现在，越来越多的农民工在城里赚到钱后，都喜欢在城镇买一套房子，同时还希望回乡建一套像样的小别墅，而田地成为了他们建房的目标，那农民在自家耕地上建房违法吗?下面我们一起来看看。
农村村民建房目前在《》和《物权法》上有些原则性规定，具体操作上要看部委规定和各个地方政府相关的规章和条例(一般各省都有)，涉及到的部门主要是国土和规划，主要有2004年的《关于加强农村的意见》和2010年《关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护的通知》，各省还有自己的管理办法(宅基地或者农村建房)，可以百度。
大致而言，农村村民个人建房流程是村民向村委会申请，村上报乡镇，乡镇上报县市，县(市)政府批准。其中涉及到建设和用地审批，要取得规划部门的许可证后，国土部门再办理用地手续，如果涉及到转用的还要上报省国土厅，一般情况下是镇里接到申请后组织规划所、土地所踏勘，新建和扩建的还要上报县(市)规划部门审核，都要上报县国土部门审核。原则上不需要当事人去跑，不过考虑到人手和效率，实际上很多地方是要村民直接先到规划所和国土所申请的。
总之，就算在自己耕地建房，也要办理规划许可证和用地审批，还要先由国土部门申报农用地转用，受年度用地计划指标控制。未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》，属于违法占地，国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准(耕地10亩，5亩)的要以非法占用耕地罪移送司法。
要是严格按照法律办事的话土地管理部门就会对所建的强行拆除，不过在现实执法中如果所建的违章建筑不牵扯到别人的利益，周围的邻居对你所建的违章建筑不存在争议或者不存在向土地管理部门控告的，土地管理部门就会睁一只眼闭一只眼罚点款，象征性的从墙上拆下几块石头，等他们一走你再把拆下来的石头垒上就没事了。如果存在较大争议的违章建筑土地管理部门就会限期自行拆除，逾期不拆的由土地管理部门强行拆除。
那么农村宅基地建房流程是怎样的?必须满足什么条件?非农业户口可以建房吗?
非农户口不能在农村建房。
(一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;
四是农村居民建房必须&一户一基&;
五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;
2、经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审
4、公布期满无异议后，将符合&一户一基&条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(&一书两证&)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋证。
热门推荐：分享到：1166人有用2234人有用1553人有用1205人有用日，广西自治区政府办公厅印发《广西耕地保护责任目标考核办法》，《办法》要求，各市、县国务委员兼外交部长王毅宣布，上海合作组织成员国元首理事会第十八次会议将于6月9日至10日在山东省青岛自家的自留地上建大棚是违建吗？-悟空问答
自家的自留地上建大棚是违建吗？
自家的自留地上建大棚是违建吗？
自留地归村民个人自由经营，只要不改变土地用途(只能从事农牧业生产经营)，是可以建大棚的。自留地不能建永久性建筑，不能改为非农林牧渔的经营用途。大棚是临时性建筑，可以拆除复垦，因此，自留地可以建大棚。自留地是人民公社时期，土地归村集体大集体生产经营体制下，允许村民自己自留一小部分土地做为菜园地，或自己留下来林地，牧地等。农村土地有三种性质，国有土地(国营农场、牧场、林场、水产养殖场、茶场等)，集体土地(归村集体所有)，自留地(归村民个人所有)。自留地大多是荒地或房前屋后的闲置土地，池塘。以上个人观点谨供参考，不喜勿喷！
看你建的大棚是做什么用，如果用于种植或养殖问题都不大。
需要建设大棚最好到当地有关部门咨询一下。有的地区有规划项目，禁止建设大棚。有的基本农田也不让建设大棚。
6个回答被折叠
正在为您加载更多农村里自家菜园属于什么性质土地，政府要征收，请问可以得到什么赔偿，有什么相关法律条文！ - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
农村里自家菜园属于什么性质土地，政府要征收，请问可以得到什么赔偿，有什么相关法律条文！
江苏－南京&10-24 20:29&&悬赏 0&&发布者:chengp…… & 回答:(2)
我家在南京的江宁，由于政府要修路，本来要把我家的房屋拆迁的，房子也量了，后不知为何（我猜安置费可能被挪用），不拆房屋（有10多家的房屋），路线改了，从耕地上走，这条路线正好经过我家门前的菜园地。之前的路线是不需要征收耕地的，需要拆迁房屋。如果征收我家菜园，能得到什么赔偿，有相关法律条文吗？还有个问题，在政府修路等基础建设行为上，有没有原则。比如修路的路线选择，是优先征收房屋还是征收耕地？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[江苏-南京]
回复时间：
征收你家菜园子能够得到赔偿
[北京-朝阳区]
249345积分
回复时间：
你好，应该得到赔偿的，协商不成搜集证据向法院起诉维权的。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(崔利民)()&
(崔利民)()&
(崔利民)()&
(崔利民)()&
(崔利民)()&
(崔利民)()&
最新回复律师
人气：218986
人气：148513
北京 朝阳区
人气：33715
上海 长宁区
人气：65130
人气：99755
人气：285981搭建彩钢瓦大棚属于违建吗
这要看当地政府部门对农村房屋等建设是否有规划要求，如果有类似的规定的话，是需要报建的。
没有正规手续是违规建筑
经过几道成顺批准才能達设。
类似问题换一批
相关推荐换一换
有问题 @ 爱问Powered by iask.com
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
不雅词句或人身攻击
激进时政或意识形态话题
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息农村菜园大棚属于违法建筑吗_百度知道
农村菜园大棚属于违法建筑吗
我有更好的答案
蛊就玩彩的目的都是娱乐对于初学者来说,怎么入门？匚职
采纳率：100%
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}