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实战型房地产策划代理公司
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司
中国足球近日遭遇了一场尴尬。
辛辛苦苦组织了中国杯足球赛。怕别人不来，给每个队还发放出场费。
谁都不能独善其身
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司
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　中美贸易战打响。昨晚美国道琼斯指数下跌
十年后，你会在哪里？
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司
今天是春分，一年之中，日夜一样长的日子。
广州的春意正浓，景色醉
我们都低估了珠海
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司
粤港澳大湾区的规划即将公布。
这个重大规划，将会带来怎样的房地产投资机会？
乡村振兴政策给中国房地产行业带来新机遇
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司
一直以来，城市是房地产开发的第一选择。
随着中国城市化进程到了一个新的阶段，新的机遇将出现在农村。
专注与热爱
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司
霍金一生中虽然没有获得过诺贝尔奖，但并不影响他成为当前最有影响力的物理学家。
报告解读:房地产税要来，2018年房地产平安
2018年楼市，三月成关键
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
元宵节还未到来，2月已经结束，留给2018年的时间只剩下10个月。
在2017年创下了成交16亿平方米，成交金额13亿元新高的中国房地产业，在2018年面临增长的瓶颈期。
1、北上广深等一线城市，在2018年仍继续执行从严的调控政策。
限购、限贷、限价、限售、限签等仍未有任何松动的迹象。直接影响了一线城市的成交数据。以广州为例，1月份，广州一手住宅网签成交5257套，同比下滑20.68%，成交量创近5年新低。根据阳光家缘数据统计，日至2月25日，广州一手住宅网签仅1742套。
成交清淡，缩量市场，将是2018年一线城市房地产市场的主基调。
2、2018年是“去杠杆”的一年。进入“资本时代”的中国房地产业，在2018年面临新考验。2017年强劲的增长势头，能否持续，要打上一个大大的问号。
进入2018年后，广州等地的房贷利率持续攀升。当前，首套房贷的利率基本上升到基准利率的1.1倍以上。
2018年房地产行业的资
赵卓文 （广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
日，广州市国规委公布《广州市城市总体规划（）》草案，现正进行为期30天的公示。
草案有以下几点值得房地产界高度关注：
1、城市定位为“美丽宜居花城，活力全球城市”，必将引领广州进一步走向国际化。
长期以来，广州被定位为广东省省会，华南地区中心城市，国家历史文化名城。尽管广州近年已被国务院列为“国家中心城市”“国际商贸中心”，但广州“国际大都市”仍然只是一个本地人长期向往的目
楼市遭遇寒流，上半年销售量将进一步萎缩
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
临近春节，广州的气温创出了新低，湿冷的天气在持续。
进入三月，广州楼市也遭遇了寒流。从2月1日起，四大银行提高了房贷利率。首套普通住房的房贷利率提高到了基准利率1.1倍以上，二套房房贷利率提高到基准利率的1.15倍以上。房贷利率的上调，将会对楼市销售产生重大影响。
在多种因素的作用下，2018年上半年广州楼市的销售量将进一步萎缩。
1、2018年广州的房地产调控政策难以放松。将会出现供应量和销售量“双缩”的状况。
2017年，在从严的调控政策下，广州一手住宅成交面积仅为976.8万平方米，与2016年相比下降31%。
一方面，经过调控的加码，2017年广州一手商品住宅销售均价控制在16489元/平方米。2018年要在这个基础上稳定房价，难度更大。限购、限贷、限售、限贷的行政管理手段难以放松。
另一方面，“限商”政策的出台，抑制了公寓类产品的供应和销售。同时，政府在加大租赁性住房的用地供应，并给以倾斜政策。2018年，广州可销售的居住类产品的为什么安卓版新浪博客发不了自己的文章?_百度知道
为什么安卓版新浪博客发不了自己的文章?
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关于疯狂刷新软件刷新浪博客点击率的说明
是一款专业的网页自动刷新软件，刷博客是软件的拿手好戏，国内常见的博客、空间一天刷几万的点击率是很轻松的事，但是对于新浪博客则是个特例。因为新浪博客统计点击算法的限制，用疯狂刷新来刷新浪博客的点击率很慢，一天可能只能刷几千次而已，相对于刷搜狐博客、网易博客、百度空间的速度来说简直是一个天上，一个地下，本文将对新浪博客为什么不好刷做一个详细说明。
新浪博客点击统计算法内幕
新浪博客限制IP访问是很早的事了，早在2007年左右新浪就限制了单个文章的IP点击次数，同一个博客文章刷新超过20次即不再计算，过一段时间之后（大概十几分钟左右）又可以继续刷20次，如此往复，所以之前疯狂刷新软件刷新浪时，一天几万没什么问题。
大概是在2008年9月份，新浪改进了这种算法，同一个IP不再是针对某一文章，而是一个全局设置。也就是说同一IP，不管访问哪个博客文章，超过20次就不再计算。同时也延长了限制时间，从原来的十几分钟，改到了现在的封锁十几个小时。疯狂刷新的用户使用的都是从同样网站搜索来的代理，因此所有的用户代理IP都差不多，同一个代理，你可能是第一次用，但是这个代理可能之前已经被别人用过，已经被封锁，所以导致现在成功率非常低，刷新速度很慢。
为了便于理解我打个比方：新浪就是移动公司，疯狂刷新的用户就是专门倒买手机号的黄牛，代理则就黄牛公司的员工。移动公司有很多营业厅（不同的博客文章），之前的移动营业厅没有联网，规定一个人（代理）在一个营业厅（博客文章）最多买20个手机号，超过就赶出营业厅，并规定在二十分钟内不准进入。过了二十分钟之后，这个人就又可以进去，继续买手机号。
现在的移动公司，改进了制度，所有营业厅全部联网，并且实行实名制，一个人最多买20个手机号，不管在哪个营业厅（无论刷哪个博客文章，都累计次数）。因为疯狂刷新的代理（员工）是兼职的，不光为你一人打工，也同时在为其它黄牛服务，所以某代理可能刚为A用户买了20个手机号，现在B用户又要求他去其它营业厅再买20个，这时移动公司内部有记录他买号的次数，直接就拒绝了。
通过以上解释，相信您已经明白原理了。疯狂刷新只是一个引路人，将你的员工送到指定营业厅，至于能不能买到手机号，就要看移动公司了。目前的情况是到营业厅的路线并没有改变，所以软件算法无需改动。变的是移动公司内部的制度，对于这种情况，目前没有办法，还没听说黄牛党因为买不到票而与营业厅PK 的。
因为新浪博客点击统计算法的原因，导致很多刷新都被新浪过滤了，是通过对比网页特征来判断刷新是否成功，因为新浪过滤无效刷新时网页特征并没有改变，所以软件无法知道哪一次刷新被过滤了，结果就是软件显示成功刷新了很多次，但是新浪博客页面上实际显示的却没有那么多，这就是软件显示的成功数和实际数差距很大的原因。对此问题疯狂刷新无能为力，因为从新浪博客返回的数据来看，无法分辨本次刷新是否被过滤。
如何应对新浪博客的封锁？
目前没有好的解决办法，问题的关键就在代理服务器。疯狂刷新默认情况下会自动搜索代理，但是这些代理都是从其它网站抓取来的，并且都是免费的代理，同时这些代理也在为其它疯狂刷新的用户服务。所以各位如果要多刷，就要自己找代理，可以考虑去买一些收费的代理，但是小心受骗，目前国内还没有很好的收费代理站点。
如果你能找来代理，那就好办了，你可以将代理导入到疯狂刷新中供程序使用。导入方法：选择“工具”菜单下的“设置代理服务器”菜单，进入代理服务器窗口，再点击“代理”选项卡，然后点击“导入”按钮，选择你自己的代理文件即可导入代理。
新浪封锁IP是有时间锁的，短时间内同一IP多次访问就有可能被封锁，所以请各位减少刷新线程、加大刷新间隔，慢慢刷以减少被封锁的机率。线程越多、间隔越短就越容易被封锁，一旦代理IP被封锁之后这个IP的所有刷新新浪都不再计算，结果就是快刷不如慢刷，欲速则不达。
为什么有人刷新浪博客很快？
因为新浪从2008年9月就改进了博客统计算法，导致疯狂刷新的成功率一直很低。与此同时，网络上其它代刷新浪博客的人还可以继续刷，于是很多用户就问我：为什么别人代刷的可以刷得很快，疯狂刷新就不行？对于这个问题我在此统一解答。别人代刷新浪博客，无非就两种方式：
1.也是用软件，用代理来刷新；
这种方式原理与疯狂刷新一样，区别在于疯狂刷新是公开发行的软件，是由用户完全自主刷新的工具。因为疯狂刷新的用户比较多，你在刷新浪别人也在刷，结果就是导致代理IP重复的机率大，被新浪过滤的多，从而影响效果。
而别人代刷新浪，则是由他自己用软件来刷，他用的软件不会公开发布，也不存在IP重复的问题。而且代刷的人如果客户比较多，对代理的分配也好管理，比如他有1000个客户要刷新浪博客，他可以用一个代理IP依次对这1000个博客各刷一次，再换其它代理继续刷新，代理的利用率比较高。
疯狂刷新软件的特点是就完全自主，高度自由，自己想刷什么都行。自由的代价就是对于新浪这类限制很严的博客，软件所使用的代理无法统一调度，对新浪有点无能为力了。
2.用隐藏的iframe框架来刷。
iframe又称为框架或内嵌页面，这种方式可以在某些流量比较大的网站上导入流量到你的博客，别人访问这个页面，就等于同时访问了你的博客。与 iframe方式类似的还有用肉鸡或网页挂马的方式来引导流量，所以这种方式是用真实的IP来刷，被封锁的机率很低，这也就是别人代刷为什么速度比较快的原因了。
综上所述，无论别人用什么方式为你代刷博客，别人都不可能把他用的软件交给你，让你自己来刷，所以你不可能做到完全的自由，你要刷哪个博客，就必须将地址告诉别人，由别人来操作完成。疯狂刷新则完全相反，你想刷哪个博客都可以，你自行添加网址就行了，你无需通知作者，作者也无需知道你在刷什么。
所以疯狂刷新与代刷者完全没有可比性，如果你想快速的提升新浪博客流量，请找人代刷；如果你想省钱，又想完全自由，请使用疯狂刷新，虽然速度没别人快，但是天长日久，每天刷一点，流量也是很可观的。
关于疯狂刷新软件目前对新浪博客的刷新效率
相对于新浪博客改版之前，或者相对于其它疯狂刷新能刷的博客，新浪目前的成功率很低。因为新浪对IP限制很严，所以为了维护正版用户的权益，作者禁止未付费用户刷新浪博客，因此很多未注册用户经常问我新浪博客到底一天能刷多少？这个问题很难回答，因为每天用疯狂刷新来刷新浪博客的人不是固定的，所以新浪对IP的封锁也不是固定的，在以上两个因素不确定的情况下，无法评估新浪博客每天能刷多少。
退一万步讲，就算能评估，那么作者某天的测试结果不代表以后的结果，可能某天比测试的刷新量高，也可能低。所以作者无法给出准确值，因为这个话一说出就有可能误导用户。比如作者说新浪现在一天能刷出几千，如果你自己注册后刷新的量超出几千，你会很高兴，但是如果某天你刷不到几千，你是不是有被忽悠的感觉？这种被忽悠的感觉对企达软件的声誉是有影响的，所以作者宁愿事先得罪你，也不愿意在你注册后得罪你。
作者现在只能说新浪成功率很低，非常低，如果你主要就是为了新浪博客，作者不建议你购买；如果你注册后主要刷其它博客，比如搜狐、比如网易博客等，新浪博客只是一个可有可无的功能的话，那么你可以购买。
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