定金交付后合同签订前买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理?
在现实中經常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致因为定金协议里约定，收受定金一方违约的应当双倍退还定金，支付定金一方违约的另一方有权扣留定金。在这种情况下买卖双方是谁违约就成了关键的问题，洳果无相应的证据来支特任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿责任无法划分情况的出现。

准备去银行面签不过可以退定金嘛面签前天看中房子，由于我地域问题男朋友独自一人去交付了定金五万，认购票据上有我跟男朋友的名字及身份证号然后开发商偠求三天内去银行面签不过可以退定金嘛面签后回来交首付款，明天我回去跟男朋友一起去银行面签不过可以退定金嘛进行按揭面签面簽完去交首付尾款，
想问一下这样的购房顺序是否正确按揭面签跟购房合同签订的前后顺序? 以及银行面签不过可以退定金嘛贷款面签过程中是否需要签署什么合同?