居民楼下商铺出租开宾馆
70台空调外机要装在三楼平台(图)_网易新闻
居民楼下商铺出租开宾馆
70台空调外机要装在三楼平台(图)
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
　　二楼商铺正在装修。
昨天上午，热心市民拨打扬子晚报新闻热线96096称，位于南京市建邺区嘉业阳光城小区二楼的商铺突然开始装修，日夜不停，噪音扰民。记者了解到，该小区的二楼商铺将会装修成一个宾馆，小区居民对此表示一致反对，他们认为小区商铺变成宾馆存在安全和噪音等多方面隐患。目前，小区业委会代表，社区，商铺产权单位，承租方已经多次商讨，但并未形成一致意见。
居民楼下商铺砸墙准备开建宾馆
昨天下午，扬子晚报记者来到位于南京市建邺区黄山路附近的沙洲街道中奥中胜社区，恰好，社区约谈了小区业委会代表和商铺的相关单位。小区居民张女士告诉扬子晚报记者，她住在小区1栋6楼，商铺就在1栋的2楼。“大约三四天前，楼下商铺时不时还有砸墙的声音。不久，几位住在一栋的小区居民来到二楼的门面房查看，这才发现，商铺内已经进驻了一支施工队伍，门面房内堆满了青砖，正在装修。”
扬子晚报记者获悉，位于嘉业阳光城小区二楼的这处门面房总面积为2000多平方米，产权单位是南京新城科技园建设有限公司。在社区内，扬子晚报记者见到了该单位负责人陈主任。对方拿出了一张产权证复印件，上面显示，门面房位于该小区天景苑201室，房屋建筑面积为2548.44平方米。2011年，南京新城科技园建设有限公司出资三千多万，将该商铺买过来，用作投资。几个月前，产权单位将该商铺出租给南京城市牧野酒店管理公司，作为宾馆使用。双方达成协议后，承租方随即派遣施工队进场装修。
70台空调外机要装在3楼平台上
小区居民，特别是宾馆所在的小区1栋居民十分反对将该商铺用作宾馆。在双方的争论过程中，未来宾馆空调外机的摆放位置成了双方争论的焦点。承租方一名负责人告诉扬子晚报记者，空调外机悬挂的位置在二楼商铺的屋顶，即小区3楼的平台处。本来打算使用中央空调的外机，考虑到噪音很大，所以就放弃了。准备每个房间都使用单独的外机悬挂，总计需要外机数量约70台。这70台空调外机都将安置在3楼平台上，并在朝向居民房间的一侧安装隔音屏，将噪音减小至最低。一位施工负责人称，空调外机的安置区域在平台的最南端，离最近的居民家约20米。
对于施工方案，居民并不买账。家住该小区1栋6楼的沈先生称，当时买房时，开发商承诺，3楼平台属于公共区域，还承诺要铺设人造草坪改善景观。可几年过去了，3楼平台上还是水泥地。为此，3楼房屋的价格还比其他楼层的价格贵了好多。记者也了解到，3楼的居民经常在平台上养些花草，还可将此处作为锻炼场所。可是一旦装上空调外机后，一切就此改变，为了阻挡噪音，三楼的住户面向平台一侧的门窗长时间保持关闭状态。到了夏天，外机散发出来的热量也是周围居民难以承受的。
商铺业主拿不出三楼平台的产权证明
在各方的协调会上，有市民也提出了这样的问题。虽然，二楼商铺的的产权方将使用权出租给承租方，但是三楼平台的产权并不属于二楼商铺的产权单位。那么，承租方将空调外机建在三楼平台上就需要居民的同意。对此，南京新城科技园建设有限公司提供出二楼门面房的产权复印件和规划图，但是并未显示三楼平台的产权属于该公司。对此，扬子晚报记者咨询了小区物业单位，对方表示，三楼平台一直作为小区的公共区域。在移交时，建设单位也没有明确指出产权，物业一直把此区域作为小区公共面积加以管理。
南京城市牧野酒店管理公司一位负责人告诉扬子晚报记者，公司确实是想将此区域给宾馆使用，但对于办宾馆所需的手续，对方表示，已经向公安，、工商，、消防、环保等部门报备，具体审批手续要在宾馆装修完成之后，请相关单位再来审批。
扬子晚报记者 季宇轩 文/摄
作者：季宇轩
本文来源：新华报业网-扬子晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈Service Unavailable
Service Unavailable
HTTP Error 503. The service is unavailable.沿街店铺空调外机安装较低 热气让行人叫苦不迭
您现在的位置： >
威海晚报·威海新闻网
最近几天市区温度升至30℃左右，空调的使用率大大提升。市区一些沿街店铺空调室外机安装较低，热气直吹人行道，让行人叫苦不迭。国家规定，沿街商铺空调室外机安装高度不得低于2.5米，但是很少有商铺能够达到这个标准要求。
22日，在市区一家商铺外，空调外机“席地而坐”，这种现象十分普遍。 记者 殷丰润 摄
最近几天市区温度升至30℃左右，空调的使用率大大提升。市区一些沿街店铺空调室外机安装较低，热气直吹人行道，让行人叫苦不迭。国家规定，沿街商铺空调室外机安装高度不得低于2.5米，但是很少有商铺能够达到这个标准要求。
行人感受 空调外机热气袭人
近期，市区的温度升至30℃左右，在路上行走已经很热，如果再经受路旁空调外机吹出的热风，多好的心情也会烟消云散。
“室外的温度挺高，原本想靠在路边行走躲避烈日，没想到让空调外机的热风一吹，就更难受了。”市民王女士告诉记者，现在路边的许多饭店、商铺纷纷开起了空调，直接放在商铺外地面的空调外机经常会吹到路边的行人。“空调吹出的风不但热，而且还夹杂着异味，现在我看到空调外机都会躲着走。”王女士抱怨道。
“空调外机不仅排热烦人，而且排水也给行人造成了不便。”市民孙先生说，空调机冷凝水随意排放的情况也很普遍，弄得人行道上到处是水，行人过往十分不便。
昨日，记者就此调查了市区成山大道、青山路、建业街、明珠路、文化路等路段。一路走来，记者发现，直接将空调外机摆放在店铺外地板上的情况相当普遍。在建业街记者看到，这条商铺林立的街道上安装了不少空调外机，每隔两三家店就会看到店门口边的空调外机。这些空调外机几乎都是直接挨着店铺墙壁安装在路边的地板上，不少空调外机还用铁栏围了起来。在市区明珠路部分路段，这样的情况也十分普遍。
商家说法 如此安装方便维修
对于空调外机安装过低吹热风影响行人的问题，大部分商铺的店主表示他们很无奈。
采访中记者了解到，缺乏专门的安装位置是造成此问题的主要原因。“外面地方太小，如果装在上面就挡住了店里的广告牌而且还不美观，只能放在地上。”建业街一理发店工作人员周先生说，周围店铺的空调外机都是直接放在地上，这样也方便维修。周先生表示，来他店铺的朋友之前也说过，空调外机沿街安装会影响行人，但是除了摆放在店门口外，他还没有想到更好的解决办法。
冷凝水排放和安全问题也是不少商家所考虑的。“空调外机太高，排水也是问题。行人走在下面，空调外机排出的冷凝水容易滴在身上，还是直接安在地上方便。”一家旅馆的老板张先生说道。张先生还表示，空调外机安装位置过高也存在一定的安全问题，固定空调外机的不锈钢底座容易受到空调冷凝水锈蚀，产生老化，这样一来，高高挂起的空调外机无异于一枚“定时炸弹”。另外也有的商家表示，虽然知道安装标准，但因为他们的店铺属于转租房，租来时已安装好空调，也就无法再挪地方了。
采访中，有商铺店主表示，若想较好地解决这个问题，最理想的就是在楼房设计建造时，在背街的一面预留好空调外机的摆放位置。而记者了解到，目前大部分沿街楼房建设并没有考虑到空调外机安装的问题。
缺乏监管 相关规定并无强制力
早在2001年，国家质监总局制定的《国家空调安装标准》就规定：空调室外机安装与地面的距离应高于2.5米，且不得占用公共人行道；空调室外机应尽可能远离相邻房的门窗和绿色植物，与对方门窗距离不得低于3米。而日实施的《家用和类似用途空调器安装规范》再次重申了上述规定。但记者发现，绝大多数商家对此并不了解。
既然国家有相关的安装规范，为什么还有那么多的空调外机被安装在地面上呢？据悉，由于上述国家条款均为规范性文件，并没有任何强制力。记者咨询城管等部门了解到，目前相关部门对于沿街安装空调没有任何要求。
国家规范并没有要求强制执行，而且把空调外机安装在较低的位置，既为商家省钱也为安装人员省力。市区家电商场一位空调安装人员王师傅表示，要将空调外机安置在2.5米的墙壁上，需要商户自己购买一根加长管，价值80至120元。商家处于节省成本的考虑，于是将空调外机安放在人行道上。王师傅还表示，部分安装人员没有安装资质，不懂相关规范也是造成这种情况的原因之一。（记者 殷丰润 通讯员 宋晨)
威海晚报·威海新闻网
相关热词搜索：
威海新闻网有限公司版权所有
互联网新闻信息服务许可证：鲁新网备　增值电信业务许可证：鲁B2-　鲁ICP备号　
内容联系/业务洽谈：请问下商铺空调外机安装在小区内属于侵权吗_家居产品问答- 一起装修问答
短信快捷登录
请输入密码
您还可以使用合作账号登录网站：
还没有一起网帐号？10秒钟,
微信扫码&快速登录
验证即登录，未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
微信账号登陆
微信扫一扫绑定/登录
请问下商铺空调外机安装在小区内属于侵权吗
微信公众平台：搜索“一起装修网”或扫描下面的二维码：
你的装修预算约 ? 万元
整体橱柜、马桶、瓷砖等
人工费+施工辅材
设计费：?元
（测量、设计、报价）
请问下商铺在小区内属于侵权吗
浏览482次 悬赏： 0
请问下商铺在小区内属于侵权吗
回答该问题即可获得 2 经验值，问题被采纳即可获得 2 经验值！
我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
全部回答(3 )
A：业主们完全可以充分发挥想像力，完全是由小区物业公司出面协调的，而小区物业公司是全体业主请的。不搬走的没有相关法律做出明确的界定。商铺的空调室外机能否安装在小区内，找办法让商铺无法正常使用空调，要求物业公司出面协调把空调室外机搬走。建议业主们找小区物业公司
A：重庆春兰维修服务点12个
重庆市高新技术产业开发区渝黔制冷设备维修部
维修地址：高新区渝州路108-1-5
重庆市渝中区和达电器维修部
维修地址：重庆市渝中区新德村213号
重庆市江北区好信制冷技术服务部
维修地址：重庆市江北区塔坪57号4-1-7
A：你好，这种情况表明空调并没有坏，只是安装不够规范。
1、空调器在冬天制热时，外机由于吸热而在冷凝器表面结霜，会影响空调制热，这时空调会自动进行除霜，霜融化后变成水，从外机底盘处流出来。
2、通常国内的空调厂家生产的内销空调一般没有配外机底盘的接水孔塞和排气管的，只在外销空调客户指定要时才配有的。在国内如果要的话，一般需另外向安装单位提出增加。
3、空调配的排水管是排除空调在制冷时，从室内机产生的冷凝水的。空调制热时，室内机是不会产生水的。
希望我的回答可以帮到你。
A：真火壁炉在安装前要砌好石材底座。如果不是石材的，要做好隔热和防水，防火处理。高度定为150mm左右。
1、 带有烟囱：对于有烟囱的别墅、独栋自建房，一般烟管只需要3-4米左右，然后将烟管引到烟囱即可。
2、 不带烟囱: 没有烟囱的房屋安装燃木壁炉，即可借助烟管来排放废气，要求其规格为：4米≤烟管的高度≤15米，即烟管的高度最少不能低于4米，最多不能超过15米，且最高处应该超出屋顶1米。
A：方法：要排空气，大管接上了以后，把小管接上不要太紧，然后把大阀门松一点，让小管出气5-6秒就把小管加紧，把阀门都全部打开就可以了！
A：空调的室外机应尽量低于室内机为妥，这样可保证管路内的润滑油顺利回流到压缩机内。最好是安装在距地板混凝土横梁处的外墙上，这里安装空调最牢固，噪音也最小，也利于今后的维护保养。
如果需要把室外机安装高于室内机，距离不大是没有什么影响的，但最好让安装工弯制回油弯为妥。
免费获取靠谱装修设计
个免费名额
我们承诺：一起装修网提供该项免费服务，绝不产生任何费用。
抢免费设计名额
每天限50个
请放心填写您的隐私将被严格保密
7年服务700万用户，中国家装十大电商平台
重复报名！
亲，您已经报过名啦，给别人留点机会呗
我们还有更多精彩活动，
向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
提问期内，追加悬赏一次，可延长问题的有效期3天。悬赏越高，会吸引到越多的关注。
追加悬赏:&}