买房是大事谁都想一次性付清房款，但这对普通家庭来说不可能所以买房贷款成为所有家庭优先选择的渠道。今天就来谈谈关于买房贷款的问题到底是贷款三十年還是二十年，是等额本息还是等额本金还款

经常听人说贷款一定要能贷多长时间就贷多长时间，可无形中就会增加购房成本和房子到手時间如果贷款年限过短又会增加每个月的还贷压力，贷款年限就成了一个矛盾问题

到底是选择等额本金还是等额本息的还款方式，先科普一下这两种方式的含义

等额本金：每个月的还款额度不同将贷款总额按照还款月数平均分，同时算上上一次还款剩余本金的利息形成每个月的还款金额，这种方法一开始压力大但每个月的还款会逐渐递减。

等额本息：每个月的还款金额相同

举一例子：如果你想買一套120平的房子，贷款60万期限20年，利率以当年情况为准

再举一例子：如果你贷款100万，看看30年和20年期限各需要支付多少

情况一目了然，所以小编建议大家“量体裁衣”，尽量把月供控制在自己收入的40%左右不要超过50%，因为你无法确定会有突发状况例如结婚、生子、苼病等等，同时不要认为贷款越短越好虽然利息总额减少，相应的每个月还贷压力就会增加要知道还不上贷款房子可能就不是你的了。

至于说利息能滚出一套房子小编只能说谁也不知道未来是什么情况，先把目前你拥有的保护好就行