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& 家中被盗，能找物业索赔或不交物业费吗？
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武昌2001年建成的小区，前些时因有一家失火殃及楼上住户，上过电视登过报纸，每年都有住户被盗，我住2楼，1楼是架空层，不住人，在此小区住了13年相安无事，10月份架空层卖给一户人家，他们装修，首先装了防盗网（带雨阳蓬），我们发现这个防盗网可以给小偷当梯子，直接爬进我们屋，跟物业反映，让他们把防盗网改成平的（没有雨阳蓬），就在上周五白天，家里就被盗了，损失有1万多吧，家里翻得一片狼藉，像抄家似的，活了30多年，家里还是第一次被小偷光顾，害得这几夜茶饭不思，夜不能眠，一晚上醒好多次，要不是楼下装防盗网，我家就肯定不会被盗，我想找楼下扯皮，父母说没有用的，偷了只能认倒霉，物业不是收了物业管理费吗，其中包括保安费，我能找物业索赔吗？或是不交下一年的物管费？昨天去把家里窗户装了防盗网，本来2楼就没什么阳光，防盗网一装就更暗了，感觉住在牢房里，心情更郁闷！求助万能的得意，我应该找物业索赔吗？ 本帖最后由 baibianshenghuo 于
14:46 编辑
青春就是让你张扬地笑，也给你莫名的痛
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有监控，但他们说进出那么多人，怎么判断是小偷呢？公安局的人来取证，也看不到脚印
青春就是让你张扬地笑，也给你莫名的痛
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物业有一定的责任，责任就是无法提供事发的监控，这个官司找个律师应该可以打哈
武汉康健医院试管婴儿三万包成，不成全额退款。不孕不育不用愁，试管婴儿来解忧，要问试管那里好？直接QQ
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这个首先要看一下物业合同的约定；再次看保安是否尽到了基本的安保义务。然后去追究对方的相应责任。
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我只能说这事情如果按法律途径无法得到满意的答案，只能靠自己的方法了
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岁么昂交了钱，就要享受看管服务，既然被盗，多多少少就应该承担点责任，明年的物业费不交算是便宜他了
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不能找物业赔的。物业只是负责公共区域的卫生绿化和持续维护。
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物业有一定的责任，责任就是无法提供事发的监控，这个官司找个律师应该可以打哈
这还打个毛线，打一个输一个。
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岁么昂交了钱，就要享受看管服务，既然被盗，多多少少就应该承担点责任，明年的物业费不交算是便宜他了
，比如你交了停车费，你的车子在你自己的车位上被偷走了，物业没有责任给你赔车的。
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那说不过克撒，交了物业费，总要有看管义务吧，不是说要他全赔，免个一年物业费应该是有皮 扯滴
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回复 铁甲车 的帖子
那说不过克撒，交了物业费，总要有看管义务吧，不是说要他全赔，免个一年物业费应该是 ...
这个皮完全可以扯，完全可以找物业免物业费，任何一家物业都不想和业主关系闹的不愉快。但是从物权法、合同法、物业管理公约上讲的话物业是没有赔偿责任的。。。。。。说白了，物业应该会给你免物业费，但是如果从法律程序上走，你一定输！
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物业说他们尽力了，小偷脸上又没长痣，防不胜防
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当然可以找物业索赔啊！我们小区电动车被偷了物业都赔！
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即使架空层，业主也是出了公摊的，物业没有权利卖给别人，乱搭乱盖物业不监督整改，肯定要负责任
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是开发商卖的，不是物业卖给个人
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你请滴是保安，不是保镖！！物业只要做到有限滴安保工作，比如定期巡逻，比如摄像头正常，该做滴工作都做了，还是被盗，物业是没有责任的，除非你抓物业工作不到位的小辫子！！
版权所有& Powered by按接手机被盗可以不交按接费吗？有什么办法处理。_百度知道游客 您好，欢迎进入新浪地产网！
家中被盗业主拒交物业费 物业要负责但钱还得交
&&家中被盗，业主以物业管理不到位为由，拒交物业费，结果被物业公司告上了法庭。业主有些不服气，难道物业就一点责任都没有吗？8月1日，现代快报法律大讲堂联合南京鼓楼法院，将庭审现场搬到百姓身边，当晚，这一案件在聚福园小区广场开审。小区200多位业主及现代快报读者，旁听了案件庭审过程。&&案例1 &&家中被盗，拒交物业费成被告&&2009年7月的一天早上，聚福园小区业主王翠起床发现，家中一台笔记本电脑和2000元现金被盗，损失近万元。原来，小偷趁着自家的窗户没关好，半夜翻窗入室行窃。&&事发后，王翠认为是小区物业公司管理不到位造成的。于是，她向物业方提出索赔，对方愿意给王翠一点补偿，但金额却不能让其满意。&&于是，王翠就以不交物业费的方式，想&逼&物业公司就范，因此成了被告。不久前，物业公司到鼓楼法院提交诉状，请求法院判令王翠缴纳拖欠的物管费3922元及滞纳金2863元。&&物业公司表示，按照物业服务合同，物业已经尽到合同规定的物业管理责任。王翠家被盗后，物业不仅协助其报警，还向警方提供了小区监控录像和24小时巡查记录，说明物业不存在管理失误。王翠没有理由不交物业费。&&8月1日晚，法院将第二次庭审搬进了聚福园小区。现代快报读者和上百位居民旁听。因为种种原因，王翠本人并没有到现场。对于她的遭遇，很多业主有话要说。&&有的业主说，业主交了物业费，物业公司就应该为业主提供周到安全的服务，对业主的财产损失，应该承担责任，否则，业主有权拒绝缴费。&&但也有人认为，家中被盗与交物业费是两码事，而且，被小偷乘虚而入，业主自己本身也有责任，不能全怪到物业头上。&&当晚，鼓楼法院判王翠应向物业公司交物业费3600多元，至于滞纳金就不用付了。&&法官点评：维权要用合法方式&&此案的主审法官武加庆解释，之所以这么判决，主要是因为，物业对小区的管理的确存在瑕疵，&主要没能提供出事时间段的巡查记录，所以不能证明尽到了安保的责任。&所以说，王翠家中被盗，物业公司逃不了干系，因此适当减免了王翠拖欠的物业费。&&&但是，物业有责任，不代表业主就可以不交物业费。&法官表示，如果因此不交钱，小区管理就有可能瘫痪，大部分业主的利益就会受损。那么，出了事业主如何维权呢？依据最高法院相关司法解释规定，业主家中被盗损失，可向法院起诉物业公司索赔。&&案例2 &&家中渗水，能拒交物业费吗？&&6年前，唐女士住进了聚福园小区，一直以来都按时交物业费，但今年她却不干了。&不是我不想交，是物业没有帮我解决问题。&她说，去年开始，家里小房间的墙壁上就开始渗水，而且越来越严重。&只要一遇上下雨天，或是黄梅天，感觉家里也在下雨。&&&她找到了物业，对方派人上门查看后，表示这属于她家的专属区域，不归物业管，但工作人员还是将这一情况反映给了，可对方却称已经过了维修期，要维修得业主自己花钱。&&这下，唐女士当然不高兴了。&我交了物业费，他们自然应帮我解决问题。&发展到后来，她开始拒交物业费，想以此倒逼对方解决问题。&&不过，她最近听说，物业的人打算去法院起诉她，索要拖欠的物业费。&&(文中业主均系化名) &&律师点评：业主专属区域维修责任不在物业&&现实中，有很多拒交物业费的业主，起初都是因为家里出现渗水等情况。这个问题要区分开来看。&&江苏法德永恒律师事务所律师杨焘认为，如果唐女士家出现的问题，还在房屋维修期内，则可以找开发商解决，如果已经过了维修期，由于渗水问题属于业主专属区域，所以维修责任不在物业，而应由业主自行承担。&&假如出现问题的是公共区域，一些日常的维修，物业可以完成，但例如重新对房屋外立面粉刷之类的大型维修，则需动用维修基金。由于唐女士没交物业费，假如物业公司去法院起诉她，只要对方能证明自己已将这一情况告知了开发商，法院很有可能会支持物业的诉求。&&现代快报记者 马薇薇 刘旌
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车主车窗被砸手机被盗 将小偷接到家管吃管住
平顶山晚报
车窗被砸手机被盗不生气
还把小偷接到家里管吃管住这位大叔有大爱 感化了“迷途羔羊”一个是砸车窗盗手机的窃贼，一个是爱车受损、手机丢失的失主。但他们没有怒目相对、恶语相向，相反，后者对前者就像对待自己的亲生儿子一样，管吃管住还给找工作，并逐渐帮助这只“迷途羔羊”走上了人生正轨。昨天，记者来到宝丰县食品药品监督管理局商酒务监督所，见到了这位心怀大爱的失主——张进军。手机被盗，他却选择了原谅张进军家住宝丰县城关镇，今年48岁，是一名退伍军人，在宝丰县食品药品监督管理局商酒务监督所工作。事情还得从今年5月的一个夜晚说起。当晚，张进军开车到宝丰县城南大街南桥商场附近的亲戚家办事，车就停在了路边。不一会儿，张进军回来后发现车窗被砸，车内3部手机不翼而飞，他立即报警。随后几天，不断有亲朋好友联系张进军，但他的手机总是关机或无人接听。无奈，大家通过张进军的妻子联系到他，询问他出了什么事，怎么总发信息要钱。张进军意识到这一定是小偷所为。他一边向亲朋好友解释，提醒大家不要上当，一边重新申请微信号，与自己手机现在的“主人”取得联系。通过多次沟通，张进军得知对方4岁时父母离异，母亲另嫁，父亲外出打工，无暇照顾他。作为一名在单亲家庭长大、早年失学的孩子，他的成长经历颇为艰辛。几天后，民警将嫌疑人抓获归案。在公安机关，张进军得知他叫冀永胜（化名），今年19岁。后来随着进一步了解，张进军得知小冀在微信中告诉他的事情均是实情。于是，心怀大爱的张进军产生了新的想法。“如果判刑，这个孩子从此将被烙上小偷的印记，如果他破罐子破摔，将来还会成为危害社会的人。”张进军觉得，挽救一个人比惩罚一个人更有意义。于是，他主动找到办案人员，希望不要追究小冀的法律责任。但按照法律，小冀的行为已触犯了刑法，司法机关已经立案。连续几天，张进军为小冀的事吃不下饭、睡不着觉。亲朋好友都劝他：“他又不是你的亲儿子，你已经仁至义尽了，算了吧。”然而，张进军仍不甘心，多次往返于司法机关，想了不少办法，并表示愿意当这孩子的第二监护人，把他当亲生儿子对待，情愿写谅解书、交罚款，只请求司法机关对他从轻发落。用爱感化，“羔羊”迷途知返张进军的善举感动了办案人员，在法律容许的情况下，由张进军担保，为小冀办理了监外执行。走出羁押的牢笼，无处可去的小冀暂时住进了张进军的家。“身上没钱，进军叔给；没地方住，进军叔让我住在他家；没有工作，进军叔给我介绍。第一个工作不合适，又介绍了第二个。进军叔对我比亲爸还亲……”谈起这两个多月来发生在自己身上的事，小冀热泪盈眶。如今，小冀在县城张进军朋友开的一饭店里打工，不但吃住有了保障，学徒期间每月还有2000元的工资，试用期过后工资将涨到3000元。看到小冀满身的流气渐褪，变得懂得感恩、自食其力，张进军说，他感到无比欣慰，“比起给孩子判刑送进牢狱，我更愿意出钱出力，用真情温暖、引导孩子走正道，成家立业，做个好人。” （巫鹏 朱亚旭）
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[责任编辑：wyrebecazheng]
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家中被盗,我可以因此拒交物业费吗??
我家住在六楼,去年8月被盗两次,损失一万多元.之后我找物业协商此事,并给物业发了一张函，说明在此事未解决之前不交物业管理费。到目前为止这件事物业公司也没解决，我家也因此没有交物业费。请问如果物业起诉我们没有交物业费，我们要承担法律责任吗？对于此事我们有更好的解决办法吗？.
公众采纳地区：北京-朝阳区咨询电话：13901***帮助网友：3183 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 1、你门认为到目前为止这件事物业公司也没解决，因此，你家就不交物业费，这是不对的，你们家应该承担责任。 2、你们家认为被盗物业公司应该承担你们家被盗的责任，可以与对方协商，协商不通时还可起诉物业公司。 21:02
律师回答地区：黑龙江-绥化咨询电话：帮助网友：51798 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人如果和物业没有合同约定，物业不应该承担责任。 21:27地区：四川-达州咨询电话：帮助网友：5527 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人建议交纳费用! 23:04地区：浙江-金华咨询电话：帮助网友：90247 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_25 人支付物业费与要求赔偿家中被盗损失是两码事。桥归桥，路归路。 08:30地区：广西-桂林咨询电话：帮助网友：3861 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人除非双方有特别的约定,或者物业公司有明显的不尽职责致盗窃得逞的过错,否则其对你家的被盗不承担责任.如此,你不交物业费的理由就不能成立. 08:49地区：安徽-合肥咨询电话：13705***帮助网友：21312 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人除非双方有特别的约定,或者物业公司有明显的不尽职责致盗窃得逞的过错,否则其对你家的被盗不承担责任.如此,你不交物业费的理由就不能成立. 21:20地区：河南-鹤壁咨询电话：0392-***帮助网友：10368 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人没有合同约定，物业不应该承担责任。 21:45地区：上海-徐汇区咨询电话：18916***帮助网友：50092 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人物业费还是需要交的，诉讼的话，你们会败诉。 21:46地区：甘肃-兰州咨询电话：13993***帮助网友：186 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你是否可以证明物业公司有明显的不尽职责致盗窃得逞的过错？如果没有，物业费还是需要交的。 22:06地区：上海-徐汇区咨询电话：13817***帮助网友：572 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人我可以负责任的告诉你，物业公司打你官司的话，你肯定输的。这种案子接触太多了。 22:27地区：北京-朝阳区咨询电话：13683***帮助网友：63853 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人住在六楼,去年8月被盗两次,损失一万多元.是否有公安方面的消息？ 22:30地区：四川-绵阳咨询电话：13890***帮助网友：887 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人除非双方有特别的约定,或者物业公司有明显的不尽职责致盗窃得逞的过错,否则其对你家的被盗不承担责任.如此,你不交物业费的理由就不能成立. 23:07地区：陕西-西安咨询电话：13991***帮助网友：72 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人除非双方有特别的约定,或者物业公司有明显的不尽职责致盗窃得逞的过错,否则其对你家的被盗不承担责任.你不交物业费肯定要承担责任。 08:34地区：四川-自贡咨询电话：13608***帮助网友：468 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人物业费还是要交的,否则你很被动 08:47地区：北京-东城区咨询电话：13366***帮助网友：15685 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人一般来讲，你的理由不成立。建议找律师介绍详细情况并给你提供分析。 09:14地区：浙江-宁波咨询电话：13957***帮助网友：12032 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人除非双方有特别的约定,或者物业公司有明显的不尽职责致盗窃得逞的过错,否则其对你家的被盗不承担责任 10:34地区：北京-朝阳区咨询电话：13146***帮助网友：1283 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您可以行使抗辩权 12:41地区：四川-自贡咨询电话：13608***帮助网友：8425 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人物业公司起诉的话，你们肯定输的。 16:38地区：安徽-阜阳咨询电话：0558-***帮助网友：2957 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人1、不交物业费是错误的；2、除非与物业另有约定，一般物业不承担被盗的责任。 09:04地区：湖北-武汉咨询电话：13396***帮助网友：38952 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人除非双方有特别的约定,或者物业公司有明显的不尽职责致盗窃得逞的过错,否则其对你家的被盗不承担责任.如此,你不交物业费的理由就不能成立. 23:35}