中南锦苑：开学季送开礼 3#景观楼王加推在即
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打败你的不是房价 而是再等等10年前，你总说：宁要主城一张床，不要河西一套房；08年金融危机，你说房价还会暴跌，结果错失了一次抄底河西的机会；2012年以来，房价大幅上涨，你说泡沫太大，肯定会崩盘，所以，你还是没有买房……一直到开过年来，你还在继续看房，不同的是，当初你本可以买到的房，现在却买不起了！去年底，河西中部总价64.8亿，楼面价42561元/平方的新地王拍出，超越了南京当时几乎所有新房的价格。2015年一年时间，河西房价已平均上涨1.5万/㎡，涨幅高达60%！新晋地王的出炉，更是将河西房价逼到5万/平米！事实告诉我们：房价现在你爱理不理，以后你高攀不起！阻碍你买房的其实一直不是房价，而是再等等，是你那颗犹豫不决、天天看跌的心！置业河西还有机会 一街河西便宜百万“富人区”、“精品豪宅聚集地”、“楼市中的蓝筹股“等众多高大上的标签加身，在南京，可以毫不夸张说：没有任何一个板块的城市化进程堪比河西。近3年来，河西房价一直强劲上涨，随着地王拍出，房价预期同样被拉升，地价都拍到这么贵了，未来河西房价肯定还会涨。而年后，“破四冲五”的呼声更是不绝于耳。而与河西一街之隔的中南•锦苑，相同面积户型总价低于河西近百万之多。中南•锦苑恪守软件谷门户，距地铁小行站仅300米，周边尽享雨花会客厅、楚翘城等大型商业综合体，更拥有南师附小签约结盟的小行小学优质学区。一街河西、享受共同的交通和商业配套，而升值潜力和空间却远远大于传统意义上的河西楼盘，可见，现在出手锦苑，性价比依然很高。3#约87-126㎡中心楼王升级加推 户户观景中南•锦苑首开热销5.5亿，所有房源全部售罄。项目将于近期推出3#景观楼王，该楼王位于小区正中心，独享社区中心法式园林景观带，七重植被造景的30米圆形阳光大草坪、法式中央跌水喷泉和最大70米的超阔楼间距，更奢享中南•锦苑独有的家装、物业、科技、公园等十大科学定制，科学之家再升级！约87-126㎡三大菁英户型，低总价置业，满足首置、改善多元需求，且户户都做到了罕有的三室向南，三房起步，每个房间都通风良好，光配充足。宽厅大开间设计，让家拥有更多的清风暖阳。N+1房构造，可打造出影音室、棋牌室、儿童房等专属空间，充分兼顾了家人的兴趣爱好,保障了居住的舒适度。开学季送开学礼！2月22日-28日,凭学生证至中南锦苑售楼处即可领取开学礼一份!一街河西,便宜百万!3号楼观景王座约87-126㎡菁英户型,全城火爆预约中！售楼处地址：南京市雨花台区软件大道西（小行地铁站向东约300米）尊电：025-
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201520163月
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在南京买房 楼间距多少合适？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
所谓，是指两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的时长、采光、通风、隔音等要求。 两个楼前后的间距，有两种标准： 1、楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算 。 2、按照《国家标准城市居住区规划》中规定：城市住宅冬季日照应不小于两小时。 房屋左右间距： 1、 (4-6层及以下)与多层建筑间距为6米； 2、 多层与(12层及以上)为9米； 3、 高层与高层之间为13米。 买房前后楼间距： 1、楼间距的达标指数： 根据有关规定，两个楼房南北间的距离，应该是楼高的0.7倍；东西间的距离，则应为楼高的0.5倍。如，南排房屋的高度为20米，那么北排房屋距离它要有14米。 2、住宅区怎么分密度： 高密度住宅区，楼间距在10米以内；中等密度住宅区，楼间距10米-20米；低密度住宅区，楼间距在20米以上。 3、买房时如何计算楼间距： 买楼应尽量挑选楼间距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑日照的问题。 因此可以自己计算一下：本楼与南向相邻楼座间距是否小于相邻楼座的楼高，如果楼间距高于楼高，就不会影响45度的阳光入射角。当然，最好不要，现房可到现场去感受一下，觉得楼间距不合适就可以不买。 楼间距对房子的影响 主要表现在四个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。 1、采光 南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。 2、通风 一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼的通风需要受到影响。 3、隐私 隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗？当然你可以把拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦？ 4、噪音 由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决？关上窗户吗？通风问题怎么办？ 5、安全 消防是一个大问题。有一些小区（尤其是老旧小区），楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。 为什么对楼间距避而不谈甚至谎报楼间距？ 楼间距同样与小区的密切相关，楼间距越大，容积率越小，居住舒适度越高。有些原本容积率就很高，或者为了多建房子，楼层数增加，原本的楼间距就无法满足采光需求。那么容积率一定的前提下，要尽量多建房子的话……
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单价（来源百度百科）
单价是指某种商品单位数量的价格，也指商品的最小计价单位。顾名思义，是指一个数量单位商品的价格。单位价格是相对于总价而言的，通常单价乘以数量等于总价。用比例关系来说的话，就是数量一定，总价和单价成正比例，单价一定，总价和数量成正比例 ，总价一定，单价和数量成反比例。单价=价格总额/商品数量楼盘单价=房屋销售总价/房屋建筑面积
中南锦苑简介
中南锦苑总占地面积约14万平方米，总建筑面积约40万平米，容积率2.4，绿化率35%。项目规划有17栋高层、御制星级会所等建筑，采用围合式布局而成，是经典的法式建筑风格的社区。 小区共规划约2600户，可容纳8000余人居住，在项目内部我们有即将建造的约2588平米的商业街，其中包括2000平米的会所以及项目规划配套有一个约6000平米的幼儿园。 未来这里将是集超市、百货、特色餐饮等为一体的社区商业街区。小区内部还配备了社区配套，健身房、棋牌室、特色餐饮、等一应俱全。
中南锦苑楼盘动态：
2.75元/平米·月
总户数2600户
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【中南锦苑】到了这里才知道……
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到了瑞士才知道，开个银行账户没有百十万会被人耻笑。到了丹麦才知道，写个童话其实可以不打草稿。到了希腊才知道，迷人的地方其实都是破庙。到了才知道……家门口的湿地公园，放风、散步，都在门口！家门口的大润发、欧尚，生活必需品随时随地任你选！家门口的昆承中学，孩子的业余时间更多啦！家门口的多条公交线路，出行方便快捷！中南锦苑，核心地块潜能无限。中南锦苑，公园里的纯美生活。中南锦苑，离尘不离城。中南锦苑，名校林立馥郁人文。欢乐成长,秀出梦想!如果您的孩子能歌善舞, 会器乐演奏,书法绘画,戏曲曲艺或者能说上一段能让人捧腹的笑话,请您报名参加&中南锦苑杯少儿才艺展示大赛&,较高5000元现金大奖等宝贝来挑战!最终一二等奖获奖选手,还将被聘为常熟电台业余小主持人！销售信息：目前购房，吉屋携手中南锦苑2.5万抵5万，存1千抵2万房款，超低优惠，超高性价比！在售户型：65-138㎡，多种户型，多种选择！24小时咨询热线：400-750-
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