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您要查找的资源可能已被删除，已更改名称或者暂时不可用。现场就餐的市民挤爆大门，场面极为混乱。
老人以拿钱给儿子为由，要儿子回家详谈养老。
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重要通知啦~
哈市全面启用新的不动产权证书！
您的房产证
即将“光荣下岗”了，
取而代之的是：
不动产权证书正式登场！
以后买房子拿的是不动产权证，
房产证和土地使用证将停止颁发！
　　昨天上午9时许，在哈尔滨市市民大厦不动产登记中心登记大厅，哈尔滨市学府学校校长李晓华拿到了哈市不动产登记中心颁发的第一本不动产权证书。标志着市本级9个区（17个分中心）将全面启用新的不动产权证书。自此，全市所属9区9县（市）全部开展不动产统一登记对外服务、发放不动产权证书。
　　市民大厦办理单位、企业业务
　　14个分中心办理个人不动产登记业务
　　哈尔滨市国土资源局局长刘岩果介绍，市民大厦内的不动产登记中心只办理单位、企业业务，也就是只办理单位、企业不动产登记业务，14个分中心办理个人不动产登记业务。
　　刘局长介绍，实行不动产统一登记主要包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。哈市将在全市范围内对不动产的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记和查封登记等依法实施统一登记。
　　市民的房产证继续有效
　　不用特意换
　　哈市不动产登记中心主任王洪斌介绍，在不动产首次登记、变更登记、转移登记等工作中统一使用了由国务院授权、全国统一编号的《中华人民共和国不动产权证书》，其它证书将不再发放。原有登记机构依法颁发的各类不动产权证书继续有效，并按照“不变不换”的原则，权力不变动，证书不更换。哈尔滨市本级和各县（市）将按照规定，采取“登管分离”的原则开展不动产统一登记工作。
　　不动产权证比房产证登记得更详细
　　不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
　　其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明，进行房屋交易需以登记簿为准。
　　不动产权证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
　　不动产登记“一站式”完成
　　不用多个部门跑了
　　过去，我国不动产登记职责分散在不同部门，要到房产、国土、农业、林业、畜牧等多个部门办理房屋所有权证、土地使用证等多个证件，每个登记部门还有多个窗口，多个程序，要把证照办理齐，以前需要几个月时间，现在从递交申请材料，到领到证书，只需在一个大厅、一个办事周期就把不动产权证书办理完，这一个证集成了《房屋所有权证》、《土地使用证》等多个证书，减少了政府行政成本，提高了政府治理效率、水平和公信力，保护了不动产权利人合法财产权以及方便企业、群众。
　　哈尔滨市实行不动产统一登记后，鉴于目前采取“登管分离”的原则开展不动产登记工作，房屋交易与不动产登记又密不可分，因此市本级9个区按照市政府要求，为方便群众，房产交易、土地转移、不动产登记在一个大厅合署办公，以确保业务无缝衔接，实现“‘一站式’、规范化服务”要求，提高工作效率，提升服务水平，减轻企业、群众负担，利国便民。
　　办新证的费用降低了
　　哈尔滨市不动产登记中心主任王洪斌介绍，购房的市民不必在多个部门来回跑，所有手续都可以在一个服务大厅一站完成，房产证遗失需要补办的市民不必再自费登报声明，登记机构免费刊发，并在15个工作日后补发证件。过去需要收取房产证费用、土地登记费、档案查询费，现在土地登记费和档案查询费都不收取了。
小编给你总结了你关心的问题
现在告诉你↓↓
　　Q:不动产登记流程？
　　A：申请-受理-审核-登簿（登记完成后，发放不动产权证书或者不动产登记证明）
　　Q:我原有的房产证，一定要换成不动产权证吗？
　　A：不需要！坚持“不变不换”原则，办相关业务的时候，再换就行。
　　Q:不动产登记，我们受啥影响？
　　A：卖房更方便（再不用土地、房屋多个部门跑手续）；一房多卖？再不会！（可查询不动产产权归属，防坑又防骗）；农民受益（农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记）。
　　Q:谁都能随便查？啥时候能查？
　　A：当然不是随便查，只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询。预计2017年实现信息共享，依法公开查询。
　　Q:“房产证”和“不动产权证”，有什么区别？
　　A：新的“不动产权证”比现在你们手里的“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定。新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况；而不动产权证对比房产增加了镭射区，不动产编号、使用期限等内容。
　　Q：申请不动产登记时需要提交哪些材料？
　　1、登记申请书；
　　2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
　　3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；
　　4、不动产界址、面积等材料；
　　5、与他人利害关系的说明材料；
　　6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料！
那么，哈市不动产登记去哪儿办呢？
　　看这里哦↓↓
　　1、市民大厦分中心：南岗区中山路181号
　　2、南岗分中心：南岗区和兴路177号
　　3、哈西分中心：南岗区王岗大街与阳光二道街转角
　　4、经开区分中心：南岗区长江路151号
　　5、市不动产登记中心驻市房产交易中心分中心：道里区经纬街139号
　　6、群力分中心：道里区崂山路352号
　　7、迎宾路分中心：道里区崂山路352号
　　8、道里分中心：道里区经纬七道街3号
　　9、道外一分中心：道外区南十七道街183号
　　10、道外二分中心：道外区南直路703号
　　11、香坊一分中心：香坊区中山路17号
　　12、香坊二分中心：香坊区民生路101号
　　13、平房分中心：平房区机装街14号（建文小区2号楼）
　　14、松北分中心：松北区松北一路8号
　　15、呼兰分中心：利民开发区北京路CBD大厦
　　16、阿城分中心：阿城区上京大道78号
　　17、双城分中心：双城区东直路9号
其实，还有一个最最最最重要的问题：
把证办下来了，上面有您的名字，
房子就一定是您的了吗？
答案是：不一定
这是为什么呢？
原因如下：
　　房产证升级为不动产证后，根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记；房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记！未经登记，不发生法律效力。 所以说，揪“房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。
　　来源：黑龙江晨报（ID:cbxw110）
　　不管是房产证还是不动产权证，点个ZAN祝还在努力奋斗的你早日拿证！
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