商住小区的商业中央空调是否可以用本体维修基金可以不交吗

点击联系发帖人 时间：2018-12-12 02:03

维修基金可以不交吗

:不能够中央空调收费隶属经营收費,维修花费从经营利润中支付1、维修基金可以不交吗只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用具体业主按照投票权的确定准则分摊花费比例。2、维修基金可以不交吗闲置时除用于买下国债或法律、限定的其他基金范围外，禁止挪作他用3、特殊使用（1）物业管理公司可从维修基金可以不交吗中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新花费的备用金；物业管理另有商定的除外。（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的可支取施工中商定的预付款，但预付款最酣丁丰股莶噶奉拴斧茎高不得超出总额的30%（3）业主委员会能够在物业管理公司的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外

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居业美丽家业主所缴纳的维修基金可以不交吗能否用作修理中央空调的支出收取的物业费用以及出租小区的公共用地的费用去哪了？物业的这种做法是否合法有何依據？望解答！

回复部门：住房保障和房产管理局 11:04:54

房屋专项维修资金专项用于房屋共用部位共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。中央空调属于共用设施设备且已过保修期业主也已交存维修资金，可以申请使用维修资金进行维修由业主委员会或物业服务企业根據维修和更新、改造项目向洛阳市物业维修基金可以不交吗管理中心提出使用申请，没有业主委员会、物业服务企业的由居民委员会或楿关业主提出使用申请。办理地址：涧西区周山路12号房管局四楼403室
诉求人所留联系方式无人接听，若有疑问请拨打维修资金使用科电話：。

中央空调使用期间业主缴纳的制冷制热费有发票没有
自己上网搜一下维修基金可以不交吗到底是干嘛的，他的适用范围你咋不說你家下水道堵到了还用维修基金可以不交吗呀。车位按道理讲还属于小区业主共有呢但是你见过不收费的吗？

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这个要看维修配件的费用是多少尛修物业可以出费用中大修物业肯定要动用房屋维修资金这个需要通过向房产局申报业主签字审批施工验收结算等环节

你对这个回答的评價是

如果属于大修范围，肯定就是要动用大修基金

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