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时间：2018-06-08 23:33
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教育评级普通学区
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户型面积范围在售二手房套数在售二手房价格区间
100㎡-284㎡
所在楼栋：1期2栋, 1期3栋, 1期4栋, 1期5栋...
117㎡-274㎡
所在楼栋：1期4栋
中惠锦堂小区点评
以下为该小区新房阶段的点评
实地考察了项目，总体感觉虽然地理位置不错，但还是有点担忧，需谨慎购买。原因如下：1、地理位置确实不错，地铁2号线直达。但是在人民东路浏阳河大桥旁，这噪音干扰不言而喻，而且旁边有个变电站不知道影响有多大；2、附近生活配套倒是也还算成熟，毕竟周围的小区还是挺多的，但是缺少大型商业配套，总体来说也还过得去。3、关于开发商，作为本土的开发商且公司成立了有蛮久了，一直没有开发楼盘，可见实力并非很雄厚。而且这块地貌似很早之前就开始建了（12年开始到15年才开盘），甚至错过了楼市黄金期，能想到的原因就是没钱了。周边同期开发的楼盘早就卖完了。4、关于工程进度，也是感觉有点拖沓，因为这个地理位置确实挺满意的，关注的比较多，总感觉进度非常慢，甚至怀疑是开发商的款项不到位，导致存在烂尾的风险。5、户型设计，都是大户型，采光感觉都还不错，比较舒适。但是所谓的空中花园都存在一定问题，这个倒是开发商们惯用的手法，能接受的也就没多大问题了。6、至于价格，8000的价格在这个地段算中等偏上一点，能够接受。但户型都比较大，还需考虑自身情况来定吧！7、售楼部的人，貌似不是开发商的人。讨论价格的时候总感觉有所遮遮掩掩，不知道是不是存在一定价格差，大伙儿得留个心眼。
有用(<em id="agree_)
业主–qwerty430 发布
看价格，自然要和周边的盘比较一下，其实这是无缝对接地铁2号线4号出口了，也就是家门口就到，说实话，之前也注意到过这个盘，很久以前好像是12的时候吧，今年才开始有的动静，这建设进度也无力吐槽了。还是静待它交房再说吧。我比较喜欢地铁口的盘，升值大，需求也比较大，现在买房都比较讲究地铁啊，上班方便，出租方面也不会愁。价格8千还是偏贵了一点，还是希望再跌点，话说交房时间也忒晚了点了，产权岂不是少了五年
有用(<em id="agree_)
网友–孤独是无人送药的瘟疫 发布
好不要买！原因有几点:1. ?这个楼盘从12年起推迟开盘几年了，一推再推，甚至错过楼市黄金期！只可能一个原因，缺资金或者就是囤地块那种。而旁边同期开发的湘域熙岸已经卖完了。2 ? ?开建以后我每次路过总感觉建设速度特别慢，一般房子地面以上建起来是比较快的，但这个楼盘地面三栋楼地上部分建了整整大半年还没封顶，怀疑是工程进度款不能及时给付，有烂尾风险。3 ? 户型图设计是几年前设计，外立面效果图用的还是几年前宣传的那个。说明开发商过了几年都没有调整设计，省钱呗！这个开发商从来没有开发过楼盘！就是囤了块地好多年了！4 ?户型图里所谓空中花园要小心了！售楼小姐肯定会说可以做间房，但实际到时候是什么样可能完全不可能，也许是横着一根外立面的梁。这种事在其他楼盘发生过！住在附近，实地看过，有学校，有菜场，地铁口。
有用(<em id="agree_)
业主–soufunwa5-08-27发布
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附近学校有树木岭幼儿园,树木岭小学,工贸学院,但还没有划进学区，这点还是要多考虑的。公积金贷款利息最低，还款的压力小，但是办理流程相对麻烦。
有用(<em id="agree_)
网友–超炫的逗比 发布
附近学校有树木岭幼儿园,树木岭小学,工贸学院,学术氛围蛮浓厚吧。小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。
有用(<em id="agree_)
网友–说好不分离呢 发布
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活跃度评级本小区4月活跃度为0,较上月活跃度下降,属于不活跃小区
板块评级成熟板块
物业评级物业良好
教育评级普通学区
中惠锦堂主力户型
户型面积范围在售二手房套数在售二手房价格区间
100㎡-284㎡
所在楼栋：1期2栋, 1期3栋, 1期4栋, 1期5栋...
117㎡-274㎡
所在楼栋：1期4栋
中惠锦堂小区点评
以下为该小区新房阶段的点评
实地考察了项目，总体感觉虽然地理位置不错，但还是有点担忧，需谨慎购买。原因如下：1、地理位置确实不错，地铁2号线直达。但是在人民东路浏阳河大桥旁，这噪音干扰不言而喻，而且旁边有个变电站不知道影响有多大；2、附近生活配套倒是也还算成熟，毕竟周围的小区还是挺多的，但是缺少大型商业配套，总体来说也还过得去。3、关于开发商，作为本土的开发商且公司成立了有蛮久了，一直没有开发楼盘，可见实力并非很雄厚。而且这块地貌似很早之前就开始建了（12年开始到15年才开盘），甚至错过了楼市黄金期，能想到的原因就是没钱了。周边同期开发的楼盘早就卖完了。4、关于工程进度，也是感觉有点拖沓，因为这个地理位置确实挺满意的，关注的比较多，总感觉进度非常慢，甚至怀疑是开发商的款项不到位，导致存在烂尾的风险。5、户型设计，都是大户型，采光感觉都还不错，比较舒适。但是所谓的空中花园都存在一定问题，这个倒是开发商们惯用的手法，能接受的也就没多大问题了。6、至于价格，8000的价格在这个地段算中等偏上一点，能够接受。但户型都比较大，还需考虑自身情况来定吧！7、售楼部的人，貌似不是开发商的人。讨论价格的时候总感觉有所遮遮掩掩，不知道是不是存在一定价格差，大伙儿得留个心眼。
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业主–qwerty430 发布
看价格，自然要和周边的盘比较一下，其实这是无缝对接地铁2号线4号出口了，也就是家门口就到，说实话，之前也注意到过这个盘，很久以前好像是12的时候吧，今年才开始有的动静，这建设进度也无力吐槽了。还是静待它交房再说吧。我比较喜欢地铁口的盘，升值大，需求也比较大，现在买房都比较讲究地铁啊，上班方便，出租方面也不会愁。价格8千还是偏贵了一点，还是希望再跌点，话说交房时间也忒晚了点了，产权岂不是少了五年
有用(<em id="agree_)
网友–孤独是无人送药的瘟疫 发布
好不要买！原因有几点:1. ?这个楼盘从12年起推迟开盘几年了，一推再推，甚至错过楼市黄金期！只可能一个原因，缺资金或者就是囤地块那种。而旁边同期开发的湘域熙岸已经卖完了。2 ? ?开建以后我每次路过总感觉建设速度特别慢，一般房子地面以上建起来是比较快的，但这个楼盘地面三栋楼地上部分建了整整大半年还没封顶，怀疑是工程进度款不能及时给付，有烂尾风险。3 ? 户型图设计是几年前设计，外立面效果图用的还是几年前宣传的那个。说明开发商过了几年都没有调整设计，省钱呗！这个开发商从来没有开发过楼盘！就是囤了块地好多年了！4 ?户型图里所谓空中花园要小心了！售楼小姐肯定会说可以做间房，但实际到时候是什么样可能完全不可能，也许是横着一根外立面的梁。这种事在其他楼盘发生过！住在附近，实地看过，有学校，有菜场，地铁口。
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业主–soufunwa5-08-27发布
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11年（132期）
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13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
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