买房子临街的利弊来自: 同鼎设计-可鼎装饰公司 日分享至 :
买高层新房(地点在天津新开路)还是买砖房二手房（河东音乐街）好呢？ 他们的利弊如下：问题详情：1.能承受面积范围内总价格差2.总价格基础高层楼层恐怕能选总高三高度光线未知3.砖房顶层赠阁楼疑房率高点4.高层临近铁我班做条线且害怕铁基影响楼房安全性楼房临马路恐噪音5.砖房临马路恐噪音绿化程度较6.高层新房期房承诺所房明房7.砖房房房龄较推荐回答：高层比较些高层比较新居住趋势今价格差砖房房龄比较早存些隐患铁基影响房牢固性房设计定考虑周边些荷载影响我想望参考买沿街房住房的好处与坏处推荐回答：优点1风水好（路为虚水，水为财）2采光好，无遮挡缺点1空气质量差2噪音大六层的楼买五楼和六楼都有什么坏处推荐回答：首先我津我我家房产经纪公司工作房比较解我觉六层顶房5楼除楼层高点没别缺点考虑考虑房临街情况空气质量都差六楼要麻烦点顶层房两弊端漏雨渗水二热般房顶层厚渗水问题保养基本关键热毕竟夏直晒别没高层顶楼电梯发机比较吵希望能帮您疑问+QQ买房子要注意什么？怎么看风水的好坏？推荐回答：1/房子朝向，卧室最好都是朝南的[东南比较好，西南的话，还是会有西晒]，朝西和朝北的房子最好不要考虑，朝北不见阳光，朝西就是刚刚说的西晒。2/布局结构[这个看你自己喜欢什么样的户型结构了]3/周围环境，最好不要有临街的马路，噪音会比较大；还有就是不要有发电厂，或者高压线一类的，辐射比较大。4/如果自己没有车的话，最好周围的交通比较便利，有公车站或者地铁站，或者规划中的地铁站。5/房子是否带学位 - 很多人都会考虑孩子上学的问题。6.....如果你真的要考虑风水的话，建议找个专家跟着你拿罗盘看，包括装修之后有什么不合适的需要补救的。否则就不要考虑风水了。风水说还是很麻烦的，我估计纯考虑风水，你可能几年都找不到合适的房子。[比如，房子进门不能见灶台，不能见镜子，不能是厕所，....厕所也不能在整个房子的最里面- 否则客人需要洗手的话会需要穿过整个房子进到洗手间，不利于屋主的健康....]而且，每年的风水怎么转不一定的，所以，如果考虑风水的话，你是不是每年都需要转换一下家具的布局？祝你找到一个理想的房子~！买楼房买顶楼行吗？推荐回答：首先说各楼层优缺点：1、楼优点：进便适合家庭或者行便居住；能够私家花园更；房间临街或临路改造网点使用楼缺点：采光差；易潮湿；排水管道易杜塞（见问题祸害）；易受蚊虫骚扰；噪音2、二楼优缺点：便；采光般；安全性差（防盗网楼建筑规范要求装防盗网）；噪音较除再明显优点明显缺点3、三、四楼优点：便；采光良；安全性高；层住宅（五电梯）楼层4、五、六楼优点：采光；景观；安全性高；缺点便5、七楼优点：采光；景观；利用公共部屋顶空间缺点：冬冷夏热；安全性差；易受漏雨困扰；便买顶楼需要注意问题：1、注意防盗安装防盗网+红外警戒系统（套约1000元左右）；2、能允许随便楼顶要必须经物业；3、装修候注意加强保温部位处理；优点相比较：1、看套房且买情舒畅（优点都换）2、平少咚咚咚跑楼梯吵闹声；3、景观效必说啦栋楼棒；4、采光牛；6、平楼锻炼省锻炼身体间；减少健身房间省钱；强制健身身体处7、楼顶部公共部位现归使用啦随便养点花花草草赚^~^买房买一期的好还是买后期的好呀,有什么区别呀推荐回答：买房买一期的好还是买后期的各有利弊。买一期的可能便宜一些，中国现在各城市的楼盘都是这样，一期拼命宣传，卖好了，各方面做第二期；卖不好，不做第二期了。因此，一期的一般价格相对便宜一些。但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周围的环境，也就是说看不出房子的好坏。买房子其他注意事项：1.买房子可以买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。10.卫生间的防水很重要！一定要鼓动楼上一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。15.注意小区里的车位数量，也许近期不买车但不带表以后不会。16.注意所买的房子的位置，小心楼下空地成为停车场。17.如果房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能疯掉，报警声威力更是惊人。18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。19.装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的保修防水的，他们正愁找不到理由呢。30层楼房买最高层有哪些弊端与好处？问题详情：家准备买房楼房30层买高层哪些房靠西阳光各面都挺其层阳光房都没唯独30层哪层比较推荐回答：30层高层楼房哪层买房反复权衡住哪层安全、便、舒适编总结各楼层住宅优劣比便于参考30层高层楼房哪层层优：发意外比震、倒塌、火灾等事故层属安全楼层种情况外窗没安装用于防盗栏杆层房间内逃简单些劣：楼安静临街受路汽车尾气、扬尘污染重些区室返潮气且更易受蚊虫侵扰外楼易遭盗窃二层优：相楼说比较安全尤其些孩家庭言更劣：楼足处二楼楼层稍低些三层优：综合各面素普通式五、六层楼高住宅三层理想劣：般式楼房没电梯轻松爬三层楼梯若抬洗衣机、沙发等没简单四、五、六层优：环境角度看安全性劣：没电梯楼难题七层优：于高层住宅楼说七层黄金楼层段楼层安静受汽车尾气等影响并且至于让达恐高程度劣：七层及楼层血管病、胘晕说适宜居住八十六层优：八楼十六楼及楼层明亮楼层高树达高度光线易遮挡劣：几层排放废弃物管道几层所受影响十六层优：视野空气清新住宅楼暖气往升所十六层暖劣：发火灾易逃并且火灾散发毒气体都由向扩散危险楼层顶层优：发火灾房顶施救些楼房顶层加装附属设施更增加施救行性劣：些区高层住宅楼般水压较现停水现象外高层住户自备救用品吊篮、自锁环钩等低层住户准备绳索软梯便逃分享至 :
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2015高层住宅住几层最好？每一个购房者在购房的时候都会产生这样的疑问。高层建筑楼层选择，除了高层住宅风水等方面的顾虑。更重要的是要从实用层面加以考虑。比如高层住宅哪几层是扬灰层？哪几层之上高层供水供电可能跟不上？怎样的房子才符合住宅设计规范？这里为购房者整理了2015最新高层住宅楼层选择指南，高层住宅住几层最好一看便知。具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。八、单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。九、电梯房几楼最好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，小编就电梯房最佳楼层或最差楼层简单归纳一下。十、空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层最佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。十一、该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。十二、老人。不考虑其它最佳就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。一体几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿!小区楼间距。楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!十三、小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。扫描微信二维码、加入城市微生活，关注海南买房微信（微信号qqhousehn），海南楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！关注海南买房微信（微信号qqhousehn）
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有谁住在马路边上或者临街的高层？说说噪声。纠结中。
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本帖最后由 forestwow 于
23:20 编辑
看中了学园路宝厦日月潭的房子，房子是20层以上， 本来设想这么高了，应该不会怎么吵，
但是今天上了沟头圆圈的万隆15层实地体验了一下，非常的吵，楼下的公交车，私家车，摩的，喇叭不断，不关窗户根本没法安静，照那架势， 就算关了窗户，夜深人静耳朵里估计也是声响不断。
上网查了资料，据说买房楼层需适中　住得越高反而越吵， 这让我有点担心， 毕竟是上百万的房子，我这个人睡觉比较轻，稍大的动静晚上就会醒来，不想花钱买罪受。 整天关窗户开空调也不是长久之计。
再说说房子的地段， 学园路，4车道，主干道， 川流不息， 公交车摩的不少，前有田尾圆圈4叉路， 后是沟头圆圈，也是4叉路口，大家怎么看？ 会不会很吵，日夜不停？&&而且灰尘会不会很多？ 每天都要擦窗户？
坛子里有谁现在住临街，临近马路的，谈谈感受吧。。。。。。。。。
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随后，记者就此事咨询了某土木建筑系老师，他告诉记者，楼房住得越高越吵是有一定道理的。
　　老师称，其实徐先生家旁边的那条马路给他家带来的影响，与低层邻居家的并没有什么差异。但是城市高层楼房旁肯定不止一条马路，其他马路的噪音也会传到徐先生所住的居民楼。“因为有阻挡的原因，这部分噪音对低楼层居民的影响就会相对较小。但是楼层高的居民，因为受阻挡较少，受影响就较大。”张老师告诉记者，远处的噪音与旁边马路的噪音叠加起来，高楼层住户的噪音就比低楼层要大了。
　　采访中，张老师称，高楼层住户也可以通过一些装修来隔阻一些噪音，例如安装双层玻璃，就可以有效地阻挡噪音。
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一般地，在城市中，高层建筑往往楼层越高，噪声会越大，1-5层噪声最小，11层中等水平，24层最大。这是因为，越高，俯瞰的范围越大，很远处马路的噪声都能传过来，相对的有效噪声源多；楼层低，很多可能直达的噪声源被其他建筑遮盖了，噪声小，往往一层最小。如果噪声主要来源只有一条马路，情况会有所不同，往往1层最小，11层最大，再高层又逐渐小了。这是因为地面反射的缘故或有对面建筑反射，往往造成高层建筑中部噪声最大，再高时由于声音的距离衰减声音会变小。高层建筑的交通噪声随高度的变化与道路、周围建筑群有很大关系，以上只是一般规律，具体问题可能还要具体分析。
网上搜来的
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这让那些严街买高层的人 情何以堪呐
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其实 也不能这么说，
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那就要看楼主的初衷了。楼主买沿街房子，是觉得交通方便还是？
生活大致平静，内心总有波澜。
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深受其害啊，每天窗户都要紧关着。噪音大不说，灰尘也是很大！
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楼主，那边地段好，要是买来投资用，那还不错
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在城市中，哪里都有噪音的。要想没有噪音，去农村自己买块地自己盖，住的舒服安静。早上起来还能听到鸟鸣的声呢
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早先光顾着看那地段不错，现在要考虑多方面因素。&&
市内肯定有噪声， 但是声音有大有小， 吵到要整天关窗户就不可接受了，有些小区最靠里面的 比如我现在住的地方靠近50米路100米以内，还是二楼，但是由于处于小区中央， 住着还可以，晚上没有什么声音。
宝厦那一栋，朝向和学园路平行， 南面直面沟头圆圈，北面直面田尾圆圈， 距离都是几百米之内，&&我估计声音小不了。
有住在女人街的谈谈感受？
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没错，越高越吵
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