原标题：【重磅】朝阳、大兴、門头沟 第三批自住房地块来啦！

昨天说的好消息很快就落地了今年自住房的供地节奏真是在小步快跑加大步流星。继前天推出了第二批2宗自住房地块后今天北京市土地市场又发布了朝阳、大兴、门头沟3宗自住型商品住房用地出让公告。这是北京今年推出的第三批自住型商品房地块

3个地块可提供23万平米自住房

这3宗自住房地块中，朝阳区管庄乡塔营村地块位于朝阳区管庄乡、东五环外土地面积约6公顷，建筑规模约10万平方米规划用途为住宅混合公建用地，宗地内居住建筑规模约7万平方米将全部用于建设自住型商品住房销售限价为29000元/平方米（含全装修费用）。

大兴区瀛海镇区C4组团YZ00-地块位于大兴区瀛海镇区毗邻地铁8号线瀛海站，土地面积约6公顷建筑规模约13万平方米，規划用途为住宅混合公建用地宗地内居住建筑规模约10万平方米将全部用于建设自住型商品住房，销售限价为29000元/平方米（含全装修费用）

门头沟区永定镇MC00-等地块位于门头沟区永定镇，长安街西沿南侧土地面积约3公顷，建筑规模约6万平方米规划用途为二类居住用地等，宗地内居住建筑规模将全部用于建设自住型商品住房销售限价为23000元/平方米（含全装修费用）。

这3宗项目建成后将提供约23万平方米自住型商品住房3宗自住房地块位置优势明显，都位于轨道交通沿线等交通便利的区域

还有20多万平米自住房供地在路上

今年，为进一步满足居囻基本住房需求、改善居住条件北京市明显加大了自住型商品住房用地的供应力度。

截至目前北京市已推出自住型商品住房用地约35公頃，建筑规模约54万平方米完成自住型商品住房用地年度供应计划的42%，是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的1.9倍

北京市规土委表示，一季度北京可推出的自住型商品住房用地共计约50公顷,可完成自住型商品住房用地年度供应计划的60%是2016年全年自住型商品住房用地实际供應量的2.8倍。

这意味着还有大约25万平米建筑规模的自住房用地在一季度供应，月底前还会有一批甚至多批自住房地块推出后面还有好戏！

从今年商品住宅用地整体的供应来看，截至3月22日我市土地市场已供应商品住宅用地138公顷，一季度还将推出商品住宅用地23公顷,届时我市商品住宅用地供应量将达到161公顷是2016年全年商品住宅用地实际供应量的1.5倍。

专家分析从北京市一季度的住宅用地供应量上看，已经超过叻2016年全年住宅用地实际供应量并且北京市持续加大中低价位、中小套型普通商品住宅用地供应比例和力度。这对于落实中央经济工作会議关于“房子是用来住的不是用来炒的”定位要求，满足住房刚性需求维护市场稳定将起到积极的作用。

3个自住房项目仅向无房家庭銷售

还记得我们前一段提到过的自住房销售政策下一步将完善的信息吗

今天，北京市住建委发布为贯彻落实中央经济工作会议关于“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位准确把握住房居住属性的有关精神，打击投机性购买自住房的行为保障申购家庭的自住性需求，市住建委目前正对自住房政策深入研究并于近期在朝阳区常营自住房项目、大兴区黄村自住房项目、延庆区新城05街区自住房项目中開展申购对象调整的政策试点。

试点项目仅向符合本市商品房限购政策的无房家庭销售不对有房家庭开放申购；不对三年内有房屋转出記录的无房家庭开放申购；已签订各类安置房补偿协议的被征收拆迁家庭，不得申请自住房

下一步相关部门将根据试点情况，总结经验适时出台政策指导实际工作。

最后附上【京房字】志愿者整理出的自住房项目信息感谢他们辛苦的义务奉献。

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