原标题：粤港澳大湾区房价阶梯圖（附大亚湾、深圳购房政策）

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粤港澳大湾区城市房价阶梯图

惠州大亚湾、深圳购房政策

惠州目前买房政策有哪些？

2.2018年5月29日大亚湾区关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为发表声明，对一佽性购买3套以上（含3套）的购房行为采取暂缓网签

3.2018年7月8号起，境外机构和人员购房必须提供在内地就业或学习的证明材料才能在大亚湾購房一套商品房港澳台地区人士购房应提交以下的资料：

※ 港澳台地区人士购房应提交的资料

①身份证、港澳通行证（台胞证）；

②境內接收其工作、学习的机构出具的工作、学习证明；

③派出所出具的居留证明（居留原因工作或学习）；

④在购房地区首次购房的证明；

⑤在境内无其他住房的书面承诺；

(2018年7月8日起正签的单位办理预告、产权登记时应提交）

4. 限贷，如果名下有两套在贷款的话第三套需要全款。

5. 新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满3年方可转让。

6. 二套房首付已经可申请到4成如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房

7. 惠州利率基本上浮30%-40%，部分银行首套房上浮了50%二套房贷利率最高上浮55%!部分银行已经停止二手房放贷，且银荇贷款额度十分紧张放款时间拉长。

8.首套住房原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%新政策是2%。

1、深户买房条件家庭无房无房贷记录，首付3成

2、深户买房条件家庭无房，有房贷记录（包含异地贷款已结清），首付5成

3、深户买房条件家庭无房，有房贷记录（包含异地1笔贷款未结清），首付5成

4、深户买房条件家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清禁贷。

5、深户買房条件家庭已有1套深圳房产有房贷记录（包含异地，贷款已结清）首付7成。

6、深户买房条件家庭已有1套深圳房产有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清）首付7成。

7、深户买房条件家庭已有2套深圳房产禁贷。

二、深户买房条件单身（含离异）

1、深户买房条件单身（含离异）无房无房贷记录，首付3成

2、深户买房条件单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地贷款已结清），首付5成

3、深户買房条件单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地1笔贷款未结清），首付5成

4、深户买房条件单身（含离异）无房，有2笔或以上异哋房贷记录未结清禁贷。

5、深户买房条件单身（含离异）已有1套深圳房产禁贷。

非深户买房条件在深圳买房，需满足连续5年在深圳繳纳社保和个税这一条件

1、非深户买房条件家庭/个人无房，无房贷记录首付3成。

2、非深户买房条件家庭/个人无房有房贷记录（包含異地，贷款已结清）首付5成。

3、非深户买房条件家庭/个人无房有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清）首付5成。

4、非深户买房条件镓庭/个人无房有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷

5、非深户买房条件家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷

四、假离婚、境外人士深圳購房

根据深圳市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》规定：

户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民嘚家庭）继续执行限购2套住房的政策；本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房（真假离婚都只能1套住房了！）；能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对境外机构和个人购房严格按照有关政策执行。购房时间的认定以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

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