进小区门的蓝牙卡不能用了【临淄吧】_百度贴吧
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进小区门的蓝牙卡不能用了收藏
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还是杆坏了
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刷兹或换电池。
找物业，物业会提供安装人员电话，他们会维修
看一看是不是这样子的？一年应该换电池了，记得是CR2032
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小区首次办门禁卡严禁向业主收费
个别小区违规收蓝牙费
&&&&本报讯（YMG记者　徐睿　通讯员　烟佳）办理小区门禁卡应该收费吗？昨日，记者随同市物价局执法人员前往市区部分居民小区进行实地调查发现，大部分居民小区收费较为规范，个别小区存在违规收费问题，物价部门已责令其马上整改。　　8月13日上午，记者一行来到芝罘区青华中学住宅小区。前期，有居民向市物价局反映，该小区向每位业主收取80元费用以办理蓝牙门禁卡。对于市民反映的情况，小区的奥德物业管理有限公司林红兵经理承认确有其事。“小区的蓝牙系统是开发商投资建设的，我们物业也只是替他们收这个蓝牙设备费。”林红兵解释，这个蓝牙卡就相当于小区的出入证，初衷也是为了加强对小区车位的管理，避免混乱，并不是存心违规收费。　　市物价局收费管理科科长周天佐介绍，根据《山东省住宅物业服务收费管理办法》　第十七条规定：“普通住宅小区物业服务企业对车辆实行出入证管理的，应当为业主或物业使用人免费配置出入证。因遗失、损坏需要补办的，可以适当收取工本费。”也就是说，物业企业向业主首次收取蓝牙设备费是违规行为。对此，林红兵表示，物业公司将立即把这部分费用返还给小区业主。　　直接收费不可以，那么能不能采取一个变通的办法呢？比方说，押金。在芝罘区魁玉花园，业主办理蓝牙卡，必须先交30元的押金，如果哪天不再使用蓝牙卡了，物业公司再返还这笔费用。对此，市物价局执法人员表示，交押金属于变相收费，同样是不允许的。物业公司负责人承诺立即停止收取押金，将在来年的物业费中扣除这笔费用。您的位置：
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文章摘要：物业上个月发出通知,要求小区私家车车主办理蓝牙卡,每辆车100元,如果不办理的话,今后车子将不能进入小区.记者到该小区采访时了解到:有的居民赞成办蓝牙卡,说是自从办了蓝牙卡,很多外来的车辆减少了,因为没办卡之前,每天都有很多外来的车……
发刊日期:日 > 总第1343期 > 12版 > 新闻内容
车辆出入要办理蓝牙卡 小区业主有喜有烦　
新闻作者:常永明　胡宇萍 &&发布时间:&&查看次数:2109&&放大&缩小&默认
近日,扎鲁特旗鲁北镇舒雅居小区的一位业主在本报官方网站上反映:小区内有车的业主原来用的是门禁卡,刷卡出入,每年交600元停车管理费.今年年初以来,小区物业把原来的系统换成蓝牙系统,每辆车要收100元钱办蓝牙卡,以前的卡就不能用了.3月8日,小区物业正式启用蓝牙系统,没蓝牙的车主必须得交钱办,不办就不让进出小区.业主:有支持有反对记者在该小区门卫看到,在门卫室外有一个电子设备,当已经办理蓝牙卡的业主开车进入时,在一定距离内,门口的电子自行杆会自动开启,而外来车辆则需要工作人员手动开启.在门卫室内的桌子上,有一个和读卡器同样大小的黑色蓝牙卡.据门卫的工作人员介绍,目前小区内业主的车辆大约有百余台.小区业主徐女士告诉记者,物业上个月发出通知,要求小区私家车车主办理蓝牙卡,每辆车100元,如果不办理的话,今后车子将不能进入小区.记者到该小区采访时了解到:有的居民赞成办蓝牙卡,说是自从办了蓝牙卡,很多外来的车辆减少了,因为没办卡之前,每天都有很多外来的车辆进出,并且占用小区内业主的停车位,给有车的业主们带来不便,现在这种情况好转了.有的业主则认为自己交了管理费,不同意再交这额外的办卡钱,因为物业公司已经给业主的车印发了停车证,根据这个停车证就应该让进小区.有的业主在网上查询得知,类似的系统安装一套价格在一万到两万之间,一张蓝牙卡的成本不到20元,物业这次借机每车每卡收取100元,按400多个车位算就已经赚了几万.在小区门口正准备刷卡的刘女士告诉记者:“我前几天办理了蓝牙出入卡,但是进出小区也不方便,有时还要我自己把卡取下来,对着蓝牙读卡器侍弄半天.”物业:便于小区的安全与管理记者就此事采访了该小区的物业公司,工作人员对记者说:“我们这么做主要是为了方便业主,便于小区的安全和管理.小区里的车辆蓝牙系统完善以后,所有进入小区的外来车辆必须登记,内容包括车型号、车牌号、手机号和所去的位置.即使是走亲访友的外来车辆,如果占用了业主的停车位或者车库门前的位置,给业主出行带来不便,业主可以通过我们及时和车主取得联系,处理紧急和突发情况.如果蓝牙卡出现质量故障的问题,我们也可以给处理.”据工作人员介绍,大部分小区车主对这项决定还是支持的,并表示给他们的出行带来了很大方便,尤其是晚间加班晚归的业主. 至于蓝牙卡收费贵的问题,他表示,这是由蓝牙系统的生产厂家规定的全国统一价格,“我们安装这些设施也是不小的投资,并没有从中获利,甚至还倒贴了.”律师:该小区物业的做法没有法律依据对此,金利律师事务所的雪英律师表示:按照《合同法》及《物业管理条例》的相关规定,物业管理服务企业向业主提供物业服务合同以外的服务项目,服务报酬由双方约定.换句话说,物业服务企业向业主提供纯获利的服务,不给业主增加任何额外负担的情况下,可以不经业主同意直接实施.在提供新的服务的同时增加业主负担的,须经业主同意.该小区的业主委员会应当按照业主公约议定的议事规则征求业主的意见后作出最终决定,与物业管理服务公司签订合同决定新增加项目的相关问题.结合本案,物业公司应当在经业主委员会同意,与业主委员签订书面合同后才能实施蓝牙卡服务项目,收取相关服务费.物业公司未经业主委员会同意单方增加额外服务并收取费用的行为没有法律依据.记者　常永明　胡宇萍 摄影报道
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《车辆出入要办理蓝牙卡小区业主有喜有烦》由“abcd1234abcd”分享发布，如因用户分享而无意侵犯到您的合法权益，请联系我们删除。小区设“蓝牙岗” 没卡难进门
刚装上门禁系统的鸿顺花园小区。
文/片 本报记者 焦守广
8日,有家住建设西路鸿顺花园小区的陈先生向本报反映,小区物业装了门禁系统后,强制业主购买安装蓝牙卡,陈先生认为价格太贵,并且收费不合理,质疑其有强制收费嫌疑。聊城市物价部门表示,业主可自由选择出入方式。
业主声音&& 加强小区管理 凭啥业主买单
鸿顺花园小区业主陈先生告诉记者,今年现物业公司接管小区后,在小区门口安装了门禁系统,然后通知他说,需要在物业处登记购买车辆出入使用的蓝牙卡,50元一个,安装后才能出入小区。
“这明显不太合理,并且价格也太高了。”陈先生说,他感觉蓝牙卡收费太贵,并且物业收费完全没有根据,所以一直没有安装。“你说安就安啊?小区物业不就应该是管理服务的,我认为就算进行小区建设,是不是物业费里就应该包括了?让我们单独交钱安装也太说不过去了。”
另一名业主孙先生已经办理并安装了蓝牙卡,孙先生说,其实他也不想安这东西,一个是对收费价格有疑惑,另一个是自己也不喜欢往车上安装这些乱七八糟的东西。“收费不太透明,门禁卡成本有多少?我们业主应该全部承担还是只承担一部分?这些都是我们比较疑惑的。再说了,你让我们交钱安了,那些不安门禁卡的人怎么办呢?如果不能统一安装我们交钱的业主权益不就受到了损害,那还不如不安。”
物业回应&& 未强制安装 全凭业主自愿
8日上午,记者来到位于建设西路的鸿顺花园小区,小区门口安装的门禁系统已经启用,一名业主开车缓慢驶到门口,只见门杆自动抬起,车辆顺利驶入。
记者在小区走访了解到,小区有车的业主过半已经安装了蓝牙卡。业主陈女士告诉记者,小区原来乱得很,秩序很不好,经常有陌生车辆进入,有时候停个车挤得不得了,“我觉得挺好的,最起码管理起来规范吧!自从弄上门禁后,最起码不那么乱了。”
记者了解到,目前鸿顺花园小区的物业管理由聊城保龙物业管理有限公司承接。该物业公司管理人员表示,他们自5月份开始接管小区管理,之后在与业委会和广大业主沟通后,对小区各个方面进行整改,为了规范小区停车秩序,安装了蓝牙道闸系统,
至于让业主安装蓝牙卡一事,物业管理人员表示,没有强制安装和收费,全凭业主自愿。小区业主车辆出入有两种方法:一、使用蓝牙卡的,升降杆自动升降,自由出入。二、未使用蓝牙卡的,进行出入登记制度。
记者走访&& 有的小区门禁系统形同虚设
在聊城城区,因小区安装门禁而引发的矛盾层出不穷,而物业使用起来也不是很规范,业主对收费不满但又无可奈何。
根据此前媒体报道,位于东昌东路的天安怡园小区也出现过强制业主收取门禁卡费的问题,对此物业回应称,设置门禁主要是为了防止外来车辆进入小区,保障居民顺利停车。
与其它小区不同的是,该小区收取的是门禁卡使用费,按年收取,每年小型机动车的使用费是60元,货车为120元。收费同样引起了业主的质疑和不满。
记者走访发现,城区不少小区装了门禁系统之后都没启用,或是损坏后物业嫌麻烦弃之不理,成了摆设,根本就没起到应有的作用。
8日,记者来到兴华西路一小区门口,半个小时的时间电子门杆就没有放下过,行人和车辆可以随意进出该小区,甚至快递车辆也是鱼贯而入,门卫们也都对其视而不见。
业主王先生告诉记者,他在这个小区住了一年多了,陌生人和车辆进小区保安从来都没管过,不知道这门禁装了到底有什么用。小区的保安告诉记者,他们小区刚建成的时候,行人也需要确认身份才能进入的,但是后来感觉太费精力,业主也感觉麻烦,加上门禁设备老化损坏,慢慢就放开了。
管理部门&& 业主可自主选择出入方式
记者从市住建委物业科了解到,目前小区实行门禁系统有两种情况,一是买房时已经安装了门禁系统,二是买房后安装的。如果是在小区交房前安装的,则不需要业主另外缴纳相关费用,如果是入住以后安装的,物业可以申请公共维修资金来弥补这部分费用,当然也可以向业主直接收取。但至于成本如何分摊,收费是多少,需要向物价部门了解。
市物价局工作人员表示,依据《山东省住宅物业服务收费管理办法》第十七条规定:物业服务企业对车辆实行出入证管理的,应当为业主或物业使用人免费配置出入证。因遗失、损坏需要补办的,可以适当收取工本费。
“这里所称的出入证是指通行证、门禁卡等最基本的出入证明,不包括蓝牙等较先进的设备。”市物价局工作人员表示,物业服务企业提供蓝牙等较先进的设备,可以适当收取费用,前提是业主或者物业使用人可以在免费出入证和较先进设备之间自主选择。依据以上规定,投诉人可自主选择出入方式,如不使用蓝牙卡设备,可持相关凭证,到物业公司办理退费事宜。
相关新闻&& 物业收蓝牙卡费被责令退还
据烟台媒体报道,2014年8月份,针对当地市民举报较多的小区门禁卡、蓝牙卡乱收费等现象,市物价局组织对市区多处小区进行了集中整治,对于部分小区收取车辆进出门蓝牙卡费用或者押金等违规现象,市物价局现场提出整改意见,并责令退还。
烟台二中南校附近的青华中学住宅小区,从2011年开始小区代替蓝牙门禁设备的安装企业对已经购买车位、车库的业主每人一次性收取80元,作为进出小区使用的蓝牙卡费用。
烟台市物价局收费科负责人表示,根据规定,小区收取车位管理费是合理的,但是收取80元的蓝牙卡费就属于违规现象,物价局价检部门也会针对相关的政策进行处罚。物业部门会跟业主协商,制作公告张榜,将收取的费用退还。
最终小区物业负责人表态,这个费用他们准备从业主缴纳的物业费里扣除,尽快把收取的费用返还给小区业主。 本报记者 焦守广
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