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房地产大盘开发研究
华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司致
北京阳光壹佰置业集团有限公司之
阳光100大盘研究项目工作启动报告
华高莱斯国际物业顾问（北京）有限公司日ps-004-2006目
录一、前 言........................................................................................................................................2二、整体研究思路框架...................................................................................................................3三、整体工作进度控制计划...........................................................................................................4四、分课题研究思路框架...............................................................................................................41、 课题分工计划...................................................................................................................42、 课题1.1 ―― 大盘的城市选择....................................................................................63、 课题1.2 ―― 大盘的选址原则....................................................................................74、 课题1.3 ―― 城市中心大盘........................................................................................85、 课题2.1 ―― 边界界定................................................................................................96、 课题2.2 ―― 资源利用研究......................................................................................107、 课题2.3 ―― 大盘周边交通及通勤模式..................................................................118、 课题2.4 ―― 空间形态研究......................................................................................129、 课题2.5 ―― 空间感知研究......................................................................................1310、课题2.6 ―― 住区环境研究......................................................................................1411、课题2.7 ―― 绿化景观结构......................................................................................1512、课题2.8 ―― 建筑风格..............................................................................................1713、课题2.9 ―― 户型混合..............................................................................................1814、课题2.10 ――市政配套..............................................................................................1915、课题2.11 ――停车问题..............................................................................................2116、课题2.12 ――大盘的综合配套..................................................................................2217、课题2.13 ――配套中的商业形态..............................................................................2318、课题2.14 ――大盘的非居住物业..............................................................................2419、课题3.1 ―― 大盘的运营模式..................................................................................2520、课题3.2 ―― 大盘的复合化开发..............................................................................2621、课题3.3 ―― 大盘的开发策略..................................................................................27五、初步确定的研究城市.............................................................................................................28附件一：项目人员简历.................................................................................................................29附件二：工作进度安排.................................................................................................................66
1ps-004-2006阳光100大盘研究项目启动报告
一、前 言本项目启动报告是根据贵我双方前期交流内容和合同条款，结合我方项目组对整个项目研究框架和各分课题的思考，初步梳理得出。其内容包括整体顾问工作架构、工作进度计划，以及各分课题的思路框架、工作方法、人员构成和简历等。此项目启动报告旨在在项目运作之初即能与贵方就研究方法及关注问题有一个良好沟通和共识，同时也希望保持良好沟通能始终贯穿在项目整个运作过程中。在本报告中，整体工作框架中的主要内容和整体工作进度控制计划中的主要节点，均按合同要求设置。各分课题的具体内容和时间安排，则可在研究过程中根据贵方的反馈及共同参与研究的情况酌情修正。正如我们以前所提到过的，本次研究的成果旨在“总结过去，发现问题，提取模式，指导未来”。相信在整个研究过程中我们能够正确把握方向，以关注城市、关注文化、关注未来的发展视角，并基于人的行为模式和活动特征，依据科学合理的方法体系和评判标准，最终建立完善的大盘操作理论体系，并落实到如何实践和指导操作上来。我们衷心期待在未来的一段时间里，贵我双方密切配合，通过我们的勤奋工作，为贵司提供具有专业水准的顾问服务，预祝贵我双方合作愉快！2ps-004-2006
二、整体研究思路框架整体工作架构是根据各个研究版块和课题之间的基本逻辑顺序所拟订的基本研究思路。
3ps-004-2006三、整体工作进度控制计划根据合同要求和整体工作架构，我们排出了整个项目的工作进度控制计划。在实际工作中，根据项目进度和工作进展状况，局部时间安排会有所调整，但是原则上关键节点的时间不会改变。整体工作进度控制计划详见附件。四、分课题研究思路框架1、课题分工计划考虑到本项目对贵司的重要性以及项目工作量和工作难度，我司在原合同顾问人员的基础上，重新调整了项目组成员，尤其着重增加了我司精锐力量参加到本项目组中。除了公司高级管理人员直接参与本项目外，各个课题的负责人均由公司高层管理人员和部门经理直接负责，在人员配备上保证提供专业的服务。另外，在项目实际运行中，我们会根据项目实际需要，有针对性的选取政府官员、业内专家、学者、媒体及相关机构等作为我们的项目顾问和支持人员。具体人员和分工如下：项目主持人： 李
长： 沈哲新技术顾问：
薛钟灵 教授项目组构成：
具体人员和分工如下：
4ps-004-2006
研究板块 大盘的选址研究课题1、大盘的城市选择 2、城市中心的大盘课题负责人 田辉、殷冬明 何锋参与人员刘熙平 张丽杰 白海峰 夏连珠 张琦峰 周俭马艳 陈理行 郁然 尤璞允 符锴华刘葳 陈建 冀希 何锋 田辉 黄文波 夏莲芳 张雅丽 邵大有 郑惠芳 宋燕萍 花新阳 吴新利 何松霖张雅丽 黄文波 黄辉 夏莲芳 王燕夏连珠 张琦峰 丁文静 周俭 花新阳 宋燕萍夏连珠 张琦峰 丁文静 周俭 花新阳 宋燕萍 王华 朱淼 胡早 周俭 胡早 周俭 金燕舜 丁文静马艳 陈理行 郁然 尤璞允 符锴华朱淼 宋燕萍 花新阳张雅丽 黄文波 黄辉 夏莲芳 王燕 宋燕萍 花新阳马艳 陈理行 郁然 尤璞允 符锴华田辉 张雅丽 夏莲芳 崔曦 金燕舜王娟 龚慧娴 金燕舜 胡早 韩晓强 杨超 贺婷婷王娟 龚慧娴 金燕舜 胡早 周运 吴嫣娜 张冠强3、大盘选址的判定原则 陈迎 1、边界界定 2、资源利用 3、大盘周边交通及通勤模式 4、空间形态 5、空间认知6、住区环境 7、景观结构 8、绿化结构大盘规划 9、建筑风格10、户型混合 11、市政配套 12、停车问题 13、大盘的综合配套邵大有 邵大有 刘葳 殷冬明 殷冬明武海滨、邵大有 崔曦 崔曦 崔曦 何锋 武海滨 刘葳 何锋14、配套中的商业形态 刘葳 15、大盘中的非居住物业1、大盘的运营模式 2、大盘的复合化发展 3、大盘的开发策略翁志刚 沈哲新 翁志刚 陈文、何松霖大盘的开发模式人员简历见附件一。5ps-004-20062、课题1.1 ―― 大盘的城市选择1）思路框架
2）工作方法在本节以及下面各个课题中所列的工作方法只是研究方法中的主要部分，在实际研究工作中，我们会根据需要灵活采用多种研究方法，特此说明。z 相关性分析法z 供需分析法z 价值潜力评估因子分析z 驱动因素分析法z 德尔菲法（专家打分法）z SWOT分析法z 案例借鉴法
6ps-004-20063、课题1.2 ―― 大盘的选址原则1）思路框架
2）工作方法z 驱动因素分析法z 价值潜力评估因子分析 z 相关性分析法z 模糊评判z SWOT分析法z 案例借鉴法z AHP法（层次分析法） z 德尔菲法（专家打分法）7ps-004-20064、课题1.3 ―― 城市中心大盘1）思路框架
8ps-004-20062）工作方法对于城市中心大盘的研究，我们所选取的工作方法主要包括但不限于以下工作。z 相关性分析法z 驱动因素分析法z 供需分析法案例借鉴法5、课题2.1 ―― 边界界定1）思路框架
2）工作方法z 理论研究z 案例研究z 市场研究 9ps-004-2006
6、课题2.2 ――资源利用研究1）思路框架
2）工作方法z 案例法z 访谈法z 观察法z 市场调查法z 量表法
10ps-004-2006
7、课题2.3 ―― 大盘周边交通及通勤模式1）思路框架
11ps-004-20062）工作方法z 案例借鉴法z 相关性分析法z 驱动因素分析法z 价值潜力评估因子分析z 德尔菲法（专家打分法）
8、课题2.4 ――空间形态研究1）思路框架
2）工作方法：包括但不限于以下方法：z GIS空间分析法z 案例分析法z AHP法（层次分析法
12ps-004-20069、课题2.5 ――空间感知研究1）思路框架
2）工作方法：包括但不限于以下方法：z GIS空间分析法z 案例分析法z AHP法（层次分析法）
13ps-004-2006
10、课题2.6 ――住区环境研究1）思路框架： 2）工作方法z 理论研究：? 人性化理论：住区环境研究将以对人的研究为基础，把人与社区环境视为有机整体，讨论社区成长与人性变化的相互关系。? 需求理论：人是生物特性与社会特性的统一体，人的需求结构、需求层次随城市发展而转变。适宜居住的住区环境，应当是根据居民需求而逐步成长的社区环境。? 环境理论：住区环境与社区居民互为前提，互相影响。我们将根据环境学、法律法规、评价体系指标等依据，研究大盘规划开发中的环境延续与环境营造问题。z 实地勘察 z 案例借鉴14
ps-004-2006
11、课题2.7 ―― 绿化景观结构1）思路框架
认知研究 实际操作 价值外显15ps-004-20062）工作方法z 小组讨论法 z 文献参考法 z 市调案例法 z 专家顾问法16ps-004-200612、课题2.8 ―― 建筑风格1）思路框架
17ps-004-20062） 工作方法z 相关性分析法 z 案例借鉴法 z 实地考察法13、课题2.9 ―― 户型混合1）思路框架大盘中的人人口结构与大盘的生命力大盘中的人群构成人群居住单元划分人群居住空??间户型??需求人群人际环境需求
户型混合模式探索户型混合的规模维度研究户型混合的时间维度研究
18大盘户型混合的基础：人的需求特殊户型混合研究特殊人群生活需求特殊户型混合探索ps-004-20062）工作方法z AHP法（层次分析法）z 供需分析法z 案例借鉴法14、课题2.10 ―― 市政配套1）思路框架
大盘市政配套与地产项目的关系 大盘市政配套的内容种类1.按专业划分2.按方式划分 大盘市政配套的性能特点1.优缺点2.适用性
19）工作方法z 驱动因素分析法 z 归纳法z ABC分析法z 模糊评判z SWOT分析法 z 案例借鉴法z AHP法（层次分析法） z ABC分析法z 德尔菲法（专家打分法）z 全寿命周期成本分析法 ps-004-200620 2ps-004-200615、课题2.11 ―― 停车问题1）思路框架
2）工作方法z 案例借鉴法 z 相关性分析法z 价值潜力评估因子分析
21ps-004-200616、课题2.12 ―― 大盘的综合配套1）思路框架
2）工作方法z 驱动因素分析法 z 相关性分析法 z 案例借鉴法z AHP法（层次分析法） z 德尔菲法（专家打分法）22ps-004-200617、课题2.13 ――配套中的商业形态1）研究框架
2）工作方法z 克里斯塔勒“中心地理论” z 廖什“市场区位理论” z 赫夫购物者吸引力定律 z 雷利的零售引力定律 z 汉森的可达性模式 z 零售饱和度指数
23ps-004-2006z 边际利润法z 门槛值法z 商业中心性指标法z 驱动因素分析法z 相关性分析法z 行为指征分析法z 案例归纳法
18、课题2.14 ――大盘的非居住物业1）研究框架
2）研究方法z 历史法z 文献法z 比较法z 观察法、访谈法、测量法z 经验总结法、数据统计法z 预测法、试验法z 头脑风暴法z 德尔斐法、列名小组法
24ps-004-200619、课题3.1 ―― 大盘的运营模式1）思路框架
2）工作方法对于大盘运营模式的研究，我们所选取的工作方法主要包括但不限于以下工作。z 城市调查? 文献调查? 现场观察z 相关方深度访谈z 行业价值链的研究? 大盘生命周期及竞争能力分析之方法；? 大盘PEST分析之方法；? 多因素分析之方法；? 市场预测之方法；z 大盘运营模式的研究
? 波士顿矩阵及通用矩阵之方法? 逻辑框架之方法25ps-004-2006? 层次分析法及方案综合评价法 z 大盘运营模式的评价? 大盘运营模式评价原则之分析； ? 大盘运营的风险分析之方法；
20、课题3.2 ―― 大盘的复合化开发1）思路框架
2）工作方法z 城市地理法 z 案例分析法 z 头脑风暴法 z 专家评分法 z 实地调研26ps-004-2006
21、课题3.3 ―― 大盘的开发策略1）思路框架
2）工作方法z 德尔菲法（专家打分法） z AHP法（层次分析法） z SWOT分析法 z 驱动因素分析法 z 波士顿矩阵 z 案例借鉴法27ps-004-2006五、初步确定的研究城市一、 研究城市选择标准? 符合阳光100现实要求而有所侧重? 选取人口规模较大、经济水平较高、发展具可持续性、一定的产业集聚 ? 选取城市建设水平相对落后，未来房地产开发具较大潜力? 选取具有发展活力的城市群中的中等规模城市? 选取国家产业规划、政策等重点支持城市? 选取目前大盘开发较多的城市? 选取城市行政级别至少为地级城市
二、 选择研究的城市 城市类别直辖市及东部最发达城市长三角三级城市华中省会城市东北城市山东城市华南城市西南省会城市西部省会城市华北城市 代表性城市 北京、上海、广州、深圳、天津、重庆 嘉兴、绍兴、金华、衢州、南通、泰州、徐州、扬州、连云港、芜湖 武汉、郑州、长沙、南昌、南宁 沈阳、大连、哈尔滨、长春 济南、青岛、威海、潍坊 福州、厦门、海口、三亚、珠海、佛山、东莞、中山 成都、绵阳、昆明、贵阳 西安、兰州、呼和浩特、乌鲁木齐 石家庄、秦皇岛、太原28ps-004-2006附件一：项目人员简历 李忠先生北??区????????理??历??专??????1993年，获得上海同济大学建筑系建筑学学士1994年至1996年，在美国、德国接受金融工程、城市学等多项培训??力??专??对房地产市场有着比较深刻的理解，尤其善于运用建筑学、城市经济学、社会学、城市地理学等多学科角度的观察方法来分析房地产市场熟练掌握管理学、组织行为学、企业战略等管理知识，并作为公司顾问服务的核心组织者，整体把控公司运作具有良好的口才及现场感染力，担任部分国家重点院校的客座教授??????验1996年至1997年底，任职于恒基中国集团。1998年至今，作为华高莱斯国际地产顾问有限公司派驻北京区董事总经理，努力开拓大陆业务，提供顾问服务的公司包括首创集团、阳光股份、红塔集团、鲁能、首旅集团、北京城建、北晨集团、亿达集团、万通集团、北京科技园、天鸿集团、华润置地、华融集团、光大集团等众多公司；参与顾问的项目包括阳光上东、丰台总部基地、怀柔新城、德外科技园、华润凤凰城二期、中关村科技园、海淀金融走廊、新街口商业步行街等，涉及居住、酒店、商业、新城开发等多个领域；同时为天津海河、西安哄焙拥日棵盘峁┏鞘醒芯俊⑶蚍⒄埂⒉笛芯康认喙毓宋史瘛被聘为首都规划委员会专家顾问，参与北京市各项规划方案讨论及制定。作为主讲教师，为清华大学实战型房地产EMBA研究生课程、北京大学社会经济变革于领导力高级研修班（房地产总裁方向）、北京大学房地产高级经理人研究生课程班、首都经济贸易大学房地产开发经营与物业管理研究生班、房地产高级经理国际MBA、清华大学房地产高级职业经理研修班及北京市商会商务房地产商会举办的论坛等，进行主题为“城市化发展进程与房地产开发”、“房地产投资与产品策划”、“国外建筑设计案例精选”等课程的授课。29ps-004-2006 崔曦女士北??区??????理??历??专??????1989年，获得重庆建筑大学建筑系城市规划专业工学学士学位2002年，获得中央美术学院设计系环境艺术专业硕士学位国家一级注册建筑师 ，（教授级）高级工程师??力??专??具备多年丰富的从业经验对于规划、建筑顾问工作拥有自身独到的领悟具备从城市规划和建筑设计角度、同时结合市场及经济因素，对项目进行准确分析及规划和产品设计的综合能力??????验1989年至1992年，在成都市铁道部第二勘察设计院工作。1992年至2003年，在中国航天建筑设计研究院从事建筑及规划设计工作，曾任项目经理、专业负责人及副总建筑师，曾从事过机场、学校、商业建筑、铁路站房、住宅、工业建筑等多种类型的单体建筑设计及居住区和居住小区规划设计。其中所做并建成的南昆线、清潭站、玉湖站等方案获铁道部站房设计优秀奖；航空部303所超净厂房获航空部部优奖；北京市第十二中学、北京市美丽园小区获航天部部优设计奖，美丽园小区还获得全国住宅创新风暴奖、北京市创新搂盘、十佳搂盘等奖项；已建成的兵器装备大厦获长城杯奖。2003年8月至今，就职于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，任副总经理，统筹建筑相关部门且主持、参与项目的规划概念设计、建筑单体概念设计、产品设计、景观设计，并为策划项目提供技术支持，在任期间主持或参与完成许多重要项目，其中主要项目包括：区域类：鲁能英大集团厦门市翔安区概念性总体规划、华夏集团廊坊固安小城镇项目；园区类：九江国际光电工业园概念规划；居住类：内蒙古高校后勤园区项目概念规划、上海证大天津南站项目概念规划、秦皇岛服务里项目概念设计、大庆科学家村生态居住项目；别墅类：东隆别墅项目概念设计、首创怀柔雁栖湖项目概念规划及商务别墅研究、北京海淀上庄别墅项目概念规划、北京海淀温泉别墅项目概念规划；商务类：临沂市国土资源局罗庄分局办公楼项目概念设计、世纪东方城写字楼、商业及酒店服务式公寓综合性公建项目概念设计；商业类：金融街E-2地块项目、崔各庄大型商业发展项目概念规划、天鸿集团回龙观大型商业项目概念规划、阳光100烟台商业项目设计概念；酒店类：临30ps-004-2006沂市国土资源河东分局河东会议中心项目概念规划、青岛海滩酒店项目概念规划；旅游休闲类：怀柔时尚岛项目概念规划；综合类：广州番禺汉溪、金山综合商业区项目概念规划；旧城改造类：上海天启宣武项目。薛钟灵 教授1963年毕业于清华大学建筑系，毕业后长期在中国科学院工作，先后在中科院计划局及基建局工作。1982年薛钟灵教授获德国慕尼黑大学洪堡科学研究奖金，于1982年――1984年之间，在德国慕尼黑工科大学作访问学者。此后，薛钟灵教授每两年一次前往德国作学术性访问，曾先后七次赴德国，并担任慕尼黑工科大学的客座教授。薛钟灵教授长期担任中国科学院基建局局长，在城市规划、城市发展、城市设计，特别是城市更新等课题研究上，都属于国内一流的专家，特别是对于城市更新问题，以及科技园区的建设问题，薛钟灵教授更是国内的权威学者。薛钟灵教授现为中国科学院研究员，95年受聘为清华大学设计院客座教授，德国慕尼黑工科大学客座教授。2001年，加盟华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，任顾问总建筑师。 刘葳女士??产??????????????理 ??级项????理??历??专??????2000年，获得清华大学土木水利工程学院建筑工程管理专业工学学士学位??力??专??多年从事房地产领域工作，经验丰富，能够针对项目角度对房地产市场进行客观全面地分析 具有对各种物业类型、地产问题、城市发展问题，开展独立研究的工作能力擅长商务和商业物业的市场研究分析与项目定位??????验2000年至2001年，就职于北京住总正华开发建设集团房地产事业部，任策划中心经理助理，参与华芳嘉园项目开发的全过程，重点负责跟踪市场、定位及销售策略提案。2001年12月至今，就任于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，负责部门的业务建设；承接重点、难点项目的市场分析研究和项目定位工作，及项目顾问全过程的进度及质量控制工作。任《技术要点》主编工作，负责刊物的编辑组稿。任职期间主持项目包括银谷大厦、四季青EOD项目、十里河瑞安大厦、万通综合体研究、航空五院商31ps-004-2006务综合体、正华西三环写字楼、国典大厦、中关村软件园推广项目、嘉铭白家庄公建项目、海淀金融走廊区域形象整合、厦门祥安新城规划研究、阳光100烟台海港路综合商业项目、厦门避风屿、王府井甜水井商业街、大连塔河湾、润泽庄苑、中冶新奥金鱼池老年住宅研究项目、石家庄拖拉机厂用地开发项目、机电院厂区综合开发项目、海科建当代区域综合开发项目、海科建翠微区域综合开发项目； 任职期间参与项目包括中关村科学城项目、鲁能海南项目市场调研、北京西苑饭店改造项目、北京物流港综合开发、北方车道沟项目、首创北京房地产市场研究、奥运村住宅建设项目研究、西安哄鼻蚩⑾钅康取 沈哲新先生??资顾问????????理 ??级项????理??历??专??????1994年，获得北京工业大学土木工程系工业和民用建筑专业学士学位2002年，获得中国人民大学MBA学位??力??专??拥有多年丰富的房地产开发工作经验熟悉房地产开发流程和开发公司运作模式擅长房地产公司战略规划、管理流程优化、房地产项目投资分析、成本测算、市场调研等工作 ??????验1994年至2000年，在北京京港物业发展有限公司（城市广场）工作，任土建主管工程师、工程部经理助理。2000年至2001年，在北京正华世纪房地产开发有限公司工作，任经营部副经理，负责项目投资分析、成本分析和控制、合同起草和审核、工程预算和结算等工作。2002年1月至7月，在北京首创顺驰置业有限公司工作，负责项目策划、投资分析、成本分析。 2002年8月至今，任职于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，主要从事房地产公司战略研究、房地产项目投资分析、市场调研工作以及公司人力资源管理工作。在职期间参与的项目包括：北京圆明园皇家旅游区项目、北京中关村软件园软件广场项目、信诚阳光轻汽项目、京泰北京物流港项目、北京城建定福庄项目、北京高碑店北花园项目、北京万年花城项目、海口海甸岛住宅等项目的市场调查、产品定位、投资分析方面的工作；32ps-004-2006参与的项目还有：北京门头沟滨河西区、北京锦绣花园项目、五矿集团CBD项目、北京德胜新城项目、北京长亮广场项目、北京王府井大饭店项目、北京世纪财富中心项目、北京当代翠微项目、北京机电院项目、北京雕塑公园项目、北京朝阳公园项目、山东济南鲁能项目、呼和浩特金宇项目、大连塔河湾项目、回龙观商业项目、北苑润泽庄园项目、北京宫项目、大庆靓湖国际花园等项目的投资分析工作；淮南矿业集团房地产公司、宝鸡华厦房地产发展有限责任公司的战略研究和管理咨询项目。 陈迎女士??产??????????????理 ??级项????理??历??专??????1997年，获得江苏石油化工学院化工工程系化工工程学士学位2001年，获得布达佩斯经济大学工商管理专业工商管理硕士学位??力??专??对市场分析和市场定位工作有着丰富的经验擅长特种（非常规）地产物业的前期策划尤其擅长有关物流、会展，以及旧城改造方面的市场分析与定位工作??????验1997年8月到1998年8月，在中国通用机械化工工程总公司化工工程部任职期间，曾担任化工项目经理助理之职。2001年7月到2002年1月，在北京恒基中心市场及销售部任职期间，曾负责览部工作，负责在恒基中心内的展览招商工作。2002年1月至今，就职于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司。主要参与/主持以下项目的市场分析与产品定位工作：住宅类项目：姜庄湖别墅项目、圣美利加别墅项目、大连亿达集团大连软件园学清园住宅项目。 公建类类项目：敬远集团西单西西工程、西苑饭店项目、王府井大饭店改造项目、北京物流港项目、广州光大会展项目、丰台总部基地项目、郑州天荣集团建材物流中心项目、望京低密度办公项目、保利集团姚家园低密度办公项目、北京龙潭湖体育产业园定位研究、广州番禺超大型商业项目研究、崔各庄大型商业项目研究、北京回龙观大型商业研究。旅游地产项目：山东鲁能集团海南旅游地产项目、青岛即墨天泰海滩度假项目。33ps-004-2006旧城改造项目：华融集团北京西四富景街项目、北京金融街区域发展研究、金融街E-2特色餐饮物业定位项目、宣武菜市口大吉片区域定位、前门旧城改造研究。 何锋先生??产??????????????理 ??级项????理??历??专??????1999年，获得同济大学经济管理学院房地产经营与管理专业工学学士学位2004年，获得中国人民大学商学院技术经济及管理专业管理学硕士2004年，获得房地产注册估价师资格??力??专??在项目的前期策划、市场分析和市场定位有着丰富的经验对项目可行性报告研究有深刻的体会能够对房地产项目进行合理且严谨的经济测算工作。撰写可行性研究报告??????验1999年7月到2000年3月，在上海泰山陶瓷有限公司工作，任职期间，作为公司北京地区经理，负责公司北京业务的策划和推广工作。2001年3月到2001年12月，在中国建筑资讯网工作，任职期间，作为网站编辑部主管兼编辑，负责整个网站的整体策划、栏目安排、内容选择的工作。2002年5月至今，就职于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司。所参与得项目有鲁能三亚项目、海淀区金融走廊、光大房地产万柳项目、信诚阳光轻汽项目、首创奥运村项目、京泰北京物流港项目、郑州天荣项目、唐山国际会展中心区项目、德胜新城项目、广州番禺项目、怀柔时尚岛、金融街太平桥项目、河北冀兴石家庄拖拉机厂改建项目、天鸿回龙观项目等项目的市场分析与定位工作。所主持的项目有敬远房地产西单西西工程项目、首钢钢丝厂项目、金融街建设灵境胡同及中组部项目、武汉徐东房地产徐东国际商务中心项目、武汉双环地产江南?春树里项目、天鸿集团社区医疗机构研究项目、阳光上东项目商业部分、首创青龙湖国际城项目、太合朝阳公园商业项目（蓝色港湾）项目、辉煌世纪延庆会议酒店项目、咸阳中宏时代广场（二期）项目、西安软件园项目、西安哄鄙钅康氖谐》治鲇攵ㄎ患安糠志貌馑愎ぷ鳌34ps-004-2006 邵大有先生????传??????????理??历??专??????2003年，获得北京大学环境学院城市规划及区域经济专业理学学士学位同年，获得北京大学中国经济研究中心经济学双学士学位??力??专??拥有相对完备的知识架构熟悉媒体合作并具有相关经验善于从区域经济的角度分析与研究各区域土地及地产市场之态势，擅长定位至整合传播策略之全案策划擅长城市及区域形象研究，能够兼顾创新性与实效性提出独特的发展模式??????验2003年3月至今，供职于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，先后任职策划部项目经理、城市研究部项目经理，整合传播部部门经理，主持、参与了20余个大型项目的前期策划及跟踪服务。策划内容涵盖区域基础研究、市场定位、产品概念、营销推广、旅游主题策划等方面，具体包括：居住类：徐州久隆集团铜山新区项目、北京城建定福庄项目、北京顺义东隆别墅项目、北京上庄别墅项目、北京海淀温泉别墅项目、北京领袖硅谷住宅项目、葫芦岛玉皇商城居住项目、北京星河湾、大庆滨湖别墅项目等。商业/酒店综合类：首都置地王府井大甜水井胡同商业项目、临沂国土局会议中心项目、大连高尔基路旧城改造项目等。园区/小城镇/流域发展项目：当代集团中关村物流园项目、首创置地青龙湖新城项目、福建泉州洛江新城、鲁能厦门东滨地区发展项目、北京良乡大学城核心区发展项目、天津海河区域综合开发项目等。 区域整合传播项目：西安哄焙忧蜃酆峡⑾钅俊⒑颖惫贪补ひ翟昂诵那⒄瓜钅俊⒑φ栽氛晕幕魈夤奥糜蜗钅俊⒄酝醭且胖饭跋钅康取 陈文先生营销??????????????理
??级项????理35ps-004-2006??历??专??????2002年，获得天津南开大学国际商学院市场营销专业学士学位??力??专??熟悉房地产项目全程营销推广拥有良好的项目定位和总体推广策略能力具备项目营销推广的过程节点调控和销售现场的管理能力??????验2002年至2003年，在深圳九州房地产开发有限公司任策划销售部副经理，负责深圳九州家园的项目策划及销售管理工作，项目销售业绩优秀，多次获得深圳龙岗区销售业绩冠亚军排名，并参与龙岗九州商业广场的前期项目定位工作。2003年至2004年，在深圳世联房地产顾问（中国）有限公司任代理事业部项目策划师，参与公司代理项目“中信新天地”的销售策划工作，并负责公司代理项目“中信阳光澳园”的前期市场定位和总体营销推广策略工作。2004年至今，加入华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司任营销研究二部部门经理，主要职责为部门内部建设，房地产项目市场分析、项目定位和营销策略以及销售诊断等，在职期间主持/参与的主要项目包括北京易郡别墅项目、淮南矿业集团商业项目、北京星河湾项目、北京良乡物流园配套综合项目、济宁写字楼项目、兰州倚能电力住宅项目等，主要负责其项目市场定位和营销推广策略的分析工作。 翁志刚先生区??战略????级项????理??历??专??????1996年，获得石油大学（华东）建筑工程专业工学学士学位1999年，获得重庆建筑大学建筑经济与管理专业管理学硕士学位??力??专??具有多年房地产市场研究经验擅长市场定位研究、项目策划等36ps-004-2006??????验2000年－2002年，就职于搜房资讯有限公司，主要从事地产策划工作，主持或参与了全国多个开发项目的策划与定位以及房地产企业战略制定工作，包括：北辰实业房地产开发策略研究、国华公司小营项目可行性研究、辽宁沈阳美阳集团皇姑屯项目市场定位研究、齐齐哈尔运建集团运建园小区项目包装策划、哈尔滨及南京房地产市场调查、天津文通国际智力服务中心项目可行性研究、北京城建股份发展战略研究。2002年至今，就职于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，任区域战略部高级研究员。主持或参与过的主要项目有：首创置地――阳光上东项目市场定位及营销策划北京CBD建设公司――CBD核心区规划研究之巴黎德方斯专题研究加拿大某投资公司――怀柔某第二居所别墅项目定位研究京放公司――北京锦绣花园（提香草堂）项目市场定位研究井田公司――沙河井田项目市场定位研究首创置地――怀柔新城概念规划及投资估算研究嘉铭地产――嘉铭园F区定位研究锦绣大地公司――呼和浩特市房地产市场调研及如意河项目市场定位研究世纪城公司――世纪东方城项目非配套公建项目市场定位研究东隆公司――东隆别墅项目定位研究华夏公司――固安小城镇项目定位研究 殷冬明先生????????????????理??历??专??????1999年，获得南京大学城市与资源学系城市规划专业，理学学士学位1999年，获得免试资格进入中国科学院地理所，资源与环境信息系统国家重点实验室2002年，获得中国科学院地理所地理信息系统及应用（GIS and application）专业，理学硕士学位37ps-004-20062004年，获得美国马里兰大学城市规划系城市规划专业硕士学位，求学期间获马里兰大学校方全额奖学金??力??专??拥有中美两国规划界从业经验，对于美国房地产和规划行业的运作有深刻了解，对于地产界“规划创造价值”规律亦有独到理解掌握GIS开发和使用的熟练技能，善于运用各项技术工具对复杂项目进行定量化分析；所倡导的“空间筛”方法已经在西安哄焙拥厍却笮拖钅恐械玫搅酥匾擞具有熟练的英语交际能力??????验年，在南京大学城市规划专业就读期间，参与江苏省淮阴市金湖县30年总体规划项目，南京大学城市规划设计研究院承接。担任路网架构，绿地与公共娱乐设施规划，给排水规划项目总负责，并参与中心商业区功能用地规划工作。2004年4月至10月，曾任马里兰州政府规划署助理规划师，担任马里兰州郡间高速(Inter-County Connector)可行性论证项目。主要职责为：使用GIS系统分析马里兰州地产及经济空间分布规律，并在对现有州内和州级主要交通干线流量的分析基础上进行城市扩张与交通规划的混成分析等。2005年1月至今，任职于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司城市研究部，担任部门经理一职，在职期间主持/参与项目包括：天津海河区域十一五战略计划项目、西安市哄焙诱铰圆呋钅俊⒈本┦行淝蠹鞘懈孪钅俊⒈本┦星懊哦嗦犯脑旒苹钅浚工作期间曾在多个媒体发表过多篇专业文章 ：《21世纪经济报道》专家视角：CBD的贫困，日；《北京房地产》评论：国外廉租房制度透析，2005年10月；《北京青年报》《广厦时代》十年特刊两篇特稿：多中心让CBD不再神圣，北京也有海岸线，日；《北京规划建设》（中国社会科学核心期刊、中国市长协会推荐期刊）：公众参与还是全民掺和，2005年第六期；2005年至今，在北京大学“全球领导力计划”和清华继续教育学院担任常任理事和特约授课讲席，讲授“中国CBD的建设原理”、“美国房地产市场特色”“美国城市巡礼”等课程。38ps-004-2006 田辉先生??场????????????????理??历??专??????1996年，获得南京大学大气物理学专业理学学士学位1999年，获得南京大学统计物理学专业理学硕士学位??力??专??信息的收集、识别和整合分析多行业客户沟通、谈判经验，撰写商业项目计划书定量（方案/统计）、定性（深访/座谈会/二手资料）市场研究技术具备社群心理及行为、房地产、零售、汽车、传媒、IT通信等领域研究经验??????验1999年8月到2002年3月， 任职于国家气候中心 气候诊断与预测室 工程师。2002年5月到2004年5月，任职于零点调查项目经理，主持过十几个项目的营销调研工作，涉及房地产、汽车、媒体、快速消费品、IT通信等领域。2004年6月到2004年11月，任职于中海首佳商业设计公司项目经理，担当商业地产项目前期市场调研及定位策划工作。参与大钟寺国际商业广场、中关村国际商城、嘉兴平湖城南路商业街改造等项目。 2004年12月至今，任职于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司。负责地产信息数据库的建立和完善；负责组织撰写及审核以下报告：北京市房地产交易市场分析、北京楼市新增供应分析、北京市楼市平面媒体广告分析、北京市新开盘项目介绍及评点、北京市土地市场供应及交易分析、房地产政策变化分析等；不定期组织并实施专题研究；配合企划部对外媒体联络及宣传工作；主持项目和承担项目技术支持工作等。主持项目：长安新城商业项目，市场定位、概念设计及策略建议等顾问服务。参与项目：烟台阳光100商业项目，商圈调查、商业定位及规划工作；长春南关区旧城改造综合项目，市场调研及市场定位工作；济南长清大学城商业项目，市场定位及经营策略工作。 武海滨先生??????术????????理39ps-004-2006??历??专??????1997年，获得山东建筑工程学院供热供燃气通风与空调专业（现建筑环境与设备专业）工学学士学位。 2000年，获得清华大学供热供燃气通风与空调专业（现建筑环境与设备专业）工学硕士学位。 2003年，获得日本东京大学机械工程专攻（环境与能源专业）工学博士学位??力??专??具备较全面的建筑设备、建筑能源以及绿色建筑知识对新型能源系统在建筑方面的应用、现有建筑的能源改造、建筑环境的优化以及环保节能型建筑的技术体系有比较丰富的经验善于从项目的能源、环境、材料等角度出发，为项目概念的实现提供技术上的整体解决方案 ??????验1997年10月－2000年9月，在清华大学攻读硕士研究生期间，参与或主持了下列项目：世界银行“发展中国家住宅能耗调查”项目；中央电视台空调系统改造项目；北京市商场、办公楼能耗调研项目；大连胜利广场空调系统改造项目；北京莱太花卉城空调系统改造项目。2000年10月－2004年9月，在日本东京大学攻读博士学位及作为21COE机械工学项目特任研究员（博士后）期间，参与或主持了下列项目：日本国家新能源发展项目；日本东京大学21COE(21世纪世界研究中心)机械工学项目；日本分布式能源系统项目。2004年11月―至今
华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，建筑技术部部门经理。参与的项目主要有：郑州数码港项目；天津海河十一五规划项目；北京歌华正阳大厦项目；北京东方世纪城项目等。 共在国际、国内杂志以及报刊杂志发表论文近30篇，其中SCI检索论文2篇，EI检索论文1篇，ISTP检索论文3篇。其中，2003年荣获“美日热能工程会议”最佳论文奖。 杨超先生??资顾问??????????理??历??专??????2000年，获得清华大学土木工程系工学学士学位2003年，获得清华大学建设管理系工学硕士学位??力??专??40ps-004-2006熟悉房地产相关政策、法规擅长房地产投资分析、项目定位及可行性研究??????验2003年至今，就职于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，主要负责从事房地产项目投资分析、出具财务分析报告以及项目市场分析、产品定位工作，在职期间主持的项目包括{盛百子湾住宅项目、天鸿时尚岛项目、淮南矿业集团住宅项目、鹏润集团崔各庄商业项目、秦皇岛服务里住宅项目、棕榈泉亚奥项目、八达岭旅游项目；在职期间参与的项目包括怀柔金色花园项目、石家庄住宅项目、兰州住宅项目、唐山综合项目、青龙湖旅游项目、延庆会议酒店项目、十里河综合楼项目、白石桥航天综合楼项目、洛江新城项目、良乡大学城项目、海南海甸岛住宅项目、秦皇岛金屋住宅项目、郑州住宅项目、宣武旧城改造项目、烟台阳光100商业项目、天津海河规划项目、秦皇岛名吃城住宅项目、长春住宅项目、平谷马坊镇项目、中冶老年住宅项目等。 张雅丽女士??产????????项????理??历??专??????2003年，获得清华大学土木工程系工学学士学位??力??专??对市场分析与产品定位工作有着丰富的经验，擅长商务类项目的前期策划熟悉商务花园、建筑综合体类项目，对其有过深入的研究和多次项目实践经验曾直接参与了个别项目的营销推广、投标等事宜，对此类工作也有较为全面的理解??????验2002年，在南通二建雍和大厦项目部实习，任项目经理助理之职。2003年C至今，就职于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，主要从事项目的产品分析、市场分析和市场定位等前期工作；项目的可行性研究，撰写可行性研究报告。任职期间主要参与/主持以下项目的市场分析与产品定位工作：秦皇岛北戴河别墅项目、秦皇岛金屋项目、宝鸡百合花城三期项目、大庆开发区项目、长春南关区旧城改造项目、太合北京望京商务花园项目、保利北京姚家园商务花园项目、北京国典大厦项目、临沂罗庄国土资源局写字楼项目、济南广播电视局写字楼项目、济宁兴唐写字楼项目、中关村软件园推广项目、北京西山商务花园项目、雕塑公园商业项目、北京国际饭店改造项目、济南鲁能康桥西苑项目（住宅/商业）、信诚阳光项目（公建/住41ps-004-2006宅/商业）、秦皇岛服务里项目（住宅/公建/酒店/商业）、万通建筑综合体研究项目、赛特物业管理投标项目、秦皇岛“名吃城”地块市场可行性分析项目。 黄文波先生??产????????项????理??历??专??????2001年，获得清华大学土木工程系建筑管理工程专业，工学学士学位2004年，获得中国科学院遥感应用研究所地图学与地理信息系统专业，理学硕士学位??力??专??在市场分析和市场定位方面拥有丰富的工作经验擅长住宅类和商业类地产物业的前期策划，尤其是普通住宅、公寓和别墅方面的市场分析与定位工作 ??????验2001年至2002年，在北京智扬唯真公关咨询有限公司兼职期间，较深层次地参与太合地产公司欧陆经典项目推广策划，负责撰写相关宣传文档。2002年至2003年，参加“密云水库上游水土保持监测信息系统”项目，任开发小组负责人。2004年至今，就任于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，主要从事项目的产品分析、市场分析和市场定位等前期工作；项目的可行性研究，撰写可行性研究报告。期间主要参与/主持以下项目的市场分析与产品定位工作：呼和浩特市如意开发区项目、北京市润泽庄苑项目、嘉铭亚北项目、大庆靓湖国际花园项目及中冶新奥金鱼池老年住宅项目、北京市十里河瑞安大厦项目、西安哄焙酉钅俊 黄辉女士??产????????项????理??历??专??????2003年，获得中国人民大学工商管理学院土地资源管理专业学士学位??力??专??在市场调查与市场分析方面拥有较为丰富的工作经验对商业类物业市场研究方法有一定程度积累，并将商业物业研究作为主要发展方向42ps-004-2006??????绩2003年至2004年，任职于北京住总正华开发建设集团有限公司。2004年至今，在华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司任项目助理一职，期间参与包括润泽庄苑项目、嘉铭陈营村项目、葫芦岛项目、秦皇岛金屋项目、长春南关区项目、阳光100烟台商业等项目的市场分析和产品定位工作。 夏莲芳女士??产????????项????理??历??专??????2003年获得北京大学光华管理学院金融学专业，金融学学士学位??力??专??熟悉房地产前期定位过程有良好的英文功底，对国外房地产行业和投资状况有一定研究对商业类物业市场有浓厚兴趣并作为主要研究和发展的方向??????验2003年至2005年，任职于亚迪瑞特咨询（北京）有限公司，主要从事市场进入渠道和战略分析工作。 2005年至今，在华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司任项目助理一职，主要负责国外案例借鉴分析、市场调研分析、需求调查、产品定位等方面的工作，期间主要参与以下项目的市场分析和产品定位工作：北京西山产业用地项目、大庆科学家村项目、中冶新奥金鱼池老年住宅项目。 王燕女士??产????????项????理??历??专??????2005年，获得北京大学法学院法学学士学位??力??专??对商业类物业市场有浓厚兴趣并作为主要研究和发展的方向，致力于对商务类市场发展趋势进行长期跟踪研究43ps-004-2006擅长对住宅、商务等常规项目的市场调研以及相关信息的归纳整合结合自身专业背景，关注国家法律、政策对房地产市场发展的影响并进行分析??????验2005年至今，加入华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司任项目助理，主要从事商业类物业的市场调研、产品定位等工作，并为其他项目以及公司对外合作中涉及有关法律的事项提供咨询，在职期间曾参与大庆科学家村、八达岭中国特色经济之窗、中冶金鱼池老年住宅研究等项目的市场分析与产品定位工作。 陈建先生??产????????项????理??历??专??????1999年，获得沈阳工业大学工业外贸专业经济学学士学位，辅修专业为经济法2003年，获得伦敦政治经济学院房地产经济学和房地产金融学专业理学硕士学位??力??专??拥有扎实全面的房地产知识结构，擅长对大量市场资料进行归纳和分析对住宅、写字楼、商业各类房地产具有比较深刻的认识和研究对旧城改造、旅游地产等前沿课题有较深入的研究对商务花园、OUTLETS、BEACH HOUSE等新型产品有较深入的研究和顾问经验市场分析??????验1999年9月到2002年9月，就职于中国路桥总公司，从事贸易工作。2002年10月到2003年9月，就职于伦敦PRESTIGEMAYFAIR房产中介公司，负责住宅租赁经纪业务。 2003年11月到2004年4月，就职于搜房资讯有限公司&中国房地产指数系统任分析师，负责中国房地产指数维护和分析、个案分析和产品策划。2004年5月至今，就职于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司。参与或主持项目有西三环正华写字楼定位、神舟航天大厦定位、金融街E2商业地块定位、金融街锦什坊餐饮品牌研究、回龙观商业配套地块定位、济南电力局住宅及商业定位、郑州数码港城市综合体亮点推荐、郑州郑东新区住宅定位及产品建议、前门区域城市更新研究、青岛即墨旅游地产项目定位及产品建议等。44ps-004-2006 冀希先生??产????????项????理??历??专??????2005年，获得北京大学环境学院五年制城市规划专业工学学士学位2005年，获得北京大学中国经济研究中心经济学学士学位??力??专??拥有扎实全面的房地产知识结构，擅长对大量市场资料进行归纳和分析对住宅、写字楼、商业各类房地产具有比较深刻的认识和研究对旧城改造、旅游地产等前沿课题有较深入的研究对商务花园、OUTLETS、BEACH HOUSE等新型产品有较深入的研究和顾问经验市场分析工作经验2004年6月到11月，在中国城市规划设计研究院实习，负责世界行政首都的比较研究工作2005年3月到9月，就职于万通先锋亚运新新家园项目公司，负责山东江苏等地项目的市场报告、建设管理项目网站、编写项目公司的刊物2005年10月至今，就职于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司地产策划二部。参加的项目有青岛即墨天泰海滩项目。 马艳女士??产????????项????理??历??专??????2002年，获得中国人民大学农业经济系经济学学士学位??力??专??房地产项目的市场调研市场分析和市场定位??????历45ps-004-20062002年7月到2003年9月，任职于中国农业银行北京市海东支行。对商业银行的相关业务有比较全面的了解，并在2003年7月获助理会计师职称。2003年9月至今，任职于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，一直从事地产项目的市场调研、市场分析、市场定位等前期工作。所做项目有东隆别墅项目、石家庄项目、嘉铭白家庄项目、航天神舟大厦项目、北戴河别墅项目、咸阳宏大项目、世纪东方城项目、西安软件园项目、西安哄焙酉钅康取 陈理行先生??产????????项????理??历??专??????2003年，获得北京大学光华管理学院金融系经济学学士学位??力??专??具有多种类型物业项目的策划经验在项目的市场分析、市场定位和经济分析方面有较深研究??????验2003年到2004年，任职于国家信息中心，从事区域、行业研究，并任内刊《中经要报》和《国际财经反映》编辑。2005年1月至今，任职于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司。所做项目有歌华正阳大厦、大成长安新城商业、葫芦岛普通住宅、兰州高档住宅、济南长清大学城别墅项目等。 郁然女士??产????????项????理??历??专??????2003年，获得天津大学工商管理专业学士学位??力??专??房地产项目的市场调研市场分析市场定位46ps-004-2006数据分析以及较为宏观的市场分析??????验2002年到2005年，就职于中华财务会计咨询有限公司，担任资产评估以及部门助理工作。2005年至今，就职于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司。所做项目有西安哄焙忧蚩⑾钅浚魑钅孔槌稍保斡肓税咐芯俊⒐δ芸占洳季忠约白芴蹇⒉呗圆糠值难芯抗ぷ鳌３で宕笱С潜鹗钅浚魑钅孔槌稍保瓿闪思媚媳鹗镆凳谐⊙芯恳约安范ㄎ坏牟糠止ぷ鳌 符锴华先生??产????????项????理??历??专??????2002年，获得清华大学土木水利学院建筑结构工程专业工学学士学位2005年，获得中国科学院遥感应用研究所地图学与地理信息系统专业理学硕士学位??力??专??住宅市场研究住宅产品定位分析撰写可行性研究报告??????验2005年，就职于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司。所做项目有长春南关区改造项目，济南长清大学城别墅项目等。 尤璞允女士??产????????项????理??历??专??????2005年，获得北京大学社会学系法学学士学位2005年，获得北京大学中国经济研究中心经济学学士学位??力??专??市场调查47ps-004-2006市场分析市场研究??????验2005年7月至今，任职于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司。所做项目有中关村软件园、中弘八达岭、长春南关区项目等。 夏连珠女士??????????????员??历??专??????2004年，获得北京大学环境科学专业理学硕士学位2001年，获得北京师范大学地理学专业理学学士学位2001年，获得北京师范大学英语专业辅修学位??力??专??擅长从区域视角看城市，从城市视角看地产，从地产视角解决城市或区域规划的经济可行性及可操作性问题熟悉区域发展规划、城市空间发展战略规划、城市总体规划等领域区域或城市开发策略研究，包括发展定位、产业发展战略及开发时序地产项目策划，包括项目可行性论证、产品定位土地空间评价模型的构建，及空间数据处理与分析（GIS软件）??????验研究生期间，参与国土资源部黑河流域水土资源合理配置与生态整治模式研究；北京市通州区土地利用总体规划；环北京资源与生态环境遥感监测工程等多个课题。2004年6月至2004年11月，就职于中国城市规划设计研究院城市与区域规划设计所，任助理城市规划师。期间参与乌兰察布市城市总体规划，抚顺市城市空间发展战略研究，长株潭城市群区域规划等多个项目。2004年12月至今，加入华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司城市研究部，任研究员。期间参与北京良乡高教园区共享区发展定位，天津海河区域“十一五”规划，西安哄焙忧蚍⒄拐铰匝芯浚48ps-004-2006南长清大学城住宅定位等多个项目。 张琦峰先生????????????理????员??历??专??????2002年，获得北京大学城市与环境学系，城市与区域规划专业学士学位2005年，获得北京大学环境学院环境科学硕士学位??力??专??具有城市规划和环境科学的交叉专业优势能够较为熟练地使用系统分析方法和统计分析方法处理问题专长为旧城保护和改造研究、城市模式研究等??????验在校期间，曾负责或参加河北省城市化及城市现代化水平分析与预测；淮安市城镇体系规划；北方典型沙漠化地区可持续发展研究等课题项目。2005年1月至5月，就职于中国21世纪议程管理中心地方试点处，任项目助理。参加联合国人居署“可持续城市”项目及中欧环境管理计划“地方与政府管理项目”。2005年6月加入华高莱斯国际地产顾问有限公司城市研究部，任助理研究员，目前主要研究方向为旧城改造、小城镇开发建设。任职期间已完成廊坊固安小城镇规划（城市区域研究）、崇文区前门东侧地区改造（旧城改造）、马坊镇定位及总体策划等项目。 丁文静女士????????????理????员??历??专??????2005年，获得北京大学环境学院城市规划专业工学学士学位4.6 北京大学外国语学院日语辅修??力??专??熟悉城市规划体系、步骤以及相关学科对城市研究的内容和方向49ps-004-2006具有良好的城市整体、区域分析能力和空间概念能够根据经济背景、区域环境和城市资源的分析，寻找城市发展动力和契机，描绘主要区域的空间形态，提出城市发展、城市规划建议??????验2003年10月至2003年12月，在北京大学都市与环境设计中心实习，参与云南省巴塘详细规划，负责巴塘县城地块人口密度、建筑容积率、建筑密度和建筑高度限定指标的确定。2004年9月至2004年11月，在中国城市规划设计研究院（CAUPD）实习，参与曲靖市总体规划，负责人口预测、城镇体系规划和城市战略规划；参与中国城市建设用地研究项目，负责城市土地经济效益分析和城市用地标度因子分析；参与城市化与城镇空间分布结构研究，主要负责我国城镇化与城镇空间发展总体现状的分析和总结。2005年7月，加盟华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，任职于城市研究部，从事城市相关的研究工作，并参与小城镇定位、区域开发项目，撰写定位、概念性规划报告和定位的图形表现，在职期间主要参与了邯郸赵王城遗址公园、邯郸串城街定位、北京平谷区马坊镇小城镇概念性规划等项目。 周俭女士????????????理????员??历??专??????2005年，获得荷兰Wageningen大学&荷兰住宅与城市发展研究学院，城市环境管理专业硕士学位 2003年，获得上海同济大学建筑与城市规划学院，城市规划专业学士学位??力??专??对规划项目的设计操作有深刻的实践体会，能较好的把握住理念和实际结合的切入点对小区项目的概念设计有一定的理解和研究??????验在校期间，参与的主要实习实践课题包括有，合作编制福建省仙游县总体规划，负责供排水系统的数据收集和规划；上海浦东新区发展计划局投资管理处工作实践；辽宁兴城古城保护规划研究，实地测绘，分析研究古城十字街商业设施，提出十字街新商业设施布局方案及城市设计导则，合作编制古城保护规划；Wageningen市交通系统研究（市政府委托研究项目），实地调研，联系各级政府、NGO组织及相关营利机构，分析现有交通体系存在的问题和原因，向市政府汇报研究成果。2005年10月至今，加入华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司城市研究部，任助理研究员，期间参50ps-004-2006与了北京市平谷区马坊镇项目的定位工作以及部门内部的资料收集整理工作。 何松霖先生????传??????理????员??历??专??????1997年，获得中国戏曲学院舞台美术系学士学位??力??专??多年从事广告的管理、营销工作，具有丰富的工作经验，擅长整合营销传播长期服务于房地产企业，对房地产广告流程有较为深刻的认识??????验2002年至2005年，在北京联信创智广告有限公司任执行总监一职，长期服务国内知名房地产企业，项目涉及营销、企划、推广策略及整合传播执行，承接主要项目包括合生珠江――“京津新城”项目、新华联集团――“新华联锦园”项目、天鸿集团―― “天鸿美域”等项目。2005年至今，任职于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，期间主要参与邯郸赵王城遗址公园项目旅游策划及整合传播、邯郸赵苑主题公园项目旅游策划及整合传播、以及邯郸文化旅游街项目定位及整合传播工作。 王华女士????传??????理????员??历??专??????2001年，获得北京大学环境科学中心环境科学学士学位2005年，获得北京大学艺术学系电影学硕士学位??力??专??了解媒介特性与运营模式，能够结合功能和审美整合优势资源熟悉视听语言与文字系统，擅长以感性与理性交织方式传播信息能够动态地审视工作内容，以发展的视角调整或优化已有资源配置??????验51ps-004-20062001年2月至2001年11月，在《东方时空》工作室任专题编导。负责整理信息并提交策划案，独立核算财务，组建团队完成节目采访、拍摄和后期制作。所编导《大红灯笼挂上芭蕾舞台》获《东方时空》季度银奖。2001年12月至2002年3月，在中央电视台《生活》栏目任专题编导。所制作《买票的门道》被评为2002年新年特别节目，获频道季度奖三等奖。2002年9月至2004年1月，在北京大学担任舞蹈学助教，协助进行教学示范、讲解及部分舞蹈组合的编创与排练。2004年2月至2005年1月，在北京大学担任世界电影史助教。参与授课方案拟定，负责批改作业、试卷并为学生答疑。2005年5月至今，加入华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，在整合传播部任助理研究员。协助开展区域、城市和地产项目的营销传播研究，负责建立并完善整合营销传播信息库。在职期间参与项目包括烟台阳光100商业项目、西安哄焙由钅俊⒑φ酝醭窍钅俊⒑φ栽废钅俊⒑ξ幕叫薪窒钅俊⑶嗟杭茨偃蘸Ｌ蚕钅康牡餮小⒍ㄎ弧⒄洗スぷ鳌吴新利先生????传??????理????员??历??专??????2002年，获得北京大学社会学系社会学专业学士学位2005年，获得北京大学社会学系社会心理学专业硕士学位??力??专??对于项目的宏观分析、策划定位等前期工作积累了较为丰富的经验熟悉并积累了一定的房地产行业市场信息及趋势的相关资讯擅长市场调研及统计分析工作??????验2005年至今，任职于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，主要从事项目的城市分析、市场分析和项目定位等前期工作，以及项目的产品定位和产品设计，在职期间主要参与项目包括廊坊固安小城镇项目、邯郸赵王城项目、邯郸赵苑公园项目、邯郸文化步行街项目。 郑惠芳女士????传??????理????员52ps-004-2006??历??专??????2003年，获得东北大学行政管理专业学士学位2005年，获得中国人民大学法律专业硕士学位??力??专??逻辑性强，善于将法律思维方式应用于工作中具有良好的整合传播策划能力善于结合自己的专业背景和项目自身特点进行市场定位和项目可行性研究??????验2005年至今，任职于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，主要从事整合传播研究，丰富、完善整合传播数据库、协助、配合地产项目的开展等工作，在职期间主要参与项目包括贵阳兴隆住宅项目、前门东侧旧城改造项目、邯郸赵王城项目、邯郸赵苑项目、邯郸串城街街项目。 陶勇先生区??战略????理????员??历??专??????1999年，获得上海海事大学国际金融专业经济学学士学位2005年，获得上海理工大学区域经济学硕士学位??力??专??逻辑思维好，擅长多层次、多角度地分析问题，撰写研究报告具有较丰富的经济、物流、金融等学科的知识和理论擅长对区域和城市的经济、产业、发展战略等内容的研究??????验1999年8月至2001年8月就职于上海南青集装箱班轮公司市场部任副主任科员负责天津办事处的航运和物流业务。2001年9月至2002年7月就职于上海商业职业技术学院任教师，主讲证券学概论、金融衍生工具等课程。53ps-004-20062002年至2005年读研期间，参与以下项目：温州接轨上海融入长三角战略与对策研究、上海市社区规划研究、温州市苍南县产业布局规划、温州市苍南县第三产业发展及商业网点布局规划。2005年5月至今就职于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，主要参与以下项目的市场分析与产品定位工作：天津海河区域发展“十一五”规划编制以及海河综合开发资源环境限制性因素研究、廊坊固安小镇项目、平谷马坊镇开发项目、青岛市即墨天泰度假海滩项目。 龚慧娴女士区??战略????理????员??历??专??????2002年，获得北京大学政府管理学院、中国经济研究中心，法学士学位、经济学双学位。 2005年，获得清华大学公共管理学院，管理学硕士学位??力??专??对区域和城市发展有较好的理论功底在区域和城市类项目、旅游地产类项目方面有一定经验项目的可行性研究，撰写可行性研究报告??????验在学校期间参与的项目主要有：城市规划类项目：北京城市总体规划修编（）社会经济与产业布局小组；河南三门峡市城市空间发展总体规划；鄂尔多斯城市总体规划等。其它类项目：包头市社会福利院调研及报告写作；葫芦岛市交通事故救死扶伤联合会项目；清华大学人文社科学院网络心理学研究项目；国家质检总局特种设备安全监察项目等。2005年至今
就职于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司。主要参与/主持以下项目的市场分析与产品定位工作：天津海河项目、廊坊固安小镇项目、平谷马坊镇项目、邯郸赵王城项目、邯郸串城街项目（主持）。 王娟女士区??战略????理????员??历??专??????2002年，获得南开大学国际商学院国际企业管理系管理学学士学位2004年，获得北京大学光华管理学院企业管理专业管理学硕士学位54ps-004-2006??力??专??具有良好的商业背景对于市场分析和市场定位具有一定的宏观把握能力??????验2004年7月到2005年4月， 就任于华欧国际证券有限责任公司投资银行部，曾担任项目助理之职。 2005年10月至今，就任华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司。主要参与以下项目的产品定位和策划工作：旅游地产项目：河北省邯郸市赵王城遗址公园，商业地产项目：河北省邯郸市串城街（文化步行街）改造。 韩晓强先生??资??????项????理??历??专??????1995年，获得上海交通大学建筑工程专业学士学位2004年，获得国家注册咨询（投资）工程师资格2004年，澳大利亚昆士兰大学旅游管理学院酒店管理专业进修毕业2005年，获得国家注册饭店业工程师资格??力??专??拥有丰富的执业经验和较强的执业能力多年从事各类地产开发的实战经验，主持开发过的项目包括大型商场、住宅、写字楼、酒店、综合娱乐中心等，工程管理经验丰富具备较强的工程投资、成本控制、招投标和合同管理的工作能力，擅长工程造价测算及投资分析 熟悉国家房地产相关政策和法规，熟悉各种经营业态的流程和成本，对投资决策具有深厚的解决功底 具备较强的项目管理和风险管理水平；尤其是项目前期和项目实施阶段的管理控制能力强
??????验1995年至1997年，任职于航天工业总公司第三十三研究所，从事建筑结构设计工作。1997年至1999年，在北京怡海花园房地产开发有限公司工程部任土建工程师、副经理，从事工程管理55ps-004-2006和甲方供货采购。1999年至2005年，在赛特集团有限公司工程部任对外施工部经理，负责工程立项和项目建议书的编制、工程招投标及预算审核、工程设计和施工管理等。2005年至今，加盟华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，任职于投资顾问部，主要从事房地产项目投资分析、成本测算、项目策划等相关工作。参与项目为济南长清大学城项目。 贺婷婷女士??资??????项????理??历??专??????2005年，获得中国人民大学经济学院经济学学士学位??力??专??对于房地产行业及市场情况具备一定程度积累，较为了解房地产相关政策、法规初步掌握房地产项目投资分析测算工作熟悉房地产项目前期定位策划、可行性研究工作流程拥有较为丰富的市场调研、产品需求分析经验??????验2005年5月至今，任职于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，从事房地产项目投资分析、项目及产品定位、项目可行性研究等工作，在职期间参与项目主要包括：大庆科学家村项目住宅及商业部分市场定位工作，投资分析部分有关工作；邯郸赵王城遗址公园项目文化定位，旅游产品设计；邯郸赵苑项目文化定位，及旅游产品设计；邯郸文化步行街项目文化研究，市场定位，商业动力研究等工作。 周运女士营销????????项????理??历??专??????2000年，毕业于中国人民解放军第四军医大学??力??专??拥有丰富的现场销售经验以及对市场的敏锐度和判断能力56ps-004-2006对项目营销策划工作及项目销售诊断有一定研究工作中亦对商业及住宅项目定位工作积累了一定的经验??????验2000年至2003年，就职于中新荣集团北京新荣房地产开发公司，担任销售主管。主要负责项目有新荣家园、京华豪园、万邦科贸大厦、儒林苑等。2003年7月至今，就任华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，从事房地产项目的市场分析与定位，营销推广策划，及销售跟踪服务等工作，在职期间主要参与/主持以下项目的顾问工作：首创温哥华森林项目、首发上游春天项目、北京泰盈易郡别墅项目、北京星河湾项目、良乡大学城配套项目、城建定福家园项目、山东鲁能集团鲁能康桥项目、山东鲁能集团长青大学城别墅项目、山东鲁能集团长青大学城商业街项目、兰州鸿运润园项目、兰州电力黄河家园项目、淮南矿业局商业项目、顺德中毅住宅项目、大庆恒基靓湖国际项目。 吴嫣娜女士营销????????项????理??历??专??????1997年，获得重庆建筑大学房地产经营管理专业工学学士学位2005年，获得香港理工大学项目管理专业理学硕士学位??力??专??熟悉房地产项目全程营销推广工作对营销推广策略具有良好的把握能力，在营销推广执行方面有丰富的实战经验和研究熟悉项目的前期工作，在产品分析、市场分析和定位方面亦有深刻体会与研究??????验1997年至2002年，就职于山东省城建学校，任专业教师、校团委书记，从事房地产、物业管理专业教学工作，主要教学课程有：《房地产综合开发》，《房地产市场营销》，《房地产估价》，《投资决策与项目策划》，《房地产经纪人与管理》，《物业管理》等课程。2002年至2004年，就职于重庆银星集团，任集团营销策划中心策划主管，从事东方港湾等项目的前期市场定位、营销策划、推广执行、市场调研、销售管理及培训等工作。2004年12月至今，就任于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，从事房地产项目的市场分析与定57ps-004-2006位，营销推广策划，销售跟踪等工作，期间主持/参与了下列项目的市场分析与定位、营销推广策划、销售跟踪服务等工作：北京中关村软件园二期项目、兰州倚能电力住宅项目、北京金都杭城项目、北京观缘项目、长春东安屯项目、山东鲁能项目、秦皇岛新奥项目、天津海河项目。
张冠强先生营销????????项????理??历??专??????2005年，获得对外经济贸易大学国际商学院市场营销专业学士学位??力??专??熟悉房地产全程的营销推广具有良好的市场定位及营销策划能力能够结合房地产行业及市场特点进行市场定位与营销推广策划??????验2004年4月至5月，在基强联行投资管理顾问(上海)有限公司，负责北京房地产市场的调研与分析工作。2004年5月至6月，在国经协经济研究院市场部任项目助理，参与策划了“百名艺术家相约北大――北京大学第一届首都大学生美术文化节”，并主要负责招商工作。2004年7月至9月，在商务部中国对外贸易经济合作企业协会任经理助理，负责筹办对外贸易企业信用评估评级活动，及《中国对外贸易黄页》的编辑与发行。2005年6月至今，加盟华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，从事项目的市场分析、市场定位及市场营销工作，撰写市场定位及营销报告，在职期间主要参与兰州黄河家园项目、济南长清大学城别墅项目、中关村软件园项目的市场定位及营销推广工作。 胡早女士????顾问??项????理??历??专??????2002年，获得同济大学建筑与城市规划学院风景科学与旅游系，工学学士学位??力??专??58ps-004-2006具有全面的建筑、规划、景观、旅游的知识结构擅长将房地产项目整体规划及产品开发与市场运作相结合??????验大学期间曾参与：江西省龙虎山风景名胜区钟、鼓楼古建筑设计；福建省冠豸山风景名胜区总体规划；浙江省临安市青山湖旅游度假区控制性详细规划，局部详规等。2003年至2004年， 任职于北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司，做为奥林匹克水上公园法人联合体工作组成员参与了北京顺义奥林匹克水上公园法人投标方案设计工作，以及水上公园初步设计。其间参与的其他项目包括：奥运村方案投标；（与丹下健三建筑师事务所合作）中关村农林科技园方案设计；万家海岸旅游度假区策划；山东省蓬莱葡萄酒基地规划设计；广东省惠州市政府接待基地景观设计等。 2004年8月至今，任职于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，主要负责项目的规划概念设计、景观概念规划工作，工作期间主要参与/主持以下项目：北京润泽庄苑概念设计、郑东新区商住宅项目设计概念、济南长清大学城别墅概念规划、辽宁葫芦岛玉皇商城住宅概念设计、北京金融街E2地块项目定位、歌华大厦产品定位、北京百子湾项目市场定位、北戴河别墅概念设计、河北廊坊固安小镇概念规划。 花新阳女士????顾问??项????理??历??专??????2000年，获得北京交通大学建筑系建筑学专业，工学学士学位??力??专??具有全面的建筑专业背景和丰富的地产专业知识；有丰富的设计经验，了解建筑设计流程，尤其擅长住宅及商业项目的规划和设计；有较强的市场感知力，多方位、多角度思考问题，给出项目合理化建议。??????验2000年至2001年，任职于光大国际集团设计部工作，工作期间曾但任设计助理建筑师，协助建筑师设计并绘制施工图、效果图，主要完成工程为北京国防大学连级干部住宅楼设计项目。2001年至2002年，任职于嘉寓集团建筑设计部，主要从事建筑单体外立面设计、办公楼平面布局、住宅户型设计等工作，完成的主要工程有：北京光彩国际公寓室内游泳池设计、锦秋知春国际公寓室内设计。59ps-004-20062002年至2003年，任职于中建建筑设计院4所，主要从事建筑单体设计、居住区和商业区的规划设计、园林景观设计、户型设计、施工图设计工作，完成的主要工程有：郑州龙子湾城市规划设计项目、天赐良缘住宅景观设计、北京城市花园景观设计和规划设计建议。2003年至2005年，任职于香港森拓国际建筑设计有限公司，工作内容包括：制定项目工作计划，并负责监督计划实施；及时反馈及调整；组织对项目相关资料的收集、汇总；组织对项目及相类似项目的考察；参与与甲方的沟通会议、提交概念设计构思草图；组织制作阶段性成果。期间完成的主要工程有：北京奥林匹克公园中心区商业、文化兼容商业地块规划、北京香山别墅区规划设计、天津海益国际中心设计项目、北京国际花园整体规划设计、济南经十路住宅规划设计项目、烟台盛泉工业园生活园规化设计、北京亦庄77#地规划设计。2005年至今，加入华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，主要负责项目的规划及产品概念设计、景观概念设计工作，工作期间主要参与项目包括望京东湖湾商业项目提案、青岛即墨海滩休闲度假项目概念规划。 金燕舜女士????顾问??项????理??历??专??????1998年，获得北京工业大学建筑系建筑学学士学位??力??专??熟练使用各种建筑设计和表现所需要的计算机软件能够结合城市发展和市场情况，运用多年积累的建筑、规划设计知识，对房地产项目进行概念规划设计，提出规划理念及产品亮点擅长对错综复杂的专业信息资料进行梳理，从中理出头绪，再以深入浅出的语言提炼和介绍建筑、规划及项目特色??????验1998年至2001年，在中国航空建设发展总公司设计部工作。任职期间曾担任设计助理，协助建筑师设计并绘制施工图、效果图，在职期间完成的主要工程有：曙光花园小区、泛美服装厂厂区、长城大厦首层改造。2001年至2003年，在北京东方广场有限公司施工管理部任职，主要从事工作为整理并跟进设计顾问图纸，绘制室内精装修招标图纸，绘制各种物业管理用图。2003年5月至今，就职于华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，主要工作职责为参与项目的概念60ps-004-2006设计工作，同时负责中外文图书及图纸资料的管理工作，在职期间主要参与/主持以下项目：住宅类项目：大庆科学家村生态居住项目规划修改建议、上海天启大吉片危改小区投标项目规划概念、秦皇岛服务里项目概念规划、天津南站住宅小区项目规划概念、上庄项目概念规划、北京东隆别墅区规划项目概念规划；公建类类项目：烟台阳光100商业项目规划概念、世纪东方城公建项目概念规划、鹏润崔各庄商业发展项目概念规划、北京回龙观文化居住区商业、文化地块投标项目概念规划、中关村软件园一期C区概念设计概念规划、临沂国土局罗庄分局办公楼项目概念规划、临沂国土局河东分局办公/会议中心项目规划概念、石家庄项目概念规划、呼和浩特金宇高校后勤园区概念规划、深圳招商地产广州番禺项目概念规划、太合望京商务花园项目概念规划、郑州天荣建材物流中心概念规划；旅游地产项目：天鸿时尚岛项目概念规划、雁栖湖西岸项目规划概念、西苑圆明园项目概念规划； 旧城改造项目：金融街E2地块迁建四合院项目规划概念、廊坊固安小城镇项目规划概念、马坊镇项目城镇概念规划、金融街团地再生研究； 宋燕萍女士????顾问??项????理??历??专??????2003年，获得北京交通大学（原北方交通大学）土木建筑工程学院建筑系建筑学专业，工学学士学位 ??力??专??拥有扎实的建筑规划设计知识能够熟练使用各种建筑设计和表现所需要的计算机软件参与过多种地产物业（住宅、商业、高科技园区等）的建筑策划项目，积累了一定的工作经验 有较强的市场感知能力，能够与实际紧密结合，进行建筑规划的概念设计??????验2002年，在空军工程设计局实习，参与某医院的方案投标工作。2003年1月，在土人景观公司实习，参与浙江台州黄岩区商业步行街规划方案报批工作。2003年7月至2003年9月，任职于博世筑邦圣合玺建筑设计咨询有限公司，任职期间参与了一些基础的建筑方案设计（包括别墅、住宅及会所）。61ps-004-20062003年至2004年，任职于法国喜邦建筑设计公司，任职期间，参与了住宅方案的设计、修改，以及住宅小区的规划投标。2004年10月至今，在华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，从事辅助项目的规划设计、概念设计、景观设计，期间参与项目包括北京世纪东方城项目规划设计概念、秦皇岛金屋项目概念规划、贵阳兴隆花园二期住宅项目规划修改建议、贵阳珠江湾畔住宅项目规划修改建议、北京西三环正华商务项目概念规划、咸阳中宏时代广场项目概念规划、郑州数码港项目规划设计概念、中关村软件园二期开发概念规划、廊坊固安项目设计概念。 朱淼先生??????术??项????理??历??专??????1998年，获哈尔滨建筑大学暖通工程学士学位??力??专??熟悉地产开发流程有开发商、设计及系统集成商、施工单位的多方位从业经验对于每个阶段规范、流程、工艺要求、质量标准及项目管理熟悉对于每个阶段的设备工程成本及造价、成本及投资控制熟悉??????验1/3
于 北京城建四公司第二设备安装公司 工作，从事工程现场技术及施工管理，职务为 技术员兼工长。清华大学学研综合楼水暖通消防安装工程；上地昊海大厦水暖消防安装工程；颐和园文物库管小市政、恒温恒湿空调系统、通风气体消防工程以及颐和园宾馆、腾达大厦等项目前期配合。并参与多个工程总包投标安装工程技术方案编写。4/5
就职于 清华同方人工环境工程公司人环事业部，技术副经理。从事常规暖通空调技术工作及新技术的推广应用。完成项目有：湖南资兴东江水电厂水源热泵工程设计、指导安装、调试；南京白鹭宾馆蓄能工程；南通供电公司综合办公楼蓄能空调工程；大连供电局办公楼蓄冰空调；河南工商银行办公楼空调工程等多个项目的前期方案比较、投标及施工图设计工作。5/10就职于 顺峰投资集团北京顺景园房地产开发公司工程部水暖主管，主要职责为项目管理。2004/10-至今 华高莱斯国际地产（北京）顾问公司建筑技术部。62ps-004-2006 白海峰先生??场??????????理????员??历??专??????1999年，就读于山东经济学院财务会计专业??力??专??对市场前期调研和市场分析有较为丰富的经验擅长对住宅类地产物业的调研与分析对北京楼盘有长期跟踪经验，特别对目前北京新开楼盘有比较清晰的认识??????验2000年8月到2002年1月，在图行天下（）数据部任职期间，曾担任数据研究员之职。 2003年1月至今， 就任华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司。主要参与以下项目的市场定位工作： 住宅类项目：机电院项目、太合望京项目、淮南住宅/商业项目、咸阳天鸿项目、秦皇岛服务里项目、秦皇岛金屋项目。公建类类项目：首创项目、王府井大饭店、西西工程、西安软件园旅游地产项目：烟台阳光100项目旧城改造项目：长春东安屯改造项目收集整理以下信息，完成以下报告：北京新盘数据库建立，包括自日以来开盘的各种物业类型项目和北京重点项目的后续产品；北京市每月新盘分析报告。 刘熙平女士??场??????????理????员??历??专??????2002年，获得南京大学社会学系法学学士学位??力??专??63ps-004-2006理论基础扎实，对市场信息敏感掌握各种分析方法，工作细致擅长数据整理分析??????验2003年5月到2005年1月， 先后任职于知名跨国企业Wal-Mart和Maersk Sealand。2005年3月到2005年9 月， 任职于中关村科技投资有限公司，负责房地产市场调研，包括问卷设计、数据分析、撰写报告等。2005年10月至今，任职华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司市场研究中心。收集整理信息，完成以下报告：北京市每月房地产交易市场分析、北京市每月新盘供应分析、北京市每月楼市平面媒体广告分析、北京市每月新盘介绍及评点、北京市土地市场供应及交易分析、北京市宏观经济环境分析及房地产政策变化分析等。参与以下项目的市场调研与问卷分析：住宅类项目：济南长清大学城项目、济南长清住宅项目。 张丽杰女士??场??????????理????员??历??专??????2003年，获得燕山大学理学院统计学专业理学学士学位2005年，获得东北财经大学统计学系经济学硕士学位??力??专??能够熟练使用SAS、SPSS和EVIEWS等统计软件制做数据分析报告协助项目进行市场调查工作??????验2005年1月到2005年8，就任于科思瑞智市场研究有限公司担当研究部助理研究员，主要从事汽车、药品以及工业品的调研及数据分析工作。2005年8至今，加入华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，参与了中冶老年人住宅项目的前期市场调研、数据分析以及数据报告撰写等工作。撰写北京各月市场交易报告、新开楼盘供应分析报告等市场研究报告。参与中冶老年人住宅项目的前期市场调研、数据分析和数据报告撰写以及济南长清项64ps-004-2006目的数据分析和数据报告撰写等工作。65ps-004-2006附件二：工作进度安排
66ps-004-2006
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