历尽千辛万苦，终于可以签合同了，这是租房的最后一步也是最关键的一步，一定要注意以下几点。

2.如果租期未满想要提前搬走该怎么办。

这条大家一定要问清楚，因为许多同学都是先在学生宿舍那边排着队，自己在外面签了一年的私房等宿舍。结果七八个月后学生宿舍就排到了，私房的合同却又没到期，这就很尴尬了。最好和房东提前商量好这种情况下的解决办法。有的房东会规定租期之内搬出要至少要提前3个月声明；有的房东会让你找到下一任租客（Nachmieter）即可；有的房东不允许这类情况出现，否则的话不退押金，这也是可以理解的，毕竟换租客是一件比较麻烦的事情，这就要看你自己的取舍了。不管怎样，这一点大家一定要提前和房东商量好，包括提前3个月时提交声明时要不要以书面的形式，需不需要双方签字等。

很多同学放假回家想把房子短租出去，这一点也要征求房东的许可。如果在擅自把房子租给了第三方，被房东知道了可是要承担一定后果的。

有的无良房东会在你退房的时候坑你一把，明明交房的时候都说的好好的，过几天却说你弄坏了房间里的什么东西，以此借口来克扣押金。所以在签合同时一定问清楚，什么情况下会全款退还押金，什么情况下会扣除押金，退房时要不要再签一份房屋完整的证明之类的。

这个是属于比较细节但是比较重要的问题。如果房东要求你自己来交Nebenkosten，或者是每月先交固定的钱，最后根据实际用量多退少补，那就一定要问清楚，这个房子的Nebenkosten的结算方式（类似于国内的抄水表，抄电表）是什么。每月一结，每季度一结还是每年一结？如果你搬走时还没有结算清楚当前的Nebenkosten，那么就又会出现扣押金的问题。

一般来说大家都会以转账的形式交房租。如果房东要收现金，一定要在每次交钱后开具一张收据（Quittung），并附上双方签字，最后提醒大家一点，以上所提及到的和房东约定的事情，最好都能以文字形式体现在合同上，这样以后才会有据可依，毕竟要做好万全的打算嘛。如果你觉得自己被骗了，觉得押金要不回来了，不要吃这个哑巴亏，勇敢地拿起法律的武器。每个学校都会有免费的法律援助，只要你是注册学生，就可以预约时间去咨询法律顾问，记得拿上你所有的合同和证明。我们不犯事，但也绝对不要怕事，中国人民从来都不是被吓大的。

新生直接去找长租的房子是比较困难的，很多房东都是要和房客面谈，一听你还在国内基本就不理你了。所以我的建议是，新生最好可以在开学前一个月来德国找房子，比如说9月就是很合适的时间。一些学长、学姐会在9月回家，于是把自己的房子短租出去一个月左右。这样的房源在当地的微信群和华人论坛上都比较容易找到，而且短租的陷阱也比较少，大家不用太担心。

因为签证问题没办法提前到的同学最好可以找一个10月短租的房子，一个月内找到房子还是可行的。有的同学比较倒霉，发现连10月的短租都没有了，那么就考虑一下Airbnb吧，住个两周三周来找房也可以。到了德国以后，多向同学们或者学长学姐打听，其实一些好的房源都是在熟人之间消化的，朋友推荐肯定是最靠谱的。

要是实在找不到房子了，或者有的同学觉得找房太麻烦，已经影响到了自己的学习和生活，那么就找华人中介吧。省事很多，房子也算靠谱，花钱就行，下图是某中介的收费标准。

以上所有的小建议，均来自于我自身的经验和同学的亲身经历。我在这边也见过房租预算1500欧一个月的同学，很容易就在市中心找到了舒适的房子；也听说过有人嫌找房子麻烦，家里直接给买了一套房子自己当房东了……我的文章应该和这些大佬没什么关系。

哈哈，总而言之，希望这篇文章能够给正在找房的你提供些许帮助。不过我还是觉着，大家应该努力试着靠自己去找一找房子，毕竟这个过程还可以锻炼很多其他的能力。找房也只是留学生活的开始，以后的挑战还会越来越多。你们觉得呢？

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　　租房是去国外留学的一个大问题，毕竟要在这里度过很长时间。今天小编给大家科普一下，在美国租房有哪些步骤。

　　第一步，寻找租房信息

　　寻找租房信息的途径众多：

　　当地报纸上每天都有大量的房屋出租广告，也可以上常用的英文租房网站，在住宅区内，有些房屋如果是需要出租的，会在外面插上For Rent的牌子。

　　对于学生来说，透过学校住房管理中心、留学生会等平台，也可在同校学生中间找到一些房屋转租、分租讯息，当然也可以找房屋租赁中介，不过中介费不是小数目。

　　第二步，观察房屋的环境

　　房屋面积大小并无固定，房屋业主既可以是租房公司，也可是个人。来美的留学生，可以考虑透过合租来节省房租开支，不像来美移民，需要租下整个房屋。

　　挑选房屋时，除了需要考虑租房预算、房屋所在地区治安状况、屋内是否有自带家具、是否需要自付水电煤气等杂费、到学校或工作地点交通是否方便等基本因素，若房屋没有提供足够的Park，打算买车的同学则需要考察该小区停车收费、每周街道清扫等状况。

　　房屋租期一般分为long-term和month-to-month两种，long-term一般要求房客至少住满一年，少数情况下则要求至少住满叁个月或六个月。

　　目前有不少租房公司和个人房东会考虑对签一年租约的房客给予一些优惠，例如免去一个月的房租。

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　　想在考克找一个令自己满意的房子并不是很难，重要的前提就是我们要清楚地知道什么样的房子是我们需要的，清楚地评估出自己能够接受的房租，房子与学校的距离，房子的设施，以及其他的要求。这样会很使我们方便的筛选房子的信息，最短的时间内找到自己满意的房子。

　　我们可以选择住在学校公寓或者在学校外自己租房子住。

Spires。学校的公寓设施齐全，条件也比校外的公寓好很多，离学校也很近，而且有各种公用的体育设施和休闲场所，是和当地学生交朋友的理想场所。我想它唯一的缺点就是价格太贵，四处学生公寓的价格不一，最便宜的也要一周107欧元(不包括每周的电费，气费等等)。

　　大多数的中国学生还有爱尔兰学生都是在校外自己租房子的，在校外自己租房子就要靠我们自己啦。

　　出租房子的信息可以通过很多渠道获得，学校有专门的Accommodation Office,里面有大量的信息，还有当地的报纸，网上也有专门的网站。如果你申请加入中国学联的yahoo group，你还可以通过发公开邮件的方式来找房子，现在在校的考克大学中国学生还有在这里工作的中国人基本上都已经加入这里group，大家都会帮忙提供信息的。学校周围有很多的房子在出租，包括单人间和双人间，这些房子主要是针对考克大学的学生，所以想和这里的大学生和住是很容易的。但是很多的中国学生更喜欢和中国人住，因为大家有着一样的语言，一样的饮食习惯，一样的文化，也更容易沟通。可是我觉得我们既然选择出国就要学会融入，和当地学生和租就有机会了解他们的日常生活，他们的文化，也更容易和他们交朋友，当然对英语学习也是大有裨益的。

　　在校外找房子的步骤一般就是：第一，按照自己的要求来筛选信息;第二，找到觉得合适的房子的信息后，就一一打电话约房东见面看房子;第三，看房子还有房子周围的环境;最后，做决定。做决定之前一定要和房东谈好房租，其他费用(电费，气费等等)，押金，还有其他可能的问题，但是签协议是没有必要的。

　　出租的房子基本上都配备有厨房，客厅，卧室里必需的家具，还有电器，大多数房子都是可以随时入住的。

　　房租主要取决于房子与学校之间的距离还有房子的设施配备。一般而言，离学校越近的房子就会越贵。就我自己的经验而言，一般距离学校步行5分钟以内的房子租金大概要75到85欧元一周;5到10分钟的平均也要大概65欧元一周;距离学校要15到20分钟的房子一般就是一个月250欧元啦。不过这些只是一个大概的价格，不同的房子条件还有设施也会很大程度的影响房租。房租通常是不包括电费、气费等一些其他日常费用的，有一点要提到的就是爱尔兰的水是免费供应的。如果和中国人和住，那末这些费用大概就是25到30欧元一个月。

　　如果你到考克之前没有找到合适的房子也没有预定好酒店，或者打算来到以后再自己找房子，记得一定要提前联系考克大学的国际学生部，告知你的航班还有到达的时间，请国际学生部帮忙你在学生旅馆或者酒店预定房间，否则你很可能来到就没有地方住呦!