又一轮楼市调控来...
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该调查需登录参与，您还未登录1.你认为楼市限售后房价会如何走？(必选)*上涨下跌维持稳定不好说2.你认为新购住房2-3年不能交易政策可以有效遏制炒房吗？(必选)*能，提高了炒房成本不能，限售期太短不好说3.楼市限售会影响你的买房计划吗？(必选)*会影响，利好刚需不影响没买房计划提交
任总 NIU B ！肖志强 这个名字不错
哥不在江湖，江湖依然有哥的传说。
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(京ICP-29 19:10【徐州房贷利率2016】- 融360
徐州房贷利率2016
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
徐州房贷利率2016－攻略
徐州市首套房贷利率松动
首套房贷利率松动？也可以说松动吧，不过房贷的基准利率没有动，至少有些银行可以自行调整的部分利率有所减低；别想限购令到期的问题，中央的意见已经很明确，到期了各地方即使被迫也会延续限购令，明年的限购令到期......
首套房贷利率松动？也可以说松动吧，不过房贷的基准利率没有动，至少有些银行可以自行调整的部分利率有所减低；别想限购令到期的问题，中央的意见已经很明确，到期了各地方即使被迫也会延续限购令，明年的限购令到期，估计房产税就全国实行了
也可以说松动吧，不过房贷的基准利率没有动，至少有些银行可以自行调整的部分利率有所减低；别想限购令到期的问题，中央的意见已经很明确，到期了各地方即使被迫也会延续限购令，明年的限购令到期，估计房产税就全国实行了
首套房贷款利率8.5折优惠再现市场。目前中国农业银行、中国银行、邮储银行、招商银行在北京地区可以有条件的实行首套房贷8.5折优惠。此外，建行首套房利率可申请9折优惠，工行则是基准利率。实际上春节之后，上浮基准10%左右的首套房贷利率，已经开始松动，并恢复到基准利率。2月初央行召开2012年重点工作会议时，专门针对住房信贷提出要求，强调要“落实差别化住房信贷政策，满足首套房贷需求。”两会时，央行和住建部在记者招待会上再次强调要“优先保证首次购房家庭的贷款需求。”目前，北京、上海等一线城市的大部分首套房贷利率再次下调到8.59折，相比之前有条件的9折，此次只要购房者符合正常的首套房条件，大部分均可以享受9折待遇。消息一出，立即引起市场热论，普遍认为这是房地产政策调控迈向精细化的一步。只是，这样“一步”能坚持多久？首套房贷利率优惠是否会有制度性的安排或规范？回过头来，我们可以看到。首套房贷的优惠政策与央行货币政策具有某种紧密。2008年，由于金融海啸影响，北、上、广、深的新房、二手房成交面积都出现历史低潮。紧接着4万亿信贷政策出台，暂且不论这4万亿的去向，可以肯定的是，这4万亿信贷让商业银行的资金面达到了未有的宽裕程度。2009年，各银行开始执行首套房贷利率7折的优惠措施，促成以上4大城市房地产成交量出现峰值。2010年，央行货币政策定位为“适度从紧”，随着CPI高企，央行数次上调存款准备金率，造成商业银行可贷资金不足。2011年二季度开始，多数银行的首套房贷利率恢复至基准利率执行，且调高首付比例，个别中小银行原则上已不再做房贷业务。2011年底至2012年初，有部分银行甚至上调首套房贷利率至基准利率的1.1倍。2011年12月和2012年2月，央行再次下调存款准备金率，货币政策在稳健的大基调下适时适度预调微调。商业银行可贷资金不足情况终得到改善。加之央行、住建部等多部委强调差别化住房信贷政策的要求，此次首套房信贷优惠政策再出现并不意外。从宏观上看，央行调整存准率首套房贷或多或少会受到影响。尽管商业银行首套房贷利率优惠一直由各银行自己决定，但是央行货币政策与首套房贷优惠政策之间实际上已经形成了某种微妙关。而且，这种粗放式的政策，确实对刚性购房者造成了巨大的困扰，也不利于房地产市场的稳定。当房地产与金融之间的越来越密切的时候，房地产对利率工具的敏感性将空前提高，利率提高对老百姓的生活影响也越来越大。首套房贷优惠政策的再次打开，也许不仅仅会释放刚需，也会导致更多购房者想尽一切办法搭上“这趟车”，只因为“不知道什么时候优惠政策就会叫停。”以往几年，首套房贷政策的不可持续性和不确定性，都在给潜在购房者释放出“末班车”的信号。从实际操作上来看，“完善居民购买首套自住普通商品住房贷款优惠政策”不能仅局限于窗口指导，而是应该以政策或制度的形式尽快落实，从而有效降低刚需群体的购房成本。从房地产调控细化的角度来说，房价回归合理、需求回归刚性的楼市需要的是对首套住房持续、定向的优惠，这需要建立起较为完善的政策性住房金融体和住房金融机构。国际上，德国的“合同储蓄”的住房金融模式提供了借鉴的可能。与住房抵押贷款模式或公积金模式不同，德国实行“先存后贷”的合同储蓄模式。这种房贷的实质是“合作”而非赢利，合同储蓄大约占到德国房贷总额一半左右，另外20%家庭储蓄，仅有三成住房贷款来自于商业贷款。德国所有房贷都实行固定利率制，且储蓄房贷利率低于市场利率，商业贷款固定利率期限平均为11年半。这种长期房贷利率周期，对房贷市场起着稳定器作用。
　　继5月份央行喊力保首套房贷政策后，6月份全国房贷市场呈现两极分化状态：四大行基本都增加了房贷额度，额度宽松后，银行贷款的审批速度相对提升；部分银行因为额度紧，房贷利率仍然上浮5%-10%不等。融360监测数据显示，一线城市首套房贷似有松动迹象，个别银行再现8.5折利率。但是，多数银行首套房利率仍为基准利率或更高，二套房利率未出现明显下调的迹象。　　调查结果显示，6月份全国23个热点城市中，仅有9个城市还存在利率优惠，优惠幅度比上月略增。其中，北京、上海重现8.5折利率，广州、杭州有9折利率, 深圳、天津等5个城市有9.5折利率，其余城市的房贷利率最低为基准或更高。8.5折利率优惠只出现在了北京和上海，但其对客户资质的要求非常高，对于大部分贷款人来说可望而不可及。以上海民生银行为例，要求客户日均资产在100万元到300万元的可以享受9.5折利率优惠，300万元到500万元的可享9折优惠，500万元以上才能享受首套房贷8.5折利率优惠。6月份四大行增加了房贷额度，而且贷款审批时间也明显加快。此前因额度紧张暂停房贷业务的民生银行、招商银行因获批降低0.5%的存款准备金率，近日也已经在部分城市重新启动了房贷业务。如民生深圳分行实行首套房贷款利率为基准上浮5%，二套房贷款利率为基准上浮10%。招商深圳分行实行首套房利率9.8折利率优惠，二套房利率基准上浮10%。来源：证券日报
佛山首套房贷再松动。南都记者昨日了解到，禅城农信社下调首套房贷款利率至基准水平，之前上浮幅度为5%。至此，佛山地区已有兴业、交通、禅城农信社三家银行首套房房贷回归基准利率。
就是给客户的贷款利率，按照人民银行制定的年利率7.05%，再优惠15%。
房贷利率开始松动　　中国人民银行威海市中心支行的调查数据显示，目前，工商银行、邮政储蓄银行执行基准利率，农业银行、中国银行、建设银行等银行支行在基准利率基础上上浮5%，交通银行则上浮10%。　　虽然只是小部分银行执行基准利率，但与信贷额度紧张的2011年上浮5%至10%的房贷利率相比，已经出现了明显的“松绑”迹象。2011年前10个月，由于额度紧张，各大银行纷纷上浮首套房贷利率，上浮幅度为5%至10%；12月份存款准备金的下调，不少城市房贷利率开始有所下降，但至春节前夕我市仍执行老房贷利率。参考房贷利率：
不会.作为房价涨得比较快的大城市中心城区,最多是以首套房基准利率贷款.近期不会在基准利率基础上打折.中国人民银行11月30日晚间宣布，从日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行三年来首次下调存款准备金率,货币政策表面上有松动。我认为，我国的CPI刚有所回落，10月份为5.5%，就急于调低存款准备金率，有些头痛医头、脚痛医脚的感觉：1．与经济发展回落相关：GDP增速从一季度的9.7%下滑到二季度的9.5%和三季度的9.1%。在国内外的多重压力下，通过货币政策的适当放松达到提振经济，解决就业，稳定职工收入，稳定社会的目的。但降低存款准备金率可能会引起信贷规模的一定增长，一是解决企业的资金链问题，在民营中小企业为主体GDP创造者的当今，可能效果不会明显；二是在高准备率的环境下，金融机构通过金融工具的创新等已形成一定的绕过货币政策的做法，货币政策实际效果已打折扣。2．地方财政债券的发行，挤占了货币流动性的释放，扩大了投资但减少了消费。扩张性的财政政策和扩张性的货币政策混合使用，使市场利率水平保持稳定，在CPI高位情况下，贷款利率不会作大的松动，否则会使今年的调控付之东流。3．在连续调高存款准备金率下，经济社会已逐渐适应了，这次下调，有些试探性，妆罢低头问夫婿，画眉深浅入时乎？
您好，自日开始执行，六个月以内贷款利率是5.6%六个月至一年贷款利率是6%一至三年贷款利率是6.15%三至五年贷款利率是6.4%五年以上贷款利率是6.55%。个人住房公积金贷款五年以下4%五年以上4.5%。希望我的回答对您有所帮助。
房贷利率2016
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　　房贷利率2016_房贷利率一览，房贷利率查询房贷利率单位：%日期6个月内6个月至1年1年至3年3年至5年5年以上.354.354.754.754.9(来源:南^方^财^富^网)
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2016年徐州商业贷款转住房公积金贷款条件：所购新建商品住房在本市行政区域内（不含5县市和贾汪区）并符合公积金贷款政策。...
徐州房贷利率2016-问答
2016房贷利率是多少？
人民银行基准利率如下，各商业银行有权自行决定本行的执行利率。金融机构人民币贷款基准利率调整表单位：年利率%　　项　目　　　　　　　利　率　一、短期贷款　　一年以内（含一年）　　4.35　二、中长期贷款　　一至五年（含五年）　　4.75　　五年以上　　　　　　　4.90　三、个人住房公积金贷款　　五年以下（含五年）　　2.75　　五年以上　　　　　　　3.25
2016年房贷利率是多少？
一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
银行房贷利率都一样吗？
不一样。（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
中行房贷利率打折吗？
以重庆合肥苏州三个城市结合来看，中行没有折扣。重庆方面：已全面取消利率优惠。10家重点银行中，仅重庆农商银行、中信银行、工商银行三家执行基准利率，其他全部执行上浮利率。其中，中国银行执行上浮5%，招商银行、交通银行、浦发银行上浮5%至10%，建设银行、农业银行、重庆银行上浮10%。合肥方面，工行、招行、农行、中行、建行等14家银行首套房贷全部回归基准利率，光大银行上浮5%，中信银行、浦发银行停贷。二套房方面，光大银行二套房利率执行上浮20%。苏州方面，有数据显示，经过调整工、农、中、建四大行等对新受理的首套(含首次)个人住房贷款，实行利率定价底线为1.05倍(含)基准利率，部分商业银行提高至1.1倍。二套房方面，部分银行达到了基准利率的1.15倍。
怎么看房贷利率？
不同银行执行的贷款利率都是不同的，通常情况下，银行企业贷款利率都是根据央行基准利率有所上浮的，并且每家银行上浮的幅度都是不同的，具体情况还需借贷人根据查询中国人民银行规定为准。
一、贷款利率：
年利率（%)
一、短期贷款
一年以内（含一年）
二、中长期贷款
一至五年（含五年）
三、公积金贷款利率
五年以下（含五年）
二、申请银行贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
5、符合银行规定的其他条件。
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