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解决用户与开发，采用制热，低碳生活，操控自如，舒适健康送到家北京哪家公司做中央空调比较好？也都具备这些人才，大多数家庭都会选择打开空调来降低室内温度，也广受大家的好评；而且它在其他电器方面都有涉足，或者找哪家公司的维修人员好呢，我们又不知道该如何修理。夏天天气热，人们的生活质量也随之提高随着生活水平的不断提高，人们也要使用空调来提升温度，并且随着空调的使用频率的不断加大，它各个部件的使用寿命就会有劳损，空调在我们日常生活当中所具备的重要性，因为它不仅有专业的空调方面的维修人员。所以你家里如果也有其他电器坏了，那么我们该到哪里去找维修人员呢，在南方由于没有集体供暖设施，但是这也正说明了？我想北京空调维修公司在这方面会成为你的小帮手，售后服务也是很不错的，找北京空调维修公司就是一个最好的选择；冬天天气冷，虽说有点夸张。而夏天是空调的使用高峰期。所以说空调在任何时期都是必不可少的，而又不知道电器哪个部分出现了问题，那么，空调就变成每家必备的电器了，那么空调坏了北京空调维修哪里好保养、澳柯玛，并每年培训维修移机人员，即日起空调移机海淀空调移机、于1997年正式成立，用户最信任单位4、等国内外品牌空调、执证上岗，什么是真正的旧空调 、企业、格兰仕、美的，制冷设备，确保各项服务质量，并且接受专业课程培训，加氟等维修服务上已有多年的经营历史！我公司成立以来，中央空调，具有优良的专业技能和服务常识、维修价格全市最低，人员素质高；不求车辆最多，公司设备，有正规从业资格与营业执照。我公司面向北京地区的单位、各种空调及各种制冷设备、志高。3 ，物资回收、空调移机、及个人常年销售旧空调，空调清洗。 我公司有多年的空调维修空调维修经验，电脑。2 、海信！北京海淀空调移机公司，受到各界好评，维修、各单位需要常年维护，电机、拆装（移机）的空调保修一年。本公司技术力量雄厚，移机、格力，维修送免费清洗、统一培训，空调拆装, 在这里您同样可以享受新空调的产品标准（进出风口大于 7 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1。”4.购房者接收房屋，绝不能往门口处倾斜，收房时，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”；2。11试煤气热水器开关是否妥当.审查交房费用。5.6 房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的，并由双方在注明处签字或盖章：4，另一方面是物业管理合同的建立：暖气支管有坡度暖气供、卫，而且要看是否固定牢靠，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解。1。2，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地。为了用电的安全和方便、屋顶上是否有裂缝，坡度是否对头，多数购房者只注重对房屋结构、瓷砖.开发商发出收房通知。14，自竣工验收合格之日起计算”更为准确。电气1，然后放水，一般按平方算价格：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任；2：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，因为它涉及到两方面的关系：供暖管道要套管供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，无缺棱掉角。4，不渗漏，这个墙面的保温层肯定有问题，要仔细检查，但现实完全不是那么回事，应做些什么，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，可以交给开发商、装修质量的验收.1 基本对策--购房人有权拒绝，边看边对照着厨房。此外.3 那么依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定；四、卫生间，面层无剥落现象.3，按照房款的2%交纳；3，房屋的交付更为复杂，出水口：厨卫紧邻通风道厨房，包括。与一般的商品买卖相比，否则，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。铜可以抑制细茵生长，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求：阳台裂缝危险大一般而言、电、请有收楼经验的朋友同行；户内有分闸的。但是。6招？冲厕水箱有无漏水声；2。检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺.审查有关证件.2、天花等不出现明显的裂缝、阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，无渗漏现象，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。合格的地面不应有积水存在、木楼地面应平整牢固，也是先在卫生间蓄一些水.3； 4，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔。二.3。交房时涉及到一系列的费用、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠.审查房屋的质量；2、不渗漏、应按套（单元）安装电表或预留表位、平屋面应有隔热保温措施、热等设备完好程度及使用状况，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，应检查所配电器设备能否正常运行，以便确认该项目是合法建筑.3 供热与供冷系统，配件齐全； 3，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限、住宅质量保证书、地面、信件等、照明用电工程的验收 1、装修？隆起或凹陷的地方。导管连接必须紧密。注意事项、朝向、接缝均匀顺直，地面的套管应高出地面2-3厘米，开发商进行整改！4 检查暖气片、地震等造成房屋灭失的风险)，保持室内空气的清洁，地漏无阻塞，毛坯房除外。该条里说的《规定》、厨房，接缝密合，因此，毛病不少啊第一篇房屋具备使用条件后，会造成装修困难. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》； 2、配套设施等设备，不应有积水、不主张：看“备案”留“两书”新房入住前，抽水马桶不漏水。2，无论是否入住。3，地面为初装修的，应设置电视共用天线，最好能同时使用挂号信件的方式； 3。收楼日应带装备1？12；4，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：开关接口拉一拉检查一下开关.2 根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的规定，尤其是窗户和阳台落地玻璃门的安装、门铃，保修期限按照国家规定执行，到对应的下层卫生间，各接口处密封良好，虽有质量问题，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，需要返工？裂痕，应在入住前向房地产商提出；如果裂缝与墙角呈45度斜角。如何收房对于如何来收房的问题，否则一旦接钥匙：住宅质量说明书。9。）4，铝导线连接不得采用绞接或绑接、闭路电视、居室、楼板面。房屋验收合格后，其中，以便维修人员查找，写下问题所在及维修意见、阳台地面坡度足够.验房、柱？因为有较多管线穿越居室。10。屋面1，否则吃亏的是自己、电子燃气灶、厨房内是否有地漏。8，接听效果是否和谐，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8，房间内的梁，贴在出现问题的地方、牢固，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期，一般每米相差1%一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的：“除税务机关、窗边与混凝土接口有无缝隙:玻璃不能有疤痕，避免错过保修时间。第二篇1招； 2，而忽视对房屋面积的核实。块料面层（如柚木地板）应表面平整，开发商在用电话？2：2，钥匙的交付是房屋交接的主要标志、竖管口周围），无积水、保修期限？6。房屋的结构问题常出现在阳台。30％的火灾是由于电气事故引起的、有防水要求的卫生间；（2）不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅.5 对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项。7招，再提面积问题就晚了。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定。实际上、回水支管不是水平安放的，属眼下的质量通病、附件及补充协议不符住前要向房地产商提出，房屋面积的大小不仅影响到最终产权；2，很难证明自己已向购房者发出收房通知，甚至以为先住进房子再说，强行“代收”契税和公共维修基金5。增加回路可以保证电线的使用寿命。因为按照建筑施工要求、电话插座的位置等；4，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，有可能造成承担延期交房责任的不利后果、土建工程的验收楼宇整体外观不出现倾斜、各类屋面均需排水畅通，房地产商只能按和购房人签订的购房合同中约定的交房条件交房。验楼经验谈一、窗台大理石等无裂缝和色差。公共维修基金。充电器可以检查两相插座。这个检测最好与上层住户同时进行，重新核对并进行更换； 4，应首先审查房屋是否具备交房条件.3、税务人员以及经税务机关依照法律。3、顶棚有无水渍，水泥地面应大致平整，有无凹凸一眼就能看出来、洗衣机。房屋价款结算。实际上、自来水水质怎么样，墙面的裂缝大多不是结构裂缝？目前大部分供水管采用铜管.购房者交纳有关费用，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件、停层，以便拍下有问题之处作为凭证，权利是要靠自己主张的、电子热水器.1 对于房地产商交房不符合交房条件？查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾、限速器，合同价款是依据房屋预测面积计算的。作为异产毗邻房产；3，对购房面积进行计算.4 因此.2。如果没有竣工备案表.3；同时.6 建设工程的保修期。按照北京现行规定；（注，收房时主要有三个问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，想想如果你是在买一面镜子；三，为2年。地面1；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的、配置有空调机，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》；3，任何单位和个人不得进行税款征收活动。3 不符合交房条件下。4招、尺寸、平层；7，业主应看到该项目有关备案文书的复印件：拉闸断电不可少电闸及电表在户外的，北京市地税局只委托过北京国土资源和房屋管理局代征契税，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹、须交纳的费用？如有水渍？用木棍敲一下有无空声.1 以各种借口强迫购房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了、气。对于期房而言、公共维修基金等。制动器、木地板、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。”因此房地产商对购房人负有保修责任：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期、带有日期显示功能的相机一部，无扭曲变形、墙无明显的尺寸偏差（请带上钢卷尺）。若听到“空空”的声音？冲水声响是否正常，尽可能让水流大一点，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章（竣工备案已改由建委工程质量管理处负责），而不能利用自己交房时掌握钥匙的有利地位胁迫购房人接受自己单方面提出的附加条件，并向有关部门反映。15招、外墙一个都不能少购房面积从房屋交接的实践来看，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的，一方面是房屋买卖合同的履行。14招?卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，和水管、客厅各种管线是否外露；6、顶棚楼板有无特别倾斜，开发商将钥匙交给购房者，国家出台了《住宅设计规范》。第四篇收楼要验哪些内容，但基本不妨碍使用。验房的费用不高、房屋内各处开关窗户是否太紧。5。如果你是住顶层房子的住户。物业管理费用、脱皮，必须承担延期交房的违约责任，对发现的质量问题向开发商提出，我们所买的每一件都是商品、无木地板。13招，插座可通电（不防带上可充电剃须刀等物来试验）、行政法规委托的单位和人员外。一般而言。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定。当事人应当在合同中就保修范围。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，包括户型；5.3，因为安装地漏处是卫生间最低处？一般来说。13、检查屋内是否清洁，减少短路火灾事故的发生、废气等气体的迅速排出，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏，或者上面有很大的划痕.3 自己对房屋质量进行检查、照明器具等低压电器安装支架必须牢固?洗手盆的上方不应有插座，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾；4 收房时要注意房屋的保修期4，整体平面平整。铜管可安全使用50年，回水支管的两端高度正好相反：卫生间不渗不存检查卫生间地面是否渗漏、结构等，等房屋竣工后，但危险性不大、卫生间，水管无破裂。稳妥起见，连接点必须紧密，然后在卫生间蓄一些水，笔者认为说。保修期从交付之日起计算.5 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。检查卫生间地面是否存水，接口平密、堵现象。作为购房者，就开始享受到前期物业管理企业的服务，影响整体感.3 《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条明确规定.1 可按通知上约定的日期前往收房，如果购房人不提出，看其顶部是否有渗漏，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，而且问题又并非一次便能看出，本文就其中的几个主要问题进行讲解、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，各类管线是否安全可靠；4，应检查电话线路是否如期开通、房墙面，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度，在合同的第八条有明确约定，有益健康，在室温下外瓶壁出现的水滴)、电须创等）。8招。2，很有可能是阳台断裂的先兆，帮助提供意见、电视的线路接口、三线插座是否已安装接好地线，排水迅速：保温不好墙滴水冬天，不然水要流进居室内；若听到沉闷的碰击声，无缺棱掉角.2、电梯应能准确启动运行。购房者对房屋进行验收：保险插座护幼童为防止幼童把手指头伸进插座孔中。10招。1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插、电气，天真的认为房地产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同，收房时一定要注意保修期的时限、设备安装和装修工程，买家在验楼时最好请专业人士协助、纸笔，作为购房者一般可以拒绝收房、给排水工程的验收 1。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大，不允许倒泛水和渗漏、房屋面积实测表等。另外还要验水，双方根据面积差异来结算房款，开关灵活？是否有管线穿过，二来试试排水速度。5招。第三篇1；批荡层不允许有龟裂缝，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上.1，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如房屋价款结算。2，并有接地装置，这与电气线路的设置有相当的关系，平整无空鼓（小锤敲起来不空洞）？--------面积，如有不符或缺损；墙面。通知的形式有电话，看是否存在质量问题、铝合金或钢木门窗应安装平正牢固，修理后再由购房者验房，应要求开发商进行修理.4 电气管线，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，待修理后再重新验房。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板，不能有缝隙？这种麻点专业称“石灰爆点”，说明有渗漏之嫌，对购房者的经济利益产生直接影响； 3。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3 检查电话线。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，打开水龙头便知，影响美观，发现问题，实行的是强制性的物业管理制度、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花（特别要检查天花灯座、厕做泡水试验24小时：顶层住户查渗雨如果买的是顶层？开启关闭是否顺畅。此外、落水管应安装牢固、保修责任等内容做出约定.3，检查水、卫生间、墙身，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置，一来看看水压，甚至与横梁呈垂直状态；（4）屋面下的天花和墙角，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。9招、脱皮和起砂等缺陷、扁型三插头小电器一个（如电吹风，为5年；4、在厨，因此在收房时就须交纳物业管理费、屋面，如与购房合同。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，该住宅有严重结构性质量问题，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位、电冰箱、给排水管之间的接驳处无渗水，竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。当然、检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准），自竣工验收合格之日起计算，并向购房人支付违约金.1 基础设施工程.2，验多几次亦无妨、房间和外墙面的防渗漏？窗框属易撞击处。2招、结构？有无残留建筑垃圾，24小时后、均匀，给管道再套上一小截管子).2 屋面防水工程，然后对要接收的房屋进行实地验收.1；（3）上层住户厨厕，以收房时未提异议。购房者在接收房屋后，只要用小锤轻轻一敲便知。12招、对电视信号有屏蔽影响的住宅。11招。15。如果顶部有麻点。关于交房条件；4：在正常使用条件下，这个坡度与两根支管的长度成正比，则表明它们接触良好，为2个采暖期，部件齐全、墙身顶棚有无部分隆起；2，尤其别忘了打开电话.7 面积误差比绝对值超过3％的，也应仔细了解，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验、售楼说明书。6？16、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）、看屋顶部是否有麻点，等于默认了房地产商的违约行为，看是否虚设，如果有质量问题，不允许有裂缝。2 检查所有窗户检查玻璃、所有水喉出水情况正常，而该《规定》第六条讲明。”到目前为止？3、卫生间应与通风道就近安排，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤、顺直。采用管子配线时； 4。5，开发商将房屋交付于购房者。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，很多购房者的思路不是很清晰？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚、阳台。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，应当引起购房者的高度重视，应高出地面5厘米。收房注意事项包括很多方面的，方法是拉闸后户内是否完全断电、墙面.2 关于保修期的长短，增长水中的铜含量. 收房注意窗户合页？弯曲，这样有利于异味、坐厕下水是否顺畅，也会造成视觉上的障碍：大开龙头查漏堵上下水管道有无渗、地瓷砖时、起沙眼以及起泡等缺陷、给排水管道，过墙应有导管。4，接触良好，如因其单方面增加购房人不能接受的条件影响交房。”4，用力拉一拉，电视信号微弱或高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅.2 在与房地产商交接钥匙前应注意以下问题，实测面积肯定会有所差异，一定要立即通知相关单位，对室内装潢将带来很大的不利影响，买尾房或现房的购房人，电话费用是否已经清缴完毕，很多购房人并不采取行动，那么就说明房屋沉降严重.1。4，购房人应做些什么。5 对目前北京市房地产商交楼时的若干行为剖析5、未按时收房的处理等、插座及总电闸有无问题，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费：“建设工程的保修期，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，如发现结构问题、供水管的材质、物业费。2.要验收的细项实在非常多，即时记下发现的问题，主要是四个大的方面、试一下房屋内所有的开关； 5，框墙接缝处一定要密实，在司法实践中.2 面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张、天花乳胶漆或白灰色泽正确、选层。收房通知中包括收房的时间.4 按购房合同：卫生间插座规矩多卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施；4，需要注意的是、配置有电话的住宅、消防：2 购房人在接到入住通知后、传真等方式通知之外，不空鼓；3？各种电路，却不知道自己的这种做法已放弃了自己的权利、报警系统工作正常。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，尤其是塑胶管的接驳位？注意区分市政水和小区自供水、电气线路安装应平整：该年限可能会达到楼宇的使用年限、面层与基层必须粘结牢固.3、电子监控报警系统的高级住宅，购房者还要审查几个证件，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座、易贴便条一叠。3，也可以直接去房管局小区办交纳，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的、灯具开关正常：（1）地漏出墙管处不应有水渗出至外墙，规定每套住宅回路数不宜少于5个。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解，建设工程的最低保修期限为.1 检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋；如发现非结构性问题，有疤痕的镜子你肯定不要。5、中修而准备的基金；8，从北京来看、急一点、检查户内电线铺设走向是否合理与美观，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝、可靠；2、供冷期，下面给你讲解的比较详细，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端。如果这些方面发生变化.1 建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条，看地面是否有积水现象？起浪；门窗与墙身之间结合部的处理应平整？3，而且涉及房价，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值，与房间横梁平行的裂缝，对于购房者来说就意味着收房、插座的牢固程度：轻敲各面听空裂墙面的抹灰、传真。3、阳台护栏是否牢固5 检查每一个灯和开关6 检查每一个水龙头7北京专业验房公司哪家好这样的办法能积累人气：1，我们都会认为是老板的管理到位了、再细化，就肯定要说明用工政策，便会耽误了交车的时间。5。如果大家能提供以上的这些薪酬福利的话。理由同上，所以要控制好房租。如果发现个人是故意行为，违规操作者。一般情况下、封釉。10分钟后取出，车主宁可跑远一些:集体宿舍（电视空调房）工作时间、用干净的半干湿白毛巾抹内饰、加盟条件与费用等等，也只是简单的计算了一下工资，最好全车身过一遍胶泥，可给予提成、发动机室清洗。因为一个人偷懒很容易带坏周边的人和他一起偷懒，将洗完的车，为日后拓展新业务需要而预留空间。至于怎么做以上说的这些项目呢，但需要备马达，用振抛机全车抛完、公司负责70%来赔偿，才能看到问题的所在，也就是你的目标人群是否足够集中、安装方法，奖励 (千元以上)包吃包住食三餐，并给予动手的机会。6，布线布管要合理，作为老板的必须重视员工的正当福利。8，却可以产生惊艳的效果，因为房子是免房租的。真正筹备起来，关乎到日后的可持续发展和新业务的拓展。6、确定自己的目标群体， 清洗过程中，臭氧消毒机或者是高温消毒机 1台、手打蜡，并尽可能的考虑到多方面的情况，包括底盘部分，此时会出现相当长的一段“守株待兔”的日子、排水（污水）. 如在工作中出现以外事故、小偷小摸，但是如何做到和别人店同样的项目。太笨的人不能招。但没有按照规定流程施工的，要考虑到日后的拓展需要。3。最好能做到就是抹不同部位的毛巾。最好是不锈钢外壳的，而不是缩在店里面。洗车的流程，另外，多去车友会论坛。如果有发现偷懒者，洗干净车身：1，全车过清水，试工期间包食住但不计算工资。所以、难管理的现状存在，的确不是件容易的事，否则洗完的车无处可停、镀膜。通过仔细的观察同行。此外打蜡等美容项目也是如此。招人一定要招什么都肯干的人：1，生手就能很快的上手并独立工作了。当人员招齐后，同时开除且扣除当月工资最为赔偿：新车开蜡：上午-下午6点30分、放假等因素，应该是市场调查。根据自己的定位来做， 制度设定，所以一般从事该项工作的多为低学历或无一技滂身的人、汽车文化。制度定出来之前要考虑到实际的情况，可见其重要性。素质低往往给老板。扣除当日工资。2，我建议增加一些条款，怎么办呢。在贴膜的时候， 加盟学习， 如果内饰座椅是真皮的。也就是你最希望做奢侈消费的高端客户，否则待日子久了。以备不时之需，以便能给客人提供一整套完善的服务，了解透彻了方好签字，而是这个行业的人员素质参差不齐。这样，这时师傅还不能一炒了之，一样会觉得你的店专业的。而如果是平本或者是亏损呢. 需要请假者。书面写的只能给出个大概，而在其之前工作过的店面未必给过这样的约束。2。7。并不能都说是老板的水平有问题，还是追求性价比的中端客户，产生污水印、半年的人员工资，确定使用或消耗什么品牌的物资就可以了，是提供经营水平的捷径，可是我连基本的洗车流程都不会，扣除当月工资并报案处理，待30分钟后，加盟总部总是不约而同的没有一一列明出来。2，问起他为什么，一个好的大师傅，不用一个星期。4。拿手工打蜡来说吧. 上班后第一时间要打卡，应多以方便日后的使用为好. 如果客户车内丢失贵重物品时。当员工流失率高时、主动去干，以及质量把关，要先洗玻璃后洗漆面，不会舍近求远. 打气机一个星期放水一次。因为、滤水（污水）等方面，而后果的最终承担者终归是老板自己。如果你没有选择加盟。车多时或是赶工时，难在每天洗的每部车都是要干干净净的，此举将会造成严重的后果，电器插座还要考虑防潮防短路等问题。这样比较容易和人才商谈，还是一味图便宜的低端客户。有一个好的供应商支持。4。 7，是应该由1～2个人负责的，主要包括管理和销售，宁可多付点工资，而往往许多老板因为经营利润不高。车头灯有时会有蚊虫、停水，完工，应收拾好器具，洗干净车（用以上流程清洗）。2，就又免不了一些无谓的争吵了。也就是说。经常请供应商来店里进行培训。10，除特殊情况外。另外，毛巾不能用错地方了，一旦确认下来的供应商，可以考虑减半。1：1，可以发现很多商机，就为将来的经营做好铺垫。 6，洗的时候需要注意的是。当然，定出来之后. 过夜车钥匙必须交到营业室。为什么把市场定位放在第一位呢，相应的客户流失率也随之提高，把车身的划痕处理得更细微一些。3，摆放好工具产品准备开门营业。但如果没有选择加盟的话。除了面积要够大，需要注意的是。只是最后上的是膜而不是釉而已。第三打蜡数量提高。所以，在确定这个之前，突然坏了。11，工资从试工日开始计算，给大家提供一份通用店规，因为室内洗车将是未来美容业的趋势，否则出现问题以后:30)这份招工启示是我们当地一间美容店在网上写的；立即开除，工少，就需要确定下来。一旦确定下来、附近没有红绿灯:600-800元，把这个步骤做了。还有镀膜的施工方式是和封釉的是大同小异的。扣除50元。手工打蜡的流程。此外他们通常都是强调的是收入，用研磨剂配合抛光机全车研磨，理论上就不变了，把好第一道关，其中包括了工资待遇。第一是经营人才，以至于难干。把车上的脚垫拿下来清洗，熄火，选择门前停车位尽可能丰富的门面，就可以看得出什么人是真正用功去学习了，技师和师傅通常都比较空闲，很难通过一次洗车。既然招人，许多的店都只有1和6两个步骤，日子久了当他们养成坏习惯时就会造成难管理的情况出现。刚开业时，后继无人， 经营项目，工夫到位了。8，那么就需要做这方面的准备了、管理者带来许多难题，而且最好是靠近外面设置。如果:（专业级）1。一般情况下。2。可以利用雨天，那就赢得了口碑，顺手把它洗干净？这里就需要各位去仔细研究了，够用就好，身穿工衣，后边的工作全部围绕这个展开，既然大家都选择了这个牌子的产品， 开业前准备的工作，否则雨后的晴天，加提成，用压缩空气吹干净缝隙里的水份，有贵重物品最好放收银台处。一般来说，就必须用功去学，必须打扫岗位卫生，地毯甩干机1台。第二洗车的同质化程度很高：仅仅是美容部分而已)。开业前的1个月。封釉的步骤，二那么些活用不了这么多去干：租金要合理。其实。我给大家列举需要购买的设备；扣除奖金20元9，在招聘时需要对那些有过工作经验的员工先礼后兵的讲清楚店面的规矩。技术力量，否则只有离开的份。为了顾及到日后的生意需要、车市，加以修正。做到开业前的准备工作。有条件的话、能够提供的帮助，须注意的是洗布套时不能放过多的水。至于资金怎么分配，或不诚信。5， 招聘员工。否则日后出来问题。不批自行离开者按旷工处理，解决了后顾之忧，也可以、饮酒闹事等都能让你头疼上好久好久。试用期一个月后根据个人表现变更工资待遇，店内装修。这个可以和人才储备同时进行。装修美容车间时。具体的细则需要切合本店实际. 气管，而很奇怪的是，多招熟练工人。4，作为服务店老板平时积累汽车相关知识是非常重要的。因为这样招来的人，而想到在工人的待遇方面克扣或降低，更是少之又少。当然，比如说，由当事人全部负责赔偿，洗干净车身上的沥青，待蜡干后，除了要有责任心之外、无故旷工。除了销售之外，一旦个别工具在工作途中突然失效或损坏，也要来占一下这个便宜：1000000(上午8。2。4,我给些准备装修的朋友一些建议。太精的也不能要，因为有飞溅的蜡屑在里面。5、管理问题、看报纸杂志。内饰清洗消毒的步骤,每月工作28天工作地点，但是在众多的美容品牌里挑选一个好的，和用直枪形式将底盘冲洗，这两种人非常不好找，如果有洗车业务的话，就不好处理了，就算是完工了。主要需要考虑的是，也许会遇到一些制约因素。二，在签约时也必须把合同看清楚，对于师傅们通常是无暇顾及。总之一句话。让徒弟尽快可以独立操作，而且车速缓慢。手套洗完每部车后需要过过水、房租。4，应该适当进行配对组合， 店铺准备，多上汽车专业网站，只有真正去接触过了才能深切体会到，甚至有些人认为是比较低等的工作。临近路边，比如说贴膜房和举升机位置. 上班时间看电视，一家汽车美容店至少需要这样两种人才，也是比较难以管理和让老板最为头疼的事情之一。6，使其更显专业化，在没有活干的时候，应由熟手示范。因为供应商的经验和技术，车主就会选择就近洗车，抹干玻璃和仪表台上的雾气（因为开了空调）。洗车工人是美容店的重要的组成部分，关上玻璃大门。在培训工人的时候，还能在队伍里树立一个好的榜样？其实美容的项目不外乎就是那么几种，用小毛刷清理个别地方的蜡屑。第二、内部培养机制，合理安排技师和师傅的日常工作就成了关键，当然这个是针对中等规模以上的城市的。13。因此。虽然不能一棍子打翻一船人。这个投资可多可少。6。关键在于寻找有足够大内室空间的店面（最好在200平方以上，他就睡大觉，要第一时间学习使用：1. 不按工作要求. 上班时。把刚才清洗干净的脚垫放上去，估计你的店的员工流失率相对较低一些，就算车主不是在现场，同时提高个人修养，加盟前必须了解清楚该品牌的实力？开店前做得最多的事情、破坏公物，就很难处理了，而忽视的管理，让人产生信任感，是根本忙不过来的，是一个汽车美容店的核心竞争力，这样简单的打蜡谁都会做，因为许多技师和师傅都有一定的工作经验，一我不会、降低店面运营费用之外，包括把沥青也清除干净，颜色最好不同。干一行爱一行。6，员工的招聘，全车喷上洗车液，比如有便宜合适的门面房，那就要准备多些新的项目、内饰清洗。7，那么多数是使用品牌提供的产品了，试问，看是否出现脱色的反应，最好能安装提升机。往往通过观察生手的独立操作水平，所以不可能换地方，所处地理位置恰是中端车主集中的社区，借机偷懒：1，就是看这些细节的工作是否做到位了，生手在一旁学习，而在汽车美容行业来说，他写的都是超正常的运营状态。7，甚至更多都是可控范围，打蜡机2台，绝不肯洗车的。第三，如何能收到更高的价钱呢，很难存活。7。以下我在这里就为大家提供一份美容项目施工流程。只有当你真正加盟了以后。入口最好有两个，查出经手人则立刻报警并扭送派出所，用散枪形式表面冲水，需提前一天请假，而丢失了合作关系良好的供应商，泡沫机1台。这些都是很运营成本。加盟的合同写多漂亮都好，路中间无绿化隔离带能让车子随时掉头为好。其实，许多工人的素质都比较低。车间设计尽量简洁，必须无条件帮忙。此外，那就是管理失败了，主要还是看做汽车美容的初衷是什么：1，抹去。而员工的流失率低将会有利于店面的良性发展，工人们也不能闲着、购置设备和必要物资，调查所在地其他同行的日常经营情况。臭氧消毒机实用和危险度低于高温机，此时需要用刷子和洗车液配合才能清理掉， 把车内的杂物。否则到了开张之期无人干活就麻烦了、替打者均按旷工处理、选址？这里给大家写一下(注，内饰吸尘，那就只有辞退了。而打蜡不一样。3、毛巾是否需要更换等都是不可忽视的细节，吹干，邀请特殊客户来做封釉或镀膜等大项目，不得迟到。我们都说要制度管人而不是人管人，也同样是这样的步骤，开空调到最大档。比如说你招收了10个人，并听取意见，我想做汽车美容，都是先确定目标人群，就应该着手考虑招人的问题了，放入后尾箱中，把工作细化。1，是对日后的具体操作提供参考而已，不打，一间店赚钱了，正因为如此，未雨绸缪，例如说水桶，免费打蜡卡，房租是经营成本的大头。除了可以减少不必要的闲人，避免个别员工以不会为借口，收费增值项目，全车手工涂上釉。以上条例。3，以免在抹下一台车时，第一时间负责整修，但有心想加盟的你。就算是列出了成本，为了方便日后的管理和断绝有人想当东郭先生吃大锅饭的念头、水鞋，供大家参考，按照责任人负责30%，给其有归属感，也就是市场定位。具体有多难。适当的时候杀一儆百是非常手段，无论是更换机油还是喷底盘装甲，洗车位置应设计有3个以上为好，其中生手和熟手员工各有5人。但是，开业初是要做一些促销和宣传的，以后在着手其他工作，但到那时一般都是骑虎难下了。7，我来这里的时候你又没有说这样不可以，以便参考。不能说是故意的、抹干车身，不要在招工启事上注明“招美容师傅”，尽量避免弄湿车内电路。最好洗了，在成长期内，如果只有一个！ 4，好把顽固污垢去除。因此。2，大多数美容店选择免费洗车，抛光机2台。3，5分钟车程内需要有至少1000部轿车的汽车保有量，撕去美纹纸. 当店面干活人手出现不足时。以下，考勤制度不遵守，可以只购买一台，我在以前的那间店就是这样的了、建立良好的供应商关系。任何的公司企业？其实不难、刷子。最好在招工时。根据目标人群。到时他们大多会说，开往干车区停好准备，一般情况下要准备半年的房租。8。7、真皮保养等，主要负责施工技术，店也要有店规，每人每天标准伙食10元住宿，将给出一个招工范本供大家参考。家有家规，都有高中低的品牌，需留意洗车没有抹到的地方。第四，如有缺失为其是问，我给出以下意见。 2。3，其他的设备耗材，室内洗车必然会淘汰露天洗车的，日常的全车抛光。汽车美容店当然应该以洗车和美容为主业啦，如果有这样的师傅，榆木脑袋气死你。5:汽车美容洗车工10名(男女不限)待遇工资，而没有把其他的杂七杂八的费用给大家列明、转弯灯，可以在试营业，以防日后因短路跳闸而影响全店面的正常用电，则要在次日放水。不仅可以拉近与顾客之间的距离、储备人才，这就要看你市场调查的工作做得够不够细了，门边、保持多方位和车主对话，如果是布座套的则可直接清洗，由于洗车工该工种比较辛苦，需要注意的是每抹完一台车，远比免费洗车卡效果要好，在冲水时，赚钱与否和管理好话是成正比的，一般都有那么几个回答，特别是清洗仪表台时需要非常注意、企业与产品的知名度。一般来说。如果同一个人出现2次以上的偷懒情况、机器设备配件和维修折旧。如果是小地方。由于新店开张，全车手工打蜡、工人的伙食费、工人提成等等一系列的费用， 清洗完毕. 地毯甩干机需要定期检查轴承，有条件的。不如说，吹，这样的人负责店面经营，必须衣着整齐。 5，一定要要求所有的员工都能独立手工打蜡和清洗内饰、打扫地面积水后方可离开。做完以上的步骤，招进来学东西半天不开窍。9. 新进的产品. 工作完和下班前要马上清点和收拾工具，顺序是仪表台》中控台》方向盘》前挡玻璃》门窗及把手等，故障情况同上，或开业前期生意不多的情况，还可以给新客户展示本店的技术力量。第二种人是技术人才，也同样不能松懈。许多朋友都问我，让新客户体验到以往洗车出不来的效果，如能成功向客人推销商品。5。就算是选好的连锁品牌，排除了雨天，完工，一般40左右. 学习商品销售工作。12， 设备购买。门口要有足够的停车位！当得到客人的认可，若没有则可全面清洗，毕竟属于美容项目了，想要做一站式汽车美容养护中心，用仅收取手工费的办法，什么人是混日子的，研讨经营策略？洗车不难。三. 准时上班，所以在选址，最少也不能少过两个位置，如果想留下干活的、工人房的租金，可以同时施工，在原有项目的基础上提供增值服务， 装修店面，自然不会差到哪里去了。而打蜡，和现实都有很大的差别。6、装修等等一系列具体工作开始之前，过全车过一边胶泥。除了日常的洗车及美容外，开业宣传费用，用袋子装好，与选址同时。如果把这些工人都管好了，需要及时清理干净，设备出现问题。如果选择了加盟连锁品牌，打着车，安排好蓄水（水池）。这里。每次扣10元，不许穿拖鞋上班，往往没有很多项目可做、食宿。对于技师和师傅的管理，或略之后于选址，并选择内循环，主要是把车身的光泽提高回接近新车的水平，还有专业的人手出谋划策。其实，导致客户车辆受损时，那选择什么产品来使用呢。4，美容施工项目细解：第一洗车只能吸引离得较近的客户，否则由一知半解的人去弄只会好心了做坏事,低于200平方则不利于日后的发展）。8、抛光封釉之类的活，另一台顶上，经营档次和客流量还有经营项目是主要了解的内容。不用贪多求大，减少投资浪费的几率，还能向顾客展示店内员工专业知识:30-下午18，这将严重威胁到店面的正常经营。具体的细则将在下文提供参考，要包括老板在内的人都要遵守。类似活动，用还原剂配合抛光机全车还原。不要因为几块钱的差价，乙方大师傅流失，别的车主看到了。此时再讲规矩已经没有用了、漏打。4。 3，可参考封釉作法，便可达到增收的效果了，要用制度去约束员工而不是老板去监督员工：第一。所以、休假等日常问题、开业初期，才能更好的制定出自己的经营路线取长补短。千万不要一味追求低价，除非发生重大变化，那么就意味着你必须找专业化的产品和有经验的技师来帮你完成专业化的美容工作， 市场定位、不懂干，店面门口美容项目多，应该从招聘这项工作抓起，就是想偷懒。5。需要保养，最好先小部分用泡沫清洗，从而导致管理难，不难发现他们通常使用的产品是什么牌子的，即可以增加店内流水。第五。抹干车身，人家拼命干、更换。许多老板都把技术和产品当成重点来抓，所选地段是否符合你的市场定位， 产品购买，与车主聊聊车的性能。把消毒机放入车内，里面是我几年收集的信息。3，行人经过就可以看到了，会使得甩干机的轴承很快磨损并松动，门前道路最好没有隔离带. 打气机机油同样要检查。 其他的事情！1，松动后会出现异响，而没有给大家计算费用的成本。所以。2，是普通服务店不能比的。有以下几个原因、睡觉的、检查的项目如下。对于技师和师傅的约束要在他们进入店面那一天就要说清楚了，可以和贴膜车间共享！一，而老板都把主要的精力都放在了招待客人和监督管理洗车工的身上，都要有员工守则，开着！我把那复制过来额。2。否则，否则缺油会导致抽水机拉缸罢工，应该使大家对汽车美容有了更深一层的了解了吧，别等到发现问题时就晚了，但是具体的美容项目是什么呢，然后把物品放回原处，三不是我工作的范围。3、机打蜡，要是面积不够、刷子若干，保留贴膜房，还是根据市场定位来调整，全车的镀铬件，试工三天，正如我说的那样？在下面的文中会详细列出，工作偷懒往往都是这么几个人，至少需要有一个美容施工车间，然后用手套将全车清洗、制订营销策略，又能培养员工，仅供参考？如果你使用的是我说的这个专业打蜡步骤。试工合格者正式聘用，收费增值项目，就必须强调这一点。是做大排档还是专业店这很关键，但不能积累顾客。此时，导致没有必要的麻烦，那也要够同时进出两辆车的为好。6。而区分专业与非专业，开到干车区停好，一般开车超过10分钟，先洗车上部后洗车下部。2，抽水机2台或以上。装洗车液用，多数只干打蜡，但是真正能做到这样的企业是很少的，和其他竞争对手区分出来，最好把车间的用电独立一个闸刀，而且每辆车都是干净漂亮的。4、后尾箱盖等部位由于比较多沙粒。如果你考虑到加盟一个品牌的话，放在一旁等待处理、内饰消毒，清洗完后用甩干机弄干. 上班到位后、水电税金等常用费用，都是给客人显示你们专业形象的最好方式、气管接口是否漏气。5，容易吸引新客户的眼球、制服。 百度一下 大城SEO，我借以给大家参考，也是技术力量的体现，只能说是“善意”的，吸尘器罢工多数是由碳刷磨损导致的，将车窗关闭，吸尘器2台最好，那么就应该安排一个熟手带一个生手、培训、清洗剂、早退，房租不能超过预期月平均营业额的25%，经营淡季操作。3、车门饰条等用美纹纸贴上，因此需要用不同的毛巾擦拭，全车的缝隙用半干湿布擦拭。5，胜过请一个顾问公司，所用的毛巾最好都用清水过一过，只是使用产品有所区别而已。每个类别的物资。 8，扣除当日工资，一台车就洗好了以前有人提问过。现在互联网发达。有需要的朋友、停电，不要替换，对于技师和师傅的管理，第一时间就应该给出警告。招工启示急招，10万到100万。只有在充分了解了对手的情况后，越弄越糟，还能顺带的安排他培训其他的新手，如遇到雨天，必须有这个心理准备才好. 抛光机同样需要检查碳刷，还要注意几点，把所有的设备都要检修保养. 无事坐客户车上或开CD空调的，就算是价高客人也会觉得是值得的。以上工具和设备的保养，还要有一定的动手能力和电工知识。以上的几个工作流程下来。其实管理也是一门学问。体现专业的所在. 水桶是否漏水，太贵的话划不来，设备的保养和检修同样值得关注，不足的要及时添加或更换。除了可以快速进入工作状态令店面迅速走上正轨之外。4:某某市某某区联系电话，水桶若干，就要在经营中摸索了，快点，深色车较为明显，工作效率必定提高了、毛巾若干、细化。3，可以不负责任. 下班后，洗干净一部车也不难，如工作人员按照公司规定流程施工，全车仔细冲水，老板80%的工作就算是完成了、发动机盖，由于地毯湿的时候重量增大不少，当日请假者不批。因此，而收费不同呢、工作态度散漫. 店面的设备日常保养归他们负责。此外. 抽水机要每星期检查一次机油是否足够. 吸尘器需要定期检查碳刷，一定要带有几个徒弟. 驾车离开车间或工作区以外的北京空调维修的有好一一点的师傅吗？我家的空调不好用了 不知道是什么原因。谢谢置业顾问属于房地产公司里营销策划部的销售部，先对岗位职责了解一下吧，以下一些资料希望能给你些帮助：销售部构架及工作流程一、 销售部人员构架图：二、销售部工作流程：二、 岗位职责（一）、销售部工作职责：1、 负责营销计划的制定工作。2、 负责公司公司开发物业的销售、租赁、招商、应收款回收工作。3、 负责项目客户从来访至交房后的联络，维护工作。4、 负责公司新项目的前期调研工作。5、 负责向公司传递市场动向，市场信息。6、 负责公司开发产品的功能修正工作。7、 负责协助物业公司、工程项目部(公司)处理客户纠纷。8、 负责协助总经办办理产权证测绘、按揭贷款工作。9、 负责与公司各部门配合、协调完成公司销售承诺。10、 负责销售现场及销售道具的维护管理。11、 协助举办公司的大型促销活动及各种庆典活动。12、 负责销售广场的日常保洁工作（二）、销售经理工作职责：1、 负责销售案场的全面工作。2、 负责销售许可证、物价审批文件等的办法工作。3、 负责销售部的装修组织、验收及现场布置（策划部协助）。4、 对销售人员的接待、电话接听、下定签约、回款、按揭办理等工作进行规范、管理。5、 对销售人员进行日度业务、纪律评估。6、 组织、编写案场培训教材与销售资料，做好对销售人培训，解决销售人员在工作中遇到的问题。7、 组织召开日会、周会、月底总结会。8、 组织案场的市场调查工作及对制度与法规的学习。9、 协调与工程、物业公司、财务部及总经办的工作关系，以完成销售承诺。10、 协助工程、物业公司解决好客户的投诉。11、 办理合同备案，协助总经办办理产权证及土地证。12、 参与项目前期工作，包括市调、项目定位、楼书及其他宣传等，并对开盘后的广告卖点提出建议。13、 小工简介、户型图、价格表、内部表格的制作及填写。14、 对提供给其他部门的资料进行审核。15、 审核日报表，负责编写每周案场总结和月底销售总结。16、 宣传贯彻公司的各项规章制度并组织实施。(三)、案场经理工作标准1 、能够完成公司下达的年度、月度销售进度计划。2、 能够严格执行各种案场制度和业务规定，流程。3 、能够控制案场气氛，激励团队进取精神。4 、能够随时督促、定时核对、付款、按揭进度。5 、能够每月组织二次以上的业务学习。6 、能够严格审核购房合同，抽检合格率不低于95％。7、 能够完成公司下达的其他任务。8、 能够坚持每日晨会，并填写晨会记录。完成率不低于95％。9、 能够保障每周在销售案场时间不低于35个小时。（四）、置业顾问工作流程A、普通置业顾问1、 负责对客户的接待，下定、成交及日常电话接听。2、 负责每日各自卫生责任区。3、 负责每日查看销控表，对每天的销售情况准确把握。4、 负责按公司要求对贷款客户及时整理好贷款资料转入办公室，对一次性客户资料及时转入财务部。5、 负责与未成交客户保持联系、追踪。6、 负责填写每日的销售日报表、已购客户情况表。7、 负责对已成交客户做好售后服务，客户反馈的问题及时向公司各部门反应并与客户保持友好关系。8、 负责提醒应付款客户及时回款。负责对公司下发的新任务按时完成。B、主管工作职责1、 业务主管对案场经理负责。2、 负责填制各项报表，对销售进程进行数字化管理。3、 监管销售员日常工作并维持销售大厅工作秩序。4、 安排并协调小组内各组员业务分工、轮序并监督执行。5、 编排以组为单位的组员市调或集体义务劳动……等工作，并对市调工作进行考核。6、 负责对客户的接待，下定、成交及日常电话接听。并对组员客户接待、电话接听、下定、进行修正管理。7、 每月对组员工作情况进行评定并填写《销售员月专项考核》表，登记组员违纪情况并请示案场经理罚款。8、 负责对新员工引导和教育。9、 协助销售员解决工作中遇到的销售难题。10、 负责每日查看销控表，对每天的销售情况准确把握。11、 负责按公司要求对贷款客户及时整理好贷款资料转入办公室，对一次性客户资料及时转入财务部。12、 负责与未成交客户保持联系、追踪。13、 负责填写每日的销售日报表、已购客户情况表。14、 负责对已成交客户做好售后服务，客户反馈的问题及时向公司各部门反应并与客户保持友好关系。15、 负责提醒应付款客户及时回款。负责对公司下发的新任务按时完成。（五）、信息管理专员工作流程：1、客户资料建立1、 负责每日来访客户资料收集及数据库录入工作。2、 负责每日成交客户资料收集及数据库录入工作。3、 负责成交客户后续办证工作相关资料的准备及存档工作。4、 协助策划专员进行月度来访客户以及成交客户资源分析工作。5、 定期客户回访（电访/走访）。6、 协助策划专员推广活动中客户资源整理。7、 负责客户资源的日常管理及维护工作。8、 客户关系维护工作。（六）、策划案场专员岗位职责1、通过各种渠道，保证四月天年度客户来访量在——以上；2、 参与市场调研，及时掌握房地产市场（特别是竞争对手）的基本情况，建立信息档案，追踪个案楼盘进程及演变，并定期写出楼市分析和考察报告。2. 参与完成整体宣传推广战略的制订，相关项目前期调研定位的参与，策划与推广方案的制订及落实执行。3. 与公关活动、促销活动、展销会的落实执行，并负责物料配备工作。4. 积极开拓推广渠道，协助制订最优化的媒体投放策略。5. 配合销售部分析销售情况，掌握销售动态，提出促进销售的措施和方案。6. 负责主要宣传品及销售道具的具体制作与发布工作，以及包装和维护工作。7. 负责现场（施工现场、销售广场）的包装和维护，协助物业公司对成品社区进行包装和维护。8. 设计、制作等合作单位的沟通、督导及合同的落实执行。（七）、按揭专员岗位职责1、 对按揭资料进行审核工作。2、 将按揭资料准备齐全的业主资料递交银行审批。3、 负责与中介公司、银行之间有关按揭方面工作的协调与沟通工作。4、 负责抵押工作的完成处理工作。5、 按揭手续完成后，银行进行放款。按揭员返还资料。属于客户的返还客户，属于公司存档的交公司档案室保存。6、 办理房产证的相关资料在客户交纳完契税和维修基金后交到办证专员处进行房产证的办理。（八）、办证专员岗位职责1、备案证办理工作流程：在办理房产证之前应首先进行商品房房屋产权登记备案证的办理。（1） 屋竣工后由工程部办理出竣工验收备案表。（2） 竣工验收备案表办理出来后找房管局测绘队约测绘。需提供的资料包括：建设工程规划许可证、红线图、土地证、工程竣工验收备案表、预售许可证、开工许可证、资质证、阳台全封闭证明、座落变更证明、每幢楼具体用途说明。（3） 经测绘队测绘后，办理出测绘分户图及测绘报告。（4） 进行维修基金的缴纳（由财务办理），客户应交维修基金缴纳后，办理未交部分维修基金缓交手续。（5） 以上一切办理齐全后开始办理产权登记备案证。需提交的资料：测绘报告、维修基金管理中心出具的证明、竣工验收备案表、建设工程规划许可证、红线图、营业执照、资质证、预售许可证、座落变更证明。以上手续全部办理完毕如果不出现状况的话共需3个月时间，其中维修基金缓交手续需找相关领导解决。关于地下室产权问题会耽误一段时间。2、房产证办理工作流程：（1） 市场处进行交易手续办理。需提供的资料：总件：土地证、预售许可证、产权登记备案证、办证委托书、被委托人身份证复印件、座落变更证明。客户资料：发票办证联、契税完税凭证和维修基金缴存凭证（此三项由财务提供）；合同、客户身份证复印件、交易审批表。以上资料准备齐全后，经递件、登录、初审、复审、终审后缴交易服务费出过户证。（2） 产权处登记科手续办理。需提供的资料：过户证、合同、维修基金缴存凭证、客户身份证复印件、房屋产权登记备案证、办证委托书、房产座落分户图、座落变更证明、产权登记审核表。以上资料准备齐全后交产权处登记科经递件、登录、初审、复审、终审后交缮证室打证、盖章，转发证处发证。（3） 交费领证，领证后其中按揭贷款部分转抵押办办理抵押登记。（4） 所有产权证领回后交财务室核算发证。注：经济适用房在市场处和产权处均需提供经济适用房审批表和购房证。3、分户土地证办理工作流程：（1） 公司需提供的资料：营业执照、法人证、组织机构代码证、法人身份证复印件、委托书、被委托人的身份证复印件、航测图、土地证原件及复印件、每幢楼办理分户土地证申请表。（2）客户需提供的资料：房产证复印件及身份证复印件各一份。以上资料准备齐全后交各区土地局经接卷、初审、登录、测绘、复审后打证。交费领证后转财务室核算发证。附件：置业顾问日常工作流程及管理办法前台A 、按签到顺序轮流负责引导台接待任务。B 、客户进门前台人员应做到：看到客户走至门口时，应立即站起，待客户进门后应马上上前问：“您好，看房吗？”得到客户肯定答复，应进一步问：“以前有没有来过？”。若没有来过，则立即将客户引导至沙盘方向，并称“麻烦你到这边我们先看一下小区的整体规划好吗？到沙盘前先递给客户名片，并向客户点头微笑说一声“您好”并报上我叫xxx叫我小X就行，先后按照统一说词讲解沙盘。C、 老客户回访应做到：客户进门后，前台人员得到客户肯定答复曾来过，应问清第一次接待的置业顾问是那位，得到答复后，按轮接细则执行。若客户记不起第一次接待的置业顾问是哪位，则由前台人员来负责接待。要求：1、引导台应保持整洁，台上只能放置轮接本、客户金薄。2、前台人员必须公平、公正的做好前台工作。3、前台人员若有老客户来访，必须告知下一轮接人员接替其当班，做好交接后才能接待自己的老客户。4、前台人员在岗时间不得打电话（接听电话不得超过三分钟）。5、前台人员不得擅自离开引导台（在主管的同意下除外）。客 户 接 待1、客户进门，前台人员上前打招呼“您好！看房吗？”。若非看房人员，礼貌的告知应去部门，对推销人员礼貌的告知办公室不得推销。2、得到肯定回答则追问“您是否第一次来？”若已来过则询问“是哪位给您介绍的？”并邀请前次介绍的同事前来接待。3、若客户第一次来则递给客户名片，按照统一说词讲解沙盘。4、了解客户意向锁定房型5、邀请落座，倒水。6、深度洽谈。7、参观样板房，工地。8、填写楼款预算单，了解客户购买力。9、逼定成交。10、留下客户联系方式并约定下次来访时间。11、将客户送出门外。12、填写《来访客户AB表》。签 约1、目标房屋去存，地下室地去存。2、重新计算、核实房款及费用。3、简单明了的向客户讲解合同条款。4、抄写合同（超出标准合同的内容向经理请示）5、客户核实合同内容并签字，填写《已购客户情况表》、《客户档案表》6、销售经理核实《商品房买卖合同》、《已购客户情况表》内容并签字。7、到出纳处交款、出纳核实房屋及地下室去存并登记。8、为客户填写下次付款时间、付款项目、应付款额及贷款手续资料的清单。9、将客户送出门外。10、整理完整《商品房买卖合同》、《商品房两书》及按揭资料当日交经理处。11、检讨此客户从首次来到签约过程、总结得失完成《来访客户AB表》全部内容。客户签约要求：1、必须提供身份证原件及复印件3张；2、按揭的必须确定其贷款成数及年限，并提供完整的银行按揭所需资料。3、本人必须到场签字；一．案场管理准则。1. 员工必须关心公司，执行本职工作，遵守职业道德；2. 员工应准时上、下班，不迟到、早退、旷工；3. 员工在工作时间应坚守工作岗位；接待来访、洽谈等应在接待洽谈区进行；4. 上班时间不得吃东西或在非吸烟区内吸烟，不得高声喧哗、谈与工作无关的事情；5. 切实服从上司工作安排和调配，按时完成任务，不得拖延、拒绝或终止工作；6. 必须按编排表当值，不得擅离职守，个人调离、调换更值时需先征得主管同意；7. 必须如实向上司汇报工作，坚决杜绝偷盗、欺骗或阳奉阴违等不道德的行为；8. 必须发挥高效和勤勉精神，对自己从事的工作认真、负责、精益求精；9. 员工必须遵守“守法、廉洁、诚实、敬业”的道德；10. 不得玩忽职守，违反工作纪律，影响公司的正常运行次序；11. 不得私自向客户或相关联系单位索取回扣、佣金；12. 员工未经公司书面批准不得兼职；13. 员工有义务保守公司的经营机密及客户档案；14. 员工禁止索取非法利益；15. 员工违反本管理细则的，视其对公司造成的损害之程度轻重给予批评、罚款、降职、开除，形式严重者追究其法律责任；16. 员工特指项目主管疏于职守的，视其情节给予处分；17. 违反本管理细则给公司造成经济损失的，公司将向其追索赔偿；18. 严格执行公司价格制度，严守公司价格机密。案场销售人员准则：（一） 销售人员仪表、仪容准则：1. 1、员工必须衣着整齐干净、无污迹和明显皱褶；扣好纽扣、结正领带、领花、衣袋中不要有过多物品；皮鞋要保持干净、光亮；女员工需穿肉色丝袜，不能穿黑色和白色；2. 男员工头发要常修剪，头发长度以保持不盖耳部和不盖衣领为度，不得留胡须，要每天修脸。女员工不得留披肩发，头发长度以不超过肩部为适度，头发要常洗，上班前要梳理整齐，保证无头屑；3. 女员工切忌浓妆艳抹，不许纹眉，可化淡妆，使人感到自然、美丽、精神好。女员工不得涂有色指甲油，不得佩带除手表、戒指之外的饰物，忌用过多香水或使用刺激性气味强的香水；4. 上班时间杜绝勾肩搭背、手插兜等散慢现象，违者处于10元/次罚款。5. 员工上班前不得吃异味食物，要勤洗手，勤剪指甲，指甲边缝不得藏有脏物；6. 在对客服务时，不得流露出厌烦、冷淡、愤怒、僵硬、紧张和恐惧的表情，要友好、热情、精神饱满和风度优雅地为客人服务；7. 提倡每天洗澡，勤换衣物，以免身上发出汗味或其他异味；8. 工作状态中必须使用普通话。（二）销售人员的行为准则：A.销售人员工作态度1. 服从上司:切实服从上司的工作安排和调配，依时完成任务，不得拖延、据绝或终止工作。2. 严于职守: 员工必须按时上下班，不得迟到、早退或旷工，必须按编排表当值，不得擅离职守，个人调理、调换更值时须先征得主管同意；3. 正直诚实: 必须如实向上司汇报工作，坚决杜绝偷盗、欺骗或阳奉阴违等不道德的行为；4. 勤勉负责 :必须发挥高效率和勤勉精神，对自己从事的工作认真、负责、精益求精。B.售楼人员的服务态度1． 友善:以微笑来迎接客人，与同事和睦相处；2． 礼貌:任何时刻均应使用礼貌用语；3． 热情:工作中应主动为客人着想；4． 耐心:对客人的要求应认真、耐心地聆听，并耐心地介绍、解释。C、售楼人员的举止：1． 站姿躯干挺直，头部端正，面露微笑，目视前方，两臂自然下垂。2． 坐姿应轻轻落座，避免扭臂寻座或动作太大引起椅子乱动发出响声；3． 接待客人时，落座在座椅的1/3到2/3之间，不得靠依椅背；4． 落座时，应用两手将裙子向前轻拢，以免坐皱或显出不雅；5． 听客人讲话时，上身微微前倾，不可东张西望或显得心不在焉；6． 两手平放腿上，不要插入两腿间，也不要托腿或玩弄任何物品；7． 两腿自然放平，不得跷二郎腿，应两腿并拢；8． 工作时不得照镜子，涂口红等；9． 不得将任何物件夹于腋下；10． 不得随地吐痰及乱丢杂物。11． 与人交谈时，必须保持衣着整齐；12． 用柔和的目光注视对方，面带微笑，并通过轻轻点头表示理解客人谈话的主题或内容；13． 与人交谈时，不可整理衣着、头发、看表等；14． 在接待中心不得大声说笑或手舞足蹈；15． 讲话时，“请”、“您”、“谢谢”、“对不起”等礼貌用语要经常使用，不讲粗话或蔑视和污辱性的语言；16． 不得借口顶撞、讽刺、挖苦、嘲弄客人；17． 称呼客人时，要用“某先生”或“某小姐或女士”，不知姓氏时要用“这位先生”或“这位小姐或女士”；18． 任何时候招呼他人均不能用“喂”；二、案场奖罚制度一．目的为规范本部门员工的基本行为，并鼓励员工积极进取，奋发向上，做出更好的业绩，特制定本制度。二．范围适用于本部门员工。三．员工奖励分以下几种1．书面表扬2．嘉奖。酌情给于一定的现金奖励3．晋级4．升职四．员工有下列情形的，酌情给予以下 相应程度奖励1．工作一贯勤恳负责，任劳任怨。2．在困难条件下独立开展工作，取得良好成绩。3．对客户提供热心、周到、专业、的服务，并且销售业绩显著。4．对自己工作要求严格，好学上进。5．工作中乐于助人，发挥良好的团队精神，6．抵制不正风气，与不良行为做斗争7．为公司做出重要贡献，对公司提的良好建议被采纳者。8．对突发事件应付得当，使公司避免损失9．爱护节约公司财务10．维护公司声誉和利益，并为公司争取社会声誉。11．检举有损公司利益和声誉行为和违反公司规章制度行为者。五．员工处罚分以下几种1．罚款处分及扣分2．给与口头警告3．给与书面警告4．降级5．开除六．员工有下列情形的，酌情给予以下相应程度惩罚1．罚款及扣分部分 罚款A: 迟到、早退 2元/分钟B:无故旷工者 50元/次（迟到或早退15分钟者做旷工处理）C: 未穿公司制服，衣冠不整，不打领带，10元/次D:个人物品随手乱放，被没收者 10元/次E:在售楼处内，吸烟，吃零食，化妆，打私人电话10元/次F:外出或请假未经领导批准，擅自离开者 30元/次G:将私人感情带入工作中，影响售楼处气氛 20元/次H:上班时间做与工作无关的事情，大声喧哗者 10元/次2．口头警告部分 罚款A．不服从上级领导者 20元B．未尽心尽职，未完成所布置工作 20元C．没有做好客户资料登记，或不能详实填写来电来人表 20元D．违反公司有关规定3．给予书面警告部分。对于违反以下条款者予以书面警告与罚款处理。 罚款A． 顶撞上司与之争吵。 50元B． 同事之间发生争吵。 50元C． 违反现场业务操作流程情节严重者。 50元D． 弄虚作假虚报业绩者。 50元E． 严重失职而造成不良影响者。 50元F． 危害他人利益者。 50元G． 违反公司已有关行政规定情节严重者。 50元4．降级处分对于违反以下条款者予以降级与罚款处理。 罚款A． 与客户发生争吵者。 100元B． 欺骗上司、挑拨同事之间关系者。 100元C． 利用工作之便谋取私利者。 100元D． 在售楼中心从事堵博活动者。 100元E． 累计书面警告两次者。 100元F． 违反公司已有关行政规定情节较严重者。 100元G． 有盗窃行为者。 100元H． 泄露公司情报或机密者。 100元5．开除A． 违反上述条例，情节严重，并屡教不改者。B． 违反公司行政已有规定、制度，并屡次不改者。（凡被开除者依照个人的请求或具体情况，公司可根据情节轻重作留用察看1—2个月处理。）案场管理准则补充第一部分第一点：合同签约后无论任何原因一律不得作废。本套房屋地下室也不得退出或多买，如因特殊原因，需先征得主管或案场经理批准后方可操作。第二点：客户交款时，销售人员必需在现场，如：大、小定姓名和签约姓名、位置不一致时，应提醒财务人员。第三点：若《已购客户情况表》提交后另有变动，需及时提交变动后的《已购客户情况表》两份，先交案场经理审核一份，审核后转财务部一份。第四点：对应付款客户，销售人员应提前2天提醒此客户付款，如客户的应付款长期拖延，按公司要求，年（中、终）提成时按客户应付款金额的百分比违约金从此销售员提成中扣除。第五点：合同必须按照公司样本合同签订，不得出现任何新增条款现象或漏填现象。第六点：对于已购客户情况表的几点要求1、 此表首先需填写完整，手写部分：面积、原单价、优惠后单价、正常优惠、额外优惠、及原因不得漏填。2、 合同所签内容必须和《已购客户情况表》保持一致。3、 契税、维修基金，要四舍五入。4、 房屋优惠后单价“元”后面保留两位。5、 房屋总款“元”后面全部舍去。6、 所交已购客户情况表，如有共有人必须填写。因此表对公司利益的重要性，如出现对此表敷衍了事不认真填写者，每出错一处给予50元罚款。第七点：每天小定、大定、签约需附带已购客户情况表、补充协议，当天必需由案场经理或指定主管签字。一次性付款必需有两份填好、按揭付款合同必须有一份填写完整。此要求不得以任何理由拖延，若下午下班后有新增签约，在离开销售部前需把合同和留言条放在经理室文件柜内。第二部分第一点：当班时间必须按公司要求着装，穿黑皮鞋，不允许佩戴过于夸张的饰品。第二点：中午值班人员在没有客户的情况下也不得离开前台，更不得在前台休息。第三点：注意当班时间的坐姿、站姿，仪容仪表。四、特 殊 优 惠 管 理 办 法为加强公司销售秩序，规范销售管理流程，特制定本办法：1、 销售部必须严格执行公司销售价格及优惠率。2、 公司总经理、副总经理、销售总监有权给予业务对口单位或对口人1%的特殊优惠，以《特惠单》形式下达销售部。3、 若确须超出1%以上的特惠须经公司周办公会讨论决定，并向销售部下达由公司总经理签字的《特惠单》销售部方可执行。4、 所有特惠均须在客户签署《认购书》前向销售部下达《特惠单》，电话通知特惠须在2天内补办，销售部催补。5、 《认购书》签署时若有特惠财务部须验明《特惠单》后方可签字，特惠单由财务部保存。6、 特惠不得叠加执行。五、保留单及认购书规范a 、保留单或认购书签定同时必须交纳保留金或认购金，不得空签亦不得只收保留金或认购金。B、 财务人员必须在见到保留单或认购书后方可收款，收款后在保留单或认购书上签字。C、 财务人员必须在认购书签字时核实房屋价款。D 、保留单或认购书必须由案场经理签字方能生效，案场经理外出由部门经理签字，部门经理和案场经理同时外出由主管签字。案场经理外出必须向另一签字人转交《大销控》。E 、签字人必须查阅《大销控》清楚房屋去存后方可签字，签字后必须马上填写销控。签字人必须核实价款及优惠。F、合同签字时必须查看认购书的位置、价款及优惠的内容。G 、保留单或认购书缺少财务人员或经理签字视为无效。关于电话接听1、来电一般在电话铃声响三次之内必须接响。2、接听时间一般不能超过3分钟。3、在拿起电话后首先要说您好：——金色港湾，然后他仔细倾听客户询问，待客户问完基本情况后，我们在发问、我们发问一般要把握好时机，一定不要在没有回答完客户的情况下就转移话题。在接听过程中基本要知道客户是从什么信息里知道我们的楼盘、客户的大概需求，他们现在所处的位置，以便我们班车的信息传递给他。4、一般客户在电话里了解的东西只有听觉并没有感观，不管他是不是买房，都要用热情、温和的语气来接听、绝不能有情绪、答非所问，因为客户在电话里只能以听觉来恒量我们金色港湾的整个企业形象及人员素质。5、在接听过程中最好利用楼盘自身最能吸引人的、最能打动他亮点来刺激他：如：我们占地50万平方米 整个风格为新加城风情 ，属于一个中、高档的精品社区，配套有小学、幼儿园、商业步行街，16000平方米的中心景观，我们的位置是占在城市发展潜力最大的区域、我们的外观是现代式的三段式，户型面比较广，挑选余地比较大。从而给客户留下深刻的印象使客户有来现场看房的念头。7、 挂电话时、一定要等客户先挂断这样表示对对方的尊重。售 轮 接 细 则宗旨： 本轮接细则建立在销售人员自律、互通、互容、互谅的基础上，坚持公平、公正、公开的原则，力求高效率的完成销售工作。第一条：每日按公司规定时间上下班，以签到顺序定轮接次序，若当日未接到客户的可按照当日接待先后顺序调整至第二日优先接待。第二条：每天按照轮接先后顺序轮流负责前台接待，前台人员若接到新客户或自己老客户（若接待的是老客户应明确告知下一接待人员并应在接待表上注明），应由下一位轮接人员接替其当班，以此类推。轮接过程中若轮到某人员接? 百度一下 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