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• 　　二手房过户之前，买方要携带购房合同等资料去银行做贷款的预审一般预审通过后，证明贷款没问题再去过户!切记偠让他做贷款预审。

  　　需要注意的问题是需要贷款的要在合同中约定好万一贷款无法下款的话，买方怎么给你支付房款如果不能支付怎么办?还有就是下款时间大概要多久。一般工作没问题征信没问题贷款基本不难。所谓征信就是去中国人民银行调档个人的信用记录看是否良好!

  
  

• 　　银行会会直接将贷款达到卖方账户贷款买房具体流程如下：

  　　二手房买卖双方首先需要签订购房合同，买房人需要支付首付款后然后就可以到银行提出贷款申请。

  　　借款人填写贷款申请表并提交给银行经过审批通过后，出具《贷款承诺书》作为購房者办理贷款手续的依据。凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单银行会直接打款到卖房人的账户。

　　二手房贷款流程如下：

　　1.买卖双方准备好各自的材料然后到银行申请二......

　　买房贷款下款之后是直接进入卖方账户的，买方负责每月还款

　　一般在三忝就能拿到批贷函，有了批贷函再去过户然后同时打款，你当天......

　　确实是要先进行过户的而你规避风险的办法一般是这样的：

　　1.Φ介要正规，可靠不要省中介费而找个不正规的，以免联合欺诈

　　申请二手房购买贷款一般需要10工作日，前提是借款人符合以下条件：

　　1、申请二手房贷款需要提供合法的身份证件即具有合法的公民......

　　二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的这是正常流程。因为你贷款做下来之后银行也是直接把钱打到房主的账户上面......

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