2017年5月包头市高新区热盘数据 黄河龙城五连霸
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走上可乐猎奇
上期发布了5月份青山区热盘数据汇总，本期我们来看一下高新区热盘数据，看看前三名都是哪些项目。从上表中我们可以看到，黄河龙城以网签151套继续排名高新区第一，并且成为当月全市网签套数最多的项目，网签面积19182.93平米，网签均价4675.84元/平米，网签套数持续排名第一，可见广大鹿城百姓对于黄河龙城还是十分认可的；滨河风景紧随其后，网签套数为43套，网签面积为7067.26平米，网签均价为4441.28元/平米，，滨河风景一直以来都紧跟黄河龙城的步伐，不过想超越黄河龙城还是十分困难的；凡尔赛颐阁排名第三，网签套数为24套，网签面积为3992.48平米，网签均价为5989.58元/平米，即将突破6000元/排名的大关。5月份网签套数排名前三甲的项目同4月份相比并无变化，黄河龙城依旧是高新区销量最好的项目，短期内其他项目根本无法与它竞争，而且榜单中很多项目已经进入尾盘阶段，房源有限。不过进入到下半年之后，高新区也将迎来新项目，谁能挑战黄河龙城的霸主地位，值得我们共同期待。下期，将给大家带来5月包头市九原区热盘数据，看看九原区哪些楼盘排名靠前。
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走上可乐猎奇
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作者最新文章2017包头装修公司十大排名
2017包头装修公司十大排名
来自:冷火秋烟 发布时间：
包头装饰公司排名?
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包头装饰公司排名?这个还真不知道 知名得有海天汇美 东易 龙发这些... “情节碎片”的精彩回答 |...
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推荐回答：一个区域很少有排名，就算装修也不是找前十的来装修，看细节和服务
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说到卫浴装修，免不了说起卫浴洁具，面对如此多的卫浴品牌，我们搞任何选择呢？像坐便器这种很私人的东西,选购时候又该注意什么呢？接下来我们就来了解了解座便器排名的相关信息。
空调已经成为我们生活中的一个常用电器了，特别是在夏天能够给我们带来凉快的心情。不过，市场上的空调品非常多，一些节能环保空调更加被消费者看重。
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多年的发展使板式家具在人们心目中的地位得到了不断提高，作为一种由禾香板、中密度纤维板或刨花板进行表面贴面等工艺制成的家具，虽然制作程序较为复杂，但却仍然不可避免优秀产品的问世。因此，接下来小编为大家介 ...
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2017包头装修公司十大排名
/nb/zhishi/979bd8f7ced70247.html这回真定了！包头地铁最新消息！已通过国务院批准，预计2017年5月动工
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这回真定了！包头地铁最新消息！已通过国务院批准，预计2017年5月动工
　　千呼万唤始出来！包头人最最最激动得时候就要到啦！好消息来了：　中西部首个获批修建地铁的非省会城市！　包头市轨道交通一期建设规划（2016——2022）21号获得国务院批准，标志着包头市跨入地铁时代。包头地铁官方微博发出最新消息称：'包头地铁项目已经通过国务院批准，标志着包头市正式跨入地铁时代!以下为微博原文。　　8月21日，包头市轨道交通地铁1、2号线建设规划正式获得国务院批准，标志着我市正式跨入地铁时代，成为全国轨道交通第43城。我市地铁项目从市政府正式批准建设，到上报国家发改委审核并最终通过国务院批准，仅用了半年多时间，创造了全国地铁项目审批的“包头速度”。各位小伙伴们，你们没有看错，我们大包头人民翘首以盼的地铁真的将要来临了！　　包头地铁公司将于近期，开工建设地铁控制中心，并积极筹划地铁1、2号线的开工准备工作，全线预计于2017年5月开工建设，2022年建成通车。　　根据《包头市城市总体规划（）》和《包头市城市综合交通体系规划（）》，结合包头市“一市两城多片区”、“带状组团”的城市空间结构，包头市轨道交通线网由6条线路构成，总规模182.5公里，其中， 1号线、2号线一期、3号线和4号线是远期规划线路，2号线二期、5号线、6号线及支线为远景规划线路。包头市地铁项目从包头市政府正式批准建设，到上报国家发改委审核并最终通过国务院批准，仅用了半年多时间，创造了全国地铁项目审批的“包头速度”。包头市成为全国轨道交通第43城。地铁项目的建设将有效改善包头市公共交通环境，提升城市品位，带动相关产业良性运行。包头市委、市政府高度重视轨道交通建设，自2010年起科学规划、全面启动实施了轨道交通的前期工作，完成了城市综合交通体系规划、轨道交通线网规划、轨道交通建设规划的编制工作。包头地铁公司将于近期对地铁控制中心开工建设，并积极筹划地铁1、2号线的开工准备工作，预计全线于2017年5月正式开工建设，2022年建成通车。网友热议终于等到你！@美丽的傻子FOOL ：等这一天等了太久，中西部首个非省会城市建地铁@小飞文字先生：终于批了！！@相信凹凸曼：恭喜包头速度，终于赶上了好时机@SOVIETPILLS：终于批复了，希望早日动工修建。有地铁对于城市发展能起不小的作用。相关新闻：　　包头市地铁线网由6条线路构成，总规模182.5km，全网共设车站125座，其中换乘站18座。全网设置停车场5处，车辆段4处，综合维修基地2处。　　近期()将建设2条地铁线路，即1号线和2号线一期。线路总长度为42.1公里，设车站32座，总投资估算约306.89亿元。　　1号线：　　1号线起于包钢，沿钢铁大街、建设路、巴彦塔拉大街、南门外大街敷设，止于包头机场，线路长度27.8公里，沿线设车站22座，配套建设同官村综合维修基地1座，包钢停车场1座。　　2号线：　　2号线一期起于沼潭站南，沿阿尔丁大街、阿尔丁北大街、昆北路敷设，止于环城铁路新贤城站，线路长度14.3公里，沿线设车站11座，配套建设沼潭南车辆段1座。对于修建地铁的利与弊一直都是包头市民热门的讨论话题，对此包头地铁官方微博也列出许多网友的讨论并给出解答。看了以上网友的讨论以及包头地铁官微给出的解答，你是不是对地铁的建设与否有了更加清晰的认识呢？包头进入地铁时代！真的好期待哦~~让我们一起拭目以待吧！这么激动的消息怎么能不转发出去呢？来源：综合整理自包头地铁官方微博、包头城建
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2016年的中国楼市，是大起大落的一年。楼市先抑后扬，政策上经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程，但随着热点城市房价地价快速上涨，城市分化进一步显现。成交方面，50个代表城市商品住宅成交量同比增长超两成，绝对量创历史同期新高。 疯狂的2016转瞬即逝，放眼2017年，房地产市场是否会延续2016年的火热?房价及政策走势又会呈现怎样的变化?楼盘网编辑记者和销售团队经过对楼市多年的深入分析、对2017年新盘和二手房的多方了解，为各位包头百姓带来一篇《2017年包头楼市前瞻报告》。 根据大家的实际关注点，报告分五个篇章，分别是：政策篇、新房篇、二手房篇、地铁沿线楼盘篇和展望篇，希望为百姓买房卖房，为企业拿地开发提供一些专业的指引，也欢迎大家多提宝贵意见! 一、政策篇 2017年，中国将面临的是一个复杂多变的国际经济和金融环境。以特朗普当选、意大利公投、英国脱欧等为代表的民族主义、贸易保护主义抬头，全球经济、金融和贸易格局面临深层次调整。从国内情况来看，中国经济仍处在企稳筑底阶段，年GDP增长6.5%的目标需要努力完成，去产能、保就业、抓转型的经济需求要全力推进。从中央到地方，基础建设投资需求旺盛，一带一路政策更是需要一个稳定的本国经济来推动。 房地产作为中国经济发展的重要产业，在产能过剩的大背景下，库存的去化是经济持续向好的一个必要条件，可以说2017年中国没有打压房地产的本钱，国家也不会出台严厉的全国性政策来打击房地产行业。 关于2017年中国楼市的发展方向，中央特别强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，提出既要抑制房地产泡沫，又要防止大起大落。在2016年，许多城市的房价都出现了较大幅度的上涨，但另一方面，部分区域楼市“去库存”任务依然艰巨，“大起”的房价背后不排除投机炒作吹高价格的嫌疑。房价无论“大起”还是“大落”都是不合理的，政府打击炒房的目的归根结底在于稳定住房消费市场。 在中央的定调下，2017年的信贷政策将进一步合理发挥对房地产市场的结构引导作用，未来预计不会出现大幅收紧或松动，在个人住房贷款方面，商业贷款和也都会保证足够的供给。所以，在接下来的这一年，包头楼市为有序推动去库存工作，继续保持稳健信贷政策的预期较大。 站在宏观的角度分析，2017年的楼市政策还是一个“稳”字当头，稳中有进，才是未来房地产调控的大方向。 另外，从房地产自身的周期来看，经历了2016年的大火大热，今年楼市成交量的总体下滑的可能性较大。据统计，2016年百城住宅价格累计上涨17.83%，新房销售历史上首超10万亿元，热点城市商品房供需透支严重，2017年楼市降温实乃大势所趋。同时，房价失去了大涨的基础，价格调整将成为不争的事实。 包头作为二线城市，2016年全年高举去库存的大旗一路高歌猛进，2017年在宏观政策背景下,未来房价预计会继续坚挺，有望延续2016年的平稳走势。 新年伴随着一批新盘入市，商品房供应量进一步增加，购房者入市态度表现积极,房地产市场供需两旺,2017年的包头楼市将会一如既往的稳定。 二、新房篇 2016年全区通过提高棚改货币化安置比例，实施激活房地产市场的政策措施，商品房可售面积下降13.9%。2016年包头有效推动去库存，全年套数、面积分别增长39.3%和24%。 刚结束的包头两会上，政协委员薛海谈到：2016年我市房地产市场保持稳健发展态势，去库存成效显著;2017年房地产企业去库存形势依然严峻，特别是非住宅商品房去库存压力较大。建议在现有促进房地产去库存有关政策、措施的基础上，出台更多、更活、更广的政策措施。 2017年我市房地产定的基调是：政府将积极推进供给侧结构性改革，认真做好“三去一降一补”，支持居民合理住房需求，完善农牧民进城购房政策支持，有效消化商品非住房库存，积极解决商业地产库存问题，支持群众需求，抑制投资性购房，促进房地产企业健康发展。 2017年2月，国家统计局发布数据显示，1月份包头新建商品住宅价格环比上涨0.2个百分点，同比也上涨0.2个百分点，相比于一线热点城市楼市的遇冷，包头楼市整体发展乐观，伴随着今年多个新项目的入驻，今年包头楼市将呈现出“百花齐放”的局面。 下面我们预测一下包头市五个主城区新房市场可能出现的发展态势。
昆区——人口基数大，推出新盘少，新房源供不应求 昆区人口众多，购房需求明显。新年伊始楼盘网记者王培参加了中冶世家三期—中冶世家·华庭的开盘活动，在2月份开年这样一个所谓的“淡季”里，现场到访人数达100多人，总共开了3栋，开盘即清盘，这样的蓄客量和去化速度足以说明昆区买房的人需求还是很强劲的。 2017年昆区入市新盘很少，老盘加推居多，就目前了解到的情况来看，预计开发的项目有：恒大天玺、华发新城三期、裕民新城·理想城三期、馥室成双三期、昆河壹号三期、滨江国际四期、禧瑞都御府四期等楼盘，随着地铁的开建和周边配套的不断完善，昆区楼市应该会有一个乐观的表现。
青山区——硬件配套齐全，各楼盘齐头并进 相对于昆区市场的饱和，新都市区的迅猛发展，青山区的房产市场相对稳定，今年新入市的项目也不太多，举个例子，老盘加推的有九星尚居二期、阳光上城三期、万郡·大都城四期……新项目有瑞春园、紫光华庭、奥林1号、奥体公园三號、观澜壹号，基本呈现新老盘齐头并进的态势，青山区东侧楼盘竞争相对激烈。 纵观2016年青山的楼市，呼得木林新天地成交量遥遥领先，万郡·大都城、翡麗湾依然表现抢眼，而今年新入市的这几个项目，洋房、别墅、高层多种类型的搭配将对青山区的部分老盘形成一定的冲击,但整体来说，由于青山区有优质的教育、医疗、购物资源，再依托奥林匹克公园和地铁4号线、6号线，整体销售前景看好。
青山区新房分布图
新都市区——潜力位置，群雄逐鹿，竞争激烈
九原区新房分布图
随着市委、市政府的搬迁和各大项目的建设，新都市区的发展备受瞩目，在包头其它区域相对饱和的状态下，开发商在这边拿地已然成了趋势，2017年新入市的项目有：绿地、宫园墅、御融观邸以及富力城在昆北和赛汗塔拉旁边拿的两块地。据产权处数据统计，2016年九原区新建商品房成交同比上涨38.1%，这样的数据足以说明越来越多的人将目光投向新都市区。 去年年底明华学府开盘当天，楼盘网记者切实感受到了购房者对九原区项目的热衷，除了前期蓄客的客户，现场下定的人不在少数，在这样一个周边配套还不够完善的位置上有这样**的购房场景，新都市区的发展潜力可见一斑。而随着宫园墅、御融观邸的动工以及九原万达广场的开业，加上部分老盘的新动作，住宅、公寓、商铺齐聚，在这片看不见硝烟的战场上，新都市区各项目的激烈“厮杀”将是必然，会有更丰富的房源种类可以供百姓选择。 绿地集团今年将强势入驻新都市区，作为房地产行业的领军房企，不论是品牌形象还是用户体验，绿地的入驻必将带来新的机遇和挑战，而能与项目“抗衡”的就是深耕包头多年的恒大地产，据权威机构数据统计，2016年恒大地产集团在内蒙古的销售总额达到了34.7亿人民币，稳居内蒙古房地产企业销售榜首，两大龙头房企雄踞新都市区，再加上像富力地产这样的知名房产，它们的定价很可能会“影响”九原区房价的走势。强强竞争的结果是：开发商争相提升性价比，百姓有更多房源可以选择。
高新区——老盘一房难求，新盘绿色先行 从楼盘网统计的成交数据来看，高新区基本呈量价齐涨的一个趋势，楼盘网记者去踩盘的时候明显感受到，高新区的房子有一个特点：不愁卖，由于新入市的项目少，好多老盘其实处于一种并不担心房子卖不出去的状态。拿中晟华悦来说，占据绝佳的地理位置，对面是高新一中，二期开盘基本就售了一大半，像凡尔赛、万合广场这些原有楼盘存货不多，销售并不成问题，置业顾问坐在售楼部里就会有看房人源源不断来咨询房源。 在人们购房需求旺盛的情况下，高新区的滨河新区正在加速发展。在国家大力倡导建设智慧社区、养老社区、特色小镇这样的理念下，像黄河龙城这样依托小白河湿地的项目，开始倾向于打造旅游产业和大健康产业，绿色建筑必然是将来房地产发展的一个趋势，该项目套的网签就是有力的证明。
东河区——厚积薄发 东河区近几年的房产市场发展平缓，2016年成交量基本与2015年持平，房价波动不大，而随着恒大地产的又一个项目——恒大翡翠华庭的开发以及北梁新区的重建，今年东河的楼市也不容小觑。今年年初恒大翡翠华庭城市展厅开放时，楼盘网记者最直观的感受就是——人好多，展厅开放当天人群摩肩接踵，据工作人员介绍，他们前期并没有大张旗鼓地宣传，当天的到访量完全超出了预期，说明有很大一部分人是有购房需求的，他们还在等待这样的新盘开盘的时候能够给出一个合适的价格和丰富的房源。日，北梁腾空区18个标志性、功能性重点项目集中开工，其中不乏像包一中迁建、老包头文化旅游、包头市中心医院北梁医院项目等影响力大、带动性强的标志性、功能性项目。这些项目的集中开工，对于进一步完善北梁地区的综合配套功能、提升土地价值，推动东河区乃至全市未来各项事业持续健康发展做出积极贡献。
三、二手房篇 2016年包头的二手房市场可用“异常**”来形容，全年二手房累计成交24806套、面积309.38万平方米，同比分别增长39.7%、97.19%，增长幅度明显，楼盘网记者预计2017年这一**态势将依旧延续。2017年对于包头人民来说注定是不平凡的一年，因为地铁即将动工建设，地铁的建设会有力带动本土重工业、旅游业，进而带动包括房地产在内的多个行业的发展，而这其中房地产行业得益最大。
昆区——将迎来爆发式增长 从2017年新入市的几个新楼盘的位置来看，项目大多集中在新都市区和青山区等区域，昆区鲜有新盘上市，且昆区的部分在售新房好多几近**，因而想在昆区买新房的购房者可选择的余地已经很小，如此多的购房需求就只能转向二手房，因此，我们预测昆区的二手房市场即将迎来黄金时期。
昆区南部部分二手房分布图
以昆区南部为例，东亚世纪城、保利拉菲公馆、京奥港帝景等项目地理位置都不错，并且房龄在6年以下，基本没有折旧，接近新房，户型面积从小两居到三居、四居都有，选择余地大，因而包头乐园这一区域特别适合想购置婚房的年轻朋友和想换大房子的中老年朋友。价格方面，受整体市场的影响，新房价格上涨，二手房也不会原地踏步，可能有少许上涨，但由于房源丰富，涨幅不会太大。 再向北就进入了老城区，友谊十八、友谊十九小区以及昆北一些同等年代的二手房位置离商圈近，教育、医疗配套也很方便，但是房龄大多比较高，因而居住舒适度就要打一些折扣，这部分二手房单套面积较小，价格也相对较低。 楼盘网记者从二手房门店以及同城二手房网站上了解到，学校周边二手房价格这几年一直保持较高的势头，尽管部分小区已经非常陈旧，但只要“**通行证在手”，就不愁卖个好价钱。以热点学校钢三小、钢四小片区二手房为例，钢24街坊、青甲13号街坊、钢18号街坊等，价格在元/平米之间，毕竟优质教育资源不是哪都有的，为了下一代，趋之若鹜的家长都是舍得下血本的。
昆区钢三小、钢四小周边热点楼盘
青山区——地段优良，教育资源成置业重要因素 包头市青山区是传统的商业繁华区域，而且汇集了各种优质教育、医疗资源，历来是购房者置业的首选区域，2016年青山区二手房销量一派欣欣向荣，投资环境已逐渐向好。 青山区小学中学名校云集，例如：一机二小、一机七小、一机二中、二机一中等热点学校，这些学校周边的二手房小区多为六层步梯房，房龄较高，但均价多在6500元/平米以上。此外，商圈配套也是一个不容忽视的因素，青山区万达广场、娜琳商厦附近的二手房价格相对其他地区也较高。总之，选择二手房的购房者看中的要么是教育资源，要么是配套方便。相较于中心城区，青山区周边的部分二手房价格适中，小区位置、房源都不错，且都接近新房，选二手房的朋友不妨看一看。
东河区——成交量同比增长，价格预计略有上涨 关于东河区二手房市场，楼盘网采访了德家地产东河区区经理陈永东，陈经理介绍，今年一、二月份东河区二手房成交量较去年同期有一定的增长，此外，2017年春节刚过，外地的一部分刚需也开始着手进入市场，这会一定程度上影响成交，因此，业内感觉到价格可能有上涨的趋势。 东河区的二手房均价大概在元/平米，老旧房子还会稍低，如果房子新一些或者小区规模大一些，可能价格更高。配套完善、社区相对成熟的小区成交量高，价格也相对较高，这部分房源在东河区集中在沿东大桥一带、巴彦塔拉大街以及工业路以东，例如：美岸华庭、保利百合花园、东方明珠小区等，这些小区的报价一般都超过5000元/平米。 说到名校周边的二手房，陈经理表示东河区**的概念不是很明显，该区域居住相对集中，处在商圈内的房子一般都是在所谓的“片区”内，之前惠民片区没有学校，现在幼儿园和小学都迁过去了，现在这一片也成熟了。总之，决定东河区二手房价格差距的因素主要是房龄和配套。 关于买二手房应当注意的问题，陈经理说只要房子有产权，一般都会有保障，一部分购房者为了便宜选择一些产权不明的房子，终究会自己带来不必要的麻烦。说到时下热点话题“不动产登记”，陈经理说，如果在手续和流程上再简化一些，购房者将受益更多。
四、地铁篇 日，《包头市轨道交通一期建设规划()》正式获国务院批准，标志着包头这座城市正式跨入地铁时代。据了解，今年5月包头地铁1号线、2号线一期将按照计划开工建设。 放眼楼市，几乎没有购房者买房不考虑交通因素的，地铁交通体系四通八达，大大提高了城市各区位的可达性和便利性，从而赋予了“”良好的投资价值，这是地铁驱动周边楼市旺盛的关键因素。 “地铁一通，房子卖空”，在我国很多城市都有这样的说法。从地铁交通的规划、建设、通车，地铁沿线周边的地价、房价和租金往往跟着攀升。据相关资料显示，北京地铁5号线仅立水桥商圈，方圆三公里内住宅面积多达1500万平米左右，而居住人口近百万;香港地铁开通后，地铁周边物业平均升值50%左右，沙田地铁站出口房租比过街的沙田广场房租高出近两倍。可见，由于城市地铁交通带来的出行便利，人们更愿意在地铁沿线各站点附近置业或租房。这些聚集在地铁沿线周边的居民，将为附近的商圈起到有力的支撑和促进作用。 可以想象：未来几年，包头地铁项目将成为包头经济发展的重要支撑点，并且将潜移默化地改变包头的人文生态环境。一座城市会因地铁而改变，毋庸置疑。
(注：此地图仅供参考，标注的只是部分沿线楼盘)
五、展望篇 2017年是中国农历鸡年，说起这个生肖我们会想到一个成语：“金鸡报晓”，楼盘网团队要用这个成语形容今年包头的经济和楼市。 随着产业转型的深入、国有企业的改制、地铁的建设、城市化的推进、文化旅游事业的发展、外来人才的引入，2017年包头市的经济和文化将展开新的篇章，我们将从“草原钢城”一步步发展为“魅力包头”。 而房地产作为我市经济发展的有力组成部分，随着恒大、富力、碧桂园、绿地这些上市房企的进入和推广，随着本地实力开发商所拥有的优质地块陆续被开发，再加上律法规的完善、百姓购房知识的丰富，以及各大媒体的宣传报道，包头楼市当中未批先建、没有预售证就上市销售、如期无法交房、房屋所有权证明迟迟办不下来等现象将越来越少，我们会迎来一个健康有序的房地产市场。而实力房企为了在市场竞争中脱颖而出，也为了提升自己的品牌影响力，更快更多地回笼资金，会争相提升房源的性价比，有更多舒适、合理的户型会推向市场，也会有别墅、花园洋房、普通、商铺、公寓、等多个种类的产品满足大家对不动产的需求。 论绝对价格，有些区域会出现上涨，但是相对来说，楼盘的位置、交通、硬件配套、物业等优势也会更加突出。而信贷政策相对宽松的延续，也会减少人们的买房压力。再加上外来新增人口、本地大学毕业生、回归包头的创业人群这些因素的影响，2017年包头楼市会呈现出“供需两旺”的局面。房地产依然是我们市民的关注热点，更多资金会流入房地产行业，更多就业也会在这个行业当中得到解决。 作为普通百姓，我们要做的就是努力工作、努力创业，通过我们的聪明才智和勤奋付出增加收入，改善自己的住房条件，让自己的家庭更加幸福美满。
(感谢德家地产东河区区经理陈永东接受我们的采访) 【编辑】王培 李利清 马亚丹
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