买房贷款,开单身证明和有结婚证有什么区别
这个涉及到二套房产税的问题。
结婚证,买房
买房子要提供单身证明或者是结婚证,请问有什么区别
结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。 已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。 未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产； 已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。1结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。 已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。 未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产； 已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。1
办理住房公积金为什么要单身证明或结婚证有什么区别
要确认你的婚姻状况，如果未婚，就不用查配偶的房产情况；如果已婚，就要查配偶有无房产，从而确定房屋首付和利率是否上福2
结婚了没结婚证可以开个单身证明自己首付买房贷款...
要根据你所谓没结婚证是指：没办理结婚证，还是指办了但不拿出。 如果是没办理结婚证，那么法律上你们最多属于非法同居，不是结婚关系，你是单身，完全可以开具单身证明。 如果是指办了结婚证，但是放着不用。那是肯定不能开单身证明的。
结婚了没结婚证可以开个单身证明自己首付买房贷款吗
单身证还要开吗？没有结婚证就是说明你是单身啊！首付买房贷款只要是成年合法公民，有良好的征信记录，财产财产证明都可以办理的1单身证还要开吗？没有结婚证就是说明你是单身啊！首付买房贷款只要是成年合法公民，有良好的征信记录，财产财产证明都可以办理的1
买房开单身证明,再过几天领结婚证可以吗
你怕分财产给你老婆2
买房贷款有离婚判决书还需要开单身证明吗
离婚了买房。需要提供身份证,户口本,离婚证(或者法院判决离婚的判决书)。 现在国家取消了单身证明。
如果结婚了想开单身证明买房贷款怎么办
买房需要单身证明？ 什么情况！这么神乎其神！
离婚了买房贷款需要开单身证明吗?
离婚了买房。需要提供身份证，户口本，离婚证（或者法院判决离婚的判决书）。 现在国家取消了单身证明。5
对于同居的男女,领结婚证和不领结婚证有什么区别...
我国在一定范围内承认事实婚姻的合法性。日之前，男女双方符合婚姻法实质要件的，按事实婚处理，不论双方共同生活时间长短，不论双方共同生活初期或者某个阶段是否符合婚姻法的实质婚姻关系要件。之后，必须补办登记，否则不受法律保障。2
全款买房需要单身证明或者结婚证吗
这个是误解 实际上我们可以说 只要是有钱，全款的情况 不需要你说的这些东西的
办理了结婚证后还能开单身证明吗
利用漏洞也能，不过不出事则可，出了事就变成从事违法活动了。1
急急急！领结婚证需要开单身证明吗?具体要准备什...
要不要开就要去问你去办理结婚登记的民政部门，每个地方的要求都不一样，直接问当局会最准确。 一般就是需要身份证跟户口本。至于单身证明，一般是异地婚姻才需要提供。
领结婚证需不需要开单身证明?
你好 不需要 单身证明已被废止 8月27日民政部下发的民函{号文件《民政部关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知》中规定： 自文件发布之日起，除对涉台和本通知附加所列清单中已列出国家的公证事项仍可继续出具证明外，各...1
办理贷款要有结婚证明或者单身证明嘛?
是的，银行规定办理贷款要有结婚证明或者单身证明，各类贷款需要材料如下如下： 1、三 联保贷款 三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款； 贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证或单身证明、工商证、税务证...
买房有 未婚证明,然后贷款需要父母的结婚证么
一，不需要父母的结婚证的，你是贷款主体，能开出未婚证明，说明你是单身。 二，单身购房需提供的材料： 贷款人的身份证原件及复印件； 贷款人的户口本原件及复印件； 贷款人的单身证明（未婚证明，到当地民政局开具的）； 贷款人无房证明（首次...6
河南郑州住房公积金贷款买房开单身证明有啥用?
证明是不是买首套房子？2
买房为什么要开单身证明
银行贷款一个审批手续，不要太在意。如果已婚，房子的抵押人应该是夫妻双方，如果未婚，抵押人就是购房人一个，但是银行要求出具单身证明，证明你确实未婚。至于你去民政局开无时间的证明或许不会开给你的、13
只有单身证明没有户口本可以办结婚证吗
不可以的，双方户口本，身份证原件，这四个证件是缺一不可的！
办酒席前领结婚证跟办酒席后领结婚证有什么区别?
前者是登记后在法律上已是夫妻，办酒席不过是广而告之，我们两人结婚了，都不要打主意了；后者俗称事实婚姻，现在法律上是不承认的，应该是农村的习俗（在我们老家有时一方或双方不到结婚年龄，就办个酒席先把婚结了过着），如果后来领了证，仍...2
单身买房,需要开单身证明和首套房证吗吗
需要的！ 一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。 二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般...5单身证明开不了，贷款买房怎么办？
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单身证明开不了，贷款买房怎么办？
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　　11月11日“光棍节”，各种电商优惠活动引得广大“单身汪”齐刷屏。当这些单身族还在血拼时，有些单身族却被一纸单身证明虐得寝食难安。　　1、单身买房人：单身证明不开了 贷款买房怎么办?　　今天，一南京市民黄先生说，他刚买了一套二手房，交了定金，签了合同，付了首付，一切进行得都还挺顺利，然而却卡在了公积金贷款的环节。“公积金管理中心要求有单身证明，否则不给贷款”，黄先生说，他在听到这个要求后，就去区里婚姻登记处开单身证明，但婚姻登记处却告知，这个证明他们开不了，因为民政部刚刚取消了开单身证明的职能。黄先生说，如果11月15日贷款如果还下不来，他就面临违约，不但要把两万定金退给别人，还要倒赔两万。　　2、公积金管理部门：单方面声明无法证实婚姻状况　　听到黄先生的事件后，记者先打了几个区婚姻登记处的电话，询问能否开单身证明，得到的答复都一样，根据上面的通知，从上个月12日起就不再出具单身证明了，民政局这条路已经走不通了。随后，记者又来到位于太平北路51号的南京市住房公积金管理中心，总值班席上一位姓张的工作人员接待了记者。这位工作人员告诉记者，他们现在已经不要求贷款人出具单身证明了，通知已经下发到各银行信贷部门了，贷款人只需写一份未婚声明书即可。　　记者将这一情况反馈给了黄先生，黄先生表示，他已经写了一份未婚声明书交到办理贷款的材料里了，但并没有什么用。随后，黄先生又通过中介公司和银行进行了沟通，得到的答复仍然是不能办。记者又将这一情况向总值班张先生进行了反映，张先生告诉记者，并不是写一份未婚声明书就了事了，因为公积金贷款肯定是要审核婚姻状况的，因为万一将来离婚，涉及到房产和债务的分割问题，会影响还贷，一纸声明根本没有办法证明真实的婚姻状况。“反而结了婚的人办公积金贷款会很顺利，因为他们有结婚证，这是国家认可的法律文件，但国家并没有单身证这种证件。”　　3、公证处：民政部门不开证明我们也没辙　　黄先生随后又致电记者称，他听说可以通过公证处作一个单身公证来证明自己的婚姻状况。对此，记者咨询了南京市公证处接待处的陶先生，陶先生告诉记者，公证处是可以公证婚姻状况的，但现在办理未婚公证出现了麻烦，因为需要民政部门出具未婚证明，但民政部门已经不再出具未婚证明了，公证处是无法直接出具公证书证明公民是单身的，“现在很多出国的人也面临这个问题，因为一些国家需要单身公证文件，我们只能让需要公证的人出具未婚声明书，就未婚声明书进行公证，但这种公证也不是每个国家都认可的，也就是美国等采取宣誓主义的国家认可。”　　民政部门不开单身证明了，公证部门也没法证明单身者的婚姻状况，贷款人也没有办法找到其他渠道开证明，问题如何解决?对此，张先生告诉记者，他们正在和民政部门协商开放婚姻状况查询端口，“我们只能一批一批地把贷款人的信息拿到民政部门去审核，只有他们内部有能力核查，待他们核查完毕证实确实是单身后，就可以发放贷款。”那么，像黄先生这种紧急情况该怎么办?可不可以像办理护照一样特事特办单独开个绿灯?对此，张先生表示，他们并没有这种服务，只能等着和民政部门协调好后，一批名单一总拿过去核实，再发放贷款。“国家政策出得急，相关配套政策又跟不上，我们作为基层的具体部门又不能违反国家的贷款管理规定，现在要解决这些问题，我们也挺痛苦的，除了等核实，确实没有别的办法。”记者将这一最终结果反馈给了黄先生之后，他也只能无奈地接受了这个现实。　　4、民政局：部门和部门之间将直接核对信息，无需群众往返奔波。　　民政部在官微表示，单身证明取消后，各地民政部门将通过部门间直接信息核对等方式，为根据法律法规规定需要核查当事人婚姻登记情况的相关部门提供便利，避免办事群众在用证和出证部门间往返奔波。民政部已经和教育部、住建部、银监会等部门沟通并达成一致：除对涉台和哈萨克斯坦等9国的公证事项外，群众将无需提供(无)混应登记记录证明。　　拓展阅读：　　?　　　　??　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：& & & &关注“希财金管家”（xicaidk）??微信??公众号，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
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来源：台州日报
作者：陈赛 施亚萍
&&&& &&市区今年已开出两万多份单身证明　　万一要用到单身证明怎么办？还需等待细则出台　　申请贷款买房、买车时，要去开单身证明；领取住房补贴时，也要开单身证明；迁户口时，还是要开单身证明……不少网友称，办个事情要一次又一次地跑婚姻登记处开单身证明，感觉对“单身汪们”造成了不少伤害。　　不过，这个单身证明要成为历史了。近日，民政部下发通知，除对涉台和9个国家(即哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥、波兰)的公证事项仍可继续出具证明外，婚姻登记机关不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明。　　市区婚姻登记处已停止开单身证明　　前天上午10点左右，记者来到椒江区民政局婚姻登记处，开具单身证明的窗口前空无一人。而在窗口的柜台上，也贴着民政部下发的《关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的通知》。　　“周一开始，我们就已经不再对市民开单身证明了。”负责该窗口的工作人员说，“由于刚开始，还是有人过来开证明，上午还有几个人过来，我们都已经跟他们解释了这项政策。”　　黄岩和路桥两地的婚姻登记处，在21日下午也开始停止对外出具单身证明。“很多人都还不知道，陆陆续续都还有人过来开证明。”黄岩区民政局婚姻登记处工作人员曹女士告诉记者，“上午还有十几个人过来打单身证明。”　　市区今年已开出两万多份单身证明　　一般来说，婚姻登记处的的工作主要有办理结婚、离婚、补办结婚证等，但是记者了解到，每天过来开单身证明的人并不比办理结婚、离婚的人少。　　“平均每天都有四五十人过来打单身证明。”椒江区民政局婚姻登记处的工作人员说，“多的时候一天有七八十人。”据统计，今年1月1日至9月20日，椒江婚姻登记处已经开出了8000多张单身证明。　　同样，截至9月20日，黄岩、路桥今年也分别开出了7000多份和5000多份的单身证明。“今年同时期我们办理结婚、离婚，以及补办结婚证的也就6000多件，而单身证明就有7000多份了，而且这个数字每年都在递增。”黄岩区民政局婚姻登记处工作人员说。　　单身证明的用处在哪里呢？黄岩区民政局婚姻登记处工作人员曹女士告诉记者，单身证明主要用在买房买车贷款、房产公证、领取住房补贴、户口的迁入迁出等多项用途。　　不过除了这些常规的，还有不少“奇葩”的用途。曹女士说：“曾经有碰到过一名未婚女青年要去做人流手术前过来打单身证明，还有就是说入党前也过来开证明，我们就觉得很奇怪。”　　万一要用到单身证明该怎么办？　　民政部门不再开单身证明，但市民万一有需要该怎么办？　　一般来说，单身证明常用于银行住房贷款。贷款作为一种债务，牵涉到房产抵押及债务划分问题，需要证明这个房子是个人所有还是家庭所有，如果是个人，考察个人的信用等记录，如果已婚，还要考察家庭成员的相关记录。　　台州建行相关人员表示，基于便民需求，目前，针对民政部门停止出具单身证明的情况，该行个人住房贷款暂由客户提供未婚声明代替，不影响贷款。　　台州市住房公积金管理中心工作人员介绍，他们需要跟公积金系统、民政部门等衔接后，尽快制定相应政策。为了不影响市民办理业务，目前的做法是先受理，市民再签一份个人承诺书。　　另外，迁户口等如果要求开具单身证明咋办？台州市公安局相关负责人说，暂时还未接到通知，还在衔接过程中。“如果公安部门可以通过信息核对端口，直接完成信息核对工作，那样就方便了。”&&
(编辑：季伟玲)今起苏州不再开“单身证明” 贷款可能要写声明
开了10年的“单身证明”终于和苏州人说再见了！来自市民政局的最新消息，从今天开始，苏州市各市（区）婚姻登记处不再出具（无）婚姻登记记录证明。记者同时也获悉，从2005年开始苏州各个婚姻登记部门为市民出具“单身证明”，截至目前已经开出近27万张单身证明。与此同时，苏州的银行、公积金管理中心等部门也并不一定需要相关部门出具的“单身证明”，而改成自己手写一份“单身声明”。今起苏州不再开“单身证明”昨日下午，苏州市民政局发布公告，我市民政局婚姻登记处根据民政部、省民政厅、苏州市民政局统一部署，从日起，除规定范围外，不再出具（无）婚姻登记记录证明，（无）婚姻登记记录证明俗称“单身证明”。也就是说，苏州人要跟存在了10年的“单身证明”说再见了。民政部近日下发的《关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知》（民函〔号）规定，自通知发布之日起，除办理涉台和9个国家（哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥、波兰）的公证事项外，民政部门不再向任何部门和个人出具（无）婚姻登记记录证明。据市民政局工作人员介绍，相关部门根据法律法规依据、需要了解核对当事人婚姻登记情况的，可以通过开放信息核对端口、公函往来等多种方式，在部门间直接完成信息核对工作，不再需要当事人在婚姻登记信息使用部门和民政部门之间往返奔波，以切实减轻当事人办事创业的负担，真正将简政放权要求落到实处。10年已开出了27万份“无婚姻登记记录证明”始于2004年，当时辽宁省就出具“无婚姻登记记录证明”向民政部做了请示，之后民政部发了{民办函【2004】32号}，指出民政部门可以根据所掌握的婚姻登记档案为当事人出具在本辖区内“无婚姻登记记录证明”，并须备注不包括在本辖区域外的其他地方的婚姻登记。2012年，民政部又发了《关于做好出具（无）婚姻登记记录证明服务工作的指导意见》。记者了解到，从2005开始，苏州各个婚姻登记处开始开“单身证明”。但是，由于当时的“单身证明”没有进入系统，直到2011年，苏州市各个婚姻登记处出具的“单身证明”部分进入婚姻登记系统中，但数据并不完全，因此，2011年，苏州市开出单身证明1477张。2012年，这个数据是48492张；2013年，受到“新国五条”的“蝴蝶效应”，出具“单身证明”的人数出现井喷式增长，达到了74049张；2014年与上一年基本持平，为75211张；今年，“单身证明”的数据也是一路高涨，截至昨日，共开出了67840张。这样，这几年有统计数据开出的单身证明也超过了26.5万张。“开始的几年，开‘单身证明’的人并不多，一年也就几百到小几千的样子。”市民政局婚姻登记处工作人员介绍。据介绍，现在“无婚姻登记记录证明”的用途已经由最初的买房贷款过渡到了房产过户、房屋中介、银行贷款、户口迁移、出国（继承遗产、移民、工作、教育）、司法公证、拆迁安置、婚介所（相亲）、办理低保、用人单位招聘、医院做手术、计划生育等各个方面领域。要求出具的类型由开始的未婚者，现扩展至所有的单身状况：未婚者；离异后未再婚者等婚姻状况。今后贷款可能只要自己写声明在以往的购房贷款办理中，银行往往会要求申请人出示相关的婚姻关系证明，对于“单身狗”来说，也就是民政部门出具的那一纸未婚证明。而从今天开始，苏州民政部门不再出具这一证明了。单身狗”该怎么办购房贷款呢？“记者从多家银行获悉，大多数银行表示，会要求申请人填写一个相关的声明，当然这个声明“是要求申请人自己负责的，如果今后发现了任何婚姻关系方面的问题，比如隐瞒婚姻史等等，银行都有权利可以随时处置贷款，例如要求终止贷款，立即还清之类的，还有可能进入贷款黑名单，甚至留下不良信用记录。所以申请人在写下这个声明的时候也要审慎，不要太随意。”一股份制银行的理财师这样说。也有银行表示，如果不能开具，那么这个证明不要也罢。我们审批贷款是综合考察多个因“素的，单身证明只是其中一个因素，也不是具有决定作用的重要因素，所以如果有关部门表示不再开具的话，那我们就不考虑这一因素好了。”某银行贷款审批部门人士这样告诉记者。而记者从苏州公积金中心的网站上看到，申请公积金贷款时，女满20周岁、男满22周岁的单身借款申请人（含共同借款申请人），都需当场签具声明，而并非一定要求单身证明。“单身证明”未必能证明单身市民政局婚姻登记处工作人员说，个人的婚姻状态是动态的，也许今天还没结婚，但第二天就结婚了，且“无婚姻登记记录证明”的时间区间为户口迁入时间至出证明的前一日，证明最后都有一句话，即“本证明只表明当事人在本婚姻登记机关所辖范围内目前无婚姻登记记录”，所以这样一个只证明某一时间段在某一个地方某人婚姻状态的证明，其实并不能完全证明当事人的婚姻状态，更不能证明当事人单身。工作人员说，目前全国各地的婚姻登记信息并未全部联网，以至于对一些地方的婚姻登记信息无法完全掌握。现行《婚姻登记条例》明确规定“内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地婚姻登记机关办理结婚登记”，也就是说，如果两个人户口不在同一省份，那么即使登记结婚了，另一方想要开“无婚姻登记记录证明”，也是有可能开出来的。该工作人员举例，如李某户籍在苏州，其妻子户籍在安徽合肥，两人在合肥登记结婚，但户口本上未更改成已婚。李某向银行贷款需单身证明，李某户口所在地婚姻登记处在查询后，也并未发现当事人有婚姻登记记录，因此按规定便为其出具了“无婚姻登记记录证明”，随后凭借此证明李某成功向银行申请了贷款。显然李某的行为属于弄虚作假，但却是通过合法途径完成的，使其虚假的婚姻状况，被国家行政机关合法化。此类情况已不是个例，是一个公认的漏洞。商报记者大秋林沂
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成都民政局停开单身证明 小伙买房用个人声明代替
目前办房贷、房产过户、契税优惠、保障住房申请等，可用声明书或承诺书作为婚姻状况的依据9月30日，成都市民政局下发通知：成都市各婚姻登记处除办理涉台和9个国家(哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥和波兰)的公证事项外，不再向任何部门和个人出具（无）婚姻登记记录证明。“去银行办贷款咋办？以前这可是要出具婚姻证明的。”不少市民担心贷款遇阻。华西都市报记者10月9日采访了解到，一些部门和银行已经采取了代替婚姻证明的应对措施：个人未婚声明书或未婚承诺书。10月9日下午，记者在锦江区()婚姻登记处看到，在该登记处门口和大厅均有张贴“关于不再出具（无）婚姻登记记录证明的公告”和民政各级部门下发的通知。工作人员告诉记者，“前来办理婚姻证明的人日趋减少，昨天有十几个人，今天只有不到4个人。”银行办房贷“个人声明”代替婚姻证明未婚的成都市民刘先生需要办理个人住房贷款，此前他因婚姻证明也曾“跑断腿”，后因一些原因未办下来，贷款事宜被暂搁。10月8日，刘先生再次来到天府新区()婚姻登记处，才得知民政局已停止办理婚姻证明，他把相关文件拍了下来，“如果银行还需要提供，就把文件给对方看。”9日下午，刘先生带上其余的贷款材料来到了银行。果然，银行工作人员并未要求他提供婚姻证明，而是给了他一张打印的“声明书”。该声明内容除了姓名、性别、身份证号码等个人信息外，还有几行小字承诺“本人无配偶”。声明包含“至今从未登记结婚”、“离婚后至今未再婚”、“丧偶后至今未再婚”三种情况。刘先生拿起笔，在空白处填写“本人至今从未登记结婚”，并签字按印。记者注意到，声明下方还有一行字：“本人保证以上声明完全真实，如有虚假，我自愿承担由此造成的一切经济损失和法律责任”。银行工作人员告诉记者，房贷牵扯到个人债务还是夫妻共同债务，单身和已婚必须厘清。财产是婚内财产还是婚外财产也需要严格区分。“没有了婚姻证明，让当事人签署声明书是银行规避责任的一种方式。”工作人员说，银监会还未下发详细的规定，“声明书”暂时成为替代方案。多部门采用“承诺书”公证处仍需婚姻证明除了办理银行贷款，婚姻证明的用途还包括房产过户、契税优惠申请、保障住房申请、公证处公证、担保公司担保等。10月9日下午，记者来到成都市人民政府政务服务中心房产分中心咨询多位工作人员后得知，目前房产过户、契税优惠申请、保障住房申请不再需要提供婚姻证明，暂时的替代方案是让当事人签署“未婚承诺书”，并结合其户口本、身份证、结婚证/离婚证等信息，作为婚姻状况的依据。负责保障住房申请的工作人员说，保障住房包括限价商品房、经济适用房、廉租房、公租房等几种方式，此前申请需要婚姻证明。“今天内部发布通知，不再要求当事人提供婚姻证明，而是由当事人签署婚姻状况承诺书。婚姻状况包含三种情况，至今未婚、离婚后未婚、丧偶后未婚。”负责契税优惠的工作人员说，目前税务部门内部正在讨论修改承诺书（说明书）的正式范本，近日将公布。不过，记者在成都市律政公证处了解到，目前如果市民需要公证的内容涉及婚姻状况，仍然要求提供民政部门出具的婚姻证明，“但目前还暂时未遇到”。权威解读/没有法律依据的婚姻证明市民可拒绝提供成都市民政局社会事务处处长胡鸿认为，此次民政部出台规定并非完全取消婚姻证明，而是对此进行了规范。“对于有法律依据的，仍然要开具婚姻证明；但如果没有法律依据，而是某部门或企业自行要求提供婚姻证明，市民可以予以拒绝。”华西都市报记者 张元玲
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