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&>&&>&为什么越来越多的人愿意选择“共享办公室”？
为什么越来越多的人愿意选择“共享办公室”？
时间：12-19 11:49
阅读：30450次
来源：思微SimplyWork
摘要：Airbnb、Uber、滴滴打车、Mobike、OFO、Bluegogo……“共享经济”这种新型的消费模式正在逐渐改变我们的生活方式。在这个房子、车子都能共享的时代里，为何不试试共享办公室呢？
Airbnb、Uber、滴滴打车、Mobike、OFO、Bluegogo……“”这种新型的消费模式正在逐渐改变我们的生活方式。在这个房子、车子都能共享的时代里，为何不试试共享办公室呢？跟其他“”模式类似，“共享办公室”意味着来自不同行业的人共同享用同一个物理办公空间。这样做的好处在于，一方面能够大大降低办公成本，提升资源利用率；另一方面，能够在短时间内建立强大的关系网，便于公司未来的发展。成立于日的是一个为小伙伴提供多元化共享办公室的国际化品牌。目前，在运营了7个专业的，已吸引300+创业团队共2000+“微友”入驻、 200+知名投资机构、 200+优质合作伙伴、30+专业FA机构并肩奋战。2016年6月，获得来自IDG资本、华住酒店集团、万科商产的3000万A轮融资。与传统办公模式不同的是，在，创业者无需自己花钱装修办公室、购买办公家具。只要带着创业的想法，即可马上开工。除了为创业者提供办公区域外，还设置了贴心的休闲区——如图书馆、沙龙区、路演大厅、水吧、餐厅、有机菜园、露台、健身房、浴室、桑拿室、冥想室、电话亭、游戏区等。而享用这里所有的这一切，居然每月每人最低仅需625元人民币！当然，“共享办公室”为你提供的可不仅仅是一间办公室。触手可得的国际创投资源、贴心靠谱的配套办公服务、热闹逗逼的办公氛围、丰富多元的沙龙活动……在你公司发展过程中遇到的一切问题，思微SimplyWork统统都可以帮你解决，助你和你的企业一臂之力。更重要的是，这里有一群跟你志同道合的好伙伴陪你一起奋斗。配套齐全，服务完善，环境还这么酷的共享办公室价格一定很贵吧？NoNoNo，思微SimplyWork联合办公空间的价格比你想象中的更便宜。每天只需一杯咖啡价格，就可以享受这个满分办公室，你还在等什么？来晚就只能蹭饭咯！共享办公室价格如何自由工位：￥625/人/月（最低1个月起租）固定工位：￥1000/人/月（最低3个月起租）独立办公室：￥1500/人/月（最低6个月起租）*现在签约入驻还可享受超值折扣价，详询思微小虹租金价格都包含哪些费用①办公场地租赁费②水、电、物业、网络、保洁费③7×24小时健身、桑拿费④萌宠鼓励师“治愈”费⑤娱乐、休闲费⑥200+投资机构对接费⑦200+服务机构对接费⑧500+创业/社区活动对接费思微SimplyWork地址1.0：深圳市南山区科苑路东方科技大厦23F2.0：深圳市南山区科发路1号富利臻大厦3F3.0：深圳市南山区科发路2号朗峰大厦1F4.0：深圳市南山区科文路1号华富洋大厦4F5.0：深圳市南山区科智西路1号科苑西23栋北4F6.0：深圳市龙岗区坂田五和大道南2号万科星火Online天枢仓4F7.0：深圳市宝安区宝城67区隆昌路8号飞扬科技园A栋9F
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人人office：什么是共享办公室？
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大家知道独立办公室，共享办公室就是比独立办公室相对开放的一个办公空间，和许多朋友们共用办公空间、配套设施、甚至是客户资源等等！
安迪1.jpg (36 KB, 下载次数: 15)
20:35 上传
由于现代城市化进程的加快，以及国家大力推动的双创——大众创新！万众创业！越来越多的人开始投入到自行创业、开办公司的浪潮中来。而创办公司最重要的一个问题就是选择办公室了，这让很多的创业者们一筹莫展。办公室的资源稀缺，租到满意的办公室更是难上加难。很多城市开始流行共享办公室空间，创客们选择共享办公室空间有如下一些好处：
1、提供全方位服务
　　在这里，可以自由享用前台服务、高速WIFI、免费咖啡饮料、多功能会议室、复印打印设备、娱乐室、图书室、各类有趣的办公福利等全方位基础服务。各大共享办公室供应商可为客户解决行政琐事，创业者只需带着手机和电脑，安心创业。
2、租赁期限伸缩自如
　　共享办公室空间的好处众多，租赁期限伸缩自如也是创客们最看重的一点。共享办公室的租期非常灵活，最短可以以小时计的自由工位，灵活至周、月、年的出租方式。让你没钱也能安心创业。
3、节约开支
　　共享办公室均可提供前台接待、办公秘书、代理记账、代理招聘、保安保洁等配套服务。创业者无需聘用工作量不饱和的财务、行政等非业务人员，从而节省人工成本。
4、无忧服务
　　共享办公室可为创业者提供注册、法务、财务、人才招聘等优质配套服务，与第三方机构财务、咨询、人才招聘、律师等合作，不仅定期为创业者安排咨询会，更不间断提供专业知识讲座，为创业者构建一个无忧创业，社群协作的系统环境。
分享经济3_副本.jpg (68.22 KB, 下载次数: 16)
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共享办公室的前生今世
共享办公室，又叫做柔性办公、短租办公、联合办公空间，也被称为创客空间或众创空间，脱胎于美国“WeWork”的共享式办公室。意指供从事不同职业或受雇于不同机构的人共同办公的场所，尤其受自由职业者青睐。共享办公室”的出现，缘于一些网络创业者试图寻找新的办公场所，从而不必在咖啡馆、独立办公室或家中工作。
共享办公室历史
共享办公，或称“联合工作”，这一概念诞生于1999年，2005年由美国旧金山程序员布拉德·纽伯格付诸实践。
2006年，世界上第一个比较成型的联合办公空间“TheHatFactory”出现。
2007年，联合办公(Coworking)被收录进维基百科，到2011年，全球共有超过400间“共享办公室”。
共享办公室的主要体征
为使用者提供办公场所的同时，不少“共享办公室”还充当不同行业人士的社交场所，在电子通讯手段盛行的今天增进人际沟通。
在中国，共享办公空间的形式与欧美国家大致相同，在这里工作的人往往来自于不同的企业或组织，在享受便利的工作台与网络连接的同时，大家可以自由交流并交换想法。
纽约市拥有数十间“共享办公室”。这些办公室各具特色，面向不同人群。例如，位于布鲁克林区北部的“比萨岛”办公室专供女性漫画家使用，而位于曼哈顿下城的“新办公城”则向所有人开放，但租用者必须遵守3条“室规”，即出勤、带工作来做以及不捣乱。
“工作室室友”租户看似忙于互不关联的工作，却拥有一个共同点，即对时尚资讯的敏锐把握。用霍克曼的话来说，他们是一个“特别受资讯影响、同时也别具影响力的群体”。
这些“室友”在微博客网站“推特”上拥有数十万“粉丝”，在地理定位服务网站Foursquare、社交网站“脸谱”和他们各自博客上的拥趸则更多。
共享办公室的商业模式
目前在中国的发展中，看似都是以搭建“平台”的目标，实际上却各有不同。在北京，联合办公空间已形成了三种主要的商业模式：
一种是短租办公室，开发商在自有写字楼项目中开辟出一定区域做柔性的短租办公产品；
二是自身没有物业，与开发商合作获取办公空间，再散租给创业者，赚取差价，当“二房东”的同时，对创业公司进行孵化，以现有创投界资源帮助企业孵化，从创业企业成长中通过股权等形式获取收益；
第三种则是投资型的孵化器，基本不收租，只入股。
上述的几种模式中，SOHO中国属于第一种。3Q被潘石屹视为存量时代的一次新的互联网转型，产品和出租形式都更新了、互联网化了，在出租办公工位的同时，SOHO也提供咖啡、打印、交流空间等基本的服务来吸引租户。
优客工场相关负责人介绍，现阶段其盈利主要通过四种方式实现：办公室、办公座位的出租获取现金流，包含临时、短租、长租；基础增值服务，如会议室、IT维修服务等；优客自身提供的各种高级服务，如培训、传媒(市场推广)、活动组织等;会员体系、会员费。
共享办公室的出现原因
随着城镇化进程和人口增速放缓，中国房地产行业的黄金时代已经过去，存量房市场将取代增量市场成为市场主体，中国房地产行业的价值重心已经由房地产开发转向存量物业的价值整合和挖掘。国家大力推动的双创计划——大众创新！万众创业！
共享办公室的经济效益
根据SOHO第一批3Q办公产品最初的定价，望京SOHO3Q办公室一个工位每人每天至少需要付出142元租金，定价折算下来一个工位每人每天租金约为114元。这个价位在业内被认为偏高。日，SOHO中国创始人潘石屹表示，目前（2015年9月）看来3Q产品租金是已经有一定的利润了，而且利润不错，未来从10月份开始这些办公桌就不再定价了，直接从0元开始进行拍卖。
由于自有办公物业，从2012年散售转自持的商业地产开发商SOHO中国在规模上步子迈得更大。经过了上半年的试验后，SOHO中国决定将共享式的短租产品“3Q”办公室进行扩编。日下午，SOHO中国董事长潘石屹透露，到2015年底，SOHO的3Q短租办公室将增加到1万余个座位，2017年计划达到10万个座位，届时SOHO的3Q产品业租金收入将超过其传统的办公楼租赁收入，届时SOHO将需要从外部开发商处寻找办公物业做成3Q产品。
共享办公室的发展前景
对于中国式WeWork联合办公空间的现状与前景，戴德梁行华北区董事总经理王盛表示，共享式办公产业在国内具有很大的发展潜力，也将成为办公租赁市场上最具成长性的一匹黑马，业主们如何应对此类需求的增长，将会决定他们在未来市场中的地位。
WeWork共享式办公空间在北京等中国一线城市的发展，也会面临诸多挑战，其最大的风险是过度扩张，假如供给过剩，就可能造成较低的入住率从而造成经营亏损;同时，这种办公模式还将面临来自传统商务中心的竞争，双方若展开价格战，入住率势必受到严重影响。
可以肯定的是，新生事物的出现，传统行业的游戏规则或被改变。戴德梁行大中华区研究部主管聂安达认为，在未来几年内，企业结构和人数的变化与工作模式的改变将对现有办公场所的形式产生巨大的冲击，这一点在经济发达的一些大城市中尤其明显，联合办公空间将改变写字楼市场的游戏规则。
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最近想在上海浦东新区成立一个分公司，有什么共享办公空间可供选择呢？
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现在这种模式有很多，可以多参考几家做决定，里面什么都有，比如办公家具、电脑、打印机。。。
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北京共享办公室除了共用办公室还有其他服务吗？
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具体可共用的服务，主要还是看你和业主的谈判，在北京马上办公这个平台上，企业共享办公室不仅有办公室详情还有入驻要求，你可以去这里了解。
采纳率：57%
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。现代人对移动设备越来越依赖，但相比以前，这也给了人们更多的自由。你不需要被拴在办公桌前工作，事实上，很多企业家说，办公室是他们工作效率最低的地方。看看哪些地方取代了办公室成为企业家们的最佳办公地点吧。汽车&我认为我的车才是我真正的办公室，我的绝大部分工作是在车内完成的。&企业战略顾问Carol Sankar说。她经常在开车的时候召开电话会议，在Skype上视频会议。她甚至会坐在停车场工作。Sankar说：&我的车内是个非常高效的办公地，在这儿没有办公室内电话和临时会议的干扰，我可以心无旁骛地工作。我的车便是能让我能集中精力、条理清晰的轮子上的办公室。&咖啡厅Mario Peshev是DevriX的网站设计师和联合创始人，他经常在咖啡厅里办工。他说：&咖啡厅具有良好的工作环境。&比起办公室的格子间和不时的干扰，咖啡的声音可以激发他的创造力。&许多coffices(咖啡办公室)为自由职业者提供了良好的工作环境，在这里没有人会打扰你的工作。&有研究支持了Peshev的观察。芝加哥大学发现温和的环境噪音(约70分贝)可以加强创造性的工作，并提高创新性。甚至有一些诸如Coffitivity的工具，能够在家中和办公室复制咖啡办公室的环境。虽然Peshev认为咖啡办公室对他创造性的工作来说是一个高效的工作环境，他承认这并不是进行视频和电话的最佳之地。公园Lisa Batra是在线寄售商店My Kids& Threads的老板，她常常在公园里办公室。&我认为公园的平和环境使我的工作更为高效，&她说，&这儿几乎成为了逃避世间烦扰的秘密花园，让我沉浸其中，完成工作。&火车珠宝零售商Four Mine的创始人Anubh Shah说，他最高效的地方是每天早上上班的火车上。&早上，我的机敏度和精力水平处于最高值，路上都是赶去上班的，所以激励达到高峰。&Shah说。办公室有时会很吵闹，Shah发现一个小时的火车旅途能让他尽可能多地专心致志完成日常工作。&作为一名者，我需要的是网络。有了网络，我便能远程完成关键任务，就像早上的通勤一样。&宾馆房间Samantha Boles是Automated Security Integrated Solutions的总裁，她工作最高效的地方是酒店房间。&在这儿我能控制分散注意力的因素，唯一会敲我门的人是客房服务而已。&宾馆房间比Bole的办公室少了很多干扰因素。&因为我的办公室有一面很大的玻璃窗，所以很难忽视办公室外的人，还有那些贴在窗户上的纸条和信息(需要咖啡吗?John Smith打来电话，你有空的时候请回复他)，这样做是十分讨厌的。&她说。图书馆Knesija Rostova是inSelly的首席执行官兼联合创始人。当地的图书馆是他效率最高的地方。&那里的工作氛围很好，电话是静音的，每个人都保持安静。我可以全身心投入到工作中去而不被打扰。&免费的无线网络也是一大优点。另外，Rostova觉得，去书架上浏览图书也是一种激发创造力的方式。共享办公区共享办公区允许小企业租赁办公用地，与其他人共享办公区域。并与其他公司共用共用像休息室、会议室、厨房和卫生间这样的设施会，以及打印机或复印件等办公设备。Lida Tang，是云平台LiveCirrus的所有者。她在三个共享办公区工作过，认为周围都是忙碌的人群时，能够激励自己并帮助她改进自己的公司。她说：&你能目睹他人的企业如何运作，这能激发你去改变自己公司的流程和文化。&
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