小区消防通道被堵该如何处理？_物业管理资讯_蜂巢物业网
小区消防通道被堵该如何处理？
导读：记者走访发现，广州不少小区都有私家车占用消防通道的乱象。有律师建议，业主若发现小区有占用消防通道乱象，如果物管不作为，可直接致电消防部门查处。
　　文/图 金羊网记者 何伟杰
　　车辆占用消防通道在广州小区屡见不鲜；有律师建议：物管对小区占道乱象不作为，业主可致电消防部门
　　春节刚过，不少业主回家后发现小区不少消防通道竟然被车堵了。日前，家住天河区员村的市民赵先生（化名）向记者反映，小区4日晚上发生火灾，但消防通道停满了私家车，消防车无法开进小区，只能在小区外救火。记者走访发现，广州不少小区都有私家车占用消防通道的乱象。有律师建议，业主若发现小区有占用消防通道乱象，如果物管不作为，可直接致电消防部门查处。
　　报料 小区起火消防车却一直开不进去
　　2月4日晚上，位于天河区员村的同乐花园一住宅单元疑因电线短路发生火警。据小区住户赵先生（化名）反映，消防部门接报后，很快就派来了四辆消防车灭火。然而，小区里的消防通道却停满了私家车，消防车无法开进小区，最终只好停在小区外的员村大道上救火。所幸，消防官兵很快就将火扑灭，没有酿成严重后果。
　　然而这一幕让赵先生至今心有余悸。他告诉记者，小区消防通道被私家车占用的问题已经持续多年，&白天还好，车主们上班都把车开走了，但一到晚上六七点后就陆陆续续停满了小车，即使有车主想开车再次外出也是出去不了的。&他说，很多住户已经向物管公司反映了很多次，但情况一直没有得到改善，住户们都提心吊胆，&这次没有出现人员伤亡是万幸，真不知道下一次再出现这样的火灾会怎么样？真的不敢想象。&赵先生说，其实小区周边还有很多停车位，包括了东侧100多米处的T26产业园和西侧80米处的312创意中心。但业主们往往出于方便，都停在小区里。
　　2月7日，记者来到同乐花园，小区门口的保安向记者证实，4日晚上确实有发生火警，但他表示，消防车在小区外已经可以救火，不需要进去小区内部。该保安表示，小区已有20多年楼龄，没有停车场，业主的车只能停在小区里，&这也是没办法的事。&为了保证小区路通畅，他们也经常劝导车主要摆放整齐，而且车主停车后都会把车钥匙放在保安室或者留下联系方式，有紧急状况他们会让业主把车挪开。该保安表示，小区过道窄小，即便车不停进来，消防车能不能进去小区里面还是未知之数，对于赵先生的担忧，他坦言以后也只能加强管理，没有太好的办法。
　　走访 车辆占用消防通道在小区屡见不鲜
　　除了同乐花园之外，记者走访发现，广州很多小区都有乱停车现象。在海珠区工业大道中一大型楼盘，记者看到，小区内人车分流，每个机动车道与居住区交界的地方都写着&消防通道禁止停放&等字样，部分路口也有保安把守。但仍然有车主不顾劝阻停在消防通道的出入口，&我就稍微停一下，很快就下来了。&面对保安的劝阻，有车主却如此回应。该小区居民梁先生表示，由于小区车位配比远远满足不了居民需求，一到晚上，机动车道两侧都会停满车辆，占用消防通道停放的行为更是屡见不鲜。
　　往上走两公里，工业大道南另一大型小区情况也是如此，记者采访时是白天，并没有看到车辆堵塞消防通道的现象，但不少车辆直接停在人行道让很多居民颇有意见，&人行道都堆满车，难道让我们走到车道上？那多危险！&一位居民向记者抱怨。
　　事实上，因占用消防通道而酿成的惨剧近年在广州并不少。2015年2月，越秀区农林下路一住宅发生火灾，由于消防通道被锁，消防员无法上楼救火，导致大火燃烧近1小时，楼内街坊险些无法逃生，该火情最终导致一死一伤。2014年，海珠区江南西路一大楼发生火灾，因为路边停满了机动车，导致消防车无法进入，大大增加了消防官兵救火难度。有居民事后表示，这一带着火了5次，每一次消防车都无法进入。
　　广东华南和谐社区发展中心主任周活宁表示，机动车占用消防通道的问题，在广州很多小区普遍存在，而且一般发生在老旧小区。有一个客观原因是，部分旧小区停车位配比过低，导致业主私家车没位置可停。但这并不能成为消防通道被乱占用的理由，业主们应该要联合起来，向物管反映。
　　知多点
　　物管不作为 业主可报警
　　消防通道在发生火灾等重大险情时，承担着极其重要的使命，因此也被称为&生命通道&。根据我国消防法规定，住宅小区进出口必须宽4米、高4米才能符合消防通道要求。
　　那么消防通道被占，到底归谁管？居民又该如何维权？根据《广州市区分所有建筑物消防安全管理规定》，区分所有建筑物的业主应当对自己专有部分的消防安全负责。已移交物业管理企业管理的区分所有建筑物，物业管理企业应当对共有部分的消防安全负责。&有物管的小区，居民应该向物管反映，物管有责任积极协助解决。&广东粤广律师事务所律师张扬表示。
　　至于尚未实行物业管理的住宅楼，根据《广州市区分所有建筑物消防安全管理规定》，辖区所属的街道办事处应当组织业主或使用人进行自我管理，指导其建立消防安全协调组织，落实防火安全责任，并定期进行监督检查，发现问题，及时责令整改，对拒不整改的，报公安消防机构处理。
　　根据《中华人民共和国消防法》第六十条第一款第五项规定：占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行，情节较轻的，责令违法单位当场改正，情节严重的，处以五千元以上五万元以下罚款。&如果物管不作为，建议市民可以直接拨打消防的电话进行投诉&，张扬说，&如果因为车辆占用消防通道而导致人员财产损失，追究的是违法人的责任，物管如果事先没有积极履行协调和告知的责任，也要被追责的。&
原标题：小区起火消防车被堵在大门外 物管不作为业主可报警
责任编辑：admin小区消防通道_百度文库
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小区消防通道
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台州小区消防通道被堵现象普遍
随着私家车不断增多，不少住宅小区都出现了停车难问题。记者走访了椒江的一些小区发现，消防通道被“霸占”的情况并非个案，甚至已经成了一种普遍现象。
　　网友“shjp1962”在台州19楼发帖：小区停车拷问着小区物业管理的水平，也拷问着业主的安全意识和公共道德。我们小区与日俱增的车辆占用了越来越多的公共资源，更为严重的是消防通道都被堵了。一旦意外发生，疏散车辆不及，消防车进不来，就会给整个小区带来灾难。
　　网友“上进青年老树苗”：只要自己方便，哪管别人怎么样呢！有些人就是这种心态。
　　网友“海阔天空的人8”：万一发生火灾就不得了了，消防通道也是生命通道啊！
　　网友“catt001”:我停了这么久，反正也没出过什么事。
　　记者求证
　　消防通道是保证消防车辆出入的道路，也是被困人员逃离火灾的“生命通道”。近日，网友“shjp1962”心里堵得慌，因为随着小区与日俱增的私家车，连消防通道都被堵死了，而车主们却对乱停车习以为常。
　　网友“shjp1962”很担心，“小区车辆把消防通道塞得水泄不通，万一哪天出个状况，救援车辆开不进来，会有怎样的后果？”他忍不住将消防通道被堵的图片传到了网上，希望引起大家的重视。
　　担心：消防通道被堵，后果很严重
　　从网友“shjp1962”上传的图片中可以看到，消防通道大门紧闭，上面悬挂着一块警示牌，“消防通道，严禁停车”几个红色大字非常醒目，可门里并排停着的两辆私家车将通道堵了个严实，除了私家车，三轮车、自行车、摩托车也占了一席之地。
　　网友“shjp1962”所在的小区为路桥的园丁园小区。他说，现在业主的思想比较复杂，难以统一。有的业主将车库出租了，也有业主将车库移作他用。虽然公共车位也不少，但很难在公私间找到一个平衡点。再加上小区里与日俱增的私家车，才会出现了消防通道被堵的情况。
　　“小区停车拷问着小区物业管理的水平，也拷问着业主的安全意识和公共道德。”网友“shjp1962”担心的是，对于消防通道的重要性，大部分人没有太多的意识，而这后果非常严重，当火灾发生时，车辆堵塞通道，将会延误消防工作，使事故损失扩大。
　　消防通道被堵现象比较普遍
　　随着私家车不断增多，不少住宅小区都出现了停车难问题。昨天，记者走访了椒江的一些小区发现，消防通道被“霸占”的情况并非个案，甚至已经成了一种普遍现象。
　　在开发区康平小区，记者看到消防通道两侧排起了长龙，“消防通道、请勿停车”的警示标语未能提醒到车主。住户林女士告诉记者，“小区建造的时间比较早，没有地下停车位，业主大都把车停在通道上，随着私家车越来越多，已经不能满足大家的需求。有时候下班晚，根本就找不到停车位。看到有空位就挤进去了，是不是消防通道根本顾不上。”
　　在椒江阳光国际公寓，消防通道被堵也时有发生。除了停车位不够，一些业主乱停车的习惯也让人很头疼。住户陈先生说，小区里的基本上都没有配套购买停车位，按照规定，他们的车是不允许开进小区的，但因为住户素质参差不齐，有些人硬要把车开进小区，门卫也拦不住。没有停车位，他们就直接把车停在了消防通道上。“这种行为着实令人不爽啊！”
　　在一些老小区，因为规划早，停车位有限，很多小区居民的私家车就成了“无人管的孩子”，占用消防通道的现象更是普遍。
　　消防部门：“治堵”需共同努力
　　根据相关规范，消防车的宽度一般在2.9米左右，但因转弯需要更大的半径，所以消防通道的宽度必须在4米以上；对于专门处置高层火灾的登高和高喷消防车，消防通道的宽度则要求6米以上。一旦发生火灾，被占用的消防通道无疑会给救火带来障碍。
　　我市不久前就发生了这样的一起火灾：5月8日中午12点，位于东京湾小区3号楼6楼一住户的浴室起火，情况十分危急。就在消防车准备进入小区救援时，消防队员们傻了眼，消防通道上停满了私家车，只留下3米不到的通道，而4米多宽的救援车根本无法进入。最后，消防队员只能拿着水带上楼，接在楼里的消火栓上，再进行灭火，贻误了最佳的扑救时机。
　　椒江区消防大队石现友参谋告诉记者，很多市民没有意识到，消防通道停车其实是一种违法行为。根据《中华人民共和国消防法》第六十条第一款第五项规定：“占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行，情节较轻的，责令违法单位当场改正，情节严重的，处以5000元以上五万元以下罚款。”
　　石现友说，为了杜绝消防通道被堵的现象，消防部门尽量在小区里面贴警示标语，并向市民发放宣传资料，告诉大家消防通道的重要性。但是，管理小区消防通道并非消防一个部门的责任，需要各个部门共同配合。物业公司应加大引导宣传力度，让业主认识到堵塞消防通道潜在的危险性。而要真正解决问题关键还是要提高居民的自觉性，这才是让消防通道通畅的良方。
作者：颜婷婷　本站编辑：徐娟
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