看完了这个才知道顶楼带阁楼的房子能买, 好后悔知道晚了!
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看完了这个才知道顶楼带阁楼的房子能买, 好后悔知道晚了!
飞墨君前段时间被《蓝海》里面的隐藏阁楼迷得不要不要的，但人家那是独栋的别墅啊喂！所以飞墨君换个角度想想，我们普通老百姓住的楼房，带有阁楼的顶层，到底买来好不好、划不划算呢？&要是想买一件自己喜欢的东西，常常会先考虑好最坏的结果，买带阁楼的顶层房子也一样，都是冲着喜欢才想买的，这时候我们先要想好，带阁楼的顶层房子一般会有哪些不便的地方？&1、要先考虑好阁楼用来干嘛，有人好好装修一番当作休息室用，有人纯粹用来存放物品，但是不管是哪种，都怕阁楼不隔热导致夏天室内闷热，以及屋顶漏水导致存放的物品潮湿发霉。&2、当休息室用的话，因为冬冷夏热，很多人会考虑在阁楼安空调暖气，相比之下的耗能就比普通人家多了。而且如果在阁楼安装暖气和上下水，相对也会更麻烦。3、年轻人喜欢，但是家里有老人就不行了，上下楼梯拿东西也不方便。有这些人还会觉得爬上爬下的很麻烦。&4、如果阁楼不是白白赠送的，相比之下鸡肋的面积就增多了；如果是赠送的，开发商会因为总使用面积大而抬高顶层单价。所以如果是飞墨君要买顶层带阁楼的房子，会先根据自己家情况，再选择一家靠谱的楼盘购买，后期隔热和防水的装修再做的全面用心点，好好利用阁楼这个空间不让它浪费，比如可以这样做：&1、好好装成书房，阁楼的空间安静而不被打扰，不管是用来工作还是孩子学习，都是很好的选择。2、当成客卧或者孩子的卧室，给孩子当卧室能节省空间，而家里来了亲戚朋友，这种阁楼卧室还愁不能让人眼前一亮？&3、衣帽间，多出来的空间，当然得好好布置成衣帽间了，面积足够了，独特的斜边吊顶能让你的衣帽间更加完美。4、休闲室，安静怡人的空间，适合带小姐妹来喝茶聊天。&虽然阁楼爬上爬下的有点累，但飞墨君觉得，我们何不就趁着还年轻来尝试一把带阁楼的顶层呢？至于那些漏水不隔热的问题，其它层或多或少也会出现同样的情况，所以就需要慎重选择质量好的建筑楼房，以及更好的做自家的装修了。
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&gt 我家住六楼阁楼上安装了两组暖气冰凉是什么原因呢?
我家住六楼阁楼上安装了两组暖气冰凉是什么原因呢?
看不懂的爱
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昆明宏钰装饰设计
这种情况属于回水倒流，回水管的压力大于进水管的压力，造成关闭回水阀，放水才热。
mengyong01
你在阁楼上安装的暖气不热可能有两种原因，一种是暖气压力达不到阁楼上，二种可能是暖气片里有气体，安装个放气阀试试吧。
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[二手房买卖]
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电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-9-10 11:15
正南北，2房南，西边户，房产证121平，阁楼不算面积另外支付给开房商，阁楼有一朝南 一西的窗户，一个北阳台，2.2米以上的面积超过60平，价格和其他房子的差距多大。
声望0 精华0帖子八豆3699 积分5331注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton16-9-10 11:27
120带60平方阁楼？比照3楼减15-20%
卖的周期会长一点，目标客户太少
声望0 精华0帖子八豆8970 积分10955注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-9-10 11:33
是封闭小区环境也还不错，有租赁停车位
声望0 精华0帖子八豆3699 积分5331注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton16-9-10 11:37
toptry 发表于
是封闭小区环境也还不错，有租赁停车位
没用，硬伤，快趁现在楼市好出手，不然冷下来了根本卖不掉。
屌丝刚需买不起120的，改善都是卖了高楼层换中间或者电梯房的。
声望0 精华0帖子八豆8970 积分10955注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-9-10 11:57
zhuren 发表于
没用，硬伤，快趁现在楼市好出手，不然冷下来了根本卖不掉。
屌丝刚需买不起120的，改善都是卖了高楼层 ...
算了还是自住吧，住惯了大房子，小房子受不了，高层也不喜欢，大户形多层电梯洋房买不起。
声望0 精华0帖子八豆3699 积分5331注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton16-9-10 12:19
toptry 发表于
算了还是自住吧，住惯了大房子，小房子受不了，高层也不喜欢，大户形多层电梯洋房买不起。 ...
别，这种大硬伤一定要趁现在楼市好，容易卖掉，没电梯以后岁数上去了膝关节容易出问题，爬的实在是累。
我现在住11的顶复，建议你换这种9-11层的小高层的顶复，价格比多层洋房肯定是在你承受范围之内。
声望0 精华0帖子八豆8970 积分10955注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-9-10 12:24
爬惯了也还行，我家邻居老两个快80了不也再爬，其实6楼还好，再多一层就累了，
现在运动机会少就当运动了。
声望0 精华0帖子八豆8810 积分10024注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-9-10 13:06
卖不掉，六楼豪装挂了好多低价也卖不掉
声望0 精华0帖子八豆2677 积分8208注册时间最后登录
头像被屏蔽
<em id="authorposton16-9-10 13:37
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声望2 精华2帖子八豆12401 积分16278注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton16-9-10 15:41
比照一楼的价格，乘1.2的样子
声望5 精华0帖子八豆10833 积分11764注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-9-10 16:49
zhuren 发表于
别，这种大硬伤一定要趁现在楼市好，容易卖掉，没电梯以后岁数上去了膝关节容易出问题，爬的实在是累。
你说的不就是我吗。不过年级不大关键老化天天吃氨糖，果断低于市场价15万卖了6楼，买了11楼顶跃，药钱省了，膝盖也不疼了。
声望0 精华0帖子八豆7681 积分8592注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-9-11 10:09
能有人接手，赶紧卖。这房子非常不好卖。年纪轻的三口之家难得需要这么大的。带老人住需要面积大的楼层也高了。只有家里非独生子女的，手头紧的会买。房子不是卖不掉只是价格上不去。你能置换掉是正确的选择。
声望0 精华0帖子八豆7681 积分8592注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-9-11 10:17
还有一点自己感觉好不好和市场认可程度完全是两码事。顶楼房子来看的都少。不过大面积顶楼随着二胎开放会不会后面有市场。谁也说不清楚。反正目前很不理想。
声望0 精华0帖子八豆8266 积分10089注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-9-12 11:58
我个人建议LZ乘机出掉，我个人反正不会买没有电梯的5楼（含）以上的，特别是大面积，接盘的人都很少。
声望0 精华0帖子八豆3946 积分5647注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton16-9-12 14:23
我家以前的顶越, 最后还是小区邻居帮忙买下来的, 真的没什么人来看房子. 特别是7楼也算部分面积.
价格非常低.不过能卖掉就不错了.
声望0 精华0帖子八豆8821 积分10004注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-9-12 16:12
多层的顶楼不好卖，如果阁楼利用率高还好，利用率低的话价格低都卖不掉。
声望0 精华0帖子八豆11519 积分11854注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-9-12 21:42
有电梯就好卖
声望0 精华0帖子八豆6298 积分7016注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-9-12 22:05
爬楼当锻炼吧
声望0 精华0帖子八豆5781 积分6229注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton16-9-12 22:33
楼主是广厦嘉苑的房子吧
声望0 精华0帖子八豆5781 积分6229注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton16-9-12 22:41
本帖最后由 清新雨 于
22:43 编辑
去年买房遇到11跃12带电梯的房，房产证面积140，上了45，下95，楼上还有40多平不算面积，也他妈巧了，房主钓金龟婿一样，一房同时钓着3个准买家，没买到，很是失落。随即转战附近一高层，买了一个正规南北通透的125三房。后来问了很多人，陌生人、做房地产的、朋友，让他们选，他们会都买平层的，几乎没有买跃层的，纠其原因，顶楼跃层南京的夏天温度高、冬天冷，住的不舒适，而且楼梯容易摔到，特别是家中有中老年人、小孩的，不如正规平层来的舒适。供参考，如果是我，立刻趁楼市好，出手。
声望0 精华0帖子八豆3615 积分7122注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-9-13 08:29
楼主别听上面瞎说的，你这个6跃7&&还正规2.2以上高度的，比五楼如何？ 就比五楼多爬一层，面积多那么多，凭什么比五楼还低？市区顶跃两层正规高度，楼上一层除了正规高度还带斜坡顶的加双露台还市中心的房子，比同小区三，四楼都贵。而且稀缺，后面这样的房型都不会有了，特别是2000年以后的，除非郊区，市区现在全是高层电梯。几十层的，风噪大的很，水还是2次供。不信可以去中介对比下报价就明白了。
声望0 精华0帖子八豆11537 积分12093注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton16-9-13 09:12
我就想问一下楼主，目前你觉得住的舒服吗？我觉得像你这样的换房只有换别墅才能有同样的舒适度的，那些没有住过顶跃的人是不能够理解顶跃的好处的，除非楼下翻天了，否则都是安静的，冬天阳光普照，夏天开个空调，所谓的热根本就不是问题，舍得几百万买房子，不舍得几百块开空调那我就没有办法了，而且复式的私密性是平层不能比拟的，特别当你孩子大了以后这个优势会更明显，大人住楼下，小孩住楼上，都有独立的空间，这个感觉和通过关门来实现的个人空间是完全不同的。没有电梯就当锻炼身体了，如果本身身体不好的另当别论了。所以如果自住我不建议楼主换，投资的确应该换，因为目前国人对多层顶楼的确不认可，这个就是价格和价值的区别了。
声望0 精华0帖子八豆1382 积分1849注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton16-9-13 11:19
正规顶跃确实非常舒适, 老人住楼下, 早上买菜做饭开油烟机, 就算厨房门不关, 楼上一点都听不到. 这种生活区的隔离, 是大平层比较难做到的.
冬有暖气夏有空调, 冷热也不是问题.
而且中国传统住房讲究连天接地, 一楼潮湿采光无解, 顶楼却是相当不错的.
至于爬楼么, 六层抱着孩子是有点高, 但是要说比五楼还便宜, 肯定是低估了
声望0 精华0帖子八豆7277 积分8182注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-9-13 20:44
toptry 发表于
爬惯了也还行，我家邻居老两个快80了不也再爬，其实6楼还好，再多一层就累了，
现在运动机会少就当运动了。 ...
什么小区啊，我来找找资料
我坛喷子最最大，一不如意先喷他，嘴巴长在老脸上，管你法律或人心，说东说西就乐意。
声望6 精华6帖子八豆16125 积分17059注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton16-9-13 21:09
我楼下房间没衣柜，都在楼上衣帽间里，乱七八糟的东西也在楼上储藏间里，这种空间感没住过顶楼的是没体会的。最近看了几个高层样板间，都没想明白真要住那别的不说，光被子都没地放。唉，别墅远的不要，近的买不起
声望0 精华0帖子八豆863 积分954注册时间最后登录
头像被屏蔽
<em id="authorposton16-9-13 22:46
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声望0 精华0帖子八豆8970 积分10955注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-9-13 22:53
终于有人识货了，下面也只有换别墅的才满意了，
光线好，不缺地气
声望0 精华0帖子八豆9973 积分14115注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton16-9-14 09:10
看过同事家月牙湖花园5楼跃6楼的房子，觉得很好！关键我一直是住在顶楼的，顶楼有顶楼的好，但是也有很多缺点！
声望5 精华0帖子八豆9525 积分9572注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-9-14 20:08
我就是5楼带阁楼的房子，自我感觉很好啊，楼下110平，三室两厅，主要作为生活空间，楼上两个储藏室一个大卧室一个影音室一个卫生间，阳光通风都好，最主要是安静无打扰，如果要换房估计要200平以上才能达到目前的居住感觉。
声望0 精华0帖子八豆10756 积分11405注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-9-15 12:09
对于那些嫌弃顶楼的，我就特意买的顶楼，顶楼的优势很多，总价低，不用烦楼上乱搞，我原来住的3楼，楼上刚好是出租户，租给做餐饮的，天天2点-3点回来睡，而且这些员工拖桌子，板凳搞得楼板吵死了，经常给弄醒，上班没精神，现在我住7楼，爽的很，除了楼层高，爬习惯就好了，工作忙没时间锻炼，就当爬楼锻炼，说漏水的，我家平改坡，不漏水。。万一老房子遇到拆迁，还能赚点钱
十二生肖o马
参加神秘活动获得
累计在线时长超过1000小时
神马都不解释
德系车主，用户在指定帖子中申请获得
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十二生肖o蛇
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