我家是LOFT户型室内楼梯怎么选
　　2013年，随着市区春江月、金河湾、阳光水岸等小区的交付，衢州家装市场又迎来了一个&装修大年&。
　　上周，记者接到市区春江月小区何女士的电话。何女士新居是LOFT结构(新户型：每户房高达5.8米，可以分割成上下两层)，她希望晚报&顾问团&专家为她家室内楼梯的选择把把关。
　　为此，&顾问团&成员&&美步楼梯经销商沈荣寿、本色装饰总经理周华，专程去了何女士的新居为其出谋划策。
　选用的木种不同，楼梯的价格也不同。图中，从左至右分别是檀木和榉木两种板材。
　　LOFT户型
　　选择L型成品楼梯最合适
　　两位&顾问团&专家看了何女士的新居后表示，LOFT户型考虑墙体承重和施工等因素，选择L型成品楼梯最合适。
　　美步楼梯经销商沈荣寿相告，目前衢州热销的室内楼梯，有实木楼梯、钢木楼梯两款。钢木楼梯的特点是，占空间小，比较通透，具有现代感等，适合现代、田园等装修风格。实木楼梯则具有豪华大气和使用时更安全等特点，适合中式、欧式等装修风格。
　　现在市场上的室内楼梯的款式主要有弧形和L型。弧形楼梯适合别墅、排屋。L型楼梯适合顶楼加阁楼户型和LOFT户型。
　　本色装饰总经理周华表示，设计时，楼梯所占的空间和楼梯的出入口必须谨慎考虑。楼梯一般放置在专门的楼梯间内，或者是靠墙的角落，这样既不浪费空间，也不破坏整体布局。楼梯的出入口设计，要以人行走方便和最短行走路线的原则。
适合何女士家户型的实木L型楼梯。实木楼梯更适合有老人孩子的家庭。
适合何女士家户型的钢木L型楼梯。
　　近万元的品牌楼梯
　　最受消费者欢迎
　　何女士在了解了楼梯款式的选择后，对楼梯价格也很关注。&顾问团&相告，目前市场上近万元的品牌楼梯最受衢州消费者欢迎。
　　楼梯的价格由品牌、用材、款式等决定。目前，衢州市场上钢木楼梯中，销量最好的是榉木钢木楼梯，价格一般在8千元-1万元；实木楼梯中，卖得最好的是榉木实木楼梯，价格在1.5万元左右；档次最高的是红木实木楼梯，价格高达7万元-10万元。
　　&顾问团&专家提醒，选择楼梯时千万别忘了看油漆。尽量选择品牌楼梯商，因为规模化的楼梯企业通常拥有较成熟的油漆工艺，其产品表面的油漆不易磨损。
　　有孩子老人的家庭
　　选实木楼梯较安全
　　&顾问团&的专家为何女士家出谋划策的同时，考虑到何女士家有一个6岁的儿子，提出了一个中肯的建议&&家中有老人和小孩，最好选择实木楼梯。
　　&顾问团&专家建议，楼梯安装时，坡度一般为30度为宜，过陡与过缓都影响行走的舒适度；楼梯的宽度一般为90厘米左右较适合，若单层面积较大，则适当加长到95厘米-100厘米；楼梯栏杆之间的空隙不可大于11厘米，过大的空隙不利于小孩的安全，通常要求小孩的头不能伸出去。
(稿源：衢州晚报 编辑：徐正)loft建筑面积怎么计算？
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loft建筑面积怎么计算？
提问者：茅静淑| 地点：
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已有3条回答
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关于loft计算面积，各地方都有不同规定。上海市规定商业、办公建筑标准层层高不宜超过4.5m，超过4.5m，按2.8m为一层，余数进一的方法这算计入容积率
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建筑木工人工费参考:过道吊顶每平方米40-50元,一般家具(鞋柜、餐柜、电视柜等)均价每平方米120-180元(按正立面的面积计算),如果是简单的电视墙或电视柜可另议价,手工油漆每平方米15-20元,喷漆每平方米30-40元(按展开面积计算).
按天算每天120元.
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按照消防法的认证，应该是31层，请看《高层民用建筑设计防火规范》图示06J812中的P3，1.0.3条图示解释得很清楚。
建筑面积，简单的说是应该按照32层设计加与利用的建筑面积来计算，还要看层高的问题，具体问题具体分析，具体实施细则，请参看《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T。
综上所述的都是国家规范，对于建筑层数和面积计算还要看工程所在当地规划部门有没有出台具体的实施细则，有当地就遵循当地的要求，当地的规划部门有最终解释权。& &LOFT公寓，你真的以为可以买一层得两层么?LOFT公寓，你真的以为可以买一层得两层么?日来源：www.loupan.com责任编辑：adminLOFT公寓，你真的以为可以买一层得两层么?燕赵锦河湾首创复式剪刀梯户型 开创公寓户型新价值你真的以为可以买一层得两层么?公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领、青年SOHO等多种业态存在。LOFT在牛津词典上的解释是&在屋顶之下、存放东西的阁楼&。但现在所谓LOFT所指的是那些&由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间&，这个含义诞生于纽约SOHO区。近年来，我市出现了很多LOFT公寓项目，引起市场一阵不小的风潮，众多开发商打着买一层得两层的旗号，进行宣传或是营销。但你真的以为LOFT产品真的是买一层得两层么?LOFT最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，而对于幼儿和老人来讲就有诸多的不便了。幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外。所以，有幼儿和老人同住的家庭要谨慎选择LOFT住宅。LOFT住宅实用面积大但层高容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的层高不足，这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。如果购买的是毛坯LOFT住宅要考虑装修成本。隔层费用和楼梯费用都不是一个小数目，LOFT的装修成本会远远高于普通的平层商品房。LOFT项目，所说的买一层得两层其实就是说，买一层，层高较高，可以分隔成两层，但是合同以及日后证上依旧是一层的面积。而LOFT多是商业产权，不是40年就是50年相比较住宅的70年少了不是20年就是30年。像LOFT或是平层公寓这类商品房，多是年轻人买来过渡或是投资。但是LOFT产品你真的考虑过它的投资价值么?LOFT产品，在你购买之后，你真的打算住上40年?或是50年?当你想要出售，或是遇到政府拆迁的时候，面对自己房产证上的面积，让你情何以堪?明明是两层却只有一层的出售权利。比如你8000元/平买一套50平米的LOFT产品，当你想要出售的时候，你的房产证上却白纸黑字写的50平米的。你该怎么办?跟买你房子的人说你当时8000元/平买的?人家会买账么?房产证只有50平米啊。你还想卖到10000元/平米?我想谁也不会那么傻吧?这就好比你买了一辆新捷达，10万元，结果你改装花了20万元。到时候卖二手车依旧是捷达，只会比10万还低，你改不改装跟人家没有一点关系。人家只是要买捷达。同样，产品就是这样，缺乏投资价值，其实LOFT产品的所谓买一层得两层也只是开发商的一个宣传手段罢了，50平米的LOFT层高5米2，当你隔断之后，装上楼梯，你的使用面积其实也只有70-80平米而已。8000元/平米的价格，总价40万，就按使用面积80平米，其实每平米算下来也要5000元。而房产证上却赤裸裸的写着50平米。当你想要出售或是拆迁的时候，你就明白有多不合算了。就使用面积这个问题，5米2的层高，下面一层怎么也要隔到2,8米吧?上面一层2.4米，净高也就一层2.6米，一层2.2米，不是么?那样压抑的空间和好多浪费掉的空间，远远不如住宅或是平层公寓住的舒服。说完这些问题，我们再说说装修成本，隔成两层，装修成本不就是翻倍了么，精装LOFT还好，如果是毛坯，那你不是还要多掏一倍的装修费用么。隔板市场上最便宜的也要300元/平米。就按50平米算，也要1万5千元，一个楼梯最少也要1万左右吧。还是比较差的，好一些的楼梯都2-3万元。所以，公寓类产品还是推荐你考虑平层产品。投资价值高，居住价值也要比LOFT来的划算。燕赵锦河湾开启中央居住、投资价值新时代带着全城的期盼与瞩目，2013年燕赵锦河湾再度重磅出击，二期全新品英伦生活蓝本耀世登场，48-106平米精致小户，开启城市中心居住，投资二元价值新时代。随着近年房地产的发展，由于地段好、总价低、易出租，既可以出售换取买卖差价，也可以收取租金，换取长期的投资收益等特点，包头小户型被许多投资人士及单身青年作为置业投资、居住的首选。2013年燕赵锦河湾二期全新品耀世登场，首推48平米精致小户，开启城中央居住、投资价值新时代。燕赵锦河湾让你在城市轻松有个家全新品公寓以地段价值及周边配套价值塑造高新区新地标。作为即将入世的新产品，优越的地段价值，便捷的生活圈、稀缺的景观资源是其不可或缺的三大价值点。项目处于高新区传统的居住核心区域，青山、昆区、高新区三区交汇处黄金分割点之上，背靠锦绣公园，紧邻高新一中、高端商业综合体、300亩的城市绿地，规划中的国际级三甲医院。周边形成集教育、医疗、休闲、娱乐、生态为一体的&一分钟便利生活圈&。3分钟可达高新区最大CBD商业中心&&时代广场;8分钟可达钢铁大街多个核心商圈，多条城市主干道聚焦于此;10分钟可通达包钢一中、火车站、市政府等城市焦点位置;20分钟可达飞机场。多个核心商圈的辐射、强大的版块对接效应，未来价值不言而喻;社区内享受360度全视角双围合景观园林，体验不出家门口的公园运动。即便是小小的房子也能寻找到市中心的大生活，小空间的户型，多功能的生活，用最少的钱买到最具价值的房子，绝对是青年置业及投资人士的首选。首创复式剪刀梯户型，开创公寓户型新价值无论空间大小，有爱的房子才是家。燕赵锦河湾首推48-106平米精致小户，首创包头复式剪刀梯户型。在户型设计上注重对空间的合理利用，无论平米大小，充分将&小空间里演绎大舞台&的户型价值发挥的淋漓尽致。前所未见的48平米双独立厨房、卫生间，客厅、餐厅、卧室人体工学空间设计，强大的收纳系统，为购买者提供不可思议的公寓居住空间。同时，首创复式剪刀梯78平米创意空间，超高实用面积，6米双层空间，最大限度的发挥了公寓居住的舒适度，告别了LOFT公寓低矮、压抑、局促的复式时代。不一样的面积，一样的温暖。2013年燕赵锦河湾坚持关怀与生活同行燕赵置业集团一直秉承&和睦祥和&的主张，以优质的产品得到了客户的认可，同时作为包头本土品牌开发商，燕赵置业集团始终倡导绿色、健康、生态的居住理念。2013年随着二期全新品城市精致小户产品的推出，48&106平米的户型面积，更加适合首次置业居住及投资性客户的选择。同时&燕赵&优居&计划浓情开启，为奋斗在鹿城的每一位热血青年及创业者助力置业。2013年让我们共同见证燕赵锦河湾&&关怀与生活同行。欢迎广大鹿城人民莅临，咨询热线：6896888。相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域高新区昆区青山区东河区九原区滨河新区石拐区土默特右旗白云鄂博矿区石拐新区达尔罕茂明安联合旗价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：503 Service Temporarily Unavailable
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