官办二手房网上平台叫板中介 房产交易零佣金能实现吗？_网易财经
官办二手房网上平台叫板中介 房产交易零佣金能实现吗？
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好容易攒钱买套二手房却需交纳一大笔中介费，这让资金原本就不宽裕的普通购房者挠头。房地产交易网站——北京市房地产交易信息网近日上线，按照该平台的设想，买家跟卖家可直接在网络上实现对接、“零中介费”，降低二手房成本。不过，业内人士分析，由于运营方本身缺乏一定的激励机制，这样一个“看上去很美”的制度设计，很可能最终会被传统房产中介公司扼杀。
　　“房地在线”房源稀少
记者昨日打开“房地在线”APP，进入“我要买房”专区，就看到经过平台审核后的真实房源。该平台5月9日上线，截至昨晚6点，平台上线的二手房房源只有33套，而且很多房源介绍中并没有实景照片，更多的是停留在了房屋评估值上。“房地在线”相关负责人介绍，未来房源规模将大幅扩容。
目前，市民通过“房地在线”可以选择直接和卖房人联系，或是联系经纪人这两种模式。在前一种模式中，为了防止卖房人个人信息泄露，平台采取了电话转接的模式，市民通过拨打平台客服电话后才会转接到卖房人，网页上并不会直接显示卖房人信息。后一种模式则是依托房产中介的传统撮合交易方式，对网上房源有兴趣的看房人可以直接联系到具备资质的房产经纪人。
事实上，北京市房地产交易信息网是由北京产权交易所、北京市房地产交易所、北京市燕保投资公司三家出资成立的北京市房地产交易市场有限公司搭建，出资方之一的北京市房地产交易所本身就具有二手房买卖中介的资质。因此，在将房源上网的过程中，可谓轻车熟路。不过，在此之前，链家地产、我爱我家等品牌化的大型房产中介已经推出了自己的房源网站，并牢牢把持着市场中绝大多数的房源。
　　功能不如商业网站
记者调查发现，类似北京市房地产交易信息网这样可以让卖家、买家直接见面，节省交易成本的房源平台，几年前就已在北京出现。
2011年7月，本市首个官办免中介费二手房交易平台在海淀区试点运行，上线一周后房源总数已累积到510套。但该平台的房源搜索功能，只能依靠房源编码和小区名称进行查询。与商业网站可以通过区域、房价、面积等模糊条件进行灵活搜索相比，显得不够机灵。据统计，当年海淀房源平台上线的房源，由房主自行发布的占比仅为5.3%，而由房产中介发布的占比高达94.7%。
设立初衷为降低二手房交易成本的试点平台，由于网上房源的搜索功能和房源数量明显落后于一些商业网站，使得很多原本有意在此看房的消费者，最后不得不回到房产中介的“怀抱”。
另据了解，在58同城等网站自行发布房源的市民，也往往不堪中介骚扰。“100个有意看房的，99个是中介。”一位曾打算摆脱中介完成卖房的市民告诉记者。
　　房产电商与传统中介过招
“抢钱！抢粮！抢地盘！”这句电影《投名状》里的经典片段，去年10月被曾与房产中介亲如一家的房产电商网站搜房套用了，只不过，已经意识到自己的资源正在被“搜刮”的房产中介兄弟们并没有束手就擒，这才有随后链家地产与决裂的一幕。
追根溯源，多年前就已上市的搜房网不差钱，这一次纠纷起因自然不是对中介网上房源点击收费涨价，而是因为刚刚更名为“房天下”的搜房网令旗一挥，决意发展线下业务。即便是链家地产这样的中介巨头，对于要转作中介的“房天下”也是不得不防。给房产中介做了多年嫁衣的“房天下”，凭借自身积累的房源资源，在今年推出了0.5%的低佣金标准——相当于目前市场上大型中介佣金的两成左右。
对于打出0.5%佣金这一看似是“砸饭碗”的举动，一些大型中介公司也表达了自己的不满。搜房控股二手房集团总裁苏婕认为，0.5%的佣金对购房者有利。“传统的佣金比例不合理，门店成本加之人员成本，中间管理阶层提佣的比例过高，有人甚至年薪过百万。这些是否都要转嫁到购房者身上？我们更希望通过互联网的手段去优化佣金这个空间。”她说。
面对与实体中介公司之间愈演愈烈的争斗，业内人士分析，房产交易金额巨大，消费者会十分慎重，加上交易环节的复杂性和专业性，都决定了实体门店的地位暂时难以完全取代。
但既然大型中介可以掌握房产电商的营销技术及模式，电商平台亲自开店又有何不可？因此，未来两种房产交易模式将会不断融合，线上线下互为补充，而消费者在享受佣金下调便利的同时，也会逐步获得买卖双方直接对接的更大空间。（记者 刘宇鑫）
本文来源：北京日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈优信二手车：平台不会收取佣金|二手车|优信|平台_新浪新闻
　　当优信二手车以3000万60秒的好声音决赛广告刷新了中国广告记录，互联网企业的战火正式蔓延到了二手车行业，根据中国汽车流通协会预计，今年年底中国二手车市场将达到千万量级。而在互联网二手车市场快速扩张的同时，传统二手车行业的价格“猫腻”能否被互联网模式所打破，是消费者普遍关注的重点。
　　作为目前这一行业的领头羊，优信二手车在快速提高知名度的同时，有媒体称优信的价格比车所在的经销商高出了10%左右，优信收取佣金不止3%。针对这一情况优信集团CEO戴琨回应称：优信二手车并不收取佣金。
　　戴琨表示：优信二手车是开放电商平台的模式，类似淘宝和天猫。我们不在车辆交易过程中收取费用。中国二手车的习惯是，部分二手车经销商可能会有高报，然后等着消费者砍价的习惯。我们也在和经销商进行沟通，不断地对经销商进行报价引导，但我们认为这不是一个非常普遍的行为。
　　此外，针对消费者普遍关心的诚信问题，优信也一直着力建立和完善高标准统一化的车况检测体系，打消消费者对二手车经销商的疑虑。面对消费者担忧的车况不透明、交易有猫腻、售后没保障的三大问题，优信二手车率先在行业内提出：无重大事故承诺，为消费者购车消除疑虑，又于近日推出了“付一半”金融产品，通过简单快捷的贷款服务，让二手车购买的门槛更低。
　　优信二手车平台吸引的流量为经销商提供了有效集客渠道，作为一个刚刚起步的互联网平台，目前优信二手车扎根于提供诚信交易生态，并免费供经销商使用不收取佣金，惠及经销商和消费者，让经销商能在无压力的情况下了解互联网平台为其生意带来的便利，也让消费者能够在精心打造的诚信环境中放心购买到心仪的放心的二手车。本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
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“副市级干部”现象，一是官本位文化的产物，官本位语境中，做官升官升级，成为“从政”生涯的第一要务；二是利益分配在权力分配上的体现，利益均分通过权力均分实现；三是地方下有对策、自行其是、越减越多等等体制顽症的又一注脚。
在了解扎克伯格将连接人、连接世界作为使命之后，也就不难理解他对坚持学习中文的热情了。我们或许可以大胆假设——扎克伯格学习中文和创立Facebook都是受到了同一种内在精神的驱使。
我相信，话筒没声音，党校工作人员也是无心之失。如果领导勃然变色(未必就没有)，对下面的人来说，无疑是飞来横祸了。但总理的幽默，成了演讲的神来之笔，相信也极大宽慰了工作人员的心。
国考应该限定工作经历，没有三年工作经验的人，不适合直接报考公务员。如果招考，也该限制应届毕业生全部到县级以下单位工作，工作数年后再参加高级别单位的招考。eBay趁iPhone 7上市 推二手手机交易平台处理老iPhone
稿源：TechWeb.com.cn
TechWeb报道 9月13日消息，据国外媒体报道，iPhone 7和iPhone 7Plus到货了，手里的老iPhone怎么处理呢？eBay今天推出了一个新项目Quick Sale，专为消费者解决处理二手手机的问题。eBay趁iPhone 7上市 推二手手机交易平台处理老iPhoneQuick Sale是eBay Valet提供支持的二手交易平台，它可以帮助消费者与强大的买家建立联系，由后者负责为用户出售二手手机，包括拍摄照片、撰写文案、处理支付和发货流程等。用户可以登陆Quick Sale网站查看二手手机报价，还能根据设备的品牌、型号、运营商、功能、颜色和成色等信息获得报价。如果接受报价，便可打印出免费的送货标签，然后将手机送到eBay Valet。一旦手机寄到并获得确认，用户就会在最终完成出售前获得费用。据了解，整个发货到支付的整个过程大约需要7至10天，因为eBay大约需要5天才能收到旧手机，然后需要花费2天时间进行检测才能最终打款，但是要从中收取佣金。如果用户决定自己出售手机，可能会多卖些钱Quick Sale网站会显示这两种方式之间的价格差异。该服务甚至会承诺最低价格，如果设备售价低于承诺，便会向用户返还一张eBay优惠券。eBay表示，旧手机的销量会在iPhone7发布前后达到顶峰。去年iPhone 6s和6s Plus发布后，eBay买家出售的iPhone 6和6Plus均价为508美元。该公司预计今年的iPhone 6或更高型号的二手手机均价为350至600美元。如此一来，Quick Sale将与移动运营商、苹果和第三方的以旧换新项目展开竞争。（露天）
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& 2017 Comsenz Inc.安丰网《58同城二手手机》专题 为您提供最新最全最专业的58同城二手手机信息。
近日，出现了许多关于58同城二手手机的资讯，安丰网第一时间为您准备了这一期58同城二手手机专题.同时,多数二手手机都配有图片,供消费者全面了解外观和配件情况.58同城作为国内领先的生活信息服务平台,拥有庞大的用户群体,吸引了很多回收商在58同城发布二手交易信息.58同城为商家提供网邻通会……
58同城华城电子科技网购二手iphone手机 开机显示安卓系统 http://www.100ec.cn&&日16:15&&中国电子商务研究中心 我要投稿 产品服务
(中国电子商务研究中心讯)日,由中国电子商务研究中心主办的&中国电子商务投诉与维权公共服务平台&(www.100ec.cn/zt/315/ )接到用户对58同城华城电子科技网投诉,用户马先生称该商家售卖安卓系统的iphone手机,质问商家却无人接听.(注:中国电子商务研究中心配图)以下为该用户的投诉内容:前几日在58同城看二手手机想买个二手的iphone5s.由于该商户的价格低廉吸引了我,抱着试一试的态度去了解了下,当时商户信誓旦旦的保证正品,非翻新机,不满意7天内无条件退换货.于是就买下了该手机32g版.结果今天货到之后我想验货再签收,快递公司说不能,于是我便打电话给商户,商户保证可以并让我检查,检查外观无异样,检查设置便发现是16g.当时便协商将多的钱打入我的银行卡.于是便签收,回家具体检验.回家插入usb连接电脑发现手机系统为安卓的高仿机,当时立觉被骗于是回拨电话已无人接听.
根据一项调查数据显示,七成的车主都会选择在三五年内换车.数据还显示,3&7年是汽车保值率较稳定的一个阶段,第一年和第二年的汽车保值率下滑相对较快,特别是第一年,总体平均来看,就是打八折.业内专家的估算也符合这一趋势:对消费者来说,购车后一两年转手卖车最不划算,反之对于买二手车的,则是买一两年车龄的二手车最划算.那么,对于二手车商来说,就是收一两年的车最划算,也最容易出手,收车时还应该避免7年以上的车,这样的二手车不仅不好出手,而且转手利润低.58同城等生活信息服务网站已经成为二手商品交易的网络集市.一些骗子看中这个渠道,制作了假冒网站实施诈骗.最近,市民柴先生上网想买个便宜的二手iphone4s手机,却在假冒的“58同城”上被骗2200元.不久前,柴先生在58同城上看到有卖家出售二手iphone4s手机,2200元的价格让他十分动心,便通过对方留下的qq号联系上了卖家.在商量手机型号及价格的过程中,该卖家一直在用正规的58.com网址让柴先生查看商品,当柴先生确认要购买后,卖家却说该商品不支持担保交易,需要重新弄一个支付页面.不久后,卖家发来一个与正规58同城网站非常相似的钓鱼网址http://gz.58.com.abiwuh.us/5_8_htm.asp?id=1630,让柴先生打开这个链接付款.这个网址虽然带有58.com字样,其实际域名则是abiwuh.us.柴先生并没有发现网站异常就通过网银支付了2200元,后来一直联系不到卖家,他这才发现自己被骗.智能手机市场正越来越“癫狂”,然而当越来越多的用户开始相继拥有多部手机后,怎样处置“闲”下的手机便成为人们的一种“新烦恼”.业界人士认为,在旧手机的处理和二手手机市场的规范上,政府不能缺位.智能手机市场“癫狂”继360、阿里、美图等厂商前赴后继进入智能手机这一市场之后,格力、乐视、奇虎360以及疯狂英语的创始人李阳也要在2015年“造手机”了.首先登场的是李阳,这位疯狂英语的创始人在他45岁时,选择用这样的方式继续他的疯狂.3月16日,李阳在其新浪微博发布消息,称“疯狂手机”即将在全国上市.第二天,李阳接着在微博中公开了其手机照片,并列出了自己“疯狂手机”的十大卖点.接下来要造手机的是近来频繁登上各大媒体头条的格力电器董事长董明珠.3月18日,说“分分钟造手机”的董明珠真就在一次演讲中向外界公布了格力手机.据悉,格力手机目前已获得工信部电信设备认证中心的入网许可及3c认证,预计很快将上市场.一贯以搅局者身份出现的奇虎360董事长周鸿t也再次出来“搅局”.3月30日,360宣布上线手机官方社区,表明360手机正式进入与用户互动阶段.作为360今年的重头戏,虽然手机产品仍在快速研发中,但周鸿t的手机攻略已经开始.周鸿t公开了自己再度宣布进军手机市场的原因,“其实就是三个字:好奇心.”而在超级电视之后,乐视也在着手准备推出超级手机.乐视方面的消息称,将在4月14日在北京和硅谷同步召开产品发布会,拟正式推出移动智能终端设备“乐视超级手机”,贾跃亭也将手术后首次登台亮相. 近期,外媒称苹果将会扩大换购iphone的支持机型,不止旧款iphone可以换购,三星、lg等品牌的android手机以及黑莓手机都可以折价换购iphone.不过相比较这件事情更有指望的是,苹果很有可能在近期于国内在线商店上线销售官翻iphone.在此之前,苹果已经在其它国家上线了该服务,而在国内则只有mac、ipad和ipod等官翻产品在售.不过它们的政策都是一样的,苹果官方通过对回收来的旧机器进行翻新,再以低于原装机的价格统一进行二次销售.虽然是二手,不过官翻机本质上与新机差距不大,功能上更是有着完整的保障,最重要的是,它拥有苹果品牌的担保,在保修方面所享受的待遇也是一样的.因此,相比较传统的二手机型来说,官翻机显然要更有保障一些.但是官翻机的来源比较狭窄,最终实质二次销售的产品也相对有限,特别是对于在维修政策上与苹果不同的其它品牌来说,官翻机就更是一种稀有资源.因此,绝大多数的二手手机,最终流入的是一个庞大但杂乱的市场.二手手机业务正在品牌化目前,国内的二手手机交易平台有很多,既有像58同城、闲鱼这样的全品类二手市场,也有像二手良品这样的消费数码垂直二手平台,前不久zealer也宣布将推出二手手机服务,该服务隶属于其zealer fix项目之下,但很显然,在被罗永浩当面质疑过其zealer fix项目所采用的配件来源是否合法和可靠后,二手手机业务已经成为了zealer信任危机后的主要门面,甚至可能会被打造为一个平行的品牌.
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赶集网、58同城网二手交易区水货手机泛滥 http://www.100ec.cn&&日16:52&&中国电子商务研究中心 我要投稿 产品服务(中国电子商务研究中心讯)据中国之声《央广新闻》报道,近日,有网友反映:赶集网、58同城网等网站二手交易区秩序混乱,二手翻新手机,仿造手机聚集,有的不法商贩甚至利用磨具充当真手机,还有大量无资质商户借壳卖水货手机.现在点击打开赶集网和58同城等一些门户生活网站的二手交易区,首先呈现在眼前的是一些置顶帖,比如说&全新苹果手机热卖&1400元、还有&最牛的顶级原壳精仿苹果机&、还有些是&三星S4低至699元&等这样一些非常诱人的交易帖.如果说打开最后一个&三星S4 699元&这个贴,发帖者IP地址显示广东深圳.市场价格在3000元左右的这款手机,网上只卖699元,于是拨打发帖者的电话问他跟平时的手机有什么区别的时候,对方回答说是精仿的,但是从外观上看不出来,最大的区别就是像素,正版的是1300万像素,而这种是800万像素,他说其他的运行速度和外观是一样的,显然网上二手交易区成了盗版一个隐藏区.当拨打赶集网的客服,客服给记者介绍二手机骗局识别方法:看帖子特点如果是以下任意几点就得警惕:第一是如果说机器很新,价格低于市场平常水平很多的,要警惕.或者是手机品牌、型号、配置还有一些描述不好好写,比如它写&苹果4代S&的,或是描述里要求只在网上联系的.第三种就是描述当中带QQ号码,数字或文字,手机打不通或者是空号的.最后一种情况是查看发帖记录,发现杂、乱、还在一些其他的类别,比如说数码中发过多帖或是新注册用户来发贴的.这些都应该就得注意.浑水做空网秦并没有阻止中概股赴美上市的步伐,58同城和去哪儿网近日宣布上调发行价区间.有市场人士表示,两家公司调高发行价无疑为这一波中概股的上市浪潮开了个好头.据悉,58同城向美国证券交易委员会递交更新后的招股书,将其发行价提高到17美元,此前为13~15美元,融资规模最高达到2亿美元.去哪儿网也更新了招股书,将发行价区间由9.5~11.5美元上调至12~14美元,融资规模最高可达1.79亿美元.有消息指出,58同城此次公开募股已经超额认购30倍,获得市场热烈回应.美国投资管理公司Oberweis资深分析师帕普表示,Oberweis正在考虑投资58同城和去哪儿网.（吴家明）作者:吴家明来源证券时报网)
姚劲波姚劲波酝酿已久的58同城&电商化&已经进入实操阶段.9月初,作为试点品类,58同城北京站的二手手机板块将能够实现在线支付交易.交易中支付环节引入支付宝等第三方支付公司,58同城负责物流.如果试点成功,这一模式将推广到其他品类.这意味着,58同城将从一个单纯的分类信息网站向电商平台转型.在姚劲波看来,这种转型&难度很大&,58同城也做好了两年内不考虑对在线交易收取佣金的准备.新浪科技 沈云芳58同城&电商化&盈利模式是分类信息行业之伤.在目前的行业负面中,营收下滑、资金链紧张和IPO搁置等问题几乎都会被归结到分类信息网站盈利模式单一的问题上.而58同城所要进行的&电商化&看起来像是针对这一问题提出的解决方案.58同城目前的盈利来源主要有两个:网邻通会员和广告营收.前者指的是注册认证会员的用户所缴纳的费用,例如房产经理人、招聘公司.注册认证,这些会员能够使用群发面试通知短信等服务.后者指的是增值广告收入,类似搜索引擎的竞价排名.例如,一家发布某条招聘信息后,如果愿意缴纳一定的广告费用,那么其招聘信息就可置顶或者排在搜索结果靠前位置. 近日消息称,16G和32G的iphone4已经停产,国内的价格更是全线上调.根据市场上显示,行货价格甚至比降价前的4999元还要高不少,这令不少疯友望价却步.加上很多以前在等待iPhone5的朋友纷纷回心转意,回头购买iPhone4.这就更加令iphone4成为了众疯友心中“一机难求”的香馍馍.
面对官方、卖场渠道都缺货的现象,不少网友开始在各生活服务类网站上发起求购iphone4的信息.国内知名分类信息网站58同城的二手频道（www.58.com/sale/）上,便能轻易的发现这类帖子.诸多发帖用户表示,“只要是iphone4手机,二手的也可以.”而报价上,竟在5000左右. 另一面,关于转让iphone4的帖子也不少.犹豫市场缺货的影响,使得不论是个人还是商家,他们的二手iphone4报价上都有所上涨,但这依然没有影响其他用户对二手iphone4的“执着追求”.为此,58同城上的二手iphone4一时也引起不小的关注.
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