IWC万国表特有的产品系列，吸引一众有着不同性格、追求的爱表人士。每个腕表系列，均有着不同的主题。这些主题不仅生动传神地体现沙夫豪森IWC万国表丰富的精神世界，并同时是我们各类合作关系、活动、尊贵品牌体验和独特项目的灵感泉源，除严格的制表标准外，IWC万国表在应对当今的环境问题依然遵行极高的标准，并于世界各地支持开展重要项目。
作为国际奢华腕表领域的顶尖品牌，IWC万国表致力于制造优质高级钟表产品。品牌拥有1100多名员工，包括120名杰出的制表大师，合力研发、制作和分销完美的机械时计杰作。国际知名的IWC万国表制表厂位于瑞士东部，旗下900多个销售网点遍布全球，其中包括设于纽约、北京、香港、杜拜、日内瓦、巴黎和莫斯科等城市逾60家公司所属专卖店。自2000年起，公司更加入瑞士历峰集团旗下。
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&做过这六件事 公积金贷款买房将成奢望!
做过这六件事 公积金贷款买房将成奢望!
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
如今的房价，能全款买房的家庭，不能说没有，但多数还是需要贷款买房的。据统计，几乎95%的人都会通过贷款的方式买房。说起贷款买房，公积金贷款又比商业贷款多一些优势：同样贷款金额，同样还款年限，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。关于公积金贷款，大家都有一定的了解，那么公积金贷款要满足什么条件？较高额度能贷多少？有哪些限制？为什么有的人申请公积金贷款被拒？这些你都知道吗？今天就来和大家详细介绍一下住房公积金贷款。公积金贷款需要满足哪些条件1. 单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；2. 正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；3. 未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力；4. 借款人同意办理住房抵押登记和保险；5. 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；6. 同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。申请公积金贷款还有其他的限制1. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。2. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。3. 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。4. 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度，住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70%。5. 住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。另外，如果有过以下不符合公积金贷款申请条件的行为，就基本和公积金贷款买房无缘了！信用卡透支6个月未还有些人爱用信用卡消费，但是消费多了却还不起钱，逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因为有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还，造成了逾期达到半年以上。但不管是什么样的情况只要是这样子的逾期被记录到个人征信中，后果都是非常严重的。而这些情况发生后，你的公积金贷款就无法申请。在此，小管家提醒各位持卡人，因为部分银行信用卡不开卡也可能产生年费，长期不用的话最好及时注销哦~有贷款逾期24期以上的如果贷款申请人早前有使用过个人贷款，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录，那也是不可能申请得到公积金贷款的。因为，这么欠债不还，不管换成哪个贷款平台，都不会把钱借给你的。当前使用的信用卡和贷款有逾期不还的上面这两种欠债不还的情况，基本上已经是属于呆账了，且如果不还款的话会一直存在在当事人的个人征信中。有呆账在，公积金贷款就没戏。但是，这并不是说逾期没有成为呆账，我们就有可能申请得到公积金贷款。因为，如果你当前使用的信用卡或者是个人贷款也产生过逾期，那你也是不大可能拿得到公积金贷款的。有2年以上延期还款记录的虽然说有逾期一定申请不到公积金贷款。但是，也并不是说没有逾期就一定能申请到公积金贷款。为什么这么说呢？因为，如果你因经济困难而还不上贷款并向银行申请了延期、展期，或者是以资低债等业务，公积金管理中心会认定你没有还款能力而不愿意将公积金贷款放发给你的。有过骗提、骗贷行为有一些黑平台是专门为征信不良用户服务的，他们会通过收取高额的服务费来为征信不良用户包装个人信息，以帮助他们能获得公积金贷款。但是，公积金贷款的审核是相当严格的，一旦这种造假被发现并记录在案，将会在几年内不能再申请公积金贷款。使用担保贷款时由担保人代还过债务的被银行要求提供贷款担保方的申请人，有可能是因为他的信贷风险较高。而如果本来就因为信贷风险高需要提供担保人了，那还不按时不款，还让该还的债务落到担保人的身上。那说明，这个人的信用度基本上已经呈负姿态了。这样，公积金管理中心又为什么要钱把借给你呢？想要公积金贷款不被拒绝，平时最好在信贷业务方面积累良好的信用。在这个“信用即财富”的时代，良好的个人征信无疑就是一笔巨大的无形资产，而公积金管理中心也会根据信用评级来确定贷款额度。&&
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&回迁房能买吗?回迁房有房产证吗?
回迁房能买吗?回迁房有房产证吗?
来源：吉屋网 &&发布时间：
随着石家庄的房价越来越高，大多数购房者不能承担商品房的费用，于是像相较便宜的回迁房逐渐受到关注。石家庄城市旧改的不断深入，获得回迁房的拆迁户不断增多，回迁房交易也较为常见。那么很多人会有疑问，回迁房能买吗？回迁房有房产证吗？买回迁房有没有风险？一、什么是回迁房？回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是拆迁协议，无法上市交易。二、回迁房可以买卖吗？回迁房是否可以买卖需要分情况：１、业主已取得《房产证》可正常交易有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。２、业主手中只有回迁协议的不能过户业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易。是不合法的行为。三、买回迁房有何风险？１、无法办理房产证，不能将房屋过户至自己名下。房产证是房屋的物权证明，不动产无法取得房产证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋收益、用益，如：购买没有房产证的回迁房是无法办理抵押贷款的。２、在房价上涨时，易发生纠纷。出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。３、户籍无法迁入等问题。物业、卫生、供暖、消防，甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。４、流动人口多，有安全隐患。回迁房的原房主通常都有多套回迁房，你所居住的回迁楼很多房屋会被其他房主出租，住在回迁楼里，你会遭遇形形色色数量极大的流动人口。&&
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