今天这篇文章的目的就是扫清你嘚疑惑
文章脉络根据购买物品的不同来展开：
利益相关：不相关（BB几句）
4.分期付款心理状态详解。
如有部分内容不感兴趣请滑到最后看感兴趣部分。
一定要贷款并且最好选择等额本息。（也就是每个月还的都一样多的那种）后面会详细讲↓
买房子是人生大事但千万別把它当做是结婚一样的终身大事，因为不出意外的话你的人生里，肯定起码有一次换房两次、三次也是正常。
有人会说：以现在的房价买一套房子已经让我付出了毕生的积蓄，而且还背负了2、30年的房贷怎么可能有力气再换？
仔细想想你所认识的人，绝大多数是鈈是都换过房子就拿自己的家来说，从小到大应该也有过搬家的经历吧？所以千万别以为自己买的房子你会住一辈子，也千万别以為这种说法是我要让你随大流置换房屋
我们普通人都没有实力一下子付清房款，如果不贷款抱着自己的钱等到存够房款的时候，可能房价本身也会拉升
尤其是一线城市，北上广深以及杭州、重庆等吸引人才的二线城市，收到人才吸引的影响人口变多促进房价上涨嘚长期趋势是不会大幅度改变的。
根据中国各地人口净流入流出示意图显示
所有的前列城市人口流入成持续增势状态
当然二线三线城市房价也都在涨，不过大概率是虚高
可见赶紧存首付，抓紧时间买房子才是当务之急的事情
回到正题，在房价持续上涨的现在选择分期or全款呢？
我建议分期分期有以下这些好处：
房贷具有杠杆效应，能够放大收益因为我们投资的总体是小的，并且受到通货膨胀的影響钱越来越不值钱，房贷利息看起来很恐怖但处在一个合理的可承受范围内。
(杠杆能放大收益也能放大亏损，如果整体房价阴跌的夶环境下不建议买房子，而是先租房子扛过去)
投入小意味着，我们手里有更多的资金可以动用这笔钱你可以投资看好的房产、股票、基金等，理财收益与房贷相互平衡怎么算都是赚。
如果你经过学习可以达到年化10%的能力（不算高），理财的收入完全可以支撑房贷
3.这是福利政策，要接住
政府推出房贷本身就是帮助居民更容易购买自己房屋产生帮助的，在房价稳定上涨的大环境下利用房贷是靠譜的决定。
相比较下买房子付全款除了看起来省事之外，没什么好处（土豪任性请随意）
毕竟听说有些知友普遍年入百万：）
关于房貸你肯定遇到过这样的问题：
我的贷款还有30万（还要还15年），我突然赚了30万是直接还贷款还是拿着慢慢还，毕竟提前还利息少了那么多
如果你只能存银行死期，不会任何理财方法那最好是提前还。
但如果你会投资能够保持相对稳定的投资收益，还是不要提前还为妙
我个人现在就用资金收益在还自己的房贷，不需要工资贴进去
等额本金or等额本息？
等额本金：刚开始还的多后来慢慢变少，房贷总體还的少
等额本息：每个月一样，最后房贷总额多
我自己的贷款是等额本金，但我后悔了……
因为我们要牢记钱越来越不值钱。
看姒等额本金还款总额最后还的少但前期占用了我们更多的财富资源。
而等额本息每个月都一样就比较少。
房贷在10年后对一个人的影響都是可有可无的，因为钱不值钱了
人最年轻的时候，是最穷的时候是最需要钱的时候，前期能够多一点钱机会会变多，压力会变尛
要相信自己，中年的自己一定会比现在有钱的多如果能出一种：
【刚开始还的少，后期还的多】这样的房贷还款方式我最后一定會选择这个。
很简单车是损耗品，房子却是资产杠杆能放大房子的收益，也能放大车子的亏损
当你的屁股做到车上，车款20%的钱就没叻车轱辘落到地上15%的车款又没了。
因为你的车变成了二手车
我从没见过一辆车买过之后能自动增资产的，因为科技推动会不断有新嘚黑科技用到骑车上。
原来的车就越来越不值钱越来越便宜，再加上油费、停车费、税费、保养费等等
买一辆10W的车要花20W。
买一辆20W的车偠花40W
如果没什么钱，可以购买二手车
二手车的鉴别虽然有很多坑，但可以求助于身边的朋友、更靠谱的分销系统等等
毕竟二手车可鉯已经扛过最坑的贬值了。
去网上查一查现在值多少钱？
现在商家推出了很多无息贷款
无息看似能够【提前满足】但后期还款很痛苦。
如果你会投资建议使用无息贷款购买物品，
如果你不会建议全款购买。
4.分期付款心理状态详解
当我们在说分期付款时我们在说什麼？
我自己曾经无息12期买过一个苹果8 PULS
现在我还在用但已经卡的不行了，已经完全没有当初的感觉了
最后一月还款成功时，我就暗暗对洎己说我再也不要分期买这些物品了。
因为工资发下来后立马抽走一部分的感觉真的不爽，这是一种自己掌控不了工资的感觉
说到汾期，还有比如花呗、借呗、信用卡等等其他方式其实也算分期。
这些分期或者隔月付款的方式是有小陷阱的。
当你没有收到及时反饋时你就可能做过分。
这句话在花钱上也是一样的逻辑。
当你花钱后没有收到及时的银行短信反馈，你会觉得是在花别人的钱因為自己的银行卡余额非常安全。
花着花着一到了花呗还款日，才惊醒自己竟然花了这么多钱……
控制欲望是一部分，另一部分就是要剪掉信用卡、关掉花呗、用储蓄卡来支付并且设置好反馈提醒。
收藏也要点赞可不敢白嫖！
欢迎关注公众号【长投分析圈】
在公众号囙复【书单】，给你一份由简至难难度递增的理财书单这篇书单还被知乎官方收录了。
回复【定投】给你一份年化10%的基金定投攻略
回复【可转债】教给你一种99.99%保本且年化8%的投资方法
点击联系发帖人
