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房租收入会计分录
,取得合法凭证,屋租赁费已付
1、借:待摊费用-屋租赁费确
贷:银行存款
2、每月摊销
借：管理费用
贷:待摊费用-屋租赁费
二、在年初订立租赁合同，,未取得合法凭证，屋租赁费未付
借：管理费用
贷：预提费用-房租赁费
三、年末取得合法凭证,付清屋租赁费
借：预提费用-房租赁费
贷:银行存款或现金、租金收入帐务处理
(1)根据发票租金收入作帐
借：应收账款--房租
贷：以前年度损益调整
借：以前年度损益调整
贷：利润分配--未分配利润
(3)收回租金款
借：银行存款
贷：应收账款--房租
2、代-开-发-票税金帐务处理
(1)支付税金时
借：应交税金--营业税、城建税等
(2)根据补缴税金作提取分录
借：以前年度损益调整
贷：应交税金--营业税、城建税等
借：利润分配--未分配利润
贷：以前年度损益调整
21:51 补充问题
在管理费用科目列的房产税，印花税，怎么做分录，还有教育附加，水利建设资金等。还有滞纳金，请教明细分录，谢谢
借：营业外支出--滞纳金
贷：银行存款
2、房产税，印花税
(1)补交税金
借：以前年度损益调整
贷：银行存款
借：利润分配--未分配利润
贷：以前年度损益调整
3、教育附加，水利建设资金
(1)补交税金时
借：其他应交款--教育费附加
借：其他应交款--水利建设资金
贷：银行存款等
借：以前年度损益调整
贷：其他应交款--教育费附加
贷：其他应交款--水利建设资金
借：利润分配--未分配利润
贷：以前年度损益调整
新会计准则删除了“待摊费用”和“预提费用”科目，并在资产负债表中也相应取消了这两个项目
根据新会计准则的规定，对于预付，后期才逐渐形成的费用的项目，应直接计入相关费用类科目进行核算。属于行政管理部门为组织和管理生产经营活动所发生的计入管理费用;属于企业生产车间为生产产品或者提供劳务而发生的计入制造费用;属于企业销售商品过程中发生的计入销售费用，所以你公司今年发生的50万租金，一次性进入相应费用就行了
虽然取消了待摊费用和预提费用科目，但并不代表没有待摊性质和预提性质的费用。
对于一次性支付跨年度的费用，应当根据会计分期假设及匹配原则进行分摊，会计科目可以选择计入预付账款-待摊房租费，并且，你们这次付的50万实际上已经是超过一年的房租，更应当作为“长期待摊费用”核算。
当然如果费用只是在当年度的几个月份内摊销的，可以一次性计入当期费用。
另外，取消预提费用也并非不得预提相关费用，如贷款利息，应当计入“应付利息”，其他费用也按此原则操作。
待摊费用和预提费用实际均是费用要素。所谓费用是指企业在日常活动中发生的经济利益的流出，费用的发生将引起所有者权益的减少。待摊费用和预提费用的发生都会引起企业经济利益的流出，减少企业的利润，最终导致企业所有者权益的减少。因此，待摊费用和预提费用符合费用要素的定义，二者均应被划入费用要素的范畴。
至于借款利息的会计处理。在实际工作中，对于短期借款的利息，由于金额孝期限短的特点，银行一般于到期时一次还本付息，对于长期借款的利息，由于金额大、期限长的特点，银行一般于每季度末或年末收取借款利息。无论是长期借款还是短期借款，银行收取的利息均未超过一年的期限。因此，企业可在实际支付利息时，借记“财务费用”、“在建工程”等科目，贷记“银行存款”等科目。若企业在银行收取利息时点未能按期足额支付利息，可作“应付利息”处理
企业临时租入的固定资产，只有使用权而没有拥有权，所以在租入固定资产时，只需登记“备查账簿”，而不必进行账务处理，对租入固定资产所支付的租金和中小修理费用，现行制度规定应列人产品成本，即按月可直接记大“制造费用”或“管理费用”等账户;按年应首先记入“待摊费用”账户，然后再逐月转入“制造费用”或“管理费用”等账户。
例如:某年2月1日，某公司临时租赁吊车一台，租期6个月，月租金1000元;行政办公室20间，租期一年用租金20000元，合同规定租期内每月5日支付租金21000元，因此，每月支付租金的会计分录为:
(1)借：制造费用 1000
管理费用 20000
贷：银行存款 21000
(2)借：待摊费用 246000
贷：银行存款 246000
(3)借：制造费用 1000
管理费用 20000
贷：待摊费用 21000
如果租期内租金一次付清，仍按上例，则支付租金时会计分录为(2);按月分摊时会计分录为(3)。
以上对固定资产经营租入业务的会计处理，既遵循了会计核算一般原则的规定，又符合现行工业企业会计制度的要求。但是，对于经营租出固定资产的有关会计处理方法，工业企业会计制度只是作了笼统的规定，经营租出固定资产收到租金收入时记“其他业务收入”账户，出租期间计提的折旧费用记“其他业务支出”账户。如上例，假定出租方的吊车月折旧计提600元，则收到租金时会计分录为(4)，计提折旧时会计分录为(5)。
(4)借：银行存款 1000
贷：其他业务收入 1000
(5)借：其他业务支出 600
贷：累计折旧 600
在实际工作中。企业临时租入固定资产应支付的租金，常常是一次性预付的。但是，工业企业会计制度对此并无具体明确的规定。因此，也就造成了企业对一次性收取租金收入业务在会计处理上的混乱情况。如:金达公司1999年6月1日经营性出租房屋一栋，租期一年，月租金100000元，该房屋每月应计提折旧45000元，合同规定，租期内全部租金自房屋使用权转移之日起5日内全部付清。
对于以上经济业务，在会计实务中大致有三种账务处理方法。其一，企业在收到全部租金收入及计提折旧时:
借：银行存款 1200000
贷：其他业务收入 1200000
借：其他业务支出 45000
贷：累计折旧 45000
很显然，这种做法，一方面违背了会计核算的一般原则——权责发生制原则，即凡不属于本期实现的收入，即使款项已在本期收到，也不能作为本期收入处理。同时也违背了会计核算的一般原则——配比原则，配比原则明确规定，会计核算在确定会计期间经营成果时，应将本期收人与其相关费用成本一并入账，并在此基础上加以计算确定本期盈亏情况。
其二，收到全部租金收入、计提折旧及结合本月实现的租金收入时:
借：银行存款 1200000
贷：其他应付款 1200000
借：其他应付款 100000
贷：其他业务收入 100000
借：其他业务支出 45000
贷：累计折旧 45000
这种做法，虽然符合会计核算的一般原则，考虑了一次性租金收入在各期间的均衡确认。但是，从账户的对应关系及账户名称来看，反映不出经济业务的实际内容。而且如果将一次性收取的较大金额的租金收入，记入“其他应付款”账户，则会使企业有关负债数据反映失实，进而影响企业有关财务指标的计算，如资产负债率、流动比率和速动比率等。
其三，收到全部租金、计提折旧及结转本月实现的租金收人时:
借：银行存款 1200000
贷:预收账款 1200000
借：预收账款 100000
贷：其他业务收入 100000
借：其他业务支出 45000
贷：累计折旧 45000
这种账务处理方法与第二种方法大致相同，其主要区别在于核算一次性收到的租金收入时所选用的科目不同，都不能真实地反映经济业务的实际内容。
综上所述，随着企业经营性租赁业务的日益频繁和租金收入的不断增大，很有必要设置一个恰当的科目，以完整、准确、合理、明晰地核算该类经济业务，使企业财务状况及经营成果能够客观地进行反映披露。
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房租收入缴纳营业税应列入哪个科目
8:49　读者上传　【
】【】【】
　　【问题】　　我单位列支的&其他业务收入&&租收入&，按照应交的营业税金及附加，计提的营业税列入了其他业务成本中，请问是应该列入其他业务成本中，还是列入营业税金及附加中，涉及其他业务收入的税金应该列哪个科目？ 　　【解答】　　《》规定： 　　6402 其他业务成本 　　一、本科目核算企业确认的除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的支出，包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。 　　除主营业务活动以外的其他经营活动发生的相关税费，在&营业税金及附加&科目核算。 　　采用成本模式计量性房地产的，其投资性房地产计提的折旧额或摊销额，也通过本科目核算。 　　6403 营业税金及附加 　　一、本科目核算企业经营活动发生的营业税、税、城市维护建设税、资源税和费附加等相关税费。 　　房产税、船使用税、土地使用税、印花税在&管理费用&科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。 　　根据上述规定，其他业务收入计提的营业税应列入&营业税金及附加&科目。【】 责任编辑：zoe
　　　　　　
　　　　　　
　　　　　　
　　　　　　
　　　　　　　　　　　
　　　　　　
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收到房租费计入什么科目
1、一次性支付，分期摊销的。预付租金，
借：预付账款
贷：银行存款（或库存现金）
摊销租金，
借：管理费用（或销售费用等科目）--租赁费
贷：预付账款
2、先使用，到期一次性支付的。按月预提
借：管理费用（或销售费用等科目）--租赁费
贷：预提费用
借：预提费用
贷：银行存款（或库存现金）
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楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　不知道你是收房租呢还是出房租
　　我们是先进待摊，再到管理费用，不过你要是收房租的，那就不一样了，要是靠这个生存的，那就是主营业务收入呀，不是的话，就其他业务收入吧。
　　都有　　请教一下
　　这样。。知道了　　谢谢拉　　刚做
什么都不太懂
　　不用进待摊。每个月付一个月房租的话，直接进费用就OK
　　若是支付房租，按月支付的直接进费用，按年一次性预付的计入待摊，按年一次性支付若是先使用后付款的，要按月计提费用。要是收房租，若是租赁经营为主的企业要计入主营业务收入，其他企业要计入其他业务收入，但不要忘记要核算营业税。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)收房租应计入什么科目
收房租应计入什么科目
09-12-04 &匿名提问
应收帐款！
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这个要看你租来做什么，如果是做办公用的，作为管理费用，如果是生产用的，作为制造费用，如果是仓库用的，可以作为营业费用。至于是否摊销，那就看是否属于一年以上的租金或者属于跨公历年度的租金，如果不是，那可以不摊销，如果是，最少要按年度进行摊销。在实践中，比较规范的企业是按月进行摊销的。
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（一）总分类账户的设置 &br&为了准确核算职工薪酬，根据《企业会计准则第9号――职工薪酬》以及财政部“财会〔2006〕18号”规定，企业应该设置“应付职工薪酬”总分类账户。它是一个集合分配账户，借方记录各项职工薪酬（工资薪金、职工福利费、职工教育经费、工会经费、养老保险、医疗保险、住房公积金等）的实际发生额，贷方记录按照受益对象分配的金额，本账户一般说来无余额。 &br&      如为贷方余额，反映期末尚未支付的职工薪酬，这时“应付职工薪酬”账户就是负债类账户，而不是集合分配账户。 &br&      1、本账户核算企业根据有关规定应付给职工的各种薪酬。外商投资企业按规定从净利润中提取的职工奖励及福利基金，也在本科目核算。 &br&      2、本账户可按“工资薪金”、“职工福利费”、“工会经费”、“职工教育经费”、“社会保险费”、“住房公积金”“非货币性福利”、“辞退福利”、“股份支付”等进行明细核算。 &br&      3、企业发生应付职工薪酬的主要账务处理。 &br&     （1）企业向职工支付工资、奖金、津贴等，从应付职工薪酬中扣还的各种款项（代垫的社保费公积金、个人所得税等）等，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存现金”、“其他应收款”、“应交税费——应交个人所得税”等科目。 &br&     （2）企业向职工支付职工福利费，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存现金”等科目。 &br&      （3）企业支付工会经费和职工教育经费用于工会运作和职工培训，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存现金”等科目。 &br&      （4）企业按照国家有关规定缴纳社会保险费和住房公积金，借记本科目，贷记“银行存款”科目。 &br&      （5）企业因解除与职工的劳动关系向职工给予的补偿，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存现金”等科目。 &br&      （6）企业支付租赁住房等资产供职工无偿使用所发生的租金，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存现金”等科目。 &br&      （7）在行权日，企业以现金与职工结算股份支付，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存现金”等科目。 &br&     （8）企业以其自产产品发放给职工的，借记本科目，贷记“主营业务收入”科目；同时，还应结转产成品的成本。涉及增值税销项税额的，还应进行相应的处理。 &br&      4、企业应当根据职工提供服务的受益对象，对发生的职工薪酬分别以下情况进行处理： &br&       （1）生产部门人员的职工薪酬，借记“工程施工”、“施工间接费用”、“劳务成本”科目，贷记本科目。 &br&       （2）管理部门人员的职工薪酬，借记“管理费用”科目，贷记本科目。 &br&       （3）销售人员的职工薪酬，借记“销售费用”科目，贷记本科目。 &br&       （4）应由在建工程、研发支出负担的职工薪酬，借记“在建工程”、“研发支出”科目，贷记本科目。 &br&       （5）因解除与职工的劳动关系给予的补偿，借记&管理费用&科目，贷记本科目。 &br&       （6）无偿向职工提供住房、车辆等资产使用的，按应其计提的折旧额，借记“管理费用”、“工程施工”“销售费用”“施工间接费用”等科目，贷记本科目；同时，借记本科目，贷记“累计折旧”科目。 &br&       （7）企业以其自产产品发放给职工作为职工薪酬的，借记“管理费用”、“工程施工”“销售费用”、“施工间接费用”等科目，贷记本科目。 &br&       （8）租赁住房等资产供职工无偿使用的，每期应支付的租金，借记“管理费用” 、“工程施工”、“销售费用”、“施工间接费用”等科目，贷记本科目。 &br&       （9）在等待期内每个资产负债表日，根据股份支付准则确定的金额，借记“管理费用”、“工程施工”、“销售费用”、“施工间接费用”等科目，贷记本科目。 &br&      （10）在可行权日之后，根据股份支付准则确定的金额，借记或贷记&公允价值变动损益&科目，贷记或借记本科目。 &br&      （11）外商投资企业按规定从净利润中提取的职工奖励及福利基金，借记“利润分配——提取的职工奖励及福利基金”科目，贷记本科目。 &br&（二）明细核算的组织 &br&一般说来，施工企业应该设置以下“应付职工薪酬”的明细科目： &br&       1、工资薪金：是指按照规定支付给职工的工资、奖金、津贴和补贴等，具体范围参见1990国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》。 &br&       2、职工福利费：根据新企业所得税法及实施条例精神，主要包括： &br&      1）企业内设的职工食堂、医务所、托儿所、疗养院等集体福利设施，其固定资产折旧及维修保养费用，以及福利部门工作人员的工资薪金、社会保险费、住房公积金、劳务费等人工费用。 &br&      2）企业向职工发放的住房补贴、住房提租补贴和住房困难补助，供暖费补贴，职工防暑降温费，周转房的折旧、租金、维护等支出，以及与职工住房相关的其他补贴和补助。 &br&     3）职工困难补助，或者企业统筹建立和管理的用于帮助、救济困难职工的基金支出。 &br&     4）其他以实物和非实物形态支付职工的零星福利支出，如丧葬补助费、抚恤费、独生子女费、探亲假路费、误餐费、午餐费或职工食堂经费补贴、职工交通补贴、职工供养直系亲属医疗补贴及救济费、离休人员的医疗费及节日慰问费、离退休人员统筹项目外费用等。 &br&对于2008年前累积计提但尚未使用的职工福利费余额，以后发生的职工福利费先冲减以前年度的福利费余额，不足部分在 按规定在限额内扣除。 &br&为了核算便利，可以将上一年职工福利费的实际支付水平结合本年计划，测算本年的福利费支付比例（如：3%或8%）。每月可以按照预先测算的福利费比例计提计入职工薪酬，年末根据实际支付额，调整原预提数。 &br&     3、员工保险费：根据国家规定，企业为职工个人支付的各种社会保险费。如基本医疗保险、基本养老保险、失业保险、工伤保险和生育保险。 &br&企业为员工缴纳的各种商业保险，应该属于职工薪酬的范围，也在本项目核算。 &br&     4、住房公积金：是指企业按照国务院《住房公积金管理条例》规定的基准和比例计算，向住房公积金中心为个人缴存的住房公积金。 &br&    5、工会经费：企业按照规定支付给工会组织的工会经费，现行政策明确在工资薪金总额2％(含)内的，准在所得税前扣除予以扣除。 &br&    6、职工教育经费：是指企业用于职工个人的教育培训费用，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，企业实际发生的职工教育经费支出，在职工工资总额2．5％(含)以内的，准予在所得税前据实扣除。 &br&    7、非货币性福利：是指企业以非货币性形式（发放实物或提供资产免费使用等）为职工提供的福利支出。 &br&    8、辞退福利：因解除与职工的劳动合同关系而给予的经济补偿。 &br&    9、其他：与获得职工提供的服务相关的支出，如股票期权等。 &br&
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