建筑物在建造过程中可以增加层高吗，是否违反了原先得规划设计，是否要罚款_百度知道
建筑物在建造过程中可以增加层高吗，是否违反了原先得规划设计，是否要罚款
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原则上允许适度误差，但如果和申报出入超过要求，在建设过程或者验收阶段被规划主管部门查出违章的话，按照相关法规给予行政处罚，罚款，勒令整改，勒令拆除，没收等等处罚按照程度轻重来判
超过原来设计建筑高度大概一米到两米需要罚款吗
这个你需要去看一下本地规划主管部门的文件了，一般对建筑面积的增加卡的比较死，高度的话可能会稍微好一点。
采纳率：71%
你违背原图纸当然是是犯法的了，弄不好还要强拆！
建筑工程在建造过程中如果满足结构的要求下可以增加层高的，增加层高后是否超过原报规的高度，如不超则不违规，如超过需到原批规划部门从新审批替换，如不批准，则盖完后是得不到验收，得不到大房产证的，罚款是次要的，主要是得不到房产证，买不了的。
象一般30层的房子报规的高度一般是报100米吗
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。世界顶级建筑大师王澍的作品，你要是没看过可就out了|界面新闻 · JMedia界面新闻APP山水缠绕之间，历时五年落成的富春山馆近日随着开馆仪式揭开了神秘面纱，坐落在富春江畔，青砖红瓦与绵延远山相衬，建筑群宛如出画的《富春山居图》。这是王澍获得普利克兹奖后所创作的最大规模的作品。作为获得建筑界最高荣誉普利兹克奖的中国第一人，他的&三合宅&、&五散房&、中国美术学院象山校园等代表作散发着中国本土气息。
城市中的我们被困在一个用钢筋水泥建造的巨大斗兽场，耸立的商品建筑把我们层层围困。跟着王澍的建筑走一遭，在浮躁中寻得一处安谧清凉，或许会对城市有不同的理解。
杭州-富春山馆
地址：杭州市富阳区江滨西大道159号
开放时间： 周二至周日 9：00-17：00，周一闭馆
网上预约：http://www.fywenyi.cn/
这座历时五年打造的&富春山馆&坐落于富春江畔，集博物馆、美术馆、档案馆三馆为一体。从《富春山居图》和《写山水诀》中的&远山&、&次山&、&近山&的空间表现手法中汲取灵感，整个建筑似山形般绵延，又如水墨画般宁谧，贴近泥土却又意境非凡。
9月23日，这里将迎来开馆大展&山水誓言&，正式对公众开放。同时，22日上午开始将举行为期两天的&从像里寻像&于似中求是&主题论坛，届时邀请设计师王澍、开馆展策展人高世名、学者龚鹏程等8位研究者，展开8场系列演讲。
宁波-宁波博物馆
地址：宁波市鄞州区首南中路1000号 开放时间：周二至周日 9:00-16:00，周一闭馆
门票：免费
网址：http://www.nbmuseum.cn/
该建筑曾获得过普利兹克建筑奖，以创新的理念将宁波特色、传统建筑元素与现代工艺元素巧妙融合，造型简约而灵动，外观严谨而颇具创意。外观设计使用&瓦爿墙&，大量使用回收材料，是为了节约资源，也体现了循环建造这一中国传统美德。这些旧砖瓦和陶片见证了历史又融于自然，与博物馆&收集历史&的理念相投。
杭州-中国美术学院象山校园
地址：杭州市转塘街道象山路352号开放时间：全年开放 联系电话：7
校园的一大设计特色在于重造自然，理念是让建筑重回有山水、花草、森林的再造自然生态中去。象山山环水绕，诗意朦胧，隐含的一种思想是在江南的弱势山水中，房屋应该质朴谦逊，避免夸张的建筑风格和过度的繁琐，主张建筑应隐匿于自然。
杭州-钱江时代 垂直院宅
地址：杭州市江干区富春路与清江路交叉口346号 门票：免费 开放时间：全年开放
围绕&城市性建筑&的理念，重新定义高层住宅，主张在高层民居中重新塑造传统城市的气息和社会文化氛围。
这个作品已经不是普通的住宅设计，而是在召唤一种业已逝去的居住方式，显示一种对土地的眷恋，种植一棵理想。虽然这个被人们戏称&积木楼&的设计有着很大的争议，但它却传达了王澍的人生观和价值观。
宁波-五散房
地址：宁波市鄞州区首南中路（鄞州公园内） 门票：免费 开放时间：全年开放
散布于鄞州公园各处的&五散房&分为茶室、画廊、咖啡厅、管理用房等，分别用了5种不同的建筑类行和方法。诞生在广袤的田野中，采用最传统的夯土技术，&五散房&有价值地推广了传统工艺，又与城市完美地交融在一起，既融合了现代元素也彰显了中国气质，引发现代人对传统建筑工艺的思考。
宁波市美术馆
地址:宁波市江北区人民路122号（近老外滩）开放时间：周二至周日 9:00至17:00 门票：常年免费开放，特展除外 联系方式：22
宁波美术馆位于宁波历史海上航运的发祥地，美术馆就是以宁波港客运大楼原址为中心，东西与码头、广场相连三位一体，主体建筑采用双层外壳的设计处理，外形轮廓在甬江岸边上，犹如驻泊在港城的一艘&艺术方舟&。
苏州-苏州大学文正图书馆
地址：苏州市吴中区吴中大道1188号电话：2 门票：免费
建筑整体的理念依然是建筑隐匿于山水中，试图找到人与自然相互平衡的界点。山脚的一片竹海为背景，波光粼粼的湖面是为前景，几个白色&盒子&似跳跃般的姿势，又似随意堆放的几何体，动静之间，与大自然和谐共处。小立方体冲破大立方体的束缚，从而完成了一种&复杂建筑&&简单城市&的跃进。
地址：金华市金东区清照路金华建筑艺术公园开放时间：全年开放 门票：免费
这座建筑单体被称为咖啡室，王澍设计&瓷屋&的出发点是&要把这个100平方米的咖啡屋做成一个可以盛装风和水的器物&，其形状如同宋代手砚器，单层，砚首在南，砚尾在北，坐落在水池边。
虽然有着咖啡室之称，但其观赏性一直在功能性之上，做艺术观赏用。一直因为资金问题被闲置，现在的&瓷屋&已经成为办公场所。
南京-三合宅
地址： 南京市浦口区珍七路9号四方湖区内 开放时间：周二至周日 10：00-17：00 （建筑一面敞开，可以进庭院参观）
这个三面围合一面开敞的建筑，空间形态似乎在做缓慢、沉重、颠簸着的却没有中断的移动，给身在其中的游客一种自在放空的舒适感。
房子中间围着一方浅池，静谧的见证时间的流淌，时空的转变。在材质方面，使用了产自苏州的水磨清砖贴面，以及切割打磨的大青砖等传统材料，整体呈现了宁静自在的一派禅境。
以上内容为独家稿件，文中所含图片来自instagram、google等网站，如有问题请与我们联系。本文欢迎转发，但未经授权转载及使用，将追究法律责任。微信：nereid1366
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建筑行业是不是马上不要建造师出场了
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懂经济、懂技术　　1、建筑业企业项目经理取消不是不需要建造师。而是建筑业企业项目经理必须由取得建造师执业资格的人员担任、懂法规、以工程项目管理为主业的执业注册人员。建造师的含义是指懂管理。
3、建造师是以专业技术为依托，综合素质较高的综合型人员，既要有理论水平，也要有丰富的实践经验和较强的组织能力。
2、建造师是指从事建设工程项目总承包和施工管理关键岗位的执业注册人员，近期以施工管理为主
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作者：学会编辑
　　美国纽约列入保护的历史建筑达2万处，而上海名列在册只有600多处。
　　&上海的历史建筑保护得不是太多了，而是太少了。&王安石说。
　　《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》实施10年后，上海历史建筑之痛减轻与否？
　　记者:您认为上海在历史建筑保护方面做得怎么样？
　　王安石:总体来说，上海还是比较重视的，这从法律法规层面可以看出来。我国在历史建筑保护上主要是依据《文物法》，当中虽然涉及到不可移动文物，但规定得很不具体，而且主要关注古建筑、遗址、纪念地等，对近现代建筑保护规定很抽象。
　　在此基础上，上海根据城市自身特点，颁布了《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》(下简称《条例》)，自日起实施，这是中国第一部关于建筑保护的地方法规。在此之前，上海市政府还曾于1991年12月出台过《上海市优秀近代建筑保护管理办法》，1997年加以修订。
　　《条例》把近现代历史建筑的保护和管理上升到法律层面。与之前的规章制度相比，它明确了保护的范围和具体要求、管理主体和管理对象，不仅保护建筑单体，而且保护建筑环境，引入了历史文化风貌区的概念。对历史建筑迁移、拆除及处理程序有了明确的要求。
　　此外，还提出&先予保护&的概念，即对尚未列入保护的历史建筑，如果出现损毁危险，可通过专家论证，主管部门出具文件，对其先予保护，符合条件的，由市政府公布为优秀历史建筑。如普陀区新建楼盘&清水湾&花园里有一处近代学堂，在小区建设时面临被拆除的风险，经专家多次现场踏勘和论证，实施先予保护，现已整体平移到别处，保留建筑风貌，改造成小区的会所。
　　《条例》出台后，市人大、政协及各区县也都非常重视，如徐汇区专门设立历史建筑专项基金，每年拿出2000万元保护历史建筑，虹口区拨款800万修复摩西会堂。
　　记者:《条例》颁布已有10年，它的实施效果如何？
　　王安石:肯定对上海历史建筑保护起到了很好的促进作用，在上海城市发展建设中，将更多的优秀历史建筑保护下来。
　　如2011年的&精武门事件&，惠民路上的仁寿里以前是精武门的土地，精武门破败后将这块地卖给当时的房地产开发商，1936年开发商在此造了4栋西班牙风格建筑。前几年，一个地产集团把这块地拿下来，准备建办公楼和住宅，规划里要拆除这4栋楼。消息传出后，阮仪三等历史建筑保护专家奔走呼吁，指出这4栋建筑立面、门窗和楼梯具有独特的建筑风格，建议调整规划，将其保留下来，作为建筑区域的配套。上海房地局也认为它具备先予保护的条件。最后，这家房地集团接受建议，这4栋漂亮的建筑才幸免于难。
　　还有，苏州河边上海啤酒厂的老厂房没有拆，现在改成了梦清园，天厨味精厂的老厂房也还在。康定路上有两栋老洋房，造地铁时按规划要拆除，后来将它与地面地铁设施相结合保护了下来。这都是《条例》实施以后的事。
　　但是，《条例》执行得并不是非常有力。在它推出后，依然出现过优秀历史建筑被拆除的情况，非常可惜。
　　如上海市第二工业大学老校舍，江湾五角场的空军政治学院等，好几处历史建筑被损毁。位于凯旋路长宁路的原圣玛丽亚女中，是一所很漂亮的教会学校，里面原来有十几栋历史建筑，由于土地批租陆续被拆掉了，只有一座钟楼礼拜堂还保留着。2006年前后，钟楼周围还保留着4栋老建筑，很可惜后来也被拆掉了。现在那里要重新规划，专家给出的意见是要结合绿化布局保留一个建筑群的格局，将4栋老建筑按原样恢复。
　　记者:《条例》实施不力的原因何在？
　　王安石:关键是执法要严。《条例》还有一大改进，就是从法律层面对破坏优秀历史建筑如何处罚做了规定，但现在看起来形同虚设。《条例》刚实施不久，还曾有过两个处罚案例。一是淮海中路1610弄的逸。那是一处花园住宅，南京一家企业拿了其中一栋楼后，将它拆除了。居民举报到市里，政府责令其恢复重建，并按重新建造的成本价的5倍罚款200万元&&当然这个罚款也不算高。这是《条例》实施后处置的第一个案例。另一个是淮海中路1285弄的上方花园，它有违法搭建，楼上加出一个假层。但它又属于区级文物，由于多头管理，区文管部门执法队要按《文物法》处罚，只罚了十几万元，造好的违法搭建也没有拆掉。多头管理也是个问题，这次我们对《条例》提出修改意见时就提出，一定要分清管辖范围。
　　这两次都是我还在市房地局工作时亲身经历的，自我退休以后，就再也没听说过因破坏历史建筑被处罚的事情了。
　　还有就是与城市发展关系的处理，涉及商业利益时政府要坚持原则。地方政府可能较多地考虑要将土地批租出去，所以在满足开发商的条件上做出让步。我认为，在这方面要有整体判断，有些价值不高的可以拆掉，但价值高的在规划时就应把保留或保护作为必须条件，坚持如果要拿地，就要按这个要求做，不行就不要拿。
　　另外，执行中还有一个软肋，就是对那些还没列入保护名单的&保留建筑&的界定和管理规定不明确，处理破坏案件无法可依，明年修订《条例》时要重点研究这一点。
　　记者:在旧区改造和新区建设的矛盾中，应怎样平衡？
　　王安石:从政府的角度看，住在旧区的老百姓生活条件恶劣，要改善；第二要发展地方经济，要发展楼宇经济。这个思路也不能说它完全错，但就城市发展本身来说，人文历史应予以保留，而且两者完全可以很好结合。
　　我认为，新建区域在选址时，应有意识地避让有价值的历史建筑群，如果不能避开，在规划区域里要将新老建筑合理规划、融合。
　　这一点，国外成功的例子很多，如纽约的半岛酒店，下面五层是老房子，上面是新房子。还有一处老的公寓式房子现在改造成宾馆，从外面根本看不出里面是很现代化的宾馆。
　　在上海也有这方面的例子。如花园饭店下面的裙房原来是法国总会，现在作为大堂，外面的形态和原来的完全一样，只是里面做了一些改造，与新建筑连成一片。还有淮海路中环广场，下面一部分大堂原来是法国公董会，这些形态都保留了，高楼是从它后面建上去的。
　　在解决新城建设与旧城的矛盾方面，美国的迈阿密提供了一个很好的范例。那还是在上世纪50年代迈阿密准备建新城的时候。上世纪30年代，迈阿密曾在海边建了一批装饰艺术派建筑，这些建筑的特点是古典与现代结合的风格，号称有1000栋别墅和公寓。政府规划新城时，将城址也选在海边，准备把这些装饰艺术派建筑拆除。迈阿密的设计师和建筑师联合成立保护联盟和政府谈判，认为这是有价值的建筑，不能拆除，应重新选址。经过一年多的博弈，政府接受了民间的意见，将新迈阿密造在了旧城的旁边。如今，旧城新城早已连成一片，浑然一体，非常漂亮。不仅如此，迈阿密还成了世界上最著名的装饰艺术派建筑胜地，每年举办一个装饰艺术活动周，有三四十万人去参加，已经成为一个世界性的活动。
　　记者:上海老建筑保护最好的办法是什么？
　　王安石:由于历史原因，居住类保护建筑高密度居住，破坏性使用的现象严重，给保护带来难度，最好的办法当然是置换，但这涉及到钱的问题。政府不可能有那么多的资金，最好通过市场交易来解决，但这就面临产权问题，我多次呼吁:是保护建筑还是保护国有产权？如果产权问题不解决，谁愿意出几千万买一套只有使用权没有产权的房子？
　　目前这些老房子一部分是私产，一部分产权归属国家。据年的一次不完全统计，上海市共有新式里弄335万平方米，老式里弄617万平方米，公寓139万平方米，花园住宅147万平方米。目前上海公布为保护建筑的共632处2138栋，计430万平方米。这些保护建筑里，居住类的比例占52％，这其中有70％属于国有，也就是说属于国有的居住类建筑约占保护建筑的35％左右。这是很大一部分，更何况还有许多尚未列入保护建筑范畴的老洋房，如果这部分置换要通过民间的力量来解决，一定要突破产权的范围。
　　政府应该权衡利弊，走市场化道路，让喜欢老建筑的人来认购。我认为政府要避免认识的狭隘，不能片面认为产权一旦私有，公众不能享受，政府无法控制。事实上，这些房子本来就是居住的地方，不存在开放不开放的问题，而且只要它的风貌风格保护完好即可，与是不是私人产权没有关系。政府可以实行产权有限开放，即国家认为比较好的房子，需要控制的，就列进禁售名单，其他的可以拿出来交易，也可以指定试点区域。另外，设定好处理程序，如房子修缮改造要严格控制，乱拆乱修乱改要严格处罚，如果这几点都能控制了，产权私有对保护老建筑是有利的。
　　王安石，上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护专家委员会委员，&中国历史建筑保护网&公益网站创办人。2008年退休以前任上海市房地局副总工程师兼历史建筑保护处处长、房屋修缮改造处处长。}