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TA的其他好贴
本帖最后由 w@7V8NE7RR 于 14-8-25 11:06 编辑
长一智，发此贴，希望广大网友认清金地这个房地厂商，不要再上当受骗。
楼盘名称：金地嘉年华二期（金地新城市花园）新开的三期楼盘名称：金沙府郡
开发商：成都金地房地产开发公司
不诚信-事实1：一而再，再而三的，延时交房。
2013年4月，选定金地嘉年华二期（11栋）一套房子，签订合同，约定2013年12月31日交房。& &&&到了年底交房的时候，开发商告知交房延时，原因是绿化还没整好，估计春节前交房，会按照合同进行赔偿（每天赔偿购房款千分之0.1）。
& &&&到了春节，告知再次延时交房，估计四月，原因是绿化还在整。
但是大家都看到的，整个工地每天并没有工人在整绿化，从12月底，绿化一直好好的。最终在3月31日完成交房。
原因分析：交房延时肯定是因为手续办理不齐，无法交房。也可能资金量存在问题，导致费用未结清，导致手续不齐。
事实证明，金地房地产公司资金存在严重问题，二期住户中有好几户就是金地的施工方的，用二期的房子来抵的工程款。
事实证明，交房后，天然气和消防都还在继续验收。过了一段时间才能在天然气公司办理改管子。
不诚信-事实2：合同霸王条款，抵赖延时交房赔偿。
2014年3月交房时，开发商书面承诺在6月结算延时交房的赔偿款。到6月时，开发商开始办理赔偿，但是整个2期11栋5个单元，260余户住户中，仅不到50户收到通知。大家询问开发商，开发商告知其余200余户住户交款存在违约，按照合同不予赔偿。真是天大的笑话！大家等待着赔偿，结果我们自己先违约。于是大家回家解读合同。
关键点分析1：合同约定“首付款于X月10日前支付，按揭款应与X月18日前由银行支付开发商。”
& & 8天时间，叫我们如何完成银行按揭办理，并银行把钱支付给开发商！
& & 银行办理一单按揭至少都是半个月，而且银行是开发商联系的，说白了，就是开发商下的套，最后用这条来说我们违约。
关键点分析2：购房合同都是统一合同，所以很相信。但是，购房合同中，很多条款被替换到补充条款中进行补充。其中最霸王的条款就是“买受人未按本协议约定向向出卖人支付购房款，出卖人将不向买受人交付该商品房，造成的延期责任由买受人承担，出卖方将不承担逾期交房及逾期办理产权证的责任。”
& &&&这条款真的只有金地写的出来，说白了就是无赖，就是早就想好了的逾期交房、逾期办理产权。而且严重不平等，我们因为银行晚几天支付款（这么一点点过失），开发商就可以逾期交房，还不承担责任。真的太极品了！
& & 合同还有一条很无理的，房屋面积误差3个平方以内，不进行赔偿！真的，简直可以的无耻合同。
关键点分析3：售楼姐姐对房子吹的天花乱坠，但是一到签合同的时候，都忙的不在了，留下一个话都说不清楚的大舌头女的和一个姓王的女的，一个根本就说不清楚话，对合同解释不清。一个就一直给你说，没得事，这条没得事的，交款晚几天就晚几天。加之自己的大意，就这么被开发商算计了。
& && &而且签合同是两次，第一次是草签，每一页看完每一页签字。最后是签订正式的，只签其中几页。我极度怀疑草签的合同和正式合同都不一致。
关于赔偿这件事情，大家已经委托律师，起诉开发商。写本文章，只希望大家多知道一些实情，少被黑心开发商蒙骗。
另外说说开发商奇葩的其他事情。纯属娱乐。
奇葩物管：
奇葩1——强调管理，不强调服务。
& && & 金地物管是开发商的另外一个公司，交房后，各种事情给物管打交道，物管各种严格管理，各种不准。
& & 不准九点前施工，不准六点后施工。
& & 中午不准施工。
& & 周末施工不准出噪音。
& & 拉货的车子不准进入地下车库。（停路边又要被拖）
& & 日本人哦，这是新小区集中装修期间，集中装修还这么限制时间，真的奇葩。
& & 而且，物管的口号是，“我们要严格管理，我们要成为优质小区。”——我只想说，太JB可笑。物管，物管，只应是个服务公司，授权为小区服务，业主委员会才是小区的管理机构，好不好。而且这种管理理念就是错误的，物管只应该靠做好服务创造优质小区，靠管理，靠天天叫唤“这样不准，那样不准”，整的业主对物管矛盾很大，这能成为优质小区！！！
& & 说到服务，从来没享受过，经常搬着很重的东西进小区，从来没有保安帮我搬过。一个二个就给神仙一样坐在那里。
奇葩2——2.6元的物管，监控摄像头都没有一个。
& & 这点不多说了，整个11栋这个院坝，就没有一个摄像头。可能确实觉得养狗养的多，比较安全吧！
奇葩3——优质物管的优质表现。
& & 保安叼着烟上班，走来走去，随处可见。这就是优质小区的保安。
& && &物管有个领导，感觉是遭开除后的民警一样，天天坐办公室样子就给审犯人一样的。说个话，扯把子的很。这就是优质小区物管。
奇葩4——脑残人士修出来的车库。
& & 这个真的不用多说，进11栋楼底下一看，就晓得脑残。17万一个的标准车库，估计技术不过关是肯定停不进去的。
& &&&车库里面行车路线完全混乱，反正就是脑残。
奇葩5——销售真的说假话完全不为下一代积德。
& & 当时说，车位1比1。结果呢，两百多个住户，只有一百多车位。
& & 当时说，花园里那个高压线要搬迁。结果呢，保安自己都说，那个是金牛宾馆的第二路供电线，根本不可能动。
& & 当时说，花园在交房时候就修好并开放。结果呢，到现在还是打围起的。
奇葩6——脑残空调外机箱。
& & 外箱放空调的地方，专门设置有外机放置箱，外面看完全没问题。但是等安装空调的时候，打开箱子一看，傻眼了，日本人里面有两根下水管。日本人，日本人。除去那一根管子，箱子里面宽度只有70多厘米，2P的空调都安不进去。飘窗下面又不够高，日本人，买好的3匹空调只能安阳台，憋屈啊。
奇葩7——奇葩的路面停车，简直就是交警拖车的自留地。
& & 可能这一条给开发商没直接关系。金地嘉年华附近的每一条路，除了蜀辉路路边收费停车的地方，每个地方都会被交警拖走。真的太日怪了。现在成都到处都是贴罚单，很少有拖车了，但是金地嘉年华这里，天天都会被拖。简直遇得到。
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我一直愿意相信，人都是善良的，人都是愿意心怀阳光的心态，童叟无欺。
但总有些人，成为异类，总是不喜欢脚踏实地。& &
总喜欢走捷径，总企图通过欺诈与蒙骗，以小博大。
并搜罗些一丘之貉，为蒙骗的事业，去追逐穷途末路。
但是，我相信一切都是公平的。& &
我相信，人世间衡量的基准并不只是——利益。
我相信，对与错，永远都能对欺诈、蒙骗进行衡量和定义。
有些时候&&对的就是对的& &错的就是错的
错的，就应该！就会!受到惩罚！
惩罚你!或者,惩罚你的希望与未来！&&
此帖系强大的第四城楼主原创，转载请务必捎上楼主，否则将启动咬人程序！
本帖最后由 唧唧复唧唧_阿优 于 14-8-12 12:30 编辑
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要吐槽&&今天干脆就吐个够& &自己盖楼了！！！
买房子时候，说好的金沙庙街呢，
效果图上画好的仿古门面呢，
兽姐嘴巴吹得那么巴士的“西门锦里”呢，
结果& & 结果& &童话里都是骗人的。
帮顶了！！！kfs黑啊
老子明天不上班，爽翻，巴适得板。
吃一堑&&长一智。以后只要涉及合同，特别是房子 车子这种大钱钱。一定不要只听销售吹。一定要喊销售拿着合同来逐一讲解。花园好大？车位好多？违约责任等等，逐一看合同。说不清楚写备注！
一切只相信黑纸白字的东西。
一期去过，赶脚绿化还是多可以的嘛
一期去过，赶脚绿化还是多可以的嘛 红苕凉粉 发表于14-8-12 16:44　说实话，金地的园林和绿化还是满意的，但是诚信这点确实问题。之前还说花园是小区自己的，结果是市政绿化，属于小区围墙外。而且到现在花园都还没打开。
继续吐槽！金地嘉年华！！！
九千多&&接近一万的房子& & 楼道居然没贴瓷砖，日本人哦，这是拆迁安置房索！！！
九千多&&接近一万的房子& & 电梯那个瓦哦& & 西撇& &又小又矮，目测就两米高，人在里面很压抑。
今日鲜花榜
今日鲜花帖您好，分享的企鹅
有高压线的房子能不能买 到底有没有辐射
链家网西安
有高压电的房子能不能买？如果符合国家相关规划和环评的房子，肯定可以买,如果有其他更好选择,当然不要考虑这类房子了。但高压电对成人的危害也不太大,关键自身根据价格位置等等条件综合选择。其实对房子是不是在辐射的范围内，需要专业机构来测量，有些“辐射房”其实是被误伤的。 一、高压线辐射标准是什么？ 对辐射是否超标的判断，是依据国家环保总局颁发的HJ/T34-kv超高压送变电工程电磁辐射环境影响评价技术规范》所列明的工频电磁标准数值：电场强度为4000V/m(伏/米)、磁感应强度为100μT(微特斯拉);电磁辐射影响范围为房屋产权证所记载的房屋本体结构内，不包括附属建筑物、公共区域、停车位及增改建筑。 二、住宅远离高压线的安全距离目前，进入居民小区的电压等级均为10千伏左右，最高为110千伏,11-132千伏的高压线在十米范围内的电磁辐射强度才会超过0.4微特斯拉；所以，居民对高压电线的电磁不用过度担忧。但是高压线距离太近，也会出现因触电引发的安全事故。建议购房人选择房屋的时候，最好选择离高压线150米以外最为适宜。三、怎样避免买到有辐射的房子? 在购房人最关心的交易风险排序方面，“担心交易资金安全”的居于首位，占38%;而“担心房屋存在瑕疵信息”的占31%，“购房后出现遗留问题”的占24%。其中在房屋瑕疵方面，担心房屋内曾发生非正常死亡事件或电磁辐射的得票较高。有高压电的房子能不能买？可以根据自身条件选择，这类房源在同样地段一般价格偏低。其实通过专业机构测量过无辐射的房子完全可以安全入住，性价比相对高。但如果仍有顾虑，那就选择其他房源。今日推荐：准备跳槽，原来的“五险一金”应该怎么处理？离职前先把这个搞清楚！今天帮帮就专为大家准备了“成都五险一金最全解读（附跳槽时五险一金处理办法）”稿件内容包括：1.什么是五险一金2.五险一金缴纳标准是多少（附成都缴纳标准）3.什么情况下五险一金可以使用？4.失业保险、生育保险领取标准是什么？5.公积金在成都除了买房还有啥用？6.跳槽、换工作五险一金处理方式。关注成都房帮帮（cdfbb028）后，回复“185” 即可查看！免费咨询
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