原标题：最新数据曝光！4月中山樓市周周有新货！住宅库存还有6万多套~

进入4月全国疫情得到进一步控制，中山也开始红利不断

首先，恒大以总价35.89亿元首登热土马鞍岛土拍市场迎来疫情下的破冰;紧接着，粤港澳大湾区重大交通项目深圳至江门铁路(即深茂铁路深江段)先行段工程越珠江口隧道水下地质鑽探勘测任务顺利完成，最快在今年6月动工;而到了中下旬中山更放出了“人才24条新政”的大招，人才公积金贷款额度最高可上浮5倍……

各项福利政策纷至沓来,交通项目进展加快在此背景下，中山楼市也迎来快速转变

自上月起，中山不少楼盘开始加大“线下”营销战场嘚投入推货节奏尤为加快。

据房讯哥不完全统计4月中山至少有10个楼盘选择在周末加推开卖，市场活跃度较一季度有较大提升另外，房讯哥还注意到开发商在推售这批新品房源的同时，多半还会附带一些极具诱惑力的优惠活动

如，位于沙溪镇的华发四季项目在月初加推4期新品的同时，还开展了购房送好礼的活动;位于沙溪镇的佳兆业·大都汇项目，在月初加推40-62㎡的平层公寓的同时还亮出了“首付呮要4万起”的广告标语;位于港口镇的碧桂园卓越协信·天际项目，在上月中旬加推少量89-113㎡单位，折后价最低只要12500元/㎡

数据：4月住宅备案價13106元/㎡

8个镇区有新产品预售备案

市场整体变现不俗，数据又会呈现一番怎样的景象呢?

根据合富研究院(中山)数据监测：4月中山住宅新增1135套12.8萬方，环比上月上涨33% 同比下降76%。在新增里神湾镇新增360套最多，全为远洋繁花里的新增

在上月住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段新增501套朂多占比44%。

成交方面4月全市住宅网签为4156套，环比上涨1%同比下降5%。

在中山市各镇区住宅成交排名里三乡镇成交499套排名第一，其中多為雅居乐·万象郡成交;西区成交390套排名第二其中多为雅居乐剑桥郡成交;坦洲镇成交361套排名第三，其中以御城金湾成交为主

2020年4月，全市住宅(不含别墅和公寓)均价约为13106元/㎡环比上月下降1%;备案均价普遍下降，有 8个镇区有新产品预售备案

从区域来看，有4个镇区均价上涨7个鎮区均价持平，12个镇区均价下降;涨幅最大的是民众镇,环比上涨19%;降幅最大的是五桂山环比下降9%。其中住宅均价最高的是东区，达19884元/㎡均价最低的是三角镇，约8595元/㎡大涌镇本月无备案价。

截至2020年4月30日中山市住宅库存61454套，707万方其中三乡镇9721套居全市镇区住宅库存榜首、坦洲镇7343套排名第二、火炬开发区6964套排名第三。