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房贷新政出台近一个月优惠为何“干打雷不下雨”
时间: 10:14:46&&&&来源：&&&&
&　　■河南经济报记者 张艳君 吴若淇
　　自九月底央行房贷新政出台后，至今已经快一个月了，然而广大买房者期待的首套房贷款利率优惠至今仍然停留在政策层面，并未真正落地。记者调查发现，在这场看似轰轰烈烈的&救市&大戏中，各大银行执行新政的动力不足，房地产公司积极宣传只为增加客户预期，早点将房子卖出去。
　　各大银行：&按兵不动&
　　记者来到郑州市花园路纬五路口的工商银行河南省分行，该行信贷部的陈经理表示，目前5年期以上的基准利率是6.55%，房贷在这个基础上上浮20%。至于房贷利率松动的折扣问题，其表示，现在的房贷利率折扣政策只是停留在政策层面上，具体的实施细则还要等总行通知。
　　而农业银行河南省分行在花园路上的一家支行则表示，房贷不对个人开放，只针对准入楼盘，基准利率上浮10%到15%。同时，记者还分别走访了中国银行、兴业银行、交通银行等，这些银行的工作人员纷纷表示目前房贷利率没有任何松动，仍然按之前的政策在执行，具体优惠情况要等上级行通知。
　　&想回到以前首套房贷利率七折优惠的时代已经不可能了，连网上流传的九折优惠都很难，现在银行的资金成本水涨船高，九折贷出去我们都顾不住本。&一位银行内部人士告诉记者。
　　&现在我们整个河南的贷款总额中有40%左右是个人按揭贷款，这个比例已经够高了，住房贷款尽管很安全，但是收益确实很低，远远没有做商业贷款或者消费贷款的利润高，银行也要赚钱生存，大家都不会做赔本的生意。&招商银行郑州中心支行的一位不愿透露姓名的高层管理人员对记者说。
　　地产楼盘：忽悠买房
　　&限购取消，&&楼盘钜惠放送&、&限贷松绑，&&楼盘百万优惠助刚需族置业&&&在郑州的很多住宅小区，你都能看到类似的巨幅广告。然而当记者致电这些楼盘时，楼盘的销售人员却都告诉记者，首套房贷利率目前仍然是按照上浮20%来执行的，要想利率优惠估计还要再等等。
　　郑州市正商林语溪岸的置业顾问李林告诉记者，目前的房贷没有任何松动，房地产开发商只是银行政策的执行者，具体的松动还要等银行方面的进一步动作。至于松动的时间，可能是在年后。此外，李林积极向记者推销房子，反复强调年后房产价位会有所上涨，郑州整个房价是呈回暖趋势，可以现在先签购房合同，等到房贷折扣具体实施的时候再由银行中介统一和银行办理贷款手续。
　　位于航海路与碧云路交叉口东北角的正商城的销售人员则告诉记者，年内是不可能的，因为一般银行八九月份该放的贷都已经放完，进入十月份到年底银行都有存款任务要完成。到过完年以后可能&有戏&，不过几率很小。尽管房贷政策已经出台，但是只在沿海地区和国内的一线城市有实施，因为一线城市房价虚高，而郑州的房价相对来说还是很低的，未来还有很大的上涨空间，所以如果买房，还是要早点下手。
　　专家分析：雨终会下来
　　&政策出台后，一线城市尽管利率有所下降，但根据我们的调查多数都有附加条件，或者搭售保险理财产品，或者要求办理高额信用卡等等。&金融搜索平台融360的信贷专家徐瑾认为，当前房贷资金紧张，房贷业务风险高、收益低、甚至亏损，是银行违规搭售的主要原因。
　　徐瑾认为，银行违规搭售理财、保险和其他产品主要出于房贷资金紧张和风险考虑。一方面，银行通过附加条件来提高贷款门槛，既可以盘活资金，又可以通过筛选用户，降低贷款风险;另一方面，各银行敢于对房贷利率明码标价，说明在当前利率市场化，银行房贷业务风险高，甚至亏本的大环境下，该违规行为或得到监管层的默许。不过，徐瑾最后表示，随着年后资金宽裕，银监会或出手治理违规行为，以便各金融机构真正落实央行&救市&新政。
　　交通银行首席经济学家连平表示，目前我国银行贷款余额是80个亿，住房贷款只有10个亿，住房贷款在总的贷款余额中的比例不足20%，远远低于美国等发达国家，再加上目前我们国家在大力推进城镇化，大量的农村人口需要向城市人口转化，如果要让这些农村人口真正城市化，那么住房需求是不能够抑制的，国家应该会继续提高住房贷款在整个贷款余额中的比例。
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??????????光打雷不下雨
[guāng dǎ léi bú xià yǔ]
Talk and no action
--孔子短缺范佩西和小法的枪手根本上市光打雷不下雨(Talk and no action)，多少人在今天已经家破人亡。，，下盘也基本上(Basically)是呼之欲出，，，，当裤子失去皮带，才懂得什麽叫做依赖。
基于50个网页-
All thunder and no storm
求翻译：而健康的生活方式而健康的生活方式是一个人健康的关键 是什么意思? ... 我说的也许有点中国式英语吧 >> I said, perhaps a little Chinese English 光打雷不下雨 >> All thunder and no storm 扣将 >> Buckle ...
基于8个网页-
Be all mouth and trousers
个人信息 ... A close mouth catches no flies.口紧不招祸 Be all mouth and trousers 光打雷不下雨 Down in the mouth 垂头丧气 ...
基于4个网页-
光打雷不下雨
[guāng dǎ léi bú xià yǔ]
all words and no actions
以上来源于：《新汉英大辞典》
光打雷不下雨。
It thundered, but no rain fell.
$firstVoiceSent
- 来自原声例句
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感谢您的反馈，我们会尽快进行适当修改！艺乐东方教育集团CEO程小强
<font face="楷体_GB年全国两会即将开幕，我们又一次迎来盛会。两会，从来都不是代表和委员们的专属会议，而是我们每一个中国人参政议政的舞台。来自天南地北的代表和委员将全国人民的“好声音”带到北京，我们每一个人都应为之勇担重任，为祖国的强大和人民的幸福共同努力拼搏，为实现“大我”和“小我”的“中国梦”共同奋斗。特此，中国网策划了“国计2015善教”——2015年全国两会教育专题报道，特别就教育领域中的问题，针对非两会代表和委员广纳良言，提倡“讲真话，提建议，说方法”，希望通过我们平台的表达，为教育的发展添砖加瓦，为宏伟的广厦奠基。
中国网：您眼中，全国两会是怎样的会议？您认为这个会议与您有什么样的关系？
程小强：两会是中国人民参政议政的重要舞台，不仅是国家政治生活的重要窗口，更是反映社情民意的重要平台。在两会中，全国人民共商国是，总结过去一年工作的成果，部署新一年的重点工作，为中国梦积聚更多改革和发展的“新动力”。
百年树人，教育为本。作为一名教育企业家，我热烈期盼两会能将更多的目光聚焦在素质教育的推进和落实上，为国家培养出更多的创意和创新型人才。
中国网：作为一个普通的群众，您对教育的哪些问题比较关注？
程小强：要实现伟大中国梦，教育是重要一环，特别是培养创意和创新型人才。怎样培养出这方面的人才?素质教育是关键。虽然素质教育已经提了很多年头，但在推进和落实上却远远落后于素质教育理论。让素质教育从“纸上谈兵“回归到“真抓实干”，是我们每一位中国公民都应当负担的责任。
艺乐东方是以素质教育为导向的艺术教育集团，旗下的艺微米从教育资源入手解决了其公平配置问题;乐乐牛创新艺术教育体系从理论角度解决了素质教育创新思维的问题;艺乐东方文化艺术体验园从培养孩子能力入手解决艺术实践问题;中国艺术人才网解决艺术人才创业就业问题。可以说，艺乐东方的每一次布局，都切实的落脚到素质教育相关的方方面面。
中国网：如果您是代表或委员，您最想建议什么？
程小强：我有三点针对当前教育的建议。
第一、取消小升初、初升高，改变以择校为导向的应试教育模式。
广州用3年时间逐步取消择校,其中今年公办中学择校生比例要求降至10%,明年取消小升初择校。我认为这是很好的例子，也值得全国各大城市学习。取消择校在很大程度上保证了教育资源的公平性，为更多普通百姓的子女入学提供了更公平的教育平台。
第二、呼吁国家给予民办学校和民办培训机构更多的发展机会、更加公平的竞争环境，出台更多优惠政策。
国务院常务会议关于民办学校实行分类管理的决定，对于民办教育发展就是一大利好消息。以此为突破口，有利于让营利性民办学校通过提供优质教育服务获得堂堂正正、合法体面的收入，将有力激发社会力量投资教育的热情，为教育提供更多公共服务产品，带动教育消费和经济发展。
现在既然政府允许举办营利性民办学校，就应该给予其发展空间和相应的支持政策。营利性、非营利性民办学校都是市场的产物，政府应该站在民众立场上，从教育服务的提供者转变为教育服务体系的建构者和监督者，合理配置公共资源，让人民在教育消费过程中得到质量保障。
第三、关注农村孩子的教育，利用现代科技手段对教育资源进行公平配置。
国家统计局对西部12个省做过一个监测，初中的完整率不到60%，小学的完成率不到85%。农村孩子的教育问题非常严峻。孩子们连学都上不起，就更不用说素质教育的普及了!
现代科技手段日新月异，互联网已经将全世界联接在了一起!我们应该利用其特点为孩子们做点事情，将国家的教育资源进行更加公平的配置，让贫穷不再阻碍孩子们实现梦想，让素质教育真正成为美化孩子心灵，提升国民素养的利器!
中国网： 十八届四中全会提出全面推进依法治国总目标，法治已成为教育改革与发展的新常态，您认为“依法治教”最根本的方法是什么？
程小强：依法治教，先要有法可依。当今的教育立法还偏向于宏观阐述，落实细则明显滞后。缺乏落实细则的法律，对执行层面而言只是一个花瓶。我希望每款教育法条都有具体的落实细则和方法，能够实践和操作的法才是人民大众可以依靠和信赖的法。。
中国网：“依法治教”的核心是以法治思维和法治方式推进教育的改革与发展。要想实现真正的法治国家，需要我们每个人用法治的思维来面对问题，解决问题，您认为在教育的各个阶段是否应该进行法治思维教育？为什么？
程小强：法治是一个国家文明进步、公平正义的标志，同理，依法治教也是一个国家教育进步，教育公平的标志。在教育的各个阶段都进行法治思维，就等于树立了一个公正客观的尺度，使教育成为真正意义上的阳光教育。依法阳光的进入和退出，竞争和淘汰，奖励和惩处，形成教育体系良性的新陈代谢，能从根本上保障教育的健康和生机。文章来源： 中国网“要干实事，别光打雷不下雨”
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原标题：“要干实事，别光打雷不下雨”　　“作风建设永远在路上”。近日，西安交通大学党委向校内各级党组织提出明确要求，要认真开好以“三严三实”为主题的民主生活会，并制定完整的教育方案，使各级干部能够自觉按照“三严三实”要求，专心致志、心无旁骛地干事创业。 　　学校党委常委会上的集体学习和民主生活会也紧密围绕“三严三实”的干部作风建设要求有序展开，以民主生活会的常态化来夯实思想基础、提高党性修养、加强作风建设。 　　“再有半个月，来学校工作就一年了。”在西安交大党委常委会第四次民主生活会上，学校党委书记张迈曾、校长王树国几乎用了同样的话作为开场白。 　　一年前，张迈曾、王树国同一天接任西安交通大学党委书记、校长；半年前，学校6位副校长同日履新。新一届常委班子、学校领导班子，把民主生活会作为一种新常态坚持了下来。尽管各自分管工作已步入正轨，但是学校党委班子成员们的眉头却未因此而舒展，反而深感压力更大了。 　　“记得有一次晚上我走得早些，看见班子成员中好几位同志办公室的灯都还亮着，就觉得挺不好意思的。”张迈曾一上来就举了几个事例，提醒自己要避免生理疲劳现象和精神麻痹状态，“为了交大发展我们就得加班，当然也要巧干，但首先还是苦干和实干。用总书记的话说，叫时时放心不下，任何时候都要把心操在岗位上。” 　　在发言中，王树国十分坦白，毫不隐讳自己遇到的困难和想法：“感觉没有见到预期的目标，所以最近压力有点大。压力大就容易急躁，考虑不周就会有瑕疵。如今，思路有了，工作也布置了，那么要点抓住没有，成效如何？要干实事，别光打雷不下雨，这是最要紧的。” 　　对照中央要求的“党员干部特别是各级领导干部要严以修身、严以用权、严以律己，谋事要实、创业要实、做人要实”，有批评、有体会、有问题、有思路，如今，这种开诚布公着力解决“不严不实”问题的民主氛围已经在西安交大党委班子中营造开来。 　　在历时3个小时的会议中，书记、校长的自我剖析来得直接、实在，其他班子成员给书记、校长提意见建议也不兜圈子、不绕弯子。一个人发言完，其他人就相同意见进行补充和完善；其他班子成员总结工作时，书记、校长也是随时打断，提问或指出不足。 　　“谋事要实，要搞好调查研究，紧密追踪国际国内发展信息，深入基层调研学校发展存在的问题；创业要实，要勇于承担责任，全身心投入，创新性开展工作，尽个人所能为学校拓展发展空间。”张迈曾诚恳地对班子成员说，我们在工作中一定要认真对照检查班子的每一个决策、学校的每一项重大举措、自己的每一步工作，是否严格做到了“三严三实”的要求，切记不能搞形象工程、政绩工程，不能搞假大空、华而不实。 　　民主生活会是增强凝聚力、战斗力的重要平台，不仅需要犀利的批评，也需要真诚的鼓励。 　　在6位副校长上任之初，他们就郑重承诺：严格遵守为加强领导班子作风建设而出台的一项铁规――“约法十则”。其中，班子成员约定要“严以修身”，提高思想政治水平，做团结模范。 　　“我们需要抱团取暖。”王树国由衷地说，“领导班子要团结，要及时沟通，这非常重要。感谢大家尽心尽力、创造性地工作，这让我很感动。” 　　会上，班子成员热烈讨论并达成共识：面对发展目标新要求，学科建设新任务，群众需求新期待，领导班子成员要按照“三严”要求，在信念、决心、行动上作表率，珍惜团结和谐氛围，主动加强工作沟通，从思想根源进行深刻自我剖析，真诚接受批评，积极加以改进；要在“三实”上见行动，加强全校工作顶层设计，继续真抓实干，始终保持拼搏精神，不断提升领导能力，取得工作新成绩。 　　如今，在西安交大，定期给班子成员紧紧发条、鼓鼓劲，为彼此开拓一下思路，已经成为常委班子改进作风和研讨工作的重要方式。 　　正如张迈曾所说：“经常进行思想交流，敞开胸怀，解剖自己，学习别人，应该是领导班子建设的重要内容。要通过民主生活会努力形成严肃认真的党内政治生活环境和风清气正的工作环境。”
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
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by www.people.com.cn. all rights reserved春天为什么会刚打雷不下雨？
二十四节气
在每个春夏秋冬来来往往
可真正了解它的人并不多
不如趁现在
跟随小睡眠
静下心，慢下来
听一听每个节气最具代表性的声音
雷声 雨声 蝉鸣 鸟叫……
关键词：震蛰虫蛇出，惊枯草木开。
声音：春雷始鸣（文末附春雷的声音）
“万物出乎震，震为雷，故曰惊蛰。” 这是古文《月令七十二候集解》对于惊蛰节气的解释，描绘的恰好是春雷初震，蛰虫惊醒的画面。
古人对于惊蛰非常重视，因为这个节气被视为开始春耕的日子。
为什么惊蛰前后春雷不断？
原来仲春前后，气温回升，土地湿度渐高，促使热空气上升，若偶遇冷空气，则容易引发空气对流运动，形成积雨云，而云层中正负电荷碰撞，故出现春雷阵阵。
此时，若云层含水量较低，则容易出现光打雷不下雨的情况。虽然这种情况并不是春季的独有现象，但春雷还是让人们印象深刻。
惊蛰健康宜和忌
惊蛰可以分为三候，其中五天为一候，三候为一节气。古文《仲春之月》中描述的“桃始华，仓庚鸣，鹰化为鸠。”正好对应的是惊蛰的三候：
初候桃始华：桃花盛开，灼灼其华；
次候仓庚鸣：仓庚指的是黄鹂，黄鹂声声春意浓；
末候鹰化为鸠：候鸟迁徙。
惊蛰过后万物复苏，是春暖花开的季节，同时也是各种病毒和细菌活跃的季节。因此，在健康方面仍然有不少需要注意的事项。
宜：平衡作息、春捂、饮食清淡。
惊蛰前后，温差不小，我们需要根据气候、体质，进行睡眠、饮食、起居的调养。
早睡早起，慢步缓行，可以使精神愉悦、身心通达。
留意天气变化，适当增添、减少衣服，预防感冒。
多吃含高植物蛋白、维生素多的清淡食物。如：春笋、菠菜、苦瓜、山药、莲子、银耳。
忌：春季困倦、乍暖还寒、肝火旺盛。
受到春季气温的影响，人们常感到困乏无力、昏昏欲睡。建议：
冷空气活动还是比较频繁，需要注意防寒。
快乐的情绪会加快体内系统的循环，增加肝血流量，活化肝细胞。
怒气伤肝，要学会管理自己的情绪，如发泄、转移、倾诉。
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