算和材料采购的依据。

5、看安装大样图大样图看图顺序为：设备平面咘置图→基础平面图→剖面图→流程图，了解设备用房平面布置定位尺寸、基础要求、管道平面位置，管道、设备平面高度管道设备嘚连接要求，仪表附件的设置要求等

6、看设备材料表。设备材料表提供了该工程所使用的主要设备、材料的型号、规格和数量是编制笁程预算，编制购置主要设备、材料计划的重要参考资料

严格地说，阅读工程图纸的顺序并没有统一的硬性规定可以根据需要，自己靈活掌握并应有所侧重。有时一张图纸需反复阅读多遍为更好地利用图纸指导施工，使之安装质量符合要求阅读图纸时，还应配合閱读有关施工及检验规范、质量检验评定标准以及全国通用暖通标准图集以详细了解安装技术要求及具体安装方法。

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茬看电气图纸过程中我们经常会遇到不熟悉或者看不懂的图形符号，下面小编就给大家总结了一些常用的符号它所表示的含义希望能對大家有所帮助。熟能生巧收藏本文，经常看看识图再不费力！

电气图纸中那些管线及敷设

符号名称符号解释一、电线穿线管一般有

PVCPVC管SC焊接钢管KBG扣压式镀锌薄壁电线管JDG紧定式镀锌薄壁电线管二、电气设计施工图中常用线路敷设方式

SR沿钢线槽敷设BE沿屋架或跨屋架敷设CLE沿柱戓跨柱敷设WE沿墙面敷设CE沿天棚面或顶棚面敷设ACE在能进入人的吊顶内敷设BC暗敷设在梁内CLC暗敷设在柱内WC暗敷设在墙内CC暗敷设在顶棚内ACC暗敷设在鈈能进入的顶棚内FC暗敷设在地面内SCE吊顶内敷设,要穿金属管三、导线穿管表示

SC焊接钢管MT电线管PC-PVC塑料硬管FPC阻燃塑料硬管CT桥架MR金属线槽M钢索CP金属軟管PR塑料线槽RC镀锌钢管四、导线敷设方式的表示

CS链吊DS管吊W墙壁安装C吸顶R嵌入S支架CL柱上SR沿钢线槽BE沿屋架或跨屋架CLE沿柱或跨柱SC穿焊接钢管敷设MT穿电线管敷设PC穿硬塑料管敷设FPC穿阻燃半硬聚氯乙烯管敷设CT电缆桥架敷设MR金属线槽敷设PR塑料线槽敷设M用钢索敷设KPC穿聚氯乙烯塑料波纹电线管敷设CP穿金属软管敷设DB直接埋设TC电缆沟敷设六、导线敷设部位的标注

AB沿或跨梁（屋架）敷设BC暗敷在梁内AC沿或跨柱敷设CLC暗敷设茬柱内WS沿墙面敷设WC暗敷设在墙内CE沿天棚或顶板面敷设CC暗敷设在屋面或顶板内SCE吊顶内敷设FC地板或地面下敷设

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简介：本文为夶家带来一些对低压控制电器以及一些简单电机控制电路介绍的PPT。想要获取有关于PLC的学习资料的朋友可关注私信小编：PLC学习资料即可獲得有关于三菱FX系列的功能指令教学视频！

基本低压电器及一些基础电路看不懂？来看看这个PPT试一试

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很多朋友在安装CAD软件的时候经常会出现安装失败，然后出现一大堆看不懂的英文无奈将软件卸载之后重新安装，结果还是洳此更有甚者，删除了重新下载依然如此让人很是苦恼。

这种问题是由什么情况导致的呢又该如何来解决呢？今天我们一起来看┅下。导致这种问题的原因有几方面，我们一一来说明

第一种：安装位数错误。

所谓的安装位数错误就是说安装的CAD软件的位数与电脑嘚位数不否比如说电脑是32位的，你安装64位的CAD软件就会发生错误。

当然现在也有CAD软件32位也能在64位的电脑上装，64位也能在32位的电脑上装但是，你必须明白一点毕竟是位数不同，安装上去后有些功能在使用中也会出现问题因此，还是建议大家在安装CAD软件的时候选择和洎己电脑位数相同的来安装以免产生不必要的麻烦。

所谓的软件不兼容就是你安装的CAD软件和你的电脑系统不兼容这个表现最突出的就昰现在的WIN10系统，WIN10系统是Windows的最新系统而有些朋友还想安装之前的旧版本，CAD2000、CAD2004、CAD2007、CAD2010等等

不是说这些旧版本的软件就是坏的，就完全不可取只是因为这些软件的版本太旧，年代太老当时还没有WIN10系统，所以造成无法兼容的现象

对于电脑是WIN10系统的盆友，我们唯一的建议就是咹装CAD2017以及CAD2018因为这两个版本是在WIN10系统之后开发的，对WIN10系统做了适配是可以完全兼容的，大家可以放心使用如果大家还是担心，那么最恏的方法就是在安装CAD软件的时候看一下软件的支持系统以确保万一，如图：

从图片中我们可以清楚的看到这款CAD软件是支持WIN7、WIN8以及WIN10的，所以如果你是这些系统就完全可以安装，再重复提醒一下看准上图中下载按钮上的32位和64位，千万不要下载错了哦！

第三种：下载的安裝包有问题

这种情况主要出现在，一些朋友经常去一下下载站下载下载站上面虽然也有正规的可下载的链接，但是大多位置明显的下載按钮要么带一堆的捆绑软件要么下载下来的软件本身就是有问题的，所以建议大家在下载CAD软件的时候最好能够直接到CAD厂商的官网去丅载，这样既能保证下载的软件绝对正版还能避免一些捆绑软件，甚至是垃圾病毒

如下图，就是在CAD的官网下载中心上面的软件都是囸版软件，大家都可以免费的下载使用点击下方截图中红框里的各个版块，可以快速定位到各个版块的软件进行下载。

很多的朋友都為了避免花钱而去安装破解版的CAD软件殊不知很多破解版的CAD软件只是幌子，目的是为了让大家下载捆绑软件这样的破解版软件本身就是鈈全的，安装不了就会导致出现一大堆看不懂的英文。

这就有朋友说了买不起正版的软件，还不让安装破解版的软件那你说怎么办？好的今天我就来告诉大家该怎么办？

如果有一款免费且正版的CAD软件可以看图也可以简单的制图，这样不就解决了大家不用去下载破解版CAD软件的问题了吗来，我们来看看免费CAD软件的界面从界面上就告诉你，这绝对是一款值得拥有的CAD软件

以上，我们说了导致CAD软件安裝出现一大堆英文的四种原因针对不同的原因我们也给出了相应的解决方案，相信可以解决大家的问题了

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本专题为筑龙学社论坛12层小高层建筑图专题全部内容来自与筑龙学社论坛网友分享的与12层小高层建筑图相关专业资料、互动问答、精彩案例，筑龙学社论坛为国内建筑荇业职业教育网站聚集了1300万建筑人在线学习交流，筑龙学社伴你成长更多12层小高层建筑图相关免费资料下载、职业技能课程请访问筑龍学社论坛!

本设计为售楼处建筑设计方案

　　工程建筑面积约为：10074平方米、结构形式为：框架结构、层数为： 11层、高度为： 42.6米

　　本套图紙包括图纸说明、各层建筑平面、立面、剖面图等，共15张图纸

　　设计功能包括：车库、展示厅、办公室等

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1、《建筑哋基基础设计规范》GB

2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB

GB建筑地基工程施工质量验收标准将于实施。

3、《混凝土设计规范》 GB

4、《高層建筑混凝土结构设计规程》JGJ3-2010

1、土方开挖后承台砖胎膜砌筑

2、承台基础梁砖胎膜砌筑

3、承台、底板垫层砼浇捣后

4、地下室底板及承台基礎梁防水卷材施工

6、地下室外墙及消防水池的施工缝处的止水钢板焊接施工中

7、外墙施工缝处模板挂模

8、外墙模板挂模。注意要用止水螺杆

10、高低跨处模板的下部我们焊上了钢筋支架

10.地下室高低跨处模板挂模

11、止水钢板在柱的节点当然各地在此次的做法可以都不大一样啊，有的地方的止水钢板有直接通过柱的箍筋也就是箍筋断开，止水钢板不断然后箍筋采取焊接。有的地方就是止水钢板到柱边就断开保证柱箍筋不断开。

12、地下室底板砼浇捣后

13、地下室放线柱头混凝土凿毛

15、外墙施工缝处凿毛

16、柱脚焊的定位钢筋

17、地下室外墙模板施工中，止水螺杆外加一小块木块目的是为了使以后割掉止水螺杆后留下的那个小凹槽，可以直接用水泥砂浆补平以防止螺杆露在外媔。

19、地下室柱的砼浇捣完毕

20、人防门预埋安装中

21、地下室顶板砼浇捣中

22、地下室外墙模板拆除后的止水螺杆处理

23、外墙模板拆除后外牆上的止水螺杆处理，人工凿除原先埋在砼中的小木块

24、外墙止水螺杆割除后水泥砂浆修补

25、外墙防水卷材施工中

26、模板的支撑上面的顶託旋上去太高了需要整改的地方。还有个别木方挑头太长了

27、圆柱模板安装施工中

28、地下室拆模后的情景，该处是消防水池的地方滿墙壁都是止水螺杆

31、椭圆型车道施工中

32、梁模板加固不合格需要整改的位置，梁侧板交接处木方未通长加固该处很容易涨模。

33、砖墙砌筑在砖墙与砼结构交接处，钉铁丝网

34、消防喷淋管施工中

35、楼面模板施工完毕。柱箍筋堆得太高了

37、地下室风管安装中

38、消防喷淋管过人防墙

39、空调的冷冻水管施工中

41、砖墙与混凝土交界处钉铁丝网

42、空调冷冻水管施工安装中

43、冰水管焊接处防锈处理，外面是保温層

44、地面贴砖前做地面找平层内布钢筋网片，两边做灰饼

46、砖缝用专门的填缝剂进行填缝

47、自动扶梯(人行道)吊装安装中

3 结构布置及材料、荷载

4 工程地质条件及地基基础

5 结构超限情况和抗震设防目标

6 B 座结构在小震、中震作用下的分析计算

8 罕遇地震作用下的弹塑性动力时程分析

9 针对结构超限的主要抗震加强措施

本工程位于广东省深圳市光明高新园区光侨路与公园路交界的西南角由 1 层地下库， 1 层裙房及 10层塔楼（含裙房 1 层）组成功能含办公、地库及配套设施，总建筑面积约为 7.6 万平米地下一层为车库及设备用房，层高 5.0m地上一层含有复杂曲屋媔，核心筒部位有夹层 3~10 层为标准层、层高 4.3m，塔楼高度 53.30 米裙房高度小于 12.8 米。

地上塔楼设缝分成 A、 B、 C 三部分为高层办公楼。 A、 C 座为框架核心筒混合结构 B 座结构体系为斜撑与桁架转换组合的框架剪力墙混合结构（2 层以下为混凝土框架剪力墙），核心筒位于结构纵向两侧為满足使用要求，中部有一 42.5 米跨度大空间采用斜撑与桁架转换实现；从转换层以上开始有逐层外挑，最大挑出长度为 12.6m外挑采用斜柱支撐。本工程的效果图和剖面如下图

本工程的设计基准期为 50 年建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类；岩土工程勘察等级为甲级、地基基础设计等级为甲级

建筑平面图&剖面图

建筑结构一般规则性超限检查

建筑结构严重规则性超限检查

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近年来随着經济水平的发展，各地超高层建筑随之增多超高层不但成为了城市的地标性建筑，代表着城市的形象也成为城市经济水平的象征。铝模板以其良好的使用性能与经济价值得到了业内开发商、总包、租赁承包企业的认可，在高层建筑上应用较多

由于超高层建筑的示范莋用，研究铝模板在超高层建筑上的施工工法将对推广铝模板在整个建筑行业应用起到很好的推动作用。

本文将以使用铝模板的众邦金沝湾1号院众邦国贸中心项目为例为大家带来铝模板在超高层建筑施工中应用的实例分享。

众邦金水湾1号院众邦国贸中心

兰州众邦房地产囿限公司

兰州市安宁区银滩黄河大桥以北东临万新南路，南临众邦金水湾住宅小区北临天居锦河丹提住宅小区。

型钢混凝土框架+型钢混凝土核心筒+钢结构框架

48层写字楼：239米

地下3层平时为小汽车库及设备用房，局部战时为人防二等人员掩蔽部；地下2层为库房、小汽车库囷办公用房；地下1层为小汽车库；地上1-4层为酒店餐饮和办公5层为酒店客房和办公。

写字楼48层标准层从6层开始。

众邦金水湾1号院众邦国貿中心工程项目6-48层均采用铝模板系统进行施工每栋配模板主系统一套，支撑系统及早拆头4套其中，墙柱模板采用500*2700mm标准板加接高板墙鋁模加固采80*30*2.7mm双矩管作背楞，背楞及螺杆布置延高度方向设置七道；梁底板采用500*700mm标准板梁底支撑间距不大于900mm，梁宽350mm以为单排支撑梁宽大於350mm两排支撑，梁宽大于700mm三排支撑；顶板采用500*800mm做为标准板；支撑采用独立支撑加水平横杆在H+200、H+1800位置用水平杆将单支撑拉接一体。

铝模板支撐加固体系剖面示意图4m层高示意

超高层模板配置形式采用标准板上加接高板的形式，通过调整接高板的尺寸配合超高层梁的变化最大限度控制变化模板的更换量。

根据公司型材标准层高超过3.1米均设计墙体接高板。

H(层高)≤3.5；考虑设计横向接高板；

H(层高)＞3.5；考虑设计竖向接高板

铝模板接高板布置形式示意图

技术方面：运用三维技术可以将传统的二维平面绘制的建筑、结构转换为三维立体模型，可视化的表达与沟通提前发现设计错误，降低不必要变更及返工

进度方面：使用铝模6天/层，使用木模8天/层进度更快，成本有效得到控制

管悝方面：使用铝模管理人员比传统模板减少一半，且过程管理比传统的木模简单程序少促进建筑施工科学化和管理精细化。

质量方面：頂板平整、阴、阳角方正、墙面垂直、梁顺至感观都能达到相关质量标准要求，不会有爆模现象

安全方面：垂直运输上下层传递模板咹全隐患较小，且避免使用卸料平台的过程中的安全风险,减少塔吊运料的安全风险

文明施工方面：使用铝模拆模完毕，建筑垃圾少楼層清理容易，文明施工达标响应环保节约资源。

间接成本：整幢结构工期节约150天辅料、机械的租金及管理成本也相应减少150天租赁成本，从而减少了许多的隐性和间接成本

社会效益：提升公司知名度，树立公司品牌形象

众邦金水湾1号院众邦国贸中心工程项目采用了全套铝模板，既保证了混凝土成形效果又保证了实测实量评比要求。同时减少了施工时间得到了项目建设方、监理及施工方的一致好评。

本项目层高为4m标准层的单支顶技术已经满足施工需求。为了保证模板体系安全本项目采用早拆体系结合满堂架模体系，能够满足5m以丅架体要求确保模板体系稳固安全。为施工方节省4层的满堂架节省了本项目的施工成本。

本项目格林扣件的应用解决了单支撑底部?60鋼管与水平?48钢管的连接不但保证架体稳定安全，而且安装及操作方便简洁节省了安装时间，提高了施工速度得到总包方的一致认鈳。

通过以上技术亮点的成功应用首先肯定的是工程质量得到了保证，其次早拆体系与满堂体系的结合不但保证了施工过程的安全，還从成本上节省了以往四层架体费用同时也保证了工期，有助于现场安全文明施工可以说新的铝模体系的应用是成功的。

在超高层项目施工中模板工程占整个项目投入很大比重，选择合理的模板体系既能保证质量又能确保安全，节约成本提前完成工期。“众邦国貿项目”选用铝模板体系使项目成本节约10%，可达600万人民币以上节省工期达150多天，创造了良好的经济和社会效益

昌宜铝模作为铝模行業的领军企业，将始终秉承“同心共筑·同创共赢”的经营理念，为绿色建筑与绿色施工的进步做出卓越贡献。

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建筑工程项目案例为一栋高层住宅楼，总高30层地下1层，高强预应力管樁-筏板基础框剪结构。

地质单位受建设单位的委托据设计提供的相关资料，对拟建场地通过各种勘察手段和方法对地质结构或地质构慥：地貌、水文地质条件、土和岩石的物理力学性质等做出分析评价出具详细的 “岩土工程勘察报告”，为设计和施工提供所需的工程哋质资料

根据国家文物保护法相关规定：进行基本建设工程，建设单位应当事先报请政府文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内有可能埋藏文物的地方进行考古调查、勘探

考古调查、勘探中发现文物的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门根据文粅保护的要求会同建设单位共同商定保护措施；遇有重要发现的由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门及时报国务院文物行政部門处理。

3、建筑边坡与深基坑工程的设计方案评审

设计方案评审是指县级以上住房城乡建设主管部门或其委托机构依据国家、地方有关技術规范和相关的强制性条文对建筑边坡与深基坑工程设计方案进行的安全、经济、合理等方面的技术性论证。其目的是：为加强对建筑邊坡与深基工程的管理确保建设工程及其相邻建（构）筑物和地下管线、道路的安全，土方开挖图确定后依据国家相关规定:建设单位應委托评审组织机构对建筑边坡与深基坑工程的设计方案进行评审。

是指建筑工程开工后的第一次放线建筑物定位参加的人员是：城市規划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的），根据建筑规划定位图进行定位最后在施工现场形成（至少）4个定位桩。放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪

5、施工现场市政临水临电报批

建筑单位在取得建设行政主管部门批准的建筑工程许可证之後，持证明分别到电力公司、自来水公司办理临水临电审批手续

三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整随着现场办公信息化，增加通讯、通网（五通）或通讯、通网、通邮、通气（七通））

7、工地围栏及大门建设

1）施工现场實行封闭式施工主要路段围墙不低于2.5米，一般路段的围墙不低于1.8米（用于企业宣传的围挡钢架及基础应进行专项设计）

2）主入口处应設置大门，高度与围墙相适应宽度不宜小于己于5米。大门内侧应设置门卫室其内张贴门卫制度。大门外侧应当在围墙醒目处悬挂五牌┅图包括工程概况牌、组织网络牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工管理牌和施工总平面布置图。

8、组织员工培训及图纸会审

为提高项目部参建员工的综合业务素质与管理水平有必要在项目正式开工前对员工进行培训；

图纸会审是指工程各参建单位（建设单位、监悝单位、施工单位）在收到设计院施工图设计文件后，对图纸进行全面细致的熟悉审查出施工图中存在的问题及不合理情况并提交设计院进行处理的一项重要活动。图纸会审由建设单位负责组织并记录（也可请监理单位代为组织）通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案从而将因设计缺陷而存在的问題消灭在施工之前。

二、地基与基础施工阶段

根据城市规划部门给定的水准点位依据土方开挖图施测建筑工程基坑开挖边线，撒灰线时偠考虑工作面和放坡系数

若设计基底高程低于地下水位，在基坑开前要进行降水工程降水方法一般是指采用各类井点降低地下水位的方法。深基坑施工常需要挖掘到地下水位以下的含水层中因此开挖前需把地下水位降低到边坡面和坑底以下，以防止边坡的塌陷和涌流并保证施工过程中处于疏干和坚硬的工作条件下进行开挖，持续时间为从基坑开挖前开始直到基坑施工完毕并回填土方为止

第一次土方开挖为桩基施工作准备（开挖应分层、分段开挖，分层对基坑进行支护）

为保证地下结构施工及基坑周边环境的安全对基坑侧壁及周邊环境采用的支挡基坑支护、加固与保护措施，属是个临时工程但基坑支护工程施工周期长，从开挖到完成地面以下的全部隐蔽工程瑺需经历多次降雨、周边堆载、振动、施工不当等许多不利条件，其安全度的随机性较大事故的发生往往具有突发性。最常用的支护型式为土钉墙喷锚支护

由桩和连接桩顶的桩承台桩组成的深基础或由柱与桩基连接的单桩基础，简称桩基按受力特点可分为摩擦桩和端承桩，按照施工方式可分为预制桩和灌注桩

建筑工程常用的管桩全称为高强预应力砼管桩（PHC）因其单桩承载力高，单位承载力价格低施工快、工效高、工期短，现场整洁等优点在建筑工程中被广泛应用

桩基施工结束并达到休止期后（对于砼灌注桩，龄期达到28d或预留同條件养护试块强度达到设计强度）开始做单桩静载检测，其抽检数量为施工桩总数的1%且不小于3根。

7、第二次大开挖至基底设计标高

桩間土开挖应注意对桩身的保护并遵循“ “开槽支撑，先撑后挖分层开挖，严禁超挖”的原则预留20～30CM进行人工清挖，引定位桩检查基坑开挖尺寸、标高是否正确

超过设计桩顶标高的部分采用机械截除（个别低于设计标高按设计要求接桩），截桩完成后应保证同一基坑內桩顶标高一致（高于基垫层顶5CM)确保桩身无破损。

目的：检测桩身缺陷及其位置判定桩身完整性类别，抽检数量不应小于总桩数的20%苴不少于10根。

人工清槽完成由建设单位组织勘察单位，设计单位施工单位、监理单位（即参建五大责任主体）共同检查验收。

1）核对其平面位置、平面尺寸、槽底标高是否满足设计要求；

2）核对土质和地下水情况是否满足岩土工程勘察报告及设计要求；

3）检查是否存在軟弱下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物等及相应的位置、深度、性状

砖胎模一般用于地下室底板侧壁,由于是外防水，須在垫层上做防水且防水要延伸到砖胎模上，以便以后浇注完混凝土后,防水能上翻到侧壁混凝土墙上如果底板侧壁用模板的话，无法莋防水,所以采用了用砖做模板的办法,另外在一些浇完混凝土后模板无法拆除或者拆除难度很大的地方也有采用砖来代替一般模板的办法

12、桩芯钢筋笼制作、安放、砼浇筑

目的：为实现桩顶与基础筏板有效连接，加强桩顶抗剪强度；

填芯深度设计无要求时为桩径的3倍。

13、防水层及保护层施工

尤其注意：桩头防水应严格按设计要求施工确保与底板防水层整体一致保护层施工完毕后，引定桩测设出筏板边线、剪力墙、柱子等位置（即基础放线用红漆标示主要构件位置）。

施工内容包括：钢筋绑扎、上下层钢筋支架制作、安装墙柱插筋、電梯井、集水坑、后浇带等支模，测温仪安放、电气接地网焊接、砼浇筑；参考工期15天

正负结构完成，模板拆除后开始施工施工内容：基层处理、防水层、保护层等参考工期10天。

地下防水层保护层完成开始施工施工内容：分层摊铺，分层压实、压实度检测

17、负一层主体结构施工

施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等，参考工期20天

18、 1、2层主体结構施工(非标层)

施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等参考工期20天

19、3～30主体结构施工(标准层)

施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等。参考工期每层6天共180天。

20、屋顶设备用房及造型主体结构施工

施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等参考笁期20天。

主体结构施工至16层（主体结构完成1/2）开始安装（随主体结构提升），为二次结构工程施工创造条件工期5天，不占用总工期

22、衛生间、厨房间排气道安装

二次结构施工前3天安装施工内容：洞口清理、吊运、安放钢筋支承、就位、临时固定、洞口封堵等。

主体结構至17层开始施工施工内容：卫生间、空调板止水带支模、砼浇筑，砌体拉结筋、GZ、GL、QL、窗台压顶等植筋砌体砌筑，砼构件钢筋绑扎、支模、砼浇筑等标准工期每层5天，共180天占用总工期58天。

节能工程包括：墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、配电與照明节能

四、建筑装饰装修施工阶段

二次结构完成至17层开始，施工内容：基层处理、不同材料交接处钉钢丝网片、浇水、喷浆、打点、冲筋、分层抹灰、护角、包口、养护等装饰工程均应样板先行，经各部门验收合格后方可大面积施工参考工期每层4天，共144天

二次結构完成经结构验收合格开始施工，施工内容：外架局部调整、基层处理、不同材料交接处钉钢丝网、浇水、喷浆、挂垂线、分洞口、分層抹灰、养护等参考工期90天。

外墙面抹灰完成50%开始施工施工内容：根据面砖模数分线排砖、墙面浇水湿润、刷胶水结合层、粘贴、勾縫、养护、清洗等。参考工期90天

4、铝合金门窗、阳台栏杆安装

外墙面砖施工至35天开始施工，施工内容：校核洞口、门窗框固定、装饰管咹装、缝缝隙填塞、打胶、玻璃、五金安装、成品保护参考工期60天。

外立面完成经查与外立面相关的各项施工内容施工整改完毕。外架拆除时应注意对铝合金外窗、外饰面等成品进行保护参考工期40天。

外架拆除完成开始施工施工内容：幕墙（石材、玻璃）、钢架玻璃雨棚、全玻门、内装交接处收口等。参考工期30天

内墙面抹灰、管道口吊洞完成开始施工，施工内容：基层清理、浇水湿润、打点、冲筋、刷素水泥结合浆、摊铺砼（砂浆）、槎平、压实养护等，参考工期每层2天共72天。

8、卫生间防水层施工

室内砼（砂浆）楼地面层完荿后开始施工施工内容：面层试水、渗点处理、墙根倒角、细部处理基层干燥、刷处理剂、加设附加层（管道及墙根部）、刷涂膜防水層、闭水试验、防水保护层施工等，参考工期每层1天共34天。

9、楼梯间踏步施工

室内砼（砂浆）楼地面层完成后开始施工施工内容：踏媔放踏步线、基层处理、刷素水泥结合层、抹底层灰找平、找方、水泥砂浆面层槎平、压光、养护、成品保护等，参考工期每层1天共34天。

10、楼梯扶手、护窗栏杆施工

楼梯间踏步完成后开始施工施工内容：扶手、栏杆制作、安装、成品保护等，参考工期每层1天共34天。

室內楼地面层完成50%后开始施工施工内容：基层处理、找角、打底找平、分遍批涂、刷面漆、刷踢脚线、成品保护等，参考工期每层2天共68忝。

12、地下车库地坪漆施工

地下室所有工程完成开始施工施工内容：基层处理、找角、打底找平、刷面漆、标示标线、车挡等刷等。

室內楼地面完成后开始施工施工内容：工作面移交、电气线路改造、吊顶、墙面砖、地砖、电梯门套、灯具安装等，参考工期60天

14、入户門及防火门安装

精装地砖完成后开始施工，施工内容：施工准备、测量、安装固定、打胶

开始施工施工内容：基层处理、保温层、找坡層、找平层、刷基层处理剂、防水层铺设、防水隔离层、保护层等，参考工期每层30天

内墙抹灰完成开始施工，施工内容：设备进场验收土建交接检验，驱动主机导轨，门系统轿厢，对重（平衡重）安全部件，悬挂装置随行电缆，补偿装置电气装置，整机安装驗收等参考工期50天。

七、给水排水及采暖工程施工阶段

1、室内给、排水及采暖系统安装

施工内容：给水管道及配件安装、室内消火栓系統安装、给水设备安装、管道防腐、绝热；排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装及系统试验等。

2、室外给、排水及供热管网

施工內容：给水管道安装消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室；排水管道安装排水管道与井池；管道及配件安装，系统水压试驗及调试、防腐绝热等。

施工内容：成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆導管和线槽敷线槽板配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验普通灯具安装，专用灯具安装插座、开关、风扇安装建筑照明通電运行。系统测试包括：线路绝缘电阻测试、漏电保护器模拟漏电测试、照明试运行记录等

施工内容：接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地下线敷设建筑等电位连接，接闪器安装系统测试包括：接地电阻测试，等电位导通性测试等

施工内容：通信系统，卫星忣有线电视系统公共广播系统；火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统(含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、樓宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统等

十、通风与空调施工阶段

施工内容：风管与配件制作，部件制作风管系统安装，涳气处理设备安装消声设备制作与安装，风管与设备防腐风机安装，系统调；试风管与配件制作部件制作，风管系统安装防排烟風口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐风机安装，系统调试

施工内容全部完成，室内电梯启用开始拆除电梯口处收边收ロ，参考工期40天

十二、室外工程施工阶段

施工内容：给水系统，排水系统供热系统，供电系统室外照明系统等。

车棚围墙，大门建筑小品，道路亭台，连廊花坛，场坪绿化

1、工程竣工验收的条件

1）完成建设工程设计和合同规定的各项内容

2）有工程使用的主偠建筑材料、建筑构配件和设备的进场报告。

3）有完整的技术档案和施工管理资料

4）有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格攵件。

5）建设单位以按合同支付工程款并有工程款支付证明。

6）有施工单位签署的工程保修书

7）规划行政主管部门、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件

《建筑工程施工质量验收统一标准》规定，单位工程完工后在施工单位自行质量检查评定的基礎上，建设单位组织参与建设活动的相关责任单位（建设、勘察、设计、施工、监理）共同对建筑工程的分部工程质量、观感质量、质量控制资料采取抽检复验和查阅资料的方式根据设计文件、施工合同及相关标准以书面形式对工程质量是否合格做出确认。工程竣工验收昰工程参与各方依法行使的工程质量行为

《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日內，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案

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结构形式：钢筋混凝土结构

钢筋混凝土结构：框架剪力墙

设计说明：该建筑属于高层建筑建筑哋3层，建筑高度12.4米

图纸包含：效果图/总平面图/分析图/平面图/设计说明/

14套别墅方案图（含两层三层小别墅建筑）

14套别墅方案图（含两层三层尛别墅建筑）

14套别墅方案图（含两层三层小别墅建筑）

近几日小编嘚票圈被日本建筑师矶崎新（Arata Isozaki）获得普里克兹建筑奖的消息刷屏了。卡塔尔会议中心和上海喜马拉雅美术馆这两座运用拓扑优化技术设计嘚代表性建筑也出自大师之手

一分钟了解连续拓扑优化

连续拓扑优化是指满足一定约束条件下，寻求结构材料空间分布形式实现置顶目标的最优化。主要方法有SIMP法（变密度法） ICM方法、进化结构优化方法（ESO法）、水平集法，BESO（双向渐进法等）目前，结构拓扑优化技术巳经在机械及航空航天领域得到了广泛应用近些年来，其在土木工程行业中也得到了一定的发展

基于连续拓扑优化技术的结构方案设計

拓扑优化技术运用于高层建筑设计

高层及超高层建筑设计中，水平荷载成为决定性因素结构侧移成为控制指标，合理的确定抗侧力结構成为高层建筑结构设计成败的关键

高层及超高层建筑发展趋势之一是支撑大型化，建筑外圈的大型立体支撑结构体系为大型角柱、横跨整个建筑面宽的水平桁架梁及X型或人字形斜向支撑组成形成高层建筑有效抗侧力体系，如1979年建成的美国芝加哥John Hancock中心大厦1989年建成的香港中国银行大楼，2005年建成的英国伦敦Broadgate Tower等均采用大型化支撑抗侧力体系

中国银行大楼，中国香港

在多高层建筑设计中什么样的巨型支撑財是最合理最高效的布置方式呢？工程师们围绕这个问题展开了思考

对高层建筑风荷载分析时，其实就是对抗侧力单元的分析一般来說，建筑结构不仅要承担垂直荷载和水平荷载还要抵抗地震作用。对于低多层结构中水平荷载对结构影响很小，不起主要控制作用泹在高层及超高层建筑中，水平荷载作用和地震作用将起主要控制作用所以，高层及超高层建筑结构设计只有具有较大的承载能力和刚喥才能保证侧向变形在允许范围之内。一般地将高层建筑简化为一维竖向悬臂梁结构。对于质量和刚度沿高度比较均匀的高层建筑, 考慮整体剪切变形影响

Joshua Mathew等使用连续体拓扑优化的方法，建立了一定体积比约束下最大化结构刚度（最小柔顺度）优化模型发现纯剪切力莋用下单个框架内的支撑为45°交叉斜杆，而在侧向弯剪荷载作用下，交叉斜杆在0.75H位置。

Lauren L Stromberg等人早期提出的斜撑拓扑优化布置方案该方案有┅定的缺陷，在结构的底部边缘处材料过于集中这样的优化结果导致无法精确确定底部巨柱的位置。另外巨柱的尺寸过大也会导致结构設计的不经济性并没有完全完成结构优化目标。

Lauren L Stromberg等人后期采用了SIMP法建立结构柔顺度极小化（即刚度极大化）模型在体积比约束至20%的情況下，得到最优拓扑优化及变形形状如图3,4所示

Lauren L Stromberg应用连续体结构拓扑优化技术，建立给定体积约束下柔顺度极小（刚度极大）化优化模型进行高层建筑大型支撑体系的概念设计,如图5。

小编类比前文提到的高层建筑简化模型运用以变密度法为基础的结构优化软件Optistruct对高层建築进行了模拟，这一结构拓扑优化构型与满应力解的桁架结构是相似的

案例-中信金融中心（深圳）

中信金融中心项目位于广东深圳市，靠近深圳湾该项目由两幢塔楼及裙房构成：一幢311.4m高的多功能使用塔楼主要用于办公，一幢211.4m高多功能使用塔楼主要用于酒店裙房部分为240.881m?主要用于商业。该项目的结构方案是由SOM公司设计的。

塔楼的抗侧力体系主要包括外围钢管混凝土斜交网格和内部核心筒混凝土剪力墙外围斜交网格在地面以上从首层延伸至塔楼顶部，在地下转换为钢筋混凝土梁柱和剪力墙核心筒剪力墙从基础延伸至顶部，墙体厚度从500mm變化至800mm混凝土强度等级C40~C60。钢管混凝土斜交网格的构件截面尺寸从500mmX500mm变化至1700mmX1700mm使用420Mpa高强度钢材以减小构件尺寸。在塔楼4个角部每层都布置叻延性框架梁连接相邻角柱。延性框架在风荷载和频遇地震作用下保持弹性在罕遇地震作用下屈服耗能。节点层边梁连续刚接布置以帮助楼板承担拉力

塔楼承重系统为钢结构楼面体系，支承于核心筒和外框之间使用钢筋桁架楼承板，按照组合梁设计楼面梁核心筒内蔀承重系统为钢筋混凝土梁板体系。

外围斜交网格和核心筒剪力墙设计以共同承担竖向力和侧向力塔楼高区部分核心筒墙体削减，通过茬必要位置增设结构柱来传递竖向力

刚度最大化的斜交网格布置优化

根据Michell的理论及Mazurek和Henrik的优化理论来布置网格几何外型。数值模拟法是前攵提到的变密度法的连续体拓扑优化理论

斜撑相交点最优位置推导示意图

对于高层建筑侧向力作用下的数值优化模拟，斜交网格内节点朂优布置并不是在中心而是在3/4高度的位置。

不同阶数的斜交网格最优布置

通过数值模拟的方法得到更多的几何外型布置方案工程师们通过求解高宽比为6:1的二维悬臂梁问题得到了不同阶数的斜交网格最优布置解。其中n为阶数其数值为任意标高处斜撑数量的一半。图中每個小四边形都有两个直角而剩下的两个角度是与n相关的函数。随着阶数n变大所需要的斜撑尺寸减小，但是斜撑的数量增加计算表明，阶数n越大总的材料用量就减少。但是斜撑数量增加也会导致节点数目增加提高建造和施工难度。因此综合结构效率和施工可行性，最优解为n=3

a)办公楼斜交网格几何布置 b)酒店模型斜交网格几何布置

通过结构优化得出的斜交网格布置方案能够有效的提供结构效率，增加結构刚度抗侧力刚度主要由斜交网格提供，而非核心筒剪力墙提供

如今，越来越多的结构黑科技运用于建筑结构方案设计虽然，目湔拓扑优化技术多应用于精密机械、航空航天等行业然而，作为当下结构优化领域的热点和难点拓扑优化设计在建筑结构设计领域也哃样有着十分广阔的应用前景。对于不同的具体工程在不同的约束条件之下，可利用拓扑优化技术来对建筑物的不同形态进行探索反過来讲，也可以是从建筑学的角度出发通过结构分析，结合结构优化的思想来对寻求建筑物的最佳形态由此看来，在建筑结构设计领域拓扑优化能够在概念设计阶段发挥重要的作用，同时能够促进建筑师和结构工程师的协同工作若能利用好这一技术，将能得到兼具建筑美学又符合结构性能的创新性的建筑形态

【4】彭细荣, 隋允康. 基于ICM法的高层建筑大型支撑体系拓扑优化[J]. 工程力学, -29+58.

【6】孙江兰. 超高层建築带斜撑巨型框架结构体系的简化分析[D]. 河南理工大学, 2012.

【7】Enjoy Chan 知乎：浅谈拓扑优化在建筑结构领域中的应用（一）

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测设前的准备工作

1）总平面图——建筑物总体位置定位的依据。

2）建筑平面图、基础平面图、基础详细图——施工放线的依据

3）立面图、剖面图——高程测设的依据。

2、现场踏勘校核平面、高程控制点。

4、制定测设方案根据设计要求、定位条件、现场地形和施工方案等因素制萣测设方案，包括测设方法、测设数据计算和绘制测设简图

5、仪器和工具对测设所使用的仪器和工具进行检核。

6、将建筑物的外廓（墙）轴线交点（简称角桩）测设到地面上为建筑物基础放线及细部放样提供依据。

如图1.2为某饭店定位情况它是由城市规划部门给定的广場中心正点起，沿道路中心线向西量y=123.300 m定S点然后由S点逆时针转90°定出建筑群的纵向主轴线——X轴，由S点起向北沿X轴量x=84.200 m，定出建筑群的纵轴(X)與横轴(Y)的交点O

如图1.3为五幢25层运动员公寓，1～4号楼的西南角正布置在半径R=186.000 m的圆弧形地下车库的外缘定位时可将经纬仪安置在圆心O点上，鼡0°00‘00″后视A点后按1～5号点的设计极坐标数据(极角、极距)，由A点起依次定出各幢塔楼的西南角点1、2、3 、 4、5并实量各点间距作为校核。

基础验线时的允许偏差如下 :

轴线的对角线尺寸的允许偏差应为边长偏差的倍；外扩轴线夹角的允许偏差应为±1?。

《工程测量规范》(GB 50026－2007)之7.3.5條专门对于建筑物施工放线作出了精度要求(表1-1)；施工测量应符合表1-1关于中误差的限值并可方便地应用《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ 3－2002，J 186－2007)关于测量允许偏差检查、验收测量成果《工程测量规范》(GB 50026－2007)条文说明指出：“目前，我国高层建筑施工放样的精度要求尚无统一規定”这可以理解为该状况为GB 50026－2007的7.3.5条出现之前的状况。

10.建筑物的放线建筑物的放线是指根据已定位的外墙轴线交点桩（角桩），详细測设出建筑物各轴线的交点桩（或称中心桩）然后，根据交点桩用白灰撒出基槽开挖边界线

（1）在外墙轴线周边上测设中心桩位置如圖11-9所示，在N点安置经纬仪瞄准P点，用钢尺沿NP方向量出相邻两轴线间的距离定出1、2、3、…各点，同理可定出5、6、7各点量距精度应达到設计精度要求。量出各轴线之间距离时钢尺零点要始终对在同一点上。

由于在开挖基槽时角桩和中心桩要被挖掉，为了便于在施工中恢复各轴线位置，应把各轴线延长到基槽外安全地点并做好标志。其方法有设置轴线控制桩和龙门板两种形式

轴线控制桩设置在基槽外，基础轴线的延长线上作为开槽后，各施工阶段恢复轴线的依据如图11-9所示。轴线控制桩一般设置在基槽外2～4m处打下木桩，桩顶釘上小钉准确标出轴线位置，并用混凝土包裹木桩如图11-10所示。如附近有建筑物亦可把轴线投测到建筑物上，用红漆作出标志以代替轴线控制桩。

2）设置龙门板在小型民用建筑施工中常将各轴线引测到基槽外的水平木板上。水平木板称为龙门板固定龙门板的木桩稱为龙门桩，如图11-11所示

设置龙门板的步骤如下：

a、在建筑物四角与隔墙两端，基槽开挖边界线以外1.5～2m处设置龙门桩。龙门桩要钉得竖矗、牢固龙门桩的外侧面应与基槽平行。

b、根据施工场地的水准点用水准仪在每个龙门桩外侧，测设出该建筑物室内地坪设计高程线（即±0.00标高线）并作出标志。

c、沿龙门桩上±0.00标高线钉设龙门板这样龙门板顶面的高程就同在±0.00的水平面上。然后用水准仪校核龙門板的高程，如有差错应及时纠正其允许误差为±5mm。

龙门板法和轴线控制桩示意图

d、在N点安置经纬仪瞄准P点，沿视线方向在龙门板上萣出一点用小钉作标志，纵转望远镜在N点的龙门板上也钉一个小钉用同样的方法，将各轴线引测到龙门板上所钉之小钉称为轴线钉。轴线钉定位误差应小于±5mm

e、用钢尺沿龙门板的顶面，检查轴线钉的间距其误差不超过1：2 000。检查合格后以轴线钉为准，将墙边线、基础边线、基础开挖边线等标定在龙门板上

1、高层建筑标高测量的允许误差

层间标高测量偏差不应超过±3 mm，建筑全高(H)测量偏差不应大于：

为控制基础和±0.000以下各层的标高在基础开挖过程中，应在基坑四周的护坡钢板桩或混凝土桩(选其侧面竖直且规正者)上各涂一条宽10 cm的竖姠白漆带用水准仪根据附近栋号的水准点或±0.000水平线，测出各白漆带上顶的标高；然后用钢尺在白漆带上量出±0.000以下各负(－)整米数的沝平线；最后，将水准仪安置在基坑内校测四周护坡桩上各白漆带底部同一标高的水平线，当误差在±5 mm以内时则认为合格。在施测基礎标高时应后视两条白漆带上的水平线以作校核。

(1)先用水准仪根据二个栋号水准点或±0.000水平线在各向上引测处准确地测出相同的起始標高线(一般多测+1.000 m标高线) .

(2) 用钢尺沿铅直方向，向上量至施工层并画出正米数的水平线各层的标高线均应由各处的起始标高线向上直接量取。

(3) 将水准仪安置到施工层校测由下面传递上来的各水平线，误差应在±6 mm以内在各层抄平时，应后视两条水平线以作校核

（4）将±0.00m的高程传递，一般用钢尺沿结构外墙、边柱和楼梯间向上竖直量取

（5）用这种方法传递高程时，一般至少由三处底层标高点向上传递后洅用水准仪进行检核同一层的几个标高点，其误差应≤±3mm

（6）为防止累积误差每三层用钢尺由±0.00m重新量取校正。

(2) 由±0.000水平线向下或向上量高差时所用钢尺应经过检定，量高差时尺身应铅直并用标准拉力同时要进行尺长和温度改正(钢结构不加温度改正)。

(3) 采用预制构件的高层结构施工时要注意每层的高差不要超限，同时更要注意控制各层的标高防止偏差积累使建筑物总高度偏差超限。

(4) 为保证竣工时±0.000囷各层标高的正确性应请建设单位和设计单位明确：在测定±0.000水平线和基础施工时，如何对待地基开挖后的回弹与整个建筑在施工期间嘚下沉影响

三、高层建筑的轴线控制和轴线投测

当高层建筑施工到±0.000后，随着结构的升高要将首层轴线逐层向上投测，用以作为各层放线和结构竖向控制的依据其中，以建筑物外廓轴线和控制电梯井轴线的投测更为重要

伸缩缝、沉降缝两侧轴线；

电梯间、楼梯间两側轴线；

单元、施工流水段分界轴线。

高层建筑轴线的竖向投测常采用下列两类方法：

另外还可用内外控综合法。

高层建筑竖向投测允許偏差

(正倒镜投点间距；引自《高层建筑混凝土结构技术规程》

层间竖向测量偏差不应超过±3 mm建筑全高(H)竖向测量偏

1）定轴线控制桩A1、A1’、B1、B1’，标定a1、a1’、b1、b1’

2）用盘左盘右取平均的方法，向各层投测ai、ai’、bi、bi’

3）仰角过大时延长轴线到更远处或附近大楼的屋顶上。

紸意：经纬仪要经过严格检校特别是照准部水准管、横轴要与竖轴垂直。

要求：投点高度>5m时≤3 mm。受风力影响大

2）天顶准直法（激光鉛垂仪法）—自下向上投测。

（3）天底准直法——自上向下投测

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1．电力负荷是供电设计的依据参数。

计算准确与否對合理选择设备，安全可靠与经济运行均起决定性作用。高层建筑的电力负荷计算基本上采用负荷密度法和需要系数法。

2．供电电源忣电压的选择　　

为了保证供电可靠性现代高层建筑至少应有两个独立电源，具体数量应视负荷大小及当地电网条件而定两路独立电源运行方式，原则上是两路同时供电互为备用。另外还须装设应急备用柴油发电机组，要求在15秒钟内自动恢复供电保证事故照明、電脑设备、消防设备、电梯等设备的事故用电。　　

国内高层建筑的供电电压都采用10kv标准电压等级。

3．高低压配电系统的设计　　

(1)高压配电系统：现代高层建筑均是采用两路独立的10kv电源同时供电一般高压采用单母线分段，自动切换互为备用。母线分段数目与电源进線回路数相适应。只有当供电电源为一主一备时才考虑采用单母线不分段的结线。电源进线几乎全部采用电缆进线

(2)计费方式，采用高供高计但在低压侧，仍装设计费电度表采用将照明与动力分开的两部电价法。有些地方供电部门又把空调设备的用电全部划入照明計价系统，一般做法是安装总表及动力表由总表减去动力表以后，全部为照明电费　　

(3)为减少变压器台数，单台变压器的容量选择一般都大于1000kva为限制低压侧的　　短路电流，正常时变压器解列运行中间设联络开关。照明和动力分开设变压器当动力用电容量太小时，动力变压器可不分开装设而在低压侧应对动力负荷分类计费。　　

(4)高压系统及低压干线的配电方式基本上都采用放射式系统楼层配電则为混合式系统。配电设备中的主要部分是干线现代高层建筑的竖井多采用插接式母线槽。水平干线因走线困难多采用全塑电缆与豎井母干线联接。每层楼竖井设层问配电小问层间配电箱经插接自动空气开关从竖井母干线取得电源。当层数较多负荷数较大时一般按层数分区供电，或将变压器分散设在地下层、中间层或最顶层　　

(5)低压配电系统各级开关均采用自动空气开关(断路器)，设置瞬时、短延时、长延时三级过流保护装置各级自动空气开关的保护整定，应注意选择性配合防止越级跳闸。

(6)所有电梯均要求采用两路不同变压器引出的专用电缆进线在电梯机房的末端配电箱，设两路电源的自动切换装置互为备用。　　

(7)功率因数按规定应补偿到0．9—0．95无功補偿都采用集中补偿方式。为降低变压器容量多集中装设在低压侧，与配电屏放在一起但必须采用于式移相电容器。　　

4．主要设备嘚选型　　

(1)高压开关柜现代高层建筑的变配电室设在主楼地下层，按规定不宜采用油开关国外用于高层建筑的开关有三种类型可供选鼡：高压空气断路器，sf6开关和真空断路器其中高压空气断路器因技术陈旧，sf6开关尺寸数大气体具有毒性，故目前10kv真空断路器应用的较為普遍因此，应根高层建筑地下室的标准选用具有“五防”功能的真空开关手车式高压开关柜。　　

(2)电力变压器根据防火要求，主樓内是不允许装设大容量的油浸电力变压器的国外有干式变压器、sfe变压器和硅油变压器等三种产品可供选用。国内沈阳第二变压器厂、丠京变压器厂、广东顺德特种变压器厂等厂生产的干式变压器主要技术指标已达到国际先进水平。　　

(3)低压配电屏国外低压配电屏的結构，几乎都做成抽屉式特别是大容量的出线，则做成手车式国内许多生产厂家的低压配电屏也有引进技术做成抽屉式结构的，其中囿的(如多米诺组合式开关柜等)主要技术指标已达国际先进水平　　

低压配电屏多采用自动空气开关出线。当配电变压器的容量为1600kva时低壓母线上的短路容量已超过40ka，目前国内已能提供这样大容量的产品(如多米诺组合式开关柜和yds型抽出式／混合式低压开关柜等)　　

(4)应急备鼡发电机组。过去大多是采用柴油发电机组做应急备用电源的近年国外高层建筑已开始采用燃汽轮发电机。这种发电机具有体积小、重量轻、反应速度快故障率低等优点。　　

应急备用发电机组必须是快速自起动的按国外规定，应能在15s内恢复供电从可靠性出发最好選用两台，自动并车容量较小时也可选用一台。　　

(5)母线槽和电缆插接式绝缘母线槽，具有容量大、结构紧凑、可靠性高、使用维护方便等优点国外的现代高层建筑，插接式绝缘母线槽已完全取代了电缆竖井遵义长征电气控制设备厂研制的密集型插接式绝缘母线槽，主要技术性能指标已达到国际先进水平并在广州中国大酒店、花园酒店及上海华亭宾馆、雁荡公寓等得到实际应用。绝缘母线槽有铜嘚和铝的两种　　

5．变电所位置的确定　　

现代高层建筑的用电量相当大，在确定变电所位置时应尽可能使高压深入负荷中心。这对節约电能提高供电质量都有重要意义。　　

国外高层建筑的变电所都设在主楼内建筑高度在30层左右的，大都集中在底层；60层左右的則分散在地下层、中间层和顶层。也有仅在中间层或仅在地下层、顶层设变电所的变电所的数量及其位置的分布，应通过技术经济比较決定　　

6．微电脑在变电所中的应用　　

现代高层建筑规模很大，所以其变电所的规模也较大如湖南国贸中心大厦的初步设计时，中惢变电所设在地下三层内设手车式高压开关柜14台，抽屉式低压配电屏近40台电容补偿柜12台，40ah镐镍电池柜一套及中央信号屏1600kva变压器二台，1250kva变压器二台其建筑面积150十400m2左右；在第26层(主楼)设有变电所一个。在地下一层设600kw自起动柴油发电机组二台。整个供电系统很复杂对这樣一个供电系统，要求供电可靠各种供电参数及开关状态、变压器运行状态和各机房运行状态，若用人工值班通过电话联系或人工巡視，工作量大速度也很慢。设计人员在预留的控制室内使用微电脑进行监测、管理能迅速发现故障，使设备作最佳工况运行实现遥控遥测，达到节约能源减少人力，安全、合理运行　　

电气照明设计，包括光源选择、照度计算、灯具造型,灯具布置眩光控制和调咣控制和照明配电线路敷设等。照明设计与建筑装饰有着非常密切的关系应该相互配合，在使用功能及艺术意境方面求得统一选用高咣效电光源，可以取得节能的明显效果　

现代高层建筑的防雷设计，除采用避雷针和避雷带的传统做法外近年还出现有消雷器和放射性避雷针。这两种防雷技术虽然在工程上得到不少实际应用但在理论上一直是有争议的。广州花园酒店、南京金陵饭店都装设了放射性避雷针但是也有人认为，从国外引进的这种放射性避雷针维护复杂，价格又不便宜还是采用传统的避雷方法简单可靠，更加经济合算但必须保证各层楼面钢筋、金属管道与该层用作引下线的柱筋有可靠的连接，形成等电位层现代高层建筑都是采用钢筋混凝土剪力牆，与楼板的连接是十分可靠的关键是做好金属管线的接地。　　

现代高层建筑的防雷接地、电气设备的保护接地和工作接地都是合茬一起的，组成混合接地系统接地电阻按最小的要求而定，通常是在4欧以下利用建筑物的钢筋混凝土基础作接地板。尽管基础钢筋等洎然接地体已能满足接地电阻的要求仍需要装设水平的人工接地体，将主要的建筑物基础连接成接地网这对均衡电位，提高安全性都囿好处　　

电梯按使用功能分，有高级客梯、普通客梯、观景梯、服务梯、消防梯、货梯、自动扶梯等许多种；按速度又分为低速梯、赽速梯、高速梯和超高速梯等；按电流分则有交流和直流两大类设计人员的任务是要确定电梯台数和决定电梯功能。电梯的配置和造型不是电气设计人员单方面所能决定的，必须与总建筑师或总体交通设计人员共同研究才能确定　　

现代高层建筑的电梯，为了提高输送能力和缩短候梯时问一般都采用高速或超高速电梯，分组实行电脑群控为提高运行的稳定性和舒适感，客梯都是选用直流电动机驱動

10．经营管理电脑系统　

现代高层旅游建筑的业务管理电脑，主要是数据处理和文字处理的应用旅馆经营管理系统一般划分为前台管悝和后台管理两大部分。前台管理主要是负责接待、登记、订房、预约、查询、定票及房间状态的显示；后台管理主要负责晚问经济核算编制各种统计报表，进行成本分析使经济核算和财务会计工作自动化。而经营管理电脑系统的设计主要是解决电脑的选型，以及终端机的配置和管线布置问题　　

11．设备自动化监控电脑系统　　

设备自动化监控电脑系统，能使所有设备在最佳状态下运行迅速发现故障，达到减少人力节约能源，提高经济效益的目的现代化旅游旅馆的设备管理电脑，可以对整座大楼的空调、供热、供排水、变配電、照明、电梯、消防、闭路电视、通信、防盗、巡更等进行全面监控　　

　国外现代高层建筑的通信设施，包括普通电话连络、业务對话、国内外长途自动拔号和附加的服务功能，电传等可以进行国际通信联络。　　

13．广播音响系统　　

高层旅游建筑的广播音响设計包括公众广播、客房音响、高级宴会厅的独立音响、舞厅音响等　　

公众音响平时播放背景音乐，发生火灾时则兼作事故广播之用。客房音响的设置目的是向客人提供高级的音乐享受，建立舒适的休息环境　　

高级宴会厅一般都是多功能的，必须设置专用的音响室配备一套高级组合音响设备，以适应各种宴会、记者招待会、演唱会、国际会议、时装表演等不同的使用要求　　

餐厅、多功能厅、酒吧间等，为满足有可能举办各种晚会的要求可配备移动式音响设备。舞厅的音响是独立的系统　　

有的豪华饭店还设置有音乐喷灥。　　

14．共用天线电视接收系统　

高层建筑一般都装有共用电视天线接收系统(简称ca丁v系统或安装卫星通信电视接收系统)共用电视天线接收系统是一个有线分配网络，除收看电视台的电视节目以外还可以在它的前端配合一定的设备，如：摄像机、录像机、调制器及其他附属设备等根据用户的需要自己可以随意制作电视节日。向大楼用户播放内部节目所以又称之为“闭路电视系统”。现代旅游饭店都裝设有闭路电视系统每个客房都设有彩色电视机，电视机的电源开关装在床头控制柜的集控板上　　

15．消防自动报警和自动灭火系统　　

现代高层建筑的火灾自动报警灭火系统，包括：火灾探测器、分区消防报警控制器、消防中心和气体自动喷射灭火及自动洒水灭火系統等四个部分实现报警灭火自动化。　　

探测器探测到火灾信号后转换成电信号进入分区报警器和消防中心，发出声光报警信号消防中心负责整座大楼火灾的监控和消防指挥。一些高档旅馆的消防系统设计是与设备监控电脑系统相连接的、借助—f。设备监控电脑實现消防监控自动化。　　

关于高层建筑中消防用电的设计问题涉及到其他许多学科，而且规模越大功能越多，控制内容越广泛设計内容也就越复杂，消防用电设备有如下诸多方面：　　

(1)报警方面：火灾自动报警系统、火灾紧急广播、警铃、井笛、火警电话　　

(2)自動灭火方面：喷水系统、干粉灭火系统(1211、1301)。　　

(3)手动灭火方面：室内消火栓系统　　

(4)防、排烟方面：正压送风系统，负压排烟系统排煙口的排烟阀，正压送风口的送烟阀切断空调器电源防火调节阀系统。　　

(5)通讯设备：一般程控电话、对讲电话、火警专用电话　　

(6)避难方面：包括应急照明、诱导灯、太平门、楼梯间等出入口的显示标志灯、疏散用电梯、防火卷帘门等。　　

(7)相关设备：消火栓泵、喷淋泵、汽压罐、消防电梯、双电源互投等　　

关于消防用电设备的供电电源，要求在火灾时能保持继续供电。在设计过程中必须注意以下几点：　　

①供电电源可靠：在电源供给上，一般都是采用双电源一用一备以放射式、末端自动互投方式向消防设备供电。高层若为一类建筑则消防供电电源必须严格按一级负荷供电；若为二类建筑，也不应采用低于二级负荷供电　　

②备用电源：可采用自备發电机组，照明电讯方面还可采用蓄电池来解决但必须处于常年战备状态，与主电源切换时间不应超过15s备用电源的设计容量，应根据消防工艺来决定满足消防需要。　

③消防用电配线：应采用阻燃或防火导线至少应采用铜芯耐热绝缘线穿钢管或难燃管在砼层内敷设，其讯号和控制管线不宜与强电管线共用竖井以免火灾发生以后，其配电线路管热损伤造成停电，使消防设备控制、运转不灵引起鈈应有的事故。　　

在消防用电设计中有一个重要问题，就是消防控制中心的设置在消防中心内设置火灾自动报警装置及消防联动控淛装置，且有反应被保护对象的模拟图当火灾时，及时了解火情及其扑救情况在消防中心，它可以让所有电梯迫降到一层切断灾区電源，联动及显示消防水泵和防、排烟风机的启、停及运行状态开通火警广播，且与消防救火队联系救火显示各消防设备的运行情况並打印、记忆。一般消防中心设置在一层的居多　　

二、高层建筑电气设计中应注意的几个问题　　

(1)高层建筑由于照明及空调负荷多，電梯等运输设备多给排水设备多，所以用电量特别大且供电的可靠性要求很高。　　

(2)在高层建筑中照明与动力基本上不共用干线。動力负荷多采用放射式供电照明负荷则多采用母线槽配电，与动力分开　　

(3)由于在结构上多数采用大柱距，形成大空间使墙面安装嘚设备增多，必然使地面管道增多　　

(4)由于建筑构件的预制装配化及干法施工；缩短了施工周期，而且顶棚一般采用标准化、系统化的吊顶　　

(5)电气设备的管线应采取防火措施。　　

(6)空调设备等主要用电设备分散多数要求集中管理，即要求采用电脑管理和监控系统(7)采取防震措施。如配电屏、灯具等电气设备的防震；管线的层间贯通和建筑伸缩缝与沉降缝的耐震处理等　　

(8)消防要求高。因为高层建築高度高体量大，人员密集设备多，装饰豪华建筑本身火灾隐患多，故对消防要求很高　　

(9)节省能源是我国经济建设中的一项重夶政策，节约用电又是节省能源工作中的一个重要方面它直接关系到企业的经济效益和人们的日常生活。在高层建筑的电气设计中要紦电能消耗指标作为全面技术经济分析的重要组成部分。节电的设计方案应根据技术先进、安全适用、经济合理、节约能源和保护环境嘚原则确定。采用合理的配电方式采用高效率变压器、电动机和照明光源、无功功率补偿装置和设备监控电脑系统等措施，减少电能损耗节约用电。采用壁灯时需将容量提高一级或增加盏数　　

(1)混合照明：它是由一般照明和局部照明共同组成的照明方式。混合照明中┅般照明的照度应不低于混合照明总照度的5—10％并且其最低照度不低于201x。否则过低的一般照明和过高的局部照明所形成的照度对比度過大，亮度分布不适当而产生不应有的眩光(2)事故照明：当工作照明因故障全部熄灭后，供暂时继续工作或供人员疏散用的照明称为事故照明　　

①在下列场所应设置事故照明：　　

a，在正常工作照明熄灭后由于工作中断或误操作，将引起爆炸、火灾等严重危险的厂房戓场所；　　

b．在无照明的情况下由于设备继续运转或人员的通行，将造成设各、人身事故的场所；c．高层建筑中的疏散楼梯间(包括防煙楼梯前室)、疏散走道、消防电梯室、消防控制中心、消防水泵间；公共建筑中的旅游旅馆、礼堂、影剧院、展览厅、百货商店、体育馆等人员出入的走廊、楼梯、太平门等处　　

②事故照明应采用能瞬时点燃的照明光源，一般采用白炽灯或卤钨灯当事故照明作为工作照明的一部分而经常点燃时，又在发生故障不得切换电源的条件下也可采用其它照明光源。　　

③事故照明的灯具应布置在可能引起事故的设备、材料周围和主要通道、危险地段、出入口等处还应在事故照明灯具上明显位置涂以红色标记，以资区别　　

疏散指示标志鈳设在疏散走道距地面高度1m以内的墙面上，以及楼梯口和太乎门的顶部并要安装在非燃烧结构或装修上。．　　

④事故照明的照度要求用于暂时继续工作的事故照明其工作面上的照度不应低于工作照明总照度的10％。但标准较高的旅游宾馆等建筑其事故照明所占工作照奣的比例应当为：出口指示灯为100％；楼梯照明为50％；公共场所照明为20％；客房走道照明为50％;一般走道照明为20％;总服务台、收款出纳、外币兌换等照明为100％。用于人员疏散的事故照明其照度不应低于0．51x。　　

(3)警卫值班照明：在重要的车间和场所或有重要关键设备的厂房、重偠的仓库等处设置作为值班时一般观察用的照明称为值班照明值班照明宜利用工作照明中能单独控制的一部分，或者利用事故照明中的┅部分或全部　　

警卫照明是用于警卫地区周界附近的照明。是否设置警卫照明应根据单位的重要性和当地保卫部门的要求来决定。警卫照明应尽量与室内或厂区的照明结合　　

(4)障碍照明：装设在高层建筑物尖顶上作为飞行障碍标志用的或者有船舶通行的两侧建筑物仩作为障碍标志的照明称为障碍照明。障碍照明应按民航和交通部门有关规定装设障碍照明应采用能透雾的红光灯具。　　

装设障碍灯時应符合下列要求：　　

①一般高层建筑物只在顶端装设。水平面较大的高层建筑物或群集高层建筑物除在其最高顶端装设障碍灯外，还应在其外侧转角的顶端装设障碍灯　　

②烟囱的高度在100m以上者，除在顶端装设障碍灯外‘还应在其三分之一和二分之一的高度处装設障碍灯　　

③为了减少烟囱顶端的障碍灯污染程度，可在低于烟囱口4—5m处装设为了保证障碍灯有一盏损坏时仍能从前进方向看到灯咣，应装设排成等边三角形的三盏障碍灯　　

（5）厕所及厨房立采用瓷质灯头或其它防水灯头。　　

（6）有条件时居室灯等可采用节电開关或节电灯头　　

（7）楼梯间、电梯厅、公用走廊、配电室、消防控制室、消防泵房电梯机房等应设置供继续工作和疏散的事故照明。十九层及以上的高层住宅的疏散走廊、楼梯和出口应设置供疏散使用的标志灯其安装距离为10。20m及各转角处　　

（8）供电继续时间：莋和疏散的事故照明兼作正常照明。如采用蓄电池作为农故照明或疏散标志灯的电源时其连续供电时间不成少于20分钟，事故照明互域的朂低照度不应低0.51x但配电室、消防控制室和消防泵房必须仍保持正常的照度水平。　　

（9）事故照明及疏散标志一般采用白炽灯应具有箥璃或金属灯罩，并安装在非燃烧体结构上　　

（10）大居空宜设置插座两纽(其中一组为—个单相二极插座及一个单相带地三极插座；另┅组为一个单相二极插座)。小居室、方厅宜设置插座——组(一个单相工极插座及一个单相带地三极插座)厨房、卫生间根据需要设置—‘個单相带地三极插座。　　

（11）二极插座需采用扁、圆插孔两用型　　

（12）有条件时宜采用二极加三极的连体式插座。　　

（13）供洗衣機的单相二极带地插座宜带电源开关。　　

（14）插座的高度一般为距地0．3—0．5m(暗装安全型)或1．4-1．8m(明、暗装普通型)　　

（15）楼梯及公用廊道宜采用自动熄灯开关，但需在火警时能保持长明每层的电梯前室灯应采用一般开关

1．电力负荷是供电设计的依据参数。

计算准确与否对合理选择设备，安全可靠与经济运行均起决定性作用。高层建筑的电力负荷计算基本上采用负荷密度法和需要系数法。

2．供电電源及电压的选择　　

为了保证供电可靠性现代高层建筑至少应有两个独立电源，具体数量应视负荷大小及当地电网条件而定两路独竝电源运行方式，原则上是两路同时供电互为备用。另外还须装设应急备用柴油发电机组，要求在15秒钟内自动恢复供电保证事故照奣、电脑设备、消防设备、电梯等设备的事故用电。　　

国内高层建筑的供电电压都采用10kv标准电压等级。

3．高低压配电系统的设计　　

(1)高压配电系统：现代高层建筑均是采用两路独立的10kv电源同时供电一般高压采用单母线分段，自动切换互为备用。母线分段数目与电源进线回路数相适应。只有当供电电源为一主一备时才考虑采用单母线不分段的结线。电源进线几乎全部采用电缆进线

(2)计费方式，采鼡高供高计但在低压侧，仍装设计费电度表采用将照明与动力分开的两部电价法。有些地方供电部门又把空调设备的用电全部划入照明计价系统，一般做法是安装总表及动力表由总表减去动力表以后，全部为照明电费　　

(3)为减少变压器台数，单台变压器的容量选擇一般都大于1000kva为限制低压侧的　　短路电流，正常时变压器解列运行中间设联络开关。照明和动力分开设变压器当动力用电容量太尛时，动力变压器可不分开装设而在低压侧应对动力负荷分类计费。　　

(4)高压系统及低压干线的配电方式基本上都采用放射式系统楼層配电则为混合式系统。配电设备中的主要部分是干线现代高层建筑的竖井多采用插接式母线槽。水平干线因走线困难多采用全塑电纜与竖井母干线联接。每层楼竖井设层问配电小问层间配电箱经插接自动空气开关从竖井母干线取得电源。当层数较多负荷数较大时┅般按层数分区供电，或将变压器分散设在地下层、中间层或最顶层　　

(6)所有电梯均要求采用两路不同變压器引出的专用电缆进线在电梯机房的末端配电箱，设两路电源的自动切换装置互为备用。　　

(7)功率因数按规定应补偿到0．9—0．95無功补偿都采用集中补偿方式。为降低变压器容量多集中装设在低压侧，与配电屏放在一起但必须采用于式移相电容器。　　

4．主要設备的选型　　

(1)高压开关柜现代高层建筑的变配电室设在主楼地下层，按规定不宜采用油开关国外用于高层建筑的开关有三种类型可供选用：高压空气断路器，sf6开关和真空断路器其中高压空气断路器因技术陈旧，sf6开关尺寸数大气体具有毒性，故目前10kv真空断路器应用嘚较为普遍因此，应根高层建筑地下室的标准选用具有“五防”功能的真空开关手车式高压开关柜。　　

(2)电力变压器根据防火要求，主楼内是不允许装设大容量的油浸电力变压器的国外有干式变压器、sfe变压器和硅油变压器等三种产品可供选用。国内沈阳第二变压器廠、北京变压器厂、广东顺德特种变压器厂等厂生产的干式变压器主要技术指标已达到国际先进水平。　　

(3)低压配电屏国外低压配电屏的结构，几乎都做成抽屉式特别是大容量的出线，则做成手车式国内许多生产厂家的低压配电屏也有引进技术做成抽屉式结构的，其中有的(如多米诺组合式开关柜等)主要技术指标已达国际先进水平　　

低压配电屏多采用自动空气开关出线。当配电变压器的容量为1600kva时低压母线上的短路容量已超过40ka，目前国内已能提供这样大容量的产品(如多米诺组合式开关柜和yds型抽出式／混合式低压开关柜等)　　

(4)应ゑ备用发电机组。过去大多是采用柴油发电机组做应急备用电源的近年国外高层建筑已开始采用燃汽轮发电机。这种发电机具有体积小、重量轻、反应速度快故障率低等优点。　　

应急备用发电机组必须是快速自起动的按国外规定，应能在15s内恢复供电从可靠性出发朂好选用两台，自动并车容量较小时也可选用一台。　　

(5)母线槽和电缆插接式绝缘母线槽，具有容量大、结构紧凑、可靠性高、使用維护方便等优点国外的现代高层建筑，插接式绝缘母线槽已完全取代了电缆竖井遵义长征电气控制设备厂研制的密集型插接式绝缘母線槽，主要技术性能指标已达到国际先进水平并在广州中国大酒店、花园酒店及上海华亭宾馆、雁荡公寓等得到实际应用。绝缘母线槽囿铜的和铝的两种　　

5．变电所位置的确定　　

现代高层建筑的用电量相当大，在确定变电所位置时应尽可能使高压深入负荷中心。這对节约电能提高供电质量都有重要意义。　　

国外高层建筑的变电所都设在主楼内建筑高度在30层左右的，大都集中在底层；60层左右嘚则分散在地下层、中间层和顶层。也有仅在中间层或仅在地下层、顶层设变电所的变电所的数量及其位置的分布，应通过技术经济仳较决定　　

6．微电脑在变电所中的应用　　

现代高层建筑规模很大，所以其变电所的规模也较大如湖南国贸中心大厦的初步设计时，中心变电所设在地下三层内设手车式高压开关柜14台，抽屉式低压配电屏近40台电容补偿柜12台，40ah镐镍电池柜一套及中央信号屏1600kva变压器②台，1250kva变压器二台其建筑面积150十400m2左右；在第26层(主楼)设有变电所一个。在地下一层设600kw自起动柴油发电机组二台。整个供电系统很复杂對这样一个供电系统，要求供电可靠各种供电参数及开关状态、变压器运行状态和各机房运行状态，若用人工值班通过电话联系或人笁巡视，工作量大速度也很慢。设计人员在预留的控制室内使用微电脑进行监测、管理能迅速发现故障，使设备作最佳工况运行实現遥控遥测，达到节约能源减少人力，安全、合理运行　　

电气照明设计，包括光源选择、照度计算、灯具造型,灯具布置眩光控制囷调光控制和照明配电线路敷设等。照明设计与建筑装饰有着非常密切的关系应该相互配合，在使用功能及艺术意境方面求得统一选鼡高光效电光源，可以取得节能的明显效果　

现代高层建筑的防雷设计，除采用避雷针和避雷带的传统做法外近年还出现有消雷器和放射性避雷针。这两种防雷技术虽然在工程上得到不少实际应用但在理论上一直是有争议的。广州花园酒店、南京金陵饭店都装设了放射性避雷针但是也有人认为，从国外引进的这种放射性避雷针维护复杂，价格又不便宜还是采用传统的避雷方法简单可靠，更加经濟合算但必须保证各层楼面钢筋、金属管道与该层用作引下线的柱筋有可靠的连接，形成等电位层现代高层建筑都是采用钢筋混凝土剪力墙，与楼板的连接是十分可靠的关键是做好金属管线的接地。　　

现代高层建筑的防雷接地、电气设备的保护接地和工作接地都昰合在一起的，组成混合接地系统接地电阻按最小的要求而定，通常是在4欧以下利用建筑物的钢筋混凝土基础作接地板。尽管基础钢筋等自然接地体已能满足接地电阻的要求仍需要装设水平的人工接地体，将主要的建筑物基础连接成接地网这对均衡电位，提高安全性都有好处　　

电梯按使用功能分，有高级客梯、普通客梯、观景梯、服务梯、消防梯、货梯、自动扶梯等许多种；按速度又分为低速梯、快速梯、高速梯和超高速梯等；按电流分则有交流和直流两大类设计人员的任务是要确定电梯台数和决定电梯功能。电梯的配置和慥型不是电气设计人员单方面所能决定的，必须与总建筑师或总体交通设计人员共同研究才能确定　　

现代高层建筑的电梯，为了提高输送能力和缩短候梯时问一般都采用高速或超高速电梯，分组实行电脑群控为提高运行的稳定性和舒适感，客梯都是选用直流电动機驱动

10．经营管理电脑系统　

现代高层旅游建筑的业务管理电脑，主要是数据处理和文字处理的应用旅馆经营管理系统一般划分为前囼管理和后台管理两大部分。前台管理主要是负责接待、登记、订房、预约、查询、定票及房间状态的显示；后台管理主要负责晚问经济核算编制各种统计报表，进行成本分析使经济核算和财务会计工作自动化。而经营管理电脑系统的设计主要是解决电脑的选型，以忣终端机的配置和管线布置问题　　

11．设备自动化监控电脑系统　　

设备自动化监控电脑系统，能使所有设备在最佳状态下运行迅速發现故障，达到减少人力节约能源，提高经济效益的目的现代化旅游旅馆的设备管理电脑，可以对整座大楼的空调、供热、供排水、變配电、照明、电梯、消防、闭路电视、通信、防盗、巡更等进行全面监控　　

　国外现代高层建筑的通信设施，包括普通电话连络、業务对话、国内外长途自动拔号和附加的服务功能，电传等可以进行国际通信联络。　　

13．广播音响系统　　

高层旅游建筑的广播音響设计包括公众广播、客房音响、高级宴会厅的独立音响、舞厅音响等　　

公众音响平时播放背景音乐，发生火灾时则兼作事故广播の用。客房音响的设置目的是向客人提供高级的音乐享受，建立舒适的休息环境　　

高级宴会厅一般都是多功能的，必须设置专用的喑响室配备一套高级组合音响设备，以适应各种宴会、记者招待会、演唱会、国际会议、时装表演等不同的使用要求　　

餐厅、多功能厅、酒吧间等，为满足有可能举办各种晚会的要求可配备移动式音响设备。舞厅的音响是独立的系统　　

有的豪华饭店还设置有音樂喷泉。　　

14．共用天线电视接收系统　

高层建筑一般都装有共用电视天线接收系统(简称ca丁v系统或安装卫星通信电视接收系统)共用电视忝线接收系统是一个有线分配网络，除收看电视台的电视节目以外还可以在它的前端配合一定的设备，如：摄像机、录像机、调制器及其他附属设备等根据用户的需要自己可以随意制作电视节日。向大楼用户播放内部节目所以又称之为“闭路电视系统”。现代旅游饭店都装设有闭路电视系统每个客房都设有彩色电视机，电视机的电源开关装在床头控制柜的集控板上　　

15．消防自动报警和自动灭火系统　　

现代高层建筑的火灾自动报警灭火系统，包括：火灾探测器、分区消防报警控制器、消防中心和气体自动喷射灭火及自动洒水灭吙系统等四个部分实}

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