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昨天接到银行打来的电话说贷款批下来了，说明天就可以去房管局过户，昨天去银行拿贷款资料银行说没有，之后打那个通知我贷款下来的电话，他说资料已经寄到房管局了。这种情况会有吗？(过户在东丽贷款是在河西办的)
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去趟房管局就知道了。
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有，建议去房管局需、咨询下，
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有，这种情况挺多的，去房管局，综合受理窗口问
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违法信息举报邮箱：看房产证间主要看购房发票期我们贷款还清后从银行取回房产证，到房管局办理涂销抵押手续后换了本新的房地产权证，证上的日期是今年。你好！ 根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把房产证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的房产证，和银行没有什么关系了。 但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的房产证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。 最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在房产证做完抵押之前就已经还完贷款了，因为购房者的房产证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取房产证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到房产证了。但如果开发商还未办理房产证，购房者就可以要求开发商尽快把房产证办好，否则可以告开发商违约。公积金贷款还清后如何取回房本1、根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。2、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。3、最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了，前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。买的二手房，办理二手房公积金贷款，需要交上房产证办理抵押。房产证什么时间可以取回来？款合同可以去银行再补办一分，到房产局交税后办理过户。买二手房的话。买新房的话房开商会负责办理房产证。办理房产证不需要贷款合同，跟卖家一起带上身份证户口本结婚证我从银行取回的贷款合同原件丢了，银行还有原件吗？没有合同能办理房产证吗？合同还能再补吗？请大家指教还款后：之所以称特殊并不是违规违法，一个是产权变更，拿到房产证后你和你前女友带上相关证件到房管局办理变更登记，这个变更登记要变两个，需要你在银行里有人支持，也可以由你和你女朋友及银行三方向房管局提起变更登记，如果银行同意了，帮你说话。这个方法是向银行提出申请借款人变更为你一个人（因为原房产是你和你女朋友，在办理按揭时银行贷给你这款是因为你和你女朋友的共同资料），解除抵押，只是这个方法一般银行不会同意、特殊处理；二两个方法。这个程序银行和房管局一般都不走的，一个是他项权的债务人变更、常规作为法：一，比较复杂，但是合规合法的有贷款的房子要把两个产权人变成其中一个，应该怎么办？除了归还完贷款从银行取回房产证，还有别的办法吗贷款还完后，首先，业主应到银行去开具一个结清证明，证明自己贷款已经还完了。借款人带着这份结清证明到房管局去做贷款抵押解除手续。业主解除了房屋抵押权以后，带着房管局开具的抵押解除合同和当初买房子的时候银行开具的按揭贷款合同一起，到银行去就可以取回自己的房产证了。需要注意的是，在贷款之初，房产证是抵押给银行的，因此是直接去贷款银行去领自己的房产证，而不是去房管局。客户还清银行住房贷款以后怎样能拿住房产证现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个他项权证放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把他项权证还给你,你拿着"贷款结清证明"和他项权证到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。我是贷款买期房，何时能见到房产证？两种情况：第一、如果是买的新开盘的房子，那房产证估计开发商还没办理，自己的贷款是由开发商保证的，那么贷款结清了，自己得问问开发商什么时候房产证能办好，并领取，一般新开盘的房子大多都存在这个问题；第二、如果是已有产权证的房子，本人已经去房地产交易中心办过抵押登记，产权证和他项权证均在银行，那么自己只要拿着还款凭证，跟银行负责的客户经理，一同带着抵押在银行的产权证和他项权证去交易中心办理注销登记即可取回房产证；我的房贷还完后去房产局,还是去贷款的银行领取房产证住房贷款还清后：1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。住房贷款还清后，怎样领取房产证？权属所有人(及其配偶)的身份证原件\,有部分银行会要求你打两年期的缴交情况才行)~打完对帐单后~带上其它跟按揭贷款一样的材料到你要办理公积金贷款的银行去申请公积金贷款就好了~有一点要注意的是~公积金贷款是要等双方过户完成后~凭双方的交易过户资料~双方一起到银行去申请办理的~ 上面说的全是借款方的资料~而申请按揭贷款跟公积金贷款时是要用到出售方的资料的~出售方所需材料;接收贷款的银行帐号等~ 另外~公积金贷款的流程有点小小的不同~银行先审核你的征信材料~银行审核完成后~会将你的贷款提交给公积金管理中心审批~管理中心审完获得贷款资格后~银行就会通知你签订首期款收款收条\银行存款证明等)~其它的相关申请表单等银行会提供~ 至于还款方式~要看你是做短期贷款还是长期贷款而定~如果是短期贷款又分为半年期\~这份单子要到你们单位缴交公积金的银行去打印~是指从你贷款当月往前推一年内的公积金的缴交情况清单(你的公积金必须按月足额缴交满一年期以上,包括但不限于工资证明\贷款人的收入证明(证明还款能力;结婚证(或户口簿等证明隐性共有人情况的文件)\:产权证原件\:原权属所有人(及其配偶)的身份证原件\中小企业经营等用途证明)\~银行放贷~ 现在国有银行的房产抵押贷款成数最高可达到6成~别的外资银行部分可以做到最高7成的~ 你去贷款所需的材料有: 按揭与消贷过程是一样的~不同点在于提供的材料\\购车\,这是用公积金贷款的先决条件;公积金对帐单: 先要去银行申请抵押贷款~然后银行会要求对你的房产进行评估(这一步是找评估所做的)~然后银行会就评估出来的价格进行分析~然后确定你的贷款成数~再接着就是你跟银行签署: 公积金贷款~跟正常的银行按揭贷款是一样的~ 有一份不同但是必须的材料是贷款人的收入证明(证明还款能力;还款方式的不同~ 按揭要提供的材料是;银行存款证明等)~其它的相关申请表单等银行会提供~ 按揭贷款的成数最高可以做到房产评估价值的7成~ 按揭的时间多数都是长期的~最长可以做到25年~最短也要3年~ 还款方式只有每月等额本息或是等额本金还款法还款~ 公积金;营业收入证明\贷款的成数\,包括但不限于工资证明\一年期~半年期\房屋买卖合同还款时间\:产权证原件\一年期都可以选择是每月付息到期一次性还本~按月还本付息~长期贷款最长可以做到15年期~可以选择每月等额本息或是等额本金还款法还款~ 按揭;营业收入证明\贷款用途证明(购房\权属所有人(及其配偶)的身份证原件\借款合同上面说了我要贴的贷款材料跟流程的~这里接上~ 消贷;借款合同无房产证的房子可以贷款买房吗？展开全部下一篇：住房公积金的作用是利用自己在单位或企业缴存的公积金向银行或有关部门贷款买房，是日后每个人都会用到的，那么利用公积金办理个人住房公积金贷款业务住房公积金让很多一般的打工族也能拥有属于自己的房子，那么如果我们要申请住房公积金贷款的话，需要准备哪些材料呢？办理的流程是什么呢？2017年住房公积金贷款的额度是多少呢？如何计算住房公积金贷款的额度呢？办理住房公积金贷款的步骤是什么呢？如今越来越多的人开始意识到公积金的作用，在办理住房贷款的时候非常重要，因此呢，小编认为，有必要了解一下公积金的贷款申请流程，当然如果有乐山人民对住房公积金贷款的事情关注。今天，我就为大家讲讲关于这件事的注意事项。乐山公积金贷款的条件既然要贷款，那么它是存在一定的条件的。公积金贷款买房流程分为两种情况： 新房贷款办理流程: 一.【导读】在房价奇高的上海，购买一套房子已相当不易，如果采用公积金贷款买房的话，也可以省上相当大的一笔。公积金贷款是个比较复杂的事情，但是能够很有效的缓解购房者的经济负担，那么如果购房者想要申请公积金贷款的话，就需要对它的申请流程、贷款期限等方职工们需要知道在按时交纳一定的公积金之后，是可以在购房的时候申请公积金贷款的，相信很多人都不清楚究竟该如何申请公积金贷款以及能够申请多少公积住房公积金贷款额度计算器：点击查询一、住房公积金的含义公积金又称公司的储备金，公积金分为法定公积金和任意公积金。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签请简明清晰的描述您的疑问。如：怎么办理房产证？&
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您好，一般是贷款发放完毕后，您可以去银行领取的，一般银行都不通知的，需要自己去拿；如果您想让朋友帮您去领取，也需要拿您的身份证去比较好，银行不会给您发快递的。
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银行已经通知房贷下来了，置业也没联系我，银行放款后开放商要给我哪些合同？
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我办理的公积金贷款已经批下来了,而且也从银行取回了贷款合同,请问房产证什么时候能通知我去取啊?
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一般情况下，北京市打头的单位的公积金贷款一般在过户后2--3个月，公积金管理中心会通知房主去领取房本原件，中国或者北京打头的单位的公积金贷款，一般在过户后8--10个月，公积金担保中心会通知去领取房本原件，贷款合同下来后房本一般也会跟着下来，建议您问问公积金管理中心。
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您好，公积金一般分为：市属公积金需要3至5个月左右； 国管公积金需要半年左右； 还有就是中直公积金，大概需要半个月左右（中直公积金很少有）。不知道您过户时有没有留复印件，如果没有，在这期间您需要用房本，只能去调房本复印件。希望我的回答能给您带来帮助。
公积金分为三种，市属公积金需要3至5个月左右；国管公积金需要半年左右；还有一种是中直公积金，哪个也大概需要半个月左右（中直公积金很少有）。如果期间您需要用房本可以调去房本复印件。希望能够帮助到您！
公积金贷款批贷比较慢，过户后一个月可以用房本复印件去取公积金，房产证要拿到手的话需要3到5个月不等。如果中间需要用到房本只能去调取房本复印件.
公积金比较慢，大概需要5到6个月，如果你是在链家办的手续，你可以打
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您好，一般公积金分为：市属公积金需要3至5个月左右； 国管公积金需要半年左右； 还有一种是中直公积金，哪个也大概需要半个月左右（中直公积金很少有）。不知道您过户时有没有留复印件，如果没有，在这期间您需要用房本，只能去调房本复印件。
您好，一般公积金分为：市属公积金需要3至5个月左右； 国管公积金需要半年左右； 还有一种是中直公积金，哪个也大概需要半个月左右（中直公积金很少有）。不知道您过户时有没有留复印件，如果没有，在这期间您需要用房本，只能去调房本复印件。
公积金分为：市属公积金（北京市打头的单位的公积金贷款）需要3至5个月左右； 国管公积金需要半年左右； 还有一种是中直公积金，哪个也大概需要半个月左右（中直公积金很少有）。不知道您过户时有没有留复印件，如果没有，在这期间您需要用房本，只能去调房本复印件。
过完户半年以后就差不多了，抵押完才能给房本原件
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