2023年，东城区力求完结中小学生视力不良检出率在2018年的根底上每年下降/　　佐治亚州还专门树立委员会研讨怎样拟定短期房子租借作业法规。本年将研讨短期房子租借可能发作的一系列问题，比方公共安全及租借生意纳税等，将在年末条件出整改主张。　　小侨提示：假设您是房东：　　1、找租客前“审阅身份”　　租客担忧房东坑，房东也会担忧租客不靠谱，所以最好也了解租客的作业、身份、日子习性，断定适宜再签合同。　　2、房东行使合理权力　　房东有权力要求房客按租约，其间包括准时交房租、合法运用房子，比方：不能用作商用，屋内不能养宠物，不能分租给他人。一旦违反规则，房东有权力让租客搬走。　　3、了解并恪守当地租房相关法令　　假设您是租客：　　1、查看房间。　　签合同前，和房主一同查看房间，包括水电、灯泡等设备，明晰职责。　　2、断定房东身份　　签约前，请房东出示产权证和有用ID，断定房子是他的，防止二房东骗得租金和押金。　　3、细心看合同　　细心阅览合同，特别留神租约上的特别规则或条款，断定没有问题再签字。　　4、私家房东租房，最好不要付现金　　给私家房东付租金是尽量不要直接付现金，最好写check或app转账留记载、凭据，防止往后发作不用要的胶葛。　　5、慎选室友　　了解室友的性格，年纪，作业，喜好，是否爱洁净，有无不良习气等。材料图：WNBA球员。 图片来历：NBA我国官网　　中新网北京9月13日电 北京时间13日， WNBA总决赛持续进行，手握2:0优势的西雅图风暴以98：82再胜一场，终究3：0横扫华盛顿神秘人，夺得2018年WNBA总冠军。　　上半场竞赛，风暴凭仗稳固的防卫死死约束住了神秘人的进攻，神秘人依托克里斯蒂-托利弗的单打苦苦支撑，这样的局势一贯到第四节初才有了改观，在一波9：1之后，神秘人的落后分数来到个位数，但风暴从头树立起的防卫强度让神秘人再度陷入困境，跟着风暴接连射中三分，竞赛再无悬念，终究风暴以98:82再下一城，总比分3:0夺冠。　　西雅图风暴内线娜塔莎-霍华德体现抢眼，全场拿下29分14篮板2个盖帽，惯例赛MVP斯图尔特奉献30分8篮板3助攻2抢断，艾尔莎-克拉克拿到15分9篮板4助攻。华盛顿神秘人球员多恩得到23分5篮板4助攻，克里斯蒂-托利弗奉献22分3篮板5助攻。(完)2018年9月6日-7日，联合国世界旅行安排(UNWTO)第三届葡萄酒旅行全球会议在摩尔多瓦的首都基希讷乌举行。在本届会议上，UNWTO呼吁将葡萄酒旅行作为国家旅行和村庄翻开方针的一部分。为期两天的时间里，大会招引了来自全球30多个国家的专家参与，一同议论了旅作业的社会经济效益，要点注重了葡萄酒旅行。　　本次会议由UNWTO与摩尔多瓦政府协作举行。大会得出一个重要定论是，葡萄酒旅行应该成为村庄可持续翻开的一种有用处径，当地社区会获益于整个旅行价值链。一同大会呼吁树立相应的政府处理方法，然后使葡萄酒旅行成为全体村庄和文明旅行方法的一部分。　　与会者一同认为，假设有同伴联络、技能开发、数据驱动的研讨支撑，一同支撑小企业和企业家，那么葡萄酒旅行可以成为发明作业、立异的新式协作方法。　　联合国世界旅行安排秘书长祖拉布?波洛利卡什维利(Zurab Pololikashvili)说，“葡萄酒旅行翻开的杂乱性和利益相关者的多样性需求有立异的协作方法。咱们需求打破壁垒，促进新工业集群的翻开。”　　会议呼吁对葡萄酒旅行翻开更多的研讨，以便了解葡萄酒旅行趋势和消费者，在衡量世界意图地时选用相同的规范。大会指出，经过葡萄酒旅行发明作业时机需求用新技能和可持续理念来培育技能型人力本钱，一同需求软技能，诸如团队协作以及怎样叙述葡萄酒的故事。　　会议指出了8个要害行为范畴：葡萄酒旅行战略和处理；同伴联络；社区参与；支撑小企业和企业家；村庄葡萄酒旅行开发；趋势和消费者研讨；技能翻开；使旅作业与可持续翻开方针一同。　　2019年第四届联合国世界旅行安排(UNWTO)葡萄酒旅行全球会议将在智利举行。2020年的葡萄酒旅行全球会议将在葡萄牙举行。新华社西安9月13日电(记者李一博)记者13日从陕西省宁强县公民政府新闻作业室得悉，12日19时6分陕西汉中市宁强县发作）留心到，9月10日，黄某经过微博发布音讯称，自己错了，他很懊悔，向涉事女生诚实抱歉。9月11日，黄某经过微博私信回复汹涌新闻称，上述网帖、微博致歉内容均系自己所发，本年5月26日，他进入过女生宿舍，过后在家里歇息三个月。得知自己被退学后，9月7日早上，他在网上发帖，并回校预备自杀，未遂。　　9月11日晚，五邑大学对外通报称，本年5月26日，黄某进入女生宿舍猥亵女生，警方查询发现，黄某有语无伦次、心情狂躁等体现。6月中旬，黄某父亲向校园出示了黄某患有“焦虑抑郁症”确诊证明书。9月7日，黄某私行进入校园，后被发现，并由其爸爸妈妈领回家。现在，黄某已处理退学手续。　　当事人：因猥亵女生被退学，回校自杀未遂　　9月7日，网络撒播一则名为《我辛辛苦苦的考大学，摸了一下女生就全没了》的网帖，引发热议。　　网帖闪现，当事人名叫黄某，本年21岁，是五邑大学学生。黄某自称，本年5月底一天，清晨2时许，他失眠了，迷糊进入女生宿舍，随后翻开女生宿舍的门，发现有女生在睡觉，摸了其间一位女生的头发、胸部，很快该女生醒了，质问他是谁。他走出宿舍，女生把门反锁，他便脱离了。　　黄某称，过后，他被叫到派出所，他把悉数的都交待了，辅导员让其先回家，把抑郁症治好。他就回家了，认为休学半年就能返校。苦等三月后，辅导员主张其休学，而他还想读书，无法承受这个处理作用，方案轻生。　　多位五邑大学学生在网上反映称，9月7日，黄某测验在五邑大学自杀，但未成功。　　汹涌新闻留心到，上述网帖泄漏了黄某以及涉事女生的个人信息，引发网友质疑。9月10日，黄某经过微博发布致歉音讯称，自己错了，他的行为对女生带来了巨大的心思伤口，他很懊悔，向该女生诚实抱歉。　　9月11日，黄某经过微博私信回复汹涌新闻称，本年5月26日，他的确进入过女生宿舍，事发后，他在家里歇息了三个月。9月7日早上，他进入五邑校园，预备自杀，并在网上发帖。黄某称，9月7日，他在五邑大学北主楼605室自杀，挑选触电自杀，未遂。　　校园：当事学生患“焦虑抑郁症”，已退学　　关于该作业，9月8日，共青团五邑大学委员会官方微博@五邑大学团委 回应称，“请咱们等候校园的官方回复，不要诽谤传谣，信赖校园会秉公处理”。　　9月11日，@五邑大学团委 对外通报称，该校学生黄某于本年5月26日清晨窜入女生宿舍猥亵女生时被发现，后逃离现场。校园接报后立刻向地址派出所报案，派出所灵敏翻开侦办，并将黄某捕获。经审讯，黄某对其窜入女生宿舍猥亵女生的违法行为供认不讳。审讯期间，黄某伴有语无伦次、心情狂躁等体现。依据派出所定见，校园告诉其家长将黄某从派出所领回家，等候公安部分的处理定见。　　作业发作往后，校园加强了对女生宿舍等重要方位全天候的巡查，保证校园安全；一同要求物业公司对当晚未施行值勤职责的作业人员进行严峻处理。6月中旬，黄某父亲向校园和派出所出示了由深圳市康宁医院出具的黄某患有“焦虑抑郁症”确诊证明书，并奉告其正在承受医治。　　通报闪现，9月7日早上，黄某私行进入校园，被学生和安保人员及时发现并报警，一同发现其在网上“超级课程表”发布了相关的帖子，派出所当即出警将其带回派出所，待其心情安稳后，再次由其爸爸妈妈领回家。现在，黄某现已处理了退学手续。事发后，与作业相关的女生心情正常，并一贯活泼参与校园的各项活动。校园坚决保护学生的悉数合法权益。感谢社会各界和宽广师生对校园的注重，欢迎对校园作业进行监督。 汹涌新闻记者 陈绪厚 实习生 林霞依中新网9月13日电 据北京市公安局公安交通处理局官方微博，9月12日21时许，在北京市海淀区北四环主路中关村一号桥东侧西向东发作两起交通事端。经查，榜首起交通事端构成4辆车损坏、7人受伤，第二起交通事端构成3辆车损坏、无人员受伤。　　经开端查询：修某驾御“雪铁龙”小型轿车由西向东行进时，车辆与路程内遗落的床垫相撞后泊车，适有张某某驾御“奥迪”小型轿车由后驶来，奥迪车前部与雪铁龙车尾部相撞。后奥迪车又与一辆厢式卡车和一辆“宝马”小型轿车相撞，此事端构成四辆车损坏。“雪铁龙”车驾御人修某及两名搭车人、“宝马”车三名搭车人及“奥迪”车驾御人张某某受伤。事端发作后，伤者被送往医院就医，均为软安排表皮伤害。　　同一地址榜首起事端发作后，还发作一同一辆大型卡车与两辆小型轿车相撞的交通事端，构成三辆车损坏，无人员受伤。　　事端发作后，交管部分当即赶赴现场进行勘测处置，及时康复交通。现在，事端正在进一步查询处理中。＠北京交警微博截图闽浙赣革新依据地反“围歼”作战指挥者——彭干臣　　新华社武汉9月12日电（记者徐海波、伍欣）坐落大别山革新老区内地的湖北省黄冈市英山县红山镇邵河村，山明水秀，空气新鲜，“高颜值”的农家小洋楼处处可见。这儿就是彭干臣勇士的家园。　　正在村党员大众效劳中心建造现场监督施工的邵河村支书王仕成说，效劳中心大楼建成后，将在二层修建邵河村革新勇士留念馆，展现彭干臣等20余名邵河村革新勇士的生平事迹，让革新勇士的精力代代相传。　　彭干臣，1899年出世于安徽省英山县（今属湖北省），1919年考入安徽省立榜首师范校园。1921年4月参与我国社会主义青年团，1923年12月转为我国共产党党员。　　1924年5月，彭干臣与许继慎等人被安徽党安排遴派考入黄埔军校榜首期。毕业后在军校教训团任连党代表，为中共黄埔军校特别支部委员。1925年1月，他参与榜初次东征作战，因战功显赫升任营党代表。6月到上海翻开工人运动。10月赴苏联入莫斯科东方大学军事班学习，与朱德平等班。　　1926年秋，彭干臣受命提早毕业回国，参与叶挺独立团参与北伐战役。10月独立团扩编树立第二十四师，叶挺任师长兼任武昌卫戍司令，彭干臣任卫戍司令部顾问长、署理武昌卫戍司令。1927年3月，彭干臣按中心指示，带领一批军事骨干隐秘潜回上海，参与第三次工人配备起义，帮忙周恩来指挥工人作战。5月护卫周恩来到武汉。　　大革新失利后，彭干臣潜回家园安排革新活动，后赴南昌参与起义的安排发起作业。南昌起义第二天，彭干臣被录用为南昌市公安局局长兼卫戍司令。南昌起义部队在广东潮汕失利后，潜回上海，从事隐秘革新作业。1929年春夏之交到1930年5月，在周恩来领导下参与在上海举行的中心军政干部练习班，培育练习了一大批军政领导干部。1929年8月任中共中心军事部军事委员会委员。1930年5月任中共满洲省委军委书记，隐秘安排东北区域的军事奋斗。12月任中共顺直省委军委书记。1931年夏被调回上海，帮忙周恩来领导中心军委日常作业，并从事抗日救亡活动。　　1932年春，彭干臣奉中心指示到闽浙赣苏区，先下一任红十军顾问处长、新十军顾问长，参与指挥闽浙赣革新依据地的反“围歼”作战，帮忙方志敏率部取得了一系列成功，稳固和扩展了苏区。1933年任彭（湃）杨（殷）陆军校园教育长、校长。1934年11月，他参与方志敏领导的赤军北上抗日先遣队，转战于浙赣、皖赣边，翻开抗日民主运动，翻开游击战役，树立依据地，招引敌人，减轻中心赤军的压力。1935年1月中旬，彭干臣在上饶、德兴间怀玉山区域战役中勇敢献身，年仅35岁。　　“彭干臣是邵河村的自豪。邵河人遭到彭干臣勇士革新精力的感化，一贯不忘自给自足、艰苦奋斗，邵河村也因而成为英山县这个湖北省深度贫穷县中罕见的非贫穷村。”王仕成这样对记者说。

一位朋友，和我说了他在自如租房的体验，感觉有点魔幻现实主义：

我们姑且称呼他为小A。小A是一位很有公心的人，他在半夜1点还在和我讲述这个故事，唯一的希望是，他已经以身试毒了，不要让更多的人中毒。“室内环境检测他们并不会主动做，对一年以内装修过的房子最好检测一下。”

我很诧异，但简单搜索发现，自如的房子甲醛污染，根本不是“新闻”，早已连篇累牍，是“旧闻”。

前几天的8月20日，有报道说，北京租户阮先生在自如上租了一套月租10000元的两居室，刚搬进一个星期多，身上起满了红包，经检测，房屋甲醛超标。 月初的8月5日，北京的媒体报道，北京朝阳区自如租户因房屋甲醛超标产生了恶心、头晕等症状，当该租户要求退还租金和服务费的时候，自如回应说，公司因甲醛超标赔偿用户一月房租的政策已在近期取消……

我看到的媒体已报道案例，莫过于这个故事：

为方便照顾刚怀孕的妻子，刘先生在距单位较近的地方，租了一套自如的房子，地点在大兴区旧宫芳源里1号楼。刘先生一开始就申明，妻子怀孕了，请提供污染指标合格的房子，链家在合同上对房屋的安全性作出了书面承诺（链家和自如之前是一体的）。随后，丈夫安心上班，妻子在家养胎。

后来，在常规检查中发现孕妇严重贫血，进一步确诊，是白血病，不得不将6个月的胎儿引产。

伤心的夫妻俩在对房屋进行空气检测后，发现空气中甲醛和TVOC（总挥发性有机物）浓度超标，就将链家公司起诉到了大兴区法院。2016年6月，一审开庭，面对控诉，链家自如展开了四点驳斥：

法院委托了两家司法鉴定机构进行鉴定，但两家机构都说“超出鉴定技术能力”，拒绝了法院的委托。随后，一审法院是这么说的：根据现有证据未能证明该种情形下与白血病的发病存在关系，在任女士病因不明确的情形下，其向链家公司提出赔偿请求，于法无据，法院不予支持。 原告败诉。

回到小A和我的聊天，他说：“其他新闻我也看了看，根据情况不同给不同人不同的补偿。给我个人有种看人下菜碟的感觉。如果我不和他们据理力争，就一个免责免违约金就过去了。”现在呢，自如管家答应，给他新的房间一个月一百块的减免。

讲真，我对小A认真的态度并不乐观：人家都白血病了，胎儿引产了，打官司了都还败诉，其他小毛病，中点小毒，想怎样？能怎样？年轻人要上班，根本没有时间折腾这个事。

很快我发现，租客不只是在自如以身试毒，他们还有“更重要”的使命和角色，而且他们自己并不十分清楚。

在小A发给我的11页长的合同中，发现了一个条款：“乙方若选择自如客专享分期支付方式，则乙方的支付方式以乙方与出借人签署的贷款相关合同条款为准。”

——“你是自如客专享分期支付吗？”

——“你和链家自如签了贷款合同？”

然后，他发给了我这个：

在这个支付方案设计下，很容易引导到“自如客专享分期”上。果然，这里冒出了一个公司：中国对外经济贸易信托有限公司。之前已经首付了六千多元，相当于一个月押金和一个月房租。贷款是11期，也就是11个月房租金额。

这意味着什么呢？意味着一个金融产品：合同签订后，资金出借方（中国对外经济贸易信托有限公司）将11个月的房租，打给链家自如，然后，指定的银行每个月从小A的卡上划走贷款本息。每个月利息被包装为“手续费”，216.89元。

这个模式的高明之处在于：链家自如一次性得到了一年的房租，租客每月还贷，但是，链家只需要按月支付给房东，这就等于提前11个月拿到现金。

只不过，选择“自如客专享分期”的租客，不知不觉中，身份已经从租客转变为“贷款人”。这种模式的本质是，以租客租金为担保，链家从金融机构一次性拿到了相当于11个月房租的资金。所以，租客其实是中介二房东提供给金融机构的人质。

自如手里提前拿到这样一大笔现金，可以做很多事，比如，可以用来“收房”。根据公开的信息，截至2017年底，自如委托管理的房源已达到50万间。11个月的现金乘以相当数量的房源，是巨大的数字。真是一个厉害的金融创新。

流行与各长租公寓公司的“二房东+贷款合同”模式的风险在于，提前拿到的这笔钱，怎么花是没人约束的，所以，一旦公司将这笔钱用在其他地方，现金流断了，房东在下个月无法拿到租金，就要驱赶租客，但同时，租客还得继续向银行还贷。 这种情况，在杭州已经出现了。8月20日，杭州叫做“鼎家”的长租公寓公司宣布破产。公司破产后，租客拿不回押金，还要每月继续还贷款，而房东也收不到租金，准备收房。约4000户租客为此受损。

作为长租平台，自如在这个贷款合同中，付出了什么呢？承担了什么风险呢？贷款合同一旦签订，租客变身为还贷人，即便退租了，也必须继续按月还贷。除非你找到了下家，或者在自如房源系统里换租。自如公司金融行为的风险承担者是谁呢？是选择“自如客专享分期”的租客。对于分期付的客户，自如的身份还是中介吗？已经不是了，是债主，而且提前拿到了钱。

从理论上说，长租公寓这种模式进入市场，有好的一面，比如，可以快速地、集约地改造老房子，增加供给，提高流转效率的同时，让破旧的房子更符合年轻人的品位，北欧风、日本性冷淡风、新中式，风格多样，让居住更舒适，同时，也提供了管家服务的可能性。在一个正常的市场环境下，这种模式如果运行良好，会形成各个品牌良性竞争的局面，既提升了服务水准，甚至因为供给增加，还可以降低房租，可谓多赢。

但是，我认为，这种模式要进入良性循环，有三个前提：第一、充分竞争的市场环境（避免垄断）；第二、良好的法治环境（各方权益有保障）；第三、风险与收益对应的模式（避免系统风险）。

先看第一点，充分竞争的市场环境（避免垄断）。二房东+租金贷模式下，当这些公司手握重金，就可以快速收房、高价收房（这个时候，价格不是最重要的，回笼资金的规模才是最重要的），然后，形成垄断。请注意，一线城市的好地段，房源很有限，局部垄断不难形成。

现实也是如此，8月19日，因为租金上涨群情涌动，北京市房地产中介协会召开座谈会，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加，会后，承诺拿出全部12万套存量房源投向市场。这12万套的分布格局是：自如8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间、中天置地1500间、乐乎公寓1000套、小家联行1000间、魔方公寓900间、美丽屋775套、世杰佳园400间、润邦润家150间。

这个消息要反着读：一个公司，竟然在北京屯了8万间房子，谈话了才放出来……至少可以说明，自如已经形成了绝对优势。市场才刚刚开始起跑，已经很不均衡了。也就是说，一个租客，如果要在北京工作，又没有买房，想脱离自如平台，可能性特别小。我们确实有《反垄断法》，但运行情况，大家有目共睹心里有杆秤的吧。

再看第二点：良好的法治环境（各方权益有保障）。目前的市场是什么局面呢？是的，中介公司可以快速、集约地改造房子，但是如果快速集约到污染成了必备品，快速集约到让租客以身试毒却不用承担什么责任，结果会多可怕？是的，公司是可以获得大量资金用于扩张，但是，如果这个资金的使用是随意的，结果会多可怕？

自如自称是链家旗下的“优质租房品牌”，链家此前曾对外承诺：我们唯一知道的是——钱不能省。装修材料必须是品牌的；电器超过五年的一律不要，全部更换掉；毛坯房装修完了还要做空气质量检测，不合格就重装。在今年6月1日，自如的熊帅对外宣布“中国的租住产品品质从此将达到世界标准”：

熟悉的配方，熟悉的味道。厉害了。结果，有做到吗？答案并不重要。没有做到又怎样？答案是不怎样，即便你想怎样也不能怎样。 以前那些投诉和诉讼，结果如何呢？更何况，很多租客甚至不知道自己身份已经不是租客，他并不清楚自己的权利与义务因此发生了哪些变更……

最后看第三点：风险与收益对应的模式（避免系统风险）。自如是玩ABS（Asset-Backed Security）的，ABS就是将一组现金流证券化，最底层资产，是一组未来会产生的租金现金流。从公开信息可以看到，自如已经发行了三期ABS，第二期的名字叫做“中信证券-自如2号房租分期信托受益权资产支持专项计划”。

但是，就我所知，ABS也是有区别的吧，有一些长租公寓公司，基于租金收入，创建了ABS。关系是这样的：承担贷款还款义务与风险的是经营公司，不管房屋空置还是其他情况；租客不进入这个体系，租客退租，按合同赔付违约金即可，没有贷款的还款义务。

但是，在自如的ABS中，租客承担了还贷义务与风险，退租了，还得还贷。所以，本质上，以我来看，自如这个模式这不是租金贷，而是消费贷。 消费贷是一种超前消费，但是，明明只是租个房子啊……

三方风险关系是这样的：自如作为中间的贷款渠道，增加了资本流动性，转移了房屋空置风险，但是有资金链断裂风险；信托公司，承担了个人违约风险，赚了利润（风险溢价）；租客个人，则承担了自如的房屋空置风险、违约风险，在自如的价格体系中降低了首付总额，获得了相对的价格优惠。

这样看来，自如更接近于一家轻资产的、神奇的金融公司。

小A的故事，好像就讲完了。在最后，我问小A，对准备租房的朋友，有什么建议吗？他说：

这让我想起了少年时候读过的一本书，德沃金的《认真对待权利》：

认真的年轻人啊，祝你好运！这一代年轻人已经很不容易了，希望你所知情的、所珍惜的、所认真对待的权利，能给你带来暖意。