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挑选户型真正需要关注什么？这份购房指南话你知
来源：广州乐居
一个好的户型设计到多方面因素：比如格局是否方正、采光通风好不好、动线设计是否合理等等，除此之外，还有一些细节需要注意。接下来，小编为大家整理一份挑选户型的购房指南，一起来看看吧！
买房是人生大事，除了要考察项目的地段、配套、社区环境，还应该重点考虑户型。如果没有选好户型，可能会严重影响居家生活质量。户型就是指住房的结构和形状，也称为房型，常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型，按照面积亦可分为小户型和大户型。一个好的户型设计到多方面因素：比如格局是否方正、采光通风好不好、动线设计是否合理等等，除此之外，还有一些细节需要注意。接下来，小编为大家整理一份挑选户型的购房指南，一起来看看吧！
1房间面积大小
现普遍认为,90平米以下是小户型,90-144平米的就是中户型,144平米以上属于大户型。房子是面积大才住得舒适，但房间不是越大越好。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷，像卧室过大难以营造温馨感，又浪费面积，客厅太大会显得空旷而有隔阂感。而且相对来说，某个区域过大，其他功能区就会显得拥挤，影响居住舒适度。较理想的卧室面积应在12—15平米之间，客厅面积则在21—30平米之间，其开间不应小于3.9米。
2房屋户型朝向
房屋朝向会影响房子的采光、通风、噪音等，其优劣顺序为南、东、北、西。南向阳光充足南北通透，冬暖夏凉；东向只有上午有阳光，通风差，易潮湿；北向采光最差，夏季凉快但冬天阴冷；西向采光时间段，西晒强，夏季较热。一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，室内一天能够接受2-3小时的阳光照射就足够了。
房子的户型朝向首选南向，但正南朝向不一定最好。因为考虑到风向、通风因素，有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向要好。另外，在选择南北向户型的时候，应该注意房屋的进深不能过大，不然整个户型结构就会呈狭长型，处于中间的厅室采光会比较弱。还的是，朝向选择跟地域也有关系，像日照不足的北方优选朝南的房子，而南方有些城市太热，可以挑选偏北的房子避暑。
3户型格局方正
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。习惯上，我们把房间的主采光面称为开间（面宽），与其垂直的称为进深。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。以比较实用的小户型为例，卧室的开间要在3-4米，卫生间开间要在2米以上，厨房开间在2-3米，客厅开间在3.5-4米。
从户型图看户型方正，不是整套房子都是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，并允许有一些“溢”出来的边角。
4房屋动线合理
房屋动线指的是人们在室内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。动线合理的户型，在室内里活动的人的行动不会互相干扰，符合生活习惯，不容易出错和出意外。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。
一般来说，房屋动线可以分为居住动线、来客动线和家务动线三种，只要三条线不要过分重合，那就说明动线的分布是合理的，这样的户型也就相对较好。三线不交合的一些基本特点包括：餐厅和厨房相连，入户即客厅，卧室保持一定私密性。客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域，靠近入户门设计；静区：卧室、书房、主卫等应该尽量布置在户型内侧。
除了以上重要几点外，挑选户型还有其他一些标准，包括动静分区、干湿分区、公私分区、通透良好等等。
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