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贝纳溪谷实景现房开盘 别墅元/㎡
来源：乐居大庆
91购房节报名看房团得红包大礼服务热线：400-606-6969 转 29709
&& & &最新动态：二期贝纳溪谷，实景现房六月盛大开盘，交2万元诚意金最高可抵10万元优惠。洋房元/平米，别墅元/平米(以上价格信息均由该楼盘销售中心提供)
是由中国500强企业新华联集团旗下产业&&&新华联不动产，邀约顶级团队倾力打造的大庆中央墅王群。 阿斯兰小镇位于庆东新城核心区域，毗邻5000公顷原生态湿地风景区，160万㎡中央居住区，容积率仅为1.04，61万㎡西班牙皇家园林，绿化率达到50%。内设1.2万㎡五星级豪华会所，11万㎡欧式高端购物商街，两所国内一流国际双语幼儿园，中国20强一级资质物业管理配套；外有大庆四中、五星酒店、顶级商业相继进驻；世纪大道全线开通，翔安大街、景观大道、安萨路已经开工或即将动工，四条双向六车道道路勾连南北，贯穿东西，路网发达，交通便利。&业态丰富，依据山水走势布局谋篇，岛屿庄园、半岛双拼、湖畔联排、花墅电梯洋房，为大庆市民追求高品质生活提供了丰富的选择空间。其中岛屿庄园为271-700㎡区间的奢华户型，花墅电梯洋房为125-180㎡区间舒适平层，全面提升大庆市民居住品质。，全面竖起生态宜居典范，是提高生活品质、奢享生活的首选之地。
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恭喜您，提交成功！房贷未还清购二套房 首付30%助力改善置业
腾讯大辽房产
近日，我省出台了化解房地产库存15条意见，明确指出“对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。”这一政策的调整，在一定程度上减轻了不少改善置业家庭的首付款压力，之前未还清贷款再购房的最低首付40%，如今调整为30%，若总房款70万元，这样算来首付款只需21万元。契税方面也有所放宽，二套房改善住房面积超过90平米，减按2%的税率征收契税。如此看来，对于打算改善置业的家庭来说，购房门槛均有所放宽。 项目名称户型区间价格免费咨询电话户型61-92㎡均价5800元/平米400-700-1234 转613688户型64-135㎡均价6400元/平米400-700-1234 转613904户型82-154㎡均价6800元/平米400-700-1234 转613412户型93-180㎡均价7500元/平米400-700-1234 转613792户型60-89㎡均价7500元/平米400-700-1234 转613804【楼盘名称】：( 咨询:400-700-)【楼盘价格】：均价5800元/平米【打折优惠】：购房全款97折优惠，贷款99折优惠【咨询电话】:400-700-1234 转 613688【项目配套】：中小学:道义中心小学、沈师附孝沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学综合商场:福瑞佳购物广场。【楼盘地址】：沈北新区道义南大街22号（地铁航空航天大学站）【项目点评】：( 咨询:400-700-)项目坐落于沈阳生态金廊，交通便利、配套齐全，以“精益求精、创造完美”的经营理念缔造沈北新区崭新的人居生活空间。 均价5800 元/平方米 || 400-700-1234 转 613688
*姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系腾讯房产声明：一切标明来源“腾讯房产”或注有“腾讯房产”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，最终以开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved“房贷独大”的局面正在改变 6300起买房无需再等待
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近日，中国人民银行公布的金融数据显示，初步统计，2016年社会融资规模增量为17.8万亿元，比上年多2.4万亿元。其中，对实体经济发放的人民币贷款增加12.44万亿元，同比多增1.17万亿元。去年12月份社会融资规模增量为1.63万亿元，新增贷款10400亿元。12月末，广义货币（M2）余额155.01万亿元，同比增长11.3%；狭义货币（M1）余额48.66万亿元，同比增长21.4%。从总体上看，去年12月份社会融资规模继续维持高增长态势，当月信贷增量更是同比多增4466亿元，远超市场预期。金融数据超预期增长的背后，尽管有年底机构冲量的季节性因素，但12月份数据的结构性变化，依然释放出了值得注意的积极信号。下面小编给大家推荐一些值得买的好盘！相关楼盘户型面积销售价格优惠咨询电话楼盘图库（）87-97平6300元/平米400-819-（）117-127平6500元/平米400-819-（）83-176平6500元/平起400-819-（）125-170平6500元/平米400-819-（）90-117平6999元/平起400-819-更多楼盘信息今日最佳楼盘推荐：最新动态：香堤春晓D-6#、D-7#、D-8#小高层在售，面积87&#平米，成交均价6300元/平米，D-4#、D-5#楼多层在售，面积100平米以上，成交均价6800元/平米，购房2万抵5万优惠。
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved首套房贷未还清二套公积金
在私企上班还没有公积金如何办理房贷？问题详情：独生子女父母五十多岁母亲有退休金，家里想以女儿名义贷款买房，但是女儿刚参加工作没有公积金没有上保险，公司同意开证明，这样的条件银行可以给贷款吗？还缺基本哪些必要手续证明，能买头首房还是个人二手房？推荐回答：没有公积金可以申请商业贷款（银行贷款），各地首付不同30～40%，先办一张信用卡（房贷申请人的名义），这样申请房贷快得多！然后到看好楼盘去看房、选房、选还贷时间！带身份证、银行卡就OK！如今后有公积金？还贷满一定期限后（一般一年后）可以用提取公积金方式还贷（每月由公积金中心自动转入还贷银行卡），贷款时间越长越好！经济许可可提前还贷。首套房没有贷款，二套房公积金贷，现在要出售二套房，再购入二套，还可以贷款吗？问题详情：公积金贷款问题推荐回答：　
主要取决对于各地公积金中心各自的规定。一般在未还清第一次公积金贷款的本息之前，不能再申请公积金贷款买第二套房子。如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款最多只能贷2次。如果二套房公积金贷款已还清，那么还可以再使用一次公积金贷款，贷款首付和贷款利率也会有差异。具体可以咨询当地公积金管理中心。希望以上内容对你有所帮助。新房贷款？助学贷款逾期90天偿还，可以贷款买新房么？公积金贷款或者商贷首？问题详情：信用卡什么的没有逾期还款，就是助学贷款有一阶段分期还款的钱数变了，导致还款金额不对，后期收到银行催款单才知道，之后补交了，过了一年后剩余助学贷款一次还清，但后来查信息记录，助学贷款有一次逾期未超90天，有一次超过90天！19年3月才满5年，逾期记录只有这两个，其他都没有，17年也就是今年能贷款买房么？公积金或者商贷。后来接到逾期催款单才知道差钱是几块还是十几块忘记了。影响大不大？推荐回答：从性质上讲和信用卡逾期是一样的，在银行的小黑本上都是征信不良。如果现在想要贷款，建议先找不同的银行，尤其是中小银行或股份制银行具体咨询，看能否办理贷款。最大的可能性是能办，但贷款利率倍数会上浮。另外，如果能证明逾期非个人原因造成，而是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以和产生不良信用记录的银行协商，向中国人民银行征信中心提出申诉。不过这个申诉的时间和麻烦程度就非常呵呵了。因此，请具体与银行联系才能确定。公积金房贷如果还清了，公积金是不是不能提取了？问题详情：现在房贷没还清，公积金每年都可以提。　　“年冲”能省利息所谓的“年冲”，就是用公积金账户中的余额来一次性抵扣贷款本金。根据规定，“年冲”资金将优先偿还公积金贷款本金。　　“年冲”的好处在于，你可以一下子大大降低公积金贷款的剩余额度，来节省公积金贷款利息，这一点想必是很多人所看重的。　　不过，需要考虑到的是，公积金贷款的成本相比商业贷款来说是更低的，而多数人公积金“年冲”，并不能大幅减轻商业贷款的压力。　　而且，“年冲”的话需要将资金累积一年，而公积金存款的利率是较低的，这一年当中你的公积金只是享受了较低的存款利息，从货币时间价值的角度来考虑并不合算。　　手续方面，如果原本签订的是“月冲”协议，想要更换为“年冲”，需要原协议满一年，向有关部门提交申请即可。　　按需选择冲还贷方式　　实际上，在我们购房时，对于每月的还款金额已经有一个预估和衡量，通常情况下，不至于到负担不起或是非常吃力的地步。因此，一般建议大家采用“月冲”的方式来冲抵贷款，这样既享受了低息贷款，同时每月的还款压力也能有所减轻，闲余的资金可以更好地为家庭生活服务，也可以适当做投资。　　当然，如果遇上退休或是收入突然降低等情况，也可以考虑公积金年冲，这样随着本金的一次性冲抵，月供负担也将大幅减少。查悦社保APP是主要面向已经缴纳社保、公积金的人群，提供社保查询、应用和公积金功能的平台。用户在绑定社保卡和公积金账户后，即可随时查询社保公积金账户余额及及缴费状态。同时结合个人社保信息和社保政策推送个人定制的应用方案，帮助社保、公积金用户去了解和应用社保福利。能用公积金购买第二套商品房吗？问题详情：嘉兴户口，名下有一套拆迁老房没有贷款过，现在能用公积金贷款购买第二套商品房吗？不过本人是杭州的公积金已交六年多，能的话首付多少？推荐回答：一、购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。二、最长贷款期限为30年公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。三、缴存职工可申请组合贷款职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。四、公积金贷款还款方式一次性还款法从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。逐月还款法每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。住房公积金贷款的优点住房公积金的好处体现在公积金贷款与商业贷款的比较上面，下面具体分析一下两者的不同。1、同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款 1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款 464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。2、同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。关注“有事找律师”号点击“自定义菜单”随时随地咨询法律问题
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