8月新增贷款环比增加105% 个人房贷占比过半
8月信贷增9487亿 住房按揭占过半
长江商报消息房贷需求较旺盛，个人房贷业务成“香饽饽”
本报讯（记者 沈佑荣）个人房贷业务正成为各家银行的“香饽饽”。央行前日发布的8月份金融统计数据报告显示，上月人民币贷款增长9487亿元，其中个人住房贷款增长5286亿元，占比55.72%，成为信贷增长主力。
住房按揭成信贷增长驱动力
央行报告显示，8月末，人民币贷款余额102.90万亿元，同比增长13.0%，增速比上月末高0.1个百分点。当月，贷款增加9487亿，同比多增1391亿，环比上月增加105%。
分部门看，住户部门贷款增加6755亿，其中，短期贷款增加1469亿元，中长期贷款增加5286亿元。非金融企业及机关团体贷款增加1209亿元，其中，短期贷款减少1172亿元，中长期贷款减少80亿元，票据融资增加2235亿元。非银行业金融机构贷款增加1463亿元。
上述数据显示，住房按揭占比达55.72%，住房按揭和票据融资两项合计7521亿，占比近八成。
其实，8月份靠房贷驱动的信贷增长是各家银行上半年发力住房按揭的体现，A股18家银行上半年业绩报告中亦有体现。
招商银行 半年报显示，6月末个人住房贷款余额6148.71亿元，比去年底增加1154.16亿元，增幅23.11%，上半年房贷投放量接近去年全年总量。 中信银行 个人贷款8040.63亿，增幅超20%，占贷款总额29.25%，其中住房按揭3367亿，增速为29.4%。建行房贷余额3.18万亿，居行业之首，比年初增加4077.82亿，增速为14.70%。
长江商报记者梳理半年报发现，大部分银行的上半年房贷增长速度远超贷款增长。中报显示，五大行6月末房贷余额共计达8.72万亿。
个人房贷市场需求大
前日，多家银行人士向长江商报记者表示，房贷需求仍较旺盛，各家银行均在发力。
长江商报记者查询发现，多家银行高管在上半年业绩说明会上公开表示，将进一步加大对个人房贷的信贷投入。
2009年前后，个人房贷一度“不受待见”，曾有银行停止房贷业务。现在该业务为何变成了“香饽饽”？
江浙一家上市公司办公室负责人向长江商报记者表示，一方面，个人房贷市场需求大，收益稳定、风险可控。另一方面，目前难以找到比房贷更好的业务。目前，企业的有效需求不多。
湖北两家股份制银行人士认为，个人房贷的坏账率低，这也是各家银行接踵而至发力该项业务的重要原因。
长江商报记者梳理A股银行半年报发现，上半年，大部分银行不良率增速回落，工行、光大、宁波等银行不良率下降，而其个人房贷不良率均不到0.5%，远远低于行业1.75%的平均不良率。如工行不良率1.55%，较一季度下降0.11个百分点。中行个人房贷不良率仅0.4%，在所有住房贷款中，首套房贷款占比达96%，其增长区域主要是北上广深等一线城市。长江商报
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2016年8月新增人民币贷款9487亿 居民住房贷款占比71%
8月人民币贷款增加9487亿元，居民住房贷款占比71%；外币贷款增加298亿美元。
1-8月新增人民币贷款走势
新增贷款（亿元）
同比增速（%）
8月末，本外币贷款余额108.32万亿元，同比增长11.6%。月末人民币贷款余额102.90万亿元，同比增长13.0%，增速比上月末高0.1个百分点，比去年同期低2.4个百分点。当月人民币贷款增加9487亿元，同比多增1391亿元。
分部门看，住户部门贷款增加6755亿元，占比71%，其中，短期贷款增加1469亿元，中长期贷款增加5286亿元；非金融企业及机关团体贷款增加1209亿元，其中，短期贷款减少1172亿元，中长期贷款减少80亿元，票据融资增加2235亿元;非银行业金融机构贷款增加1463亿元。月末外币贷款余额8097亿美元，同比下降13.4%，当月外币贷款增加298亿美元。
以上数据来源于前瞻数据库。
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两因素导致震荡加剧
证券时报网（www.stcn.com）03月14日讯 中国人民银行营业管理部主任周学东认为，今年的个人房贷在新增贷款中的占比会降下来，增速也会放慢。这里的“放慢”是相对于去年过高的增速而言的。但是，无论是相较于前几年的速度来说，还是相较于信贷总的增速，特别是制造业贷款增速来说，个人房贷的增速即使相比去年降下来，也还是比较高的。就个人房贷在新增贷款的占比来看，预计今年会下降到30%以内，这相对于去年的45%左右的占比来说将会明显下降。据中国证券报报道，去年个人房贷增速较快引发市场关注。根据央行公布的数据，2016年全年全国人民币贷款增加12.65万亿 元，其中，以个人住房按揭贷款为主的住户部门中 长期贷款增加5.68万亿元，占比达到45%。今年1月住户部门中长期贷款增量仍达到6293亿元，不过最新公布的2月数据显示，新增住户部门中长期贷款 3804亿元，环比1月的6293亿元降幅明显。 （证券时报网快讯中心）10月新增贷款环比接近“腰斩” 但房贷占比居高不下_凤凰财经
10月新增贷款环比接近“腰斩” 但房贷占比居高不下
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在中国人民银行（央行）行长周小川10月两次喊话要控制信贷增长后，受制于企业贷款需求的下滑，10月包括新增信贷和社会融资规模在内的多个金融数据大缩水。
在中国人民银行（央行）行长周小川10月两次喊话要控制信贷增长后，受制于企业贷款需求的下滑，10月包括新增信贷和社会融资规模在内的多个数据大缩水。中国人民银行11月11日公布的最新数据显示，贷款增加6513亿元，同比多增1377亿元，但相较9月1.22万亿元的新增贷款规模，缩水了接近一半。不过，从央行最新公布的数据看，尽管从&十一&假期开始部分城市出台了限贷政策，但代表个人住房贷款的住户部门中长期贷款，依旧不弱。贷款结构上，10月住户部门贷款增加4331亿元，其中，短期贷款减少561亿元，中长期贷款增加4891亿元，占到了当月信贷规模的75%。9月住户部门中长期贷款约为5741亿元，占当月新增贷款比例达47.06%。在个人按揭贷款的对比下，企业的信贷需求略显疲软。10月，非金融企业及机关团体贷款增加1684亿元，其中，短期贷款减少438亿元，中长期贷款增加728亿元，票据融资增加1097亿元。不仅是贷款，包含信托贷款等在内的社会融资规模更是不足1万亿元。数据显示，10月份当月社会融资规模增量为8963亿元，比去年同期多3370亿元，较9月1.72万亿元的规模缩水明显。其中，10月委托贷款增加725亿元，同比少增665亿元；信托贷款增加530亿元，同比多增731亿元；未贴现的银行承兑汇票减少1803亿元，同比少减1894亿元；企业债券净融资2439亿元，同比少891亿元；非金融企业境内股票融资1125亿元，同比多1004亿元。相比大起大落的新增贷款和社会融资规模，直接代表市场资金宽裕程度的广义货币M2，近几个月来表现相对平稳。数据显示，截至10月末，广义货币(M2)余额151.95万亿元，同比增长11.6%，增速比上月末高0.1个百分点，比去年同期低1.9个百分点；狭义货币()余额46.54万亿元，同比增长23.9%，增速比上月末低0.8个百分点，比去年同期高9.9个百分点；流通中货币(M0)余额6.42万亿元,同比增长7.2%。当月净回笼现金854亿元。M1与M2之间的剪刀差，也进一步缩小到12.3%，较7月最高的15.2个百分点进一步缩小。
[责任编辑：wemoney PF055]
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