您好，请[]
免费找律师：
综合导航：
专业知识：
精品栏目：
便捷服务：
当前城市无锡（提示：根据城市首字母快速查找城市并切换城市）
今日律师风向标：
夫妻两人户口不在一起一方征信记录不好可以以另外一方贷款买房吗？
已经结婚但是户口还没有签到一起而且个人征信记录上显示的是我未婚记录不太好4张卡都有逾期的情况这样能不能以我老婆个人名义贷款购房呢？
律师回复区
您好，可以咨询银行。
具体咨询相关银行。
您好，是可以的。
相关法律咨询 显示更多
夫妻：下岗
夫妻：公证
夫妻：协议
夫妻：购买
夫妻：时间
法律经验推荐
知识热门文章
特别推荐律师：
温馨提示：
如果您有任何法律问题，都可以在法律快车进行咨询，将会免费得到众多律师为您提供专业的解答！
律师最新回复
网友最新提问
地区回复周排行
专业积分周排行
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
夫妻一方信用不良，另一方单独贷款买房可以吗
夫妻一方信用不良，另一方单独贷款买房可以吗
律师回答地区：广东-广州咨询电话：15217***帮助网友：14864 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人应该可以，问银行，欢迎来电咨询或者加本律师法务QQ咨询或者携带有关材料过律所详询。 13:45夫妻一方有不良征信记录是否会影响房贷审批？_凤凰资讯
夫妻一方有不良征信记录是否会影响房贷审批？
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
“夫妻一方的征信出现不良记录，确实会影响申请贷款买房。”陕西永嘉信律师事务所合伙人律师姬英凡解释，根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。因此，在婚姻存续期间，向银行贷款买房，房产属于夫妻共有财产，贷款也是夫妻共同债务，另一方也会追加为共同借款人。所以如果马女士夫妻一方的征信出现严重逾期的话，银行是不会放贷的。
原标题：夫妻一方有不良征信记录是否会影响房贷审批？
马女士近期买房遇到一件烦心事：房子首付已交，但他们夫妻有一方因信用卡未及时还影响了征信，导致银行贷款未批。当时逾期的信用卡2014年已还清注销，如今银行不批贷款，不知该如何处理？“夫妻一方的征信出现不良记录，确实会影响申请贷款买房。”陕西永嘉信律师事务所合伙人律师姬英凡解释，根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。因此，在婚姻存续期间，向银行贷款买房，房产属于夫妻共有财产，贷款也是夫妻共同债务，另一方也会追加为共同借款人。所以如果马女士夫妻一方的征信出现严重逾期的话，银行是不会放贷的。陕西犀首法律咨询公司的徐磊表示，征信机构对个人不良征信记录的存档期限是5年，超过5年应予删除，法律另有规定的除外。目前马女士的信用卡逾期记录仍在5年内，银行不批贷是银行内部信用审查制度规定的，法律在这方面没有强制规定。针对马女士目前的情况，建议通过两种方案解决。第一种方案：与开发商沟通换一家信贷政策相对宽松的银行，尽量促成贷款。部分银行对于一些不是有意为之的逾期情况，可以给予宽限。比如招行，对于客户名下已结清、销户两年以上的贷款、信用卡记录，可根据实际情况，在认定时会酌情考虑等。但是，也提醒马女士不要同时向多家银行提起贷款诉求。客户信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询（查询三四次及以上），可能说明客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功，也会因此影响征信记录。第二种方案：如果与银行沟通仍未能办理贷款，而马女士一家也无力一次性付款，只能考虑退房。如果认购书上未明确规定“因个人征信问题导致贷款出现问题不予退房”等类似的条例，可与开发商协商退房。
华商报记者 党兰律师在线权威律师在线，为房产交易保驾护航。如有任何房产类纠纷及法律问题，可微信搜索“华商房产”或扫描二维码后，回复“F+问题”与我们互动。
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
凤凰资讯官方微信
播放数：2396020
播放数：593675
播放数：1839063
播放数：5808920我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
贷款买房的话 千万不能有这些不良信用的记录
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
近日，某论坛有网友发帖称：一对小，由于夫妻一方信用记录不良而导致无法申请到银行。据悉，这对夫妻已经交了买房，而由于之前购买的一套房子的按揭贷款多次未还，导致这次买房的不下来，房子买不成，小两口正闹着要离婚呢。买房时，交了定金或首付，才发现贷款办理不下来的情况可不少。不少人平时并未在意自己的信用记录，买房时也没有想过要事先查询下。只有在买款办理不下来的情况下，才意识到问题的严重性。如果你想通过，这些事可千万不能做。1、连续三次（或两年内累计六次）逾期还款。2、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。3、个人信用卡出现套现的行为。4、睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。这个确实是个坑，持卡人也不是恶意，就是忘记有信用卡这回事了然而产生负面信用记录只能认倒霉了。5、上调，仍按原金额支付，产生欠息逾期。6、有房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。7、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。9、水、电、燃气费不按时交款。10、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。11、助学贷款拖欠不还款。12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的。一旦不小心产生了不良信用的记录，对于贷款买房来说，是一件特别麻烦的事。热销推荐：延伸阅读：初期你要准备多少费用
7×24小时热文榜
乌鲁木齐导航
你可以按区域查找乌鲁木齐新房、二手房，也可以按区域查询乌鲁木齐房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved夫妻一方信用不良 会影响另一方申请房贷？ - 业界 -洛阳乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
夫妻一方信用不良 会影响另一方申请房贷？
来源：网络综合
房子首付都交了，银行却拒绝房贷，这对于买房人来说定然是一个晴天霹雳！问其原因，居然是由于夫妻双方有一人信用不良，从而导致房贷申请失败。这是真的吗？
&&&&&& 房子首付都交了，银行却拒绝房贷，这对于买房人来说定然是一个晴天霹雳！问其原因，居然是由于夫妻双方有一人信用不良，从而导致房贷申请失败。这是真的吗？
银行的信贷部门答复：已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。
以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。银行个贷人士提醒大家，调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。
按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。
特别提醒：1.个人征信系统是由人民银行建立的，如果想要了解自己的信用记录情况，可以带着身份证，到居住地的人民银行进行查询。2.为保护用户隐私，人民银行采取了授权查询、限定用途、信息安全、查询记录、违规处罚五项措施。3.在没有用户书面授权时，任何人看不到信用情况。4.银行也只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，才能查看用户信用报告。
了解了这些，大家买房前一定要查查自己的个人征信是否有不良记录，有的话提前做好弥补措施，以防申请贷款失败的情况发生。
热日 11:26
热日 15:58
热日 09:57
热日 09:47
热日 09:16
热日 09:53
热日 09:53
热日 08:51
热日 10:07
热日 10:04
伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323}