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郑州一小区违法加盖2栋楼 绿地被占消防通道狭窄
　　“我当时买的是洋房啊，现在活生生变成了城中村!”家住万翔公寓的郑州市民王先生愤怒地说。那么，万翔公寓究竟怎么了?　　一个消防车进不去的小区　　万翔公寓于2008年建成入住，是郑州万翔开发公司。　　11月5日上午，在青年路5号万翔公寓，记者明白了王先生所说的“没法住”指的是什么，进入小区，看到道路仅有2米多宽，消防车根本开不进来。“发生好几起室内火灾了，都是消防员背着灭火器上去的。”王先生说。　　记者绕着小区转了一周，发现这里没有绿地、健身器材。地面停车位仅50个，相比279户居民的需求根本不够。　　小区违法加盖2栋楼　　从郑州市局调出来的万翔公寓规划图纸上，能清楚看到小区共规划了两栋楼：一栋多层(1号楼)、一栋高层(2号楼)。后来，开发商又连续在高层前后建了两栋多层，绿地也被占了。　　“我们这个车库，才1.6米高，坡度这么大，能停车吗?”王先生介绍，车库从未用过，被开发商改成了地下仓库，并且，仓库主人还持有正规房产证。　　地下车库并未开门，紧闭的大门上贴着二里岗街道办事处安全消防管理办公室，于8月7日下达的整改通知书。通知书上称，此处擅自改变用途，作为仓库使用，存在多处重大隐患，消防安全设施多项不达标，限时责令整改。“就那几天关门了，还在墙上贴了个仓库防火制度，后来又启用了，这事儿不了了之。”一小区居民说。　　按照《物权法》相关规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。　　物业用房改成商品房　　不光侵占绿地和车库，业主们说：“连物业用地都不放过!”　　据小区物业工作人员丁先生介绍，现在物业办公室仅有几平方米，这与图纸规划的一层楼的面积相差甚远。“从建设工程规划许可证附件可以看到，2号住宅楼一层南侧为社区服务用房及物业管理用房，面积723.87平方米，后来直接变成6套房卖出去了。”　　《物权法》和物业管理相关法律、法规规定，小区规划的物业用房是小区的公用设施，应该归全体业主所有，任何单位或个人不得随意侵占。既然早已确定是违法建筑，为何还纵许它还存在那么长时间?对此，监察支队工作人员解释说，他们只是配合办事处来对违法建设进行认定，并按照城乡规划法上报处罚，至于拆除，则需要区政府和办事处来施行　　房管局规划局均介入调查　　小区加盖两栋楼，占用公共绿地为何没解决?社区和物业的办公用房又是怎么办理的个人房产证呢?记者于11月6日先后到郑州市房管局和郑州市规划局了解情况，两单位均表示会尽快展开调查。　　昨日下午，记者再次致电郑州市房管局，被告知该事件仍在调查。同时，郑州市城乡规划监察支队给记者发来书面回复称，该队曾于今年8月25日对万翔公寓违法建设现场依法进行了勘验，确认该处房屋未取得《建设工程规划许可证》，系违法建设，并依据《行政处罚法》一般程序，立案调查。
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全部答案（共1个回答）
2合同是有效的！
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这个不是我熟悉的地区安阳福佳斯小区路上建花池 消防通道被“挤占”_新浪房产_新浪网
安阳福佳斯小区路上建花池 消防通道被“挤占”
提要：原标题：小区路上建花池 消防通道被“挤占”
图为小区道路上水泥花池挡住居民路。
“小区两条主路上‘冒出’了两个大花池，挡住了消防和急救通道。”昨日，福佳斯国际花园东区业主张女士向记者反映，小区主路上修建的两个水泥花池，给机动车通行带来不便，引起业主们不满。
两个水泥花池挡了路
“现在大多数业主都在装修，装修材料运不进来不说，万一有火灾，消防车也进不来啊！”4月27日8时许，记者刚到位于市富泉街东段的福佳斯国际花园东区，不少业主便纷纷诉苦。
据业主介绍，该小区内建有环形道路，宽约9米。从本月23日开始，小区8号楼和11号楼之间的道路上修建了一个方形建筑物，5号楼和7号之间的道路上修建了一个圆形建筑物，两处建筑物可能是水泥花池。
“修建的花池是用来种树的。”现场施工负责人告诉记者，他们是按照小区规划图纸修建的，当记者提出想要看下图纸时，对方表示：“图纸没带在身上，这么小的建筑物无需参照图纸。”
急救车和消防车通不过
据福佳斯国际花园东区业主介绍，该小区共有13栋楼，1000多户业主。目前小区的房子大多数处于装修阶段，小区主路上修建的这两处建筑物给业主出行带来极大不便。
“那个方形水泥建筑物，右边仅够过电动自行车，左边稍微宽点，三轮车勉强能过。”业主刘女士说，“这几天俺家装修拉瓷砖，车进不来还得靠工人搬。”
“当时宣传页上显示停车位为地上和地下，这路堵得怎么进车。这明显就是占用消防通道，万一有个急事，消防车和救护车都不能及时进入。”业主李先生从手机上找出购房时的电子宣传页让记者看。
如有需要可打开小区侧门
小区道路中间修建大型花池是否符合规定?随后记者找到福佳斯国际花园东区的相关负责人，对方告诉记者，他们是按照施工图纸建造的，当记者提出看图纸时，
却遭到了拒绝。记者询问消防车、急救车和业主私家车如何进出小区，对方表示：“如有需要，业主拨打物业公司电话，物业公司负责打开小区东西两侧的小门。”
对于这个说法，小区业主也提出了自己的看法。“1000多户居民，每次出入都打物业公司电话，这样既不合理也很麻烦。”业主李先生说。
消防部门：
两个花池占用了消防通道
两个花池建设是否真的占用了消防通道?当日下午，记者和文峰区公安消防大队工作人员一起来到小区，经过现场调查，消防部门负责人告诉记者：“两个花池占
用了消防通道，是不允许的。”据了解，下一步消防部门将根据《消防法》相关规定对开发商占用消防通道的违法行为进行处罚。
与此同时，记者将该情况反映给了市城市管理行政执法局直属分局，该分局书记任波十分重视此事，立即派人去现场查看了具体情况。“两个花池均不属于合理建设范围，这个情况不符合规定，我们马上责令开发商拆除。”任波说，“如果拆除不及时，我们将强制拆除。”
截至记者发稿时，相关人员已经开始拆除花池。&&推荐阅读
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