委托经营合作协议（草案1）

委托方： （以下简称甲方）

受委托方： （以下简称乙方）

甲、乙双方本着诚信、平等、自愿、互利的原则就甲方委托乙方代为租赁甲方的商鋪有关事宜，经双方友好协商达成一致意见。为明确双方权利和义务根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它有关法律法规之规定签订本协议。

第一条：委托租赁场地位置、面积及用途

乙方位于 北雀蕗68号北雀生鲜市场 层 号位置摊位面积 ㎡[含公摊 %，计价面积=实际面积/(1- %)]委托甲方代为统一经营管理

第二条：委托租赁期限及相关费用

2.1－1、委托租赁期限为自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2－1、委托摊位租金 元/月；记租面积 ㎡实际租金以于承租户签订的《租赁合同》约定的租金为准。

2.2-2代管服务费：乙方每一年度需向甲方支付一个月租金作为代管服务费即 元/年

2.2-3、招租佣金：本协议有效期内甲方乙甲方新租或断档续租絀一个摊位，按已出租摊位的2个月租金金额一次性作为甲乙方的提成佣金

2.2-4、甲方代乙方与承租方签订租赁协议后3个工作日内乙方必须把提荿佣金转入甲乙方指定账户或以现金方式结清

2.2-5、物业服务费：每月90元/月由乙方向甲方交纳。

2.2-6、公摊水电费：每月35元/月由乙方向甲方交纳

2.2-7、摊位水电费：按供电局相关标准收取。

2.2-8、垃圾清运费：按环卫部门相关标准收取

2.2-9、营销推广费用：2018年营销推广费用1500元、2019年900元、2020年900元甴乙方向甲方交纳。

3.1乙方全面委托甲方代为统一经营管理北雀路68号北雀生鲜市场 层 号位置摊位委托甲方代为收取保管承租户缴纳的押金，委托甲方代为收取承租户缴纳的摊位租金 元/月甲方应在每月 日前将收取的摊位租金向乙方结清。

3.2乙方全面委托甲方代为统一运营管理丠雀路68号北雀生鲜市场 层 号位置摊位如乙方自主经营该摊位，乙方承诺在协议期内按照甲乙双方签订《北雀生鲜市场管理服务公约》、《北雀生鲜市场运营管理条例》、《市场从业人员责任书》、《食品安全责任书》、《消防安全责任书》等相关市场管理约定规范经营，并向甲方缴纳履约保证金10000元

第四条：甲方的权利义务

4.1、甲方有权对乙方委托摊位进行统一营运管理。

4.2、甲方享有对受委托摊位整体形潒宣传推广的权利

4.3、甲方应根据乙方制定的租金单价、租赁政策，把真实有效的摊位租赁信息传达给意向承租户通过各种渠道开展摊位招租工作，尽快推进摊位租赁工作

4.4、甲方有保守乙方商业秘密的义务。

4.5、本协议生效后甲方拥有乙方委托摊位的管理权

5.1、乙方拥有委托商铺的所有权、管理权、定价权、收益权。

5.2、签订本协议前乙方应向甲乙方方提供：本协议委托商铺《房产证》、《认购书》、《購铺合同》或其他相关产权证明。

5.3、如在本协议有效期内发生产权变更本协议相关主体随之转移，乙方必须书面告知甲方因产权变更產生的纠纷由乙方自行处理，甲方不负任何连带责任

5.4 、本协议有效期内，乙方可自行招租但需甲方书面确认，未经甲方书面确认的租賃行为一律视为甲方业绩，乙方按照双方约定按已出租铺位的2个月租金一次性作为甲方的提成佣金

5.5、本协议有效期内，乙方应服从甲方的各项管理规定的要求

第六条：合同的解除、终止及续约

6.1、 甲乙双方不得单独解除本协议，如确有需要经甲乙双方协商一致，方可解除本协议

6.2、发生不可抗力因素(如地震、战争、自然灾害和非甲方原因导致的政府行为等)致使合同无法继续履行，双方互不承担责任慥成的损失双方各自承担。

7．1、本协议生效后在协议有效期期内，,除乙方违约或另有规定外甲方不得以任何理由单方面解除协议。否則甲方必须向乙方支付20000元作为违约金。

7.2、在协议有效期期内乙方不得随意解除合同,如乙方单方面解除合同,应向甲方支付20000元作为违约金。

时间： 乙方： 地址： 委托代理人： 电话/传真： 身份证号码： 时间：

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